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1/8
Quelle: www.immowelt.de
346.190,00 €
3 Zi.
69,12
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
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entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom durchdachten Grundriss beeindruckt sein. Die Diele öffnet sich in drei Richtungen, wobei Sie rechts direkt das Badezimmer erreichen, das mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Zimmer links ist als Gäste- oder Arbeitszimmer vorgesehen und bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar. Ein Fenster mit manuellem Rollladen sorgt für Helligkeit und Privatsphäre. Geradewegs durch die Diele gelangen Sie in den offenen Bereich mit Küche, Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Helligkei
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1/40
Quelle: www.ohne-makler.net
609.000,00 €
8 Zi.
211
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Achtung Preisreduzierung!
Das Haus ist ein Niedrigenergie Fertighaus der Firma Haas und wird Teilmöbliert oder nach Vereinbarung verkauft.
Fernwärme Anschluss bis ca. Ende 2026 für 9250 € (Brutto Anschlussgebühr) möglich, davon bis zu 50 %
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Förderfähig!!!
Die obere Wohnung ist Möbliert und kann sofort als Ferienwohnung vermietet werden!
Die Jahresgrundgebühr 400 €, kosten Kilowattstunde 9,2 Cent (aktuell).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert!
Makleranfragen sind nicht erwünscht, es sei sie nehmen die Provision die wir festlegen!
EU Sanierungspflicht kommt nicht, nur zur Info!
2- FH voll Unterkellert, mit vielen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten in Trautskirchen zu verkaufen.
Wohnung im 1 Stock frei (mit Treppenlift), mögliche Kaltmiete für die WE 1. Stock 500- 600€ nach Mietspiegel! , Wohnung EG (Eigentümer)
frei nach Vereinbarung. Gleich vermietbar, siehe Bilder!
Energiebedarfsausweis D vorhanden, neue Heizung 2019.
Professionelle Objektbewertung liegt vor.
Erdgeschosswohn
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
546.979,00 €
5 Zi.
171,56
m2
91456 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Domizil! Dieser Bungalow in Neustadt a.d. Aisch erfüllt die Erwartungen an modernes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von 171,56 m² und fünf Zimmern eignet er sich hervorragend für Paare, Familien oder eine
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barrierefreie Lebensweise.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
689.499,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91456 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim in Neustadt/Aisch, das Ihnen eine erstklassige Lebensqualität verspricht. Dieses weitläufige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 222,91 m² und fünf Zimmern bietet Ihrer Familie ausreichend Platz, um
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sich wohlzufühlen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
689.499,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91456 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Neustadt/Aisch, das Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das großzügige Haus mit 222,91 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet viel Platz für Ihre Familie. Genießen Sie das luxuriöse
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Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die eleganten Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden sorgen für Komfort.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6 Zi.
164
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem Eckgrundstück bietet großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Technik. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der
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ausreichend Platz für Jacken und Schuhe der ganzen Familie bietet. Links davon befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Bodentiefe Fenster führen auf die teilweise überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Abende. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, was an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Direkt an den Essbereich grenzt die moderne Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Abstellraum sowie ein Technikraum sch
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
155.000,00 €
4 Zi.
115
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stübach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Diespeck. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Das Haus verfügt über
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4 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die durch viele Fenster lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der kreative Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Terrasse im 1. Stock, die über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendha
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
546.979,00 €
5 Zi.
171,56
m2
91456 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow in Neustadt a.d. Aisch lässt Wohnträume wahr werden. Mit 171,56 m² Wohnfläche und fünf Zimmern ist er ideal für Paare, Familien oder altersgerechtes Wohnen.
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
798.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
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gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM - Energiebedarfsausweis Klasse A mi
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
169
m2
91474 Langenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Insgesamt befinden sich im Haus zwei Bäder und ein getrenntes WC. Im Haus befindet sich eine komplette Einbauküche mit Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
57,16
m2
91456 Diespeck
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein komfortables Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Diespeck. Die tolle 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2022 gebaut wurde
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und so konzipiert wurde, dass auch im fortschreitenden Alter der Alltag bequem zu bestreiten ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein Abstellraum. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man direkt in das Highlight der Wohnung, den über 33 qm großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus hat man zudem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Sommertage gemütlich verbringen. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Der praktische Abstellraum ist vom Wohn-Essbereich zugänglich und bietet idealen Nutz- und
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
114
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir ein zentral gelegenes Einfamilienhaus im Stadtkern von Neustadt an der Aisch an. Das Haus ist seit 6 Jahren gut vermietet und eignet sich als Investition sowohl als auch zur Eigennutzung. Im Jahr 2015 wurde das Haus vom Eigentümer
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von innen teilsaniert. Aktuell ist es einfach aber wohnlich ausgestattet. Alles in allem ein günstiges Haus mit ausreichenden Platzangebot für eine große Familie bzw. als WG geeignet. Die Erstellung eines Energieausweises ist nicht notwendig, da es sich hierbei um eine Immobilie im Ensembleschutz handelt.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
523.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige und individuell geplante Einfamilienhaus in Markt Erlbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 150,29 m² und einem
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großzügigen Grundstück von 492 m² wird dieses Projekt speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgesetzt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen ein harmonisches Wohnerlebnis ermöglicht. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und ermöglichen es Ihnen, jeden Winkel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder Familienfeiern. Hier finden Sie das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt, sowie eine moderne Küche, die alle Ansprüche an Funktionalität und Design erfüllt. Die drei Schlafzimmer im O
