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1/10
Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
6,5 Zi.
113,83
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte mit ca. 114 m² Wohnfläche und großem Garten bietet Platz für Ihre Familie und ein Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Sie wohnen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in DO-Derne.
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Ländlich im Grünen und dennoch zentral... Die 2,5-geschossige Doppelhaushälfte wurde ca. 1923 in einer Massivbauweise gebaut und ist in einem einfachen Gesamtzustand. Das Haus verfügt über eine Garage und durch die Einfahrt haben Sie mehrere Stellplätze. Im Wohnraum haben Sie ausreichend Platz. Der Anbau mit Satteldach hat eine ausgebaute Nutzfläche von ca. 14 m² der aktuell als Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse/Garten genutzt wird. Hier ist auch das Gäste-WC vorhanden. Die Decke könnten Sie öffnen, damit Sie eine wunderbare Raumhöhe erhalten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Räume und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Studioraum, der sich perfekt als Rückzugsort, Atelier oder zusätzliches Arbeits-/oder Kinderzim
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Quelle: www.immowelt.de
186.000,00 €
4,5 Zi.
86
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine großzügige und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche in einem ruhigen und gepflegten 7-Familienhaus. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, so dass Sie entspannt in die
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Zukunft blicken können. Hierbei wurde der Fokus insbesondere auf energetische Sanierungen gelegt: Die Heizungsanlage wurde in 2019 und die Fenster in 2013 ausgetauscht (Dachflächenfenster zwischen 2006 und 2011). Das Dach wurde in 2010 neu gedämmt und neu eingedeckt. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen großen Abstellraum sowie eine Küche. Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Gäste-WC und das Badezimmer, die beide über Tageslicht verfügen und somit eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
15 Zi.
307
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr interessante Renditeanlage besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 185 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut.
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Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 33 m² 2. Wohnung Nr. 2: 33 m² 3. Wohnung Nr. 3: 45 m² 4. Wohnung Nr. 4: 33 m² 5. Wohnung Nr. 5: 78 m² 6. Wohnung Nr. 6: 85 m² (+45 m² Nutzfläche) Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 26.000 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist normal bis renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist vollvermietet. FAZIT: INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZE
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
148
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Alstedde erbaut. In den Jahren 2014 bis 2021 wurde es aufwändig saniert und renoviert und befindet sich
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heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Mit eine Wohnfläche von ca. 148 m² zuzüglich wohnlich ausgebauter Nebenflächen mit einer Größe von ca. 46 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf. Die Gas-Zentralheizung der Marke Vaillant (2021) sorgt für effiziente und angenehme Wärme. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Der gemauerte Kamin sorgt im Wohn- Essbereich für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die in das Haus integrierte Garage ist mit einem elektrisch angetriebenen Sektionaltor ausgestattet. Direkt vor dem Haus ist Platz zum Abstellen für zwei weitere Fahrzeuge. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer eigener Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
248.500,00 €
4,5 Zi.
113,5
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne und sehr helle 4,5 Zimmer Wohnung mit guter Aufteilung, befindet sich im ersten Obergeschoss in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1979, in Holzwickede-Opherdicke. Die 113,50 m² große Wohnung verfügt über einen fast 15 m²
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großen Balkon, einem Keller mit 4,40 m² und einem Außenstellplatz. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 35,04 m² Schlafzimmer 16,08 m² Kinderzimmer 9,61 m² Arbeitszimmer 9,28 m² Wannenbad 5,08 m² Duschbad 3,32 m² Diele 13,32 m² Küche 11,56 m² Abstellraum 1,36 m² Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Meid unter der Büronummer 0231 / 9098 55-15.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
646
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein einzigartiges historisches Gebäude - das ehemalige Gemeindehaus unter Denkmalschutz. Die ansprechende historische Architektur und viele liebevolle Details machen dieses Objekt zu einem besonderen Investment. Eine Sanierung ist
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in Abspache mit dem Denkmalamt notwendig. Unser Vorschlag ist ein Umbau in ein Wohnhaus mit 6 Wohnungen. Die loftartigen Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohngefühl in der Innenstadt. Helle Räume, Stellplätze auf einem nahegelegenen Parkplatz der Kirche und die Möglichkeit eines Aufzugsanbaus machen dieses Objekt noch attraktiver. Auch der Anbau von Balkonen kann geprüft werden. Nutzen Sie diese Chance, in ein einzigartiges historisches Gebäude zu investieren und profitieren Sie von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Projekt bietet. Prüfen Sie ebenfalls die attraktiven steuerlichen Vorteile und die staatlichen Förderungen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
