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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
47,87
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage, ca. 5 - 10 Gehminuten vom Stadtbereich von Deggendorf entfernt, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Wohnung zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Die Stadt Deggendorf bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut jederzeit zu Fuß erledigt werden. Die Anbindung zur A3 ist ebenfalls mit 5 Autominuten sehr gut gewährleistet.
Ausstattung: Großer Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche, Ausgang zum großen Balkon, Abstellraum für Schrank, große begehbare Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss. Nebenräume: Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, der ebenfalls von der Wohnung ebenerdig begangen werden kann. Stellplatz: Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz. Reichlich freie Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.
Objekt: Baujahr: 2018, Erstbezug: Januar 2019, Bauwei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: % Rentabel %
Lage: Diese tolle Bar befindet sich in der Bahnhofstraße und damit im Herzen der Deggendorfer Innenstadt! Nahezu direkt neben dem Kino und umgeben zahlreicher weiterer Lokalitäten begegnen sich hier seit
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jeher Alt und Jung. Wenige Meter entfernt liegt bereits die nächste Bushaltestelle, somit ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet. Aber auch für alle anderen Besucher der Bar, die mit dem Rad oder dem Auto zu Besuch kommen, sind ausreichend Stellplätze vor dem Haus und im gegenüberliegenden Parkhaus oder dem 50 Meter entfernt liegenden Parkdeck vorhanden. Alle Wege führen nach Deggendorf: Aus Metten: ca. 6 km Aus Plattling: ca. 11 km Aus Straubing: ca. 36 km Aus Passau: ca. 50 km Aus Regensburg: ca. 72 km Aus München: ca. 145 km Deggendorf ist eine moderne, lebendige Stadt und kultureller sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Die Hochschulstadt Deggendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ca
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses nur zehn Minuten Fußweg vom Zentrum entfernt. 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Neben der kompletten
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Erneuerung der Sanitäreinrichtungen im Bad, wurden in der gesamten Wohnung neue Böden verlegt. Darüber hinaus erhielt die Wohnung Anfang 2024 einen fachmännisch ausgeführten Innenanstrich. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden. Im Kellergeschoss der Wohnanlage befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Außerdem wird 2024 ein Neuanstrich der Balkonbretter in der kompletten Wohnanlage erfolgen. Hierzu fallen jedoch keine Kosten für den neuen Eigentümer an. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentral
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
44
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Deggendorf, einer malerischen Stadt im schönen Niederbayern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ruhige Umgebung
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bietet zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung: Wohnzimmer Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Balkon Kellerabteil Eigener Garagenstellplatz in der Tiefgarage ist möglich. Die Wohnung besticht durch ihre funktional geschnittenen Räume und den hellen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und ist einladend gestaltet. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung. Die separate Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärausstattung und eine Badewanne zum Entspannen.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anb
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses große Wohnhaus wurde saniert und bietet nun zwei geräumige Wohneinheiten mit viel Platz. Das ursprüngliches Baujahr wird auf 1880 geschätzt. Das Haus befindet sich auf einem traumhaften großen Grundstück und thront
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erhöht über dem Ort. Die zahlreichen Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kleintierhaltung ist hier ebenfalls gut möglich. Genießen Sie gemütliche Stunden im Freien im einladenden Freisitz, lassen Sie die Seele baumeln und den Blick schweifen. Erdgeschoss Wohnung Nr. 1: ca. 70 m² Wohnfläche Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Flur Bad / WC Obergeschoss Wohnung Nr. 2: ca. 130 m² Wohnfläche Wohnzimmer Küche 2 Zimmer Flur Abstellraum Badezimmer Balkon Das Dachgeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und nicht ausgebaut. Das Dach wurde 1999 erneuert und die Fenster wurden 2013 ausgetauscht. Für behagliche Wärme sorgt eine Ölzentralheizung mit einem neuen Kessel aus dem Jahr 2011, ergänzt durch Holzöfen in jedem Stockwerk. Eine Einzelga