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
443.360,00 €
3 Zi.
88,95
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser wunderschön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Parteien. Diese Wohnung wurde mit einem klaren Fokus auf Barrierefreiheit und Komfort
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entworfen, was sich nicht nur in der Architektur, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung widerspiegelt. Die geräumige 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung dank ihres L-förmigen Flurs. Beim Betreten durch die Haus- und Wohnungstüre befindet sich links ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der Flur führt geradeaus weiter, während sich rechts der über 30 m² große Raum erstreckt, der in Kochen, Wohnen und Essen unterteilt ist. Große bodentiefe Fensterscheiben sorgen für ein einzigartiges Sonnenlicht. Die Loggia ist sowohl über den Wohn- und Essbereich als auch über den Flur erreichbar. Dank der Südausrichtung bietet sie sowohl im Sommer als auch im Winter eine geschützte Position und vi
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
12 Zi.
344
m2
90619 Trautskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Großzügige Werkstatt mit Wohnhaus! Dieses Anwesen einer ehemaligen Landmaschinenwerkstatt hat 1.040 m² Grund. Es ist ideal für einen Handwerksbetrieb mit Wohneinheit oder auch zur Vermietung der Hallenflächen für Oldtimerfreunde,
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Wohnwagenabstellplätze etc. bestens geeignet. In der Halle 1 befindet sich eine große Grube zur Kfz Reparatur und ein Lager im Keller über die gesamte Fläche. Die Halle 2 verfügt auch noch über eine betriebsfähige Schmiede. Viele Ersatzteile und Werkzeuge sowie Maschinen, können auf Wunsch auch übernommen werden. Aufteilung Wohnhaus: 1x3-Zi-Wohnung im EG 1x3-Zi.-Wohnung im 1. OG 1x1-Zi.-Wohnung - muss komplett renoviert werden Halle 1 (ca. 121m²) und darüber 1x5-Zi.-Wohnung (ca. 170m²Wohnfläche) Halle 2 (ca. 189m²)
Aufteilung
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
506.879,00 €
4 Zi.
125,09
m2
91456 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Fläche von 125 m² und zeichnet sich durch ein lichtdurchflutetes, helles Wohnzimmer aus.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
5 Zi.
152
m2
91460 Baudenbach
Immobilientyp: Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
361.280,00 €
3 Zi.
72,2
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Lebensgefühl Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen! Am Ortsrand von Ipsheim entsteht auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen
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gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon. Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung. Massivbauweise. Fertigstellung 2023/24. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 23.05.2034 Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2022 Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung Energieklasse: C
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
361.280,00 €
3 Zi.
72,2
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung
Angebot-Nr. 546/5: Im bekannten Weinort Ipsheim entsteht unter dem Motto "Zukunftsorientiertes Wohnen mit Blick in die Weinberge" am südöstlichen Ortsrand ein Wohnkomplex mit 16 barrierefreien, hellen Wohnungen, Stellplätzen und Carports. Wählen
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Sie nach Ihren Vorstellungen oder Bedürfnissen aus verschiedenen Varianten von 60,55 m² bis zu 93,03 m² Wohnfläche im Erd- und Mittelgeschoss oder genießen Sie künftig den herrlichen Blick auf die Weinberge von einer der 141,02 m² großen Penthouse-Wohnungen im Obergeschoss. Die Wohnungen im EG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Einheiten im 1. OG jeweils über einen Balkon oder eine Loggia. Der ökologische Neubau entspricht KfW-55-EE Standard gemäß EnEV 2014 und bietet neben der hohen Bauqualität eine optimale Energiebilanz. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei der Besichtigung vor. Ausführliche Unterlagen s
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
1.115
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Haus
Angebot-Nr. 584/3: Am östlichen Ortskern von 91459 Markt Erlbach befindet sich diese sehr interessante Gewerbeimmobilie. Sie besteht aus einem großen Lagerhaus mit weiteren Nebengebäuden, sowie einem ehemaligen Geschäfts- und einem Reihenendhaus.
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Die zugehörigen Grundstücke erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 2.760 m². Als entwicklungsfähiges Quartier in unmittelbarer Nähe zum Kopfbahnhof der Marktgemeinde, mit verschiedenen Wohn- und Gewerbeansiedlungen am Ort und sehr guter Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth könnte dort Vieles möglich werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Die Lagerhäuser verfügen über keine Heizung. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Die ehemaligen Wohnobjekte sind unbewohnt und stehen leer. Ein Energieausweis hierfür ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Internet: Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ein ausführliches Exposé erha