4 Zi.
100,76
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die von uns angebotene Immobilie ist geräumig und gepflegt. Im EG befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, die Küche, ein Flur mit Treppenhaus welches in das 1te OG und in den Keller führt sowie das Gäste-WC. In der 1ten Etage
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befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie eine bzw. zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Über den kleinen Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus besitzt einen Keller der aus 4 Kellerräumen besteht (Waschkeller, Vorrat, Heizung sowie Hausanschlussraum). Durch den Keller können Sie auch in den Garten gelangen. Zu dem Haus gehört eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
120
m2
59439 Holzwickede
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit 2 Wohneinheiten. Aufteilung: EG: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad OG + DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad Die Wohnungen sind aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
130
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie das Gefühl des ruhigen Wohnens innerhalb der Großstadt! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1905 hat so einiges Ihnen und Ihren Liebsten zu bieten. In einer ruhigen Anlieger-Sackgasse in Berghofen gelegen, genießen Sie hier den
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Blick ins Grüne und auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Mit Berghofen und den angrenzenden Stadtteilen Aplerbeck und Alt-Schüren haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Hier können Sie sich zurücklehnen - der Alltag hat Pause. Auf einem Eigentumsgrundstück von etwa 360 m² Fläche plus eines gepachteten Gartenstücks (Kaufoption) mit Baumbestand findet sich der Garten mit Rasenfläche und heimeliger Gartenlaube. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse und genießen Sie die Ruhe abseits der Stadt, während Ihre Kinder sicher im Grünen toben. Auch die gemeinsamen Grillabende mit Familie und Freunden werden Ihnen hier sicherlich gelingen. Bei Betreten des Hauses, mit ca. 130 m²
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
4 Zi.
82
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektunterlagen sind bei Bauamt beantragt und Grundrisse werden nachträglich eingetragen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massive Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1956 mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Grundstück von ca.
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218 m² ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnlage schätzen. Dieses Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die charmanten Details. Insgesamt verfügt das Objekt neben den 4 Zimmern, über ein Badezimmer, welches ca. 1997 renoviert worden ist, und 2 Gäste-WCs. Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert und wird durch eine Einzelgarage abgerundet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC und das gemütliche Wohnesszimmer mit Zugang auf die Terrasse und gemütlichem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher großer Raum von c
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
8 Zi.
257
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel
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Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
5 Zi.
121,33
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit angrenzendem Gäste-WC einschließlich Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinder- und/oder
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Arbeitszimmer und das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich das ausgebaute Studio, in dem die Gas-Brennwert-Therme aufgestellt wird.
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Diese hell und transparent gestaltete Wohnung ist nur knapp 1,2 km von der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem attraktiven 8-Familienhaus. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Die geräumige
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Wohnung ist auch gut aufgeteilt: Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Der eigene Kfz.-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus!
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
3 Zi.
69,6
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Wir können Ihren Traum über Ihr eigenes Haus verwirklichen und das Haus auf Ihrem Grundstück bauen. PC-9 WOHNHAUS PREMIUM - EFFIZIENZHAUS 55 PREIS 134 900,00 EURO
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netto Die ergonomische Anordnung der Räume im Dachgeschoss ermöglicht die maximale Nutzung des verfügbaren Raums. PC-9 ist ein modernes Gebäude in klassischer Form. Die ergonomische Anordnung der Räume im Dachgeschoss ermöglicht die maximale Nutzung des verfügbaren Raums. Um die offene Fläche des Erdgeschosses zu vergrößern, ist es möglich, moderne Wendeltreppe zu montieren. Das PC-9-Haus ist ein Haus zum Wohlfühlen, Abschalten und zur Entspannung, das zum ganzjährigen Wohnen geeignet ist. VEREDELUNG / AUSSTATTUNG - LIEFERUMFANG - IM PREIS INBEGRIFFEN Geschweißte Stahlskelettkonstruktion Dämmung von Gebäudehüllen - PUR-Schaum, Styropor Fassade (Option Mineralwolle) Dacheindeckung - Stehfalzblech Verstecktes Rinnensystem Fassade der Seitenwände - H