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
38,85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem gemütlichen Appartement im zweiten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug in Deggendorf. Das Appartement beeindruckt durch seinen hellen Wohnraum und mitunter auch durch seine
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Gemütlichkeit. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein geräumiger Balkon lädt zum Verweilen, Entspannen und Sonnenbaden ein. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil steht für Stauraum und Aufbewahrung zur Verfügung. Im Untergeschoss steht ein geräumiger Trockenraum für Ihre Wäsche bereit. Zur Immobilie gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht. Nutzen Sie die Vorzüge eines zugewiesenen Stellplatzes, der nicht nur Ihre Mobilität erleichtert, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gesamtpaket für komfortables Wohnen und
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Lage dieser Doppelhaushälften ist jedoch das wahre Highlight. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt vom pulsierenden Stadtplatz von Deggendorf, genießen Sie hier die Vorzüge des städtischen
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Lebens, während Sie gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Natur umgeben sind. Die Donau lädt zu entspannten Spaziergängen ein und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht das tägliche Leben unglaublich bequem. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A92 bietet Berufspendlern eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg, Straubing, Passau, Landshut und sogar München. In einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen, bieten diese Doppelhäuser Raum für Kinder, um unbeschwert zu spielen und zu wachsen. Die umliegenden Schulen und Kindergärten schaffen eine ideale Lernumgebung, während die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Vereine das soziale Leben bereichern. Unsere Philosophie ist
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
66,56
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Kurzbeschreibung Deggendorf - Himmelreich Objekt Die ca. 66,56 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Lage. Das Zehnparteien Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 in
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wohngesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Highlight der Wohnung neben dem großen Ess-/ Wohn- und Kochbereich, ist die große Südterrasse. Abgerundet wird das attraktive Angebot dieser Wohnung durch einen Stellplatz in der Tiefgarage, die nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bieten, sondern auch den täglichen Komfort erhöhen. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestalteten Außenbereichen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Außerdem gut zu wissen: - Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Aufzug zur Verfügung. - Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage. - Die
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
74
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Deggendorf ist eine Kreisstadt in Niederbayern mit ca. 36.000 Einwohnern. Sie finden hier eine schöne Innenstadt sowie eine hervorragende Infrastruktur für alle Versorgungen und auch Schulen aller Bildungsgrade bis hin zur Technischen
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Hochschule sind vorhanden. Die Autobahnen A3 und A92 sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine problemlose Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die natürliche Schönheit der Umgebung macht Deggendorf zu einem Paradies für Naturliebhaber. Die sanften Hügel und dichten Wälder des Bayerischen Waldes laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die Donau, ein ständiger Begleiter der Stadt, bietet Möglichkeiten für Wassersport und gemütliche Schifffahrten. Doch nicht nur die Natur prägt das Bild von Deggendorf. Die Stadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region, der eine Vielzahl von Arbeitsplätzen und Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Mittelständische Unternehmen und innova