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
19 Zi.
631
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 8-Familienhaus mit Ladenlokal sowie ein rückwärtig gelegenes Geschäftsgebäude befinden sich in einer begehrten Wohnlage mitten im Saarlandstraßenviertel von Dortmund. Die zentrumsnahe Wohnlage sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und
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somit zu einem zukunftssicheren Investment. Verkaufsimmobilien dieser Art sind nahezu ein Unikat und sehr selten auf dem Markt. Das 8-Familienhaus wurde im Jahre 1905 auf einem ca. 667 m² großen Grundstück errichtet und nach dem Krieg ca. in 1953 wieder aufgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 631 m² zzgl. ca. 164 m² Ladenfläche. Zuschnitt und Ausstattung der Wohnungen und der Gewerbeeinheit versprechen eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das rückwärtig gelegene Geschäftsgebäude wurde in ca. 1953 auf dem selben Grundstück errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m². Beide Gebäude wurden fortlaufend instandgehalten und präsentieren sich heute in einem guten Zustand. Jede Wohnung sowie die G
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Zechenhaus in der Aufteilung der sogenannten Viertel Häuser, erbaut um 1900, besticht durch seine historische Architektur und wurde komplett entkernt, sodass es nun bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen ist. Die
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großzügigen Räumlichkeiten bieten eine harmonische Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über fünf geräumige Zimmer und eine Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden ist vielseitig nutzbar, etwa als Arbeits- oder Hobbyraum. Zudem ist das Haus teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Deckenhöhe von etwa drei Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Außenbereich des Hauses umfasst einen großzügigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und zum Entspannen bietet. Eine Garage stellt einen sicheren Stellplatz für Ihr Fah
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
10 Zi.
247
m2
59174 Kamen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1937 auf einem großzügigen
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Grundstück mit einer Größe von ca. 1.599 m² erbaut und bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der Anbau wurde ca. 1960 errichtet, was zusätzliche Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m². Beim Betreten gelangen Sie über eine einladende Diele in das Büro. Des Weiteren befinden sich zwei klimatisierte Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer auf dieser Etage. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die geräumige Küche führt in das gemütliche Esszimmer mit Kamin, von dem aus Sie Zugang zu einem beheizten Wintergarten haben. Die überdacht
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Quelle: www.immowelt.de
434.873,00 €
115
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Beschreibung
Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen.
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Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen. Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet. Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause. Ihr Massivhaus als Energieeffizi
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
5 Zi.
125
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Träumen Sie von einem wohnlichen Familienhaus in einer freundlichen Nachbarschaft? Dieses attraktive Reihenmittelhaus in der ruhigen Wohngegend von Dortmund-Derne könnte genau das Richtige für Sie sein. Erst bezogen im Jahr 2000, vereint dieses
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Objekt modernen Wohnkomfort mit einer familiären Atmosphäre. Das Haus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und wird daher zu einem besonders attraktiven Preis angeboten. Bei der heutigen Lage am Kapitalmarkt sicherlich eine interessante Alternative zu den deutlich teureren Eigentumsgrundstücken. Das Haus sticht mit seiner modernen Ausstattung und dem gepflegten Erscheinungsbild hervor und erfüllt alle Erwartungen an gehobenes, zeitgemäßes Wohnen. Im Erdgeschoss erleben Sie einen großzügigen Wohnkomfort, das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche, perfekt für viele gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Sie gehen hier auf einem modernen Fliesenboden. Die angrenzende Terrasse mit Südwestausrichtung ist überdacht und schützt Sie somit vor Wet
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
129
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Reihenendhaus in einer 2015 fertiggestellten, gehobenen Wohnsiedlung. Auf 129qm Wohnfläche erhalten Sie eine hervorragende Ausstattung mit gut geschnittener Raumaufteilung und einer offenen Einbauküche. Die
...
365qm große Grundstücksfläche inkludiert einen charmanten Vorgarten vor - und einen großzügigen Garten hinter und seitlich des Hauses mit Blick in den anliegenden, unverbaubaren Park und Felder. Zu dem Angebot gehört eine zusätzlich Garage sowie ein Stellplatz auf dem angrenzenden Hof. Die Straße vor dem Haus ist privat und wird beim Kauf zu 1/26 mit erworben. Das Haus wurde mit Fokus auf Energieeffizienz entwickelt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,8 kWp, einen Autocharger und einen 5 kWh Speicher. Ergänzt wird dies durch ein Gas-Blockheizkraftwerk mit Nahwärmetauscher, was Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung garantiert. Diese Angebot bietet Ihnen insofern nicht nur modernen Wohnkomfort,