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
10 Zi.
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus
Objekt: -ehemaliges Wohn und Geschäftshaus im Zentrum von Deggendorf -Baujahr unbekannt -Sanierung oder Abriss und Neubau -bereits komplett entkernt -Beweissicherung bereits vorhanden -Pläne für einen Neubau liegen bereits vor -Energieausweis ist
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nicht erforderlich
Lage: Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Deggendorf in der Bahnhofstraße 18. -Kreis und Hochschulstadt Deggendorf -BAB 92 und BAB 3 in ca. 2 Min zu erreichen
Ausstattung: Das Wohn und Geschäftshaus wurde bereits komplett entkernt. Energieausweis ist nicht erforderlich! -seltene Gelegenheit im Zentrum von Deggendorf -Wohn und Nutzfläche bis ca. 700m² möglich
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
104
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Große 3Zi Wohnung zentral: Eine schöne helle drei Zimmer Wohnung mit Küche Bad WC und Balkon Im Stadtzentrum nahe Donau FH Bus und Bahnhof in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Deggendorf Großzügig geschnitten mit echtem Parkett in modernem
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Stil renoviert Begehrte Lage , immer sehr gut vermietbar
Lagebeschreibung: Absolut zentral 2Min ins Zentrum zur FH und 7Min zum Bahnhof
Raumaufteilung: Großzügig 3 Zimmer als Wohngemeinschaft
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Deggendorf ist bekannt für seine schöne Umgebung und die hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte,
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die die tägliche Versorgung erleichtern. Das Stadtzentrum von Deggendorf, mit einer breiteren Auswahl an Geschäften und Boutiquen, ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die Technische Hochschule Deggendorf, eine renommierte Bildungseinrichtung, ist in Kürze zu erreichen. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A 3 und A 92 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an größere Städte wie München, Landshut, Regensburg und Passau. Dies erleichtert auch das Pendeln und Ausflüge in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr, der mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt bietet, ist in Deggendorf sehr gut
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Quelle: www.immowelt.de
148.999,00 €
96
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Die Reihenhausanlage ist beliebig erweiterbar und anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus inkl. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung. Es stehen verschiedene Ausbaupaket zur Wahl. Das Ausbauhaus enthält:
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inkl. Außenputz und Fassadenanstrich inkl. Klima Plus Wand (Vollwärmeschutz 140 mm) inkl. Dacheindeckung (verschiedene Farben zur Auswahl) inkl. hochwertigem Zimmermannsdachstuhl inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) inkl. Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast Ug-Wert: 0,6) inkl. Aluminium Rollläden (im EG und DG, aus Aluminium, einbruchhemmend) inkl. Dachrinnen und Regenrohre aus Metall (Titanzink) inkl. Fensterbänke (außen, Aluminium) inkl. Transport und Aufbau inkl. Statik und Planungsunterlagen inkl. Bauleitung und Baubetreuung inkl. Architektenleistungen inkl. 5- fach Versicherungsschutz
Lagebeschreibung: Wir unterstützen Sie professionell bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Bauvorhaben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
7 Zi.
189
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen:
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1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
2 Zi.
65,22
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung bietet viele attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist der Zustand der Immobilie makellos und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen
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zu werden. Mit zwei hübschen Zimmern steht genügend Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Raum und ist eine moderne Heizungsart, die Effizienz und Komfort bietet. Die Tatsache, dass das Haus erst 2023 erbaut wurde, spricht für eine moderne Bauweise und einer gute Energieeffizienz. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight, besonders für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen möchten. Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum, um persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel unterzubringen, was den Wohnraum weiter optimiert. -NEUBAU -hoc
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
15 Zi.
460
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Top-Lage mit einmaliger Aussicht über Deggendorf. Perfekte Anbindung an den Nahverkehr, Bahnhof und zur Autobahn A3 ( Passau-Regensburg), sowie A 92 (Deggendorf-München). Ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
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Kindergarten.
Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Vinylböden in den Wohnungen Fliesen im Treppenhaus Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Fußbodenheizung Terrassen und Balkone 5 Carports und 3 Stellplätze Fahrradabstellplatz
Objekt: Dieses neu erbaute Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch die traumhafte Aussicht und die Top Lage von Deggendorf, sowie die bestens durchdachte Raumaufteilung. Die beiden Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Das KFW 55 Energieeffizienzhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung ist bis auf die Außenanlagen fertig gestellt. Das Haus steht auf einem ca. 1.118 m² großem Grundstück. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten, 5 Carports (davon einer extra groß und behinder
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
10 Zi.
291
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: vgl. Anlage: Expose
Lagebeschreibung: vgl. Anlage: Expose
Raumaufteilung: vgl. Anlage: Grundrisspläne
Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich
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Provision: 3,57 % vom notariell verbrieftem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
958.000,00 €
5 Zi.
309,04
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen bereits ein Grundstück? Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder
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das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage? Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die