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1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
60,44
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause, eine äußerst gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnhauses im schönen Stadtteil Büderich. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Das Schlafzimmer ist über
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eine Wendeltreppe durch den Flur erreichbar. Ein großer Abstellraum mit Tür ist in der Diele vorhanden . Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer. Das Wannenbad befindet sich im Dachgeschoss & das Tageslich-Duschbad im Spitzboden. Die Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung ein sehr schönes Flair. Da das Mietverhältnis des letzten Mieters Ende März endet ist die Wohnung für Selbstnutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Das Hausgeld liegt bei: Wohnung: 304,- € Der Anteil der umlagefähigen Kosten liegt bei 183,09 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 74,23 €/Monat. Der Anteil der der Instandhaltungsrücklage zugeführt wird liegt bei: 46,6 €. Laut Abrechnung 2022 liegt die Instandhaltungs
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
6 Zi.
188,98
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Anfang der 1960er. Ihre Wohnung erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrstuhl. Sie erstreckt sich über die ganze Etage, mit einem Balkon über die gesamte Hausbreite
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(Süd-Ost-Ausrichtung), sodass dieser Zugang nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlaf- und Arbeitszimmer hat. Und Sie werden es genießen: Hier haben Sie viel Grünblick und eine Ruhe, die man innerstädtisch nicht erwartet! Vom Eingangsbereich führen Türen in das Wohn-Esszimmer, das Arbeitszimmer, das Gäste-WC und die Küche, die zudem Zugang zum Essbereich hat. Ein weiterer Flur führt zum Schlaftrakt mit zwei potenziellen Kinderzimmern, die zur Straßenseite liegen, einem Dusch- und einem Wannenbad sowie einem separaten WC und dem Schlafzimmer (zur Gartenseite). Zur Wohnung gehört eine in das Haus integrierte Garage (bereits im Kaufpreis enthalten). Ein prima `nice to have´ ist die Mansarde im Dachgeschoss, die, wenn auch keine Wohnfläche, zuvo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
66,5
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer offenen Diele empfangen, von der sich alle Räumlichkeiten erschließen. Folgen Sie mir bei einem Rundgang durch die Immobilie. Zur Rechten befindet sich das erste Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer mit
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Zugang zum geräumigen Ost-Balkon mit herrlichem unverbaubarem Blick ins Grüne. Hiernach gelangen Sie in die länglich geschnittene Küche, die nicht nur ausreichend Freiraum für die Einbauküche, sondern auch für einen Essplatz und eine integrierte Speisekammer bietet. Der morgendliche Kaffee schmeckt hier besonders gut. Auch die Küche bietet einen Zugang zum Balkon. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und sehr sehr praktisch - hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. In der Wohnungsmitte liegt das hell geflieste Duschbad mit zwei Waschbecken, Toilette und Bidet. Über das großzügige Entree gelangen Sie zum vorderen Bereich der Immobilie, hier befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront für die o
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
8 Zi.
224
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem 3-Familienhaus befinden sich 3 modernisierte Wohnungen, je eine pro Etage. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Wohnung im EG: 3 Zimmer, KDB, Terasse und Gartenntuzung Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 1.
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OG: 3 Zimmer, KDB, Balkon Wfl. ca. 87 m² Wohnung im 2.OG./DG: 2 Zimmer, KDB, Einbauküche, 1 Abstellraum Wfl. ca. 50 m² Die jährliche Nettomiete beträgt 31.800,00 € Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum Das Haus ist komplett unterkellert Der Keller hat eine Größe von ca. 85 m². Hier befinden sich ausser den drei Kellerräumen, die zu den Wohnungen gehören, noch ein Waschraum und ein kleiner Fahrradkeller. Ausstattung: Die Heizung wurde im Jahr 2023 erneuert: Gas und 65 % grüner Wasserstoff Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer Der schön angelegte Garten befindet sich in Südwestlage. Die Bepflanzung wurde in den letzten Jahren um diverse Bäume, Ziersträucher und Hecken ergänzt. Fußböden: In den Wohnräumen massiver Parkettboden,
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
60
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1996 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (inkl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, wobei jeder Wohnung eins zugeteilt ist. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Die Rückfassade wurde zusätzlich wärmegedämmt. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gest
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
186
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1892 und besticht durch ihren modernen Komfort gepaart mit historischem Charme. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die vierte Etage.
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Von hier aus trennt Sie nur noch eine Treppe von der großzügigen Wohnung, die sich über das gesamte Dachgeschoss und den gesamten Spitzboden des Hauptgebäudes erstreckt. Der große Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die familiengerechte Aufteilung mit insgesamt sechs Zimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die charmanten Holzdielen sowie Holzbalken verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Die großzügige Küche mit angrenzendem Balkon ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen. Diese ca. 185 m² große Wohnung besticht nic
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,07
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das 6 ½ - geschossige (inkl. Erdgeschoss) Haus wurde 1953 in konventioneller Massivbauweise errichtet und 1992 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden fein verputzt/gestrichen und im Eingangsbereich brusthoch
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gefliest. Die Treppen sind aus Holz. Das Haus verfügt über ein Satteldach und Stahlbetondecken. Die Fenster sind kunststoffdoppelt isoliert. Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentral-Heizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 12 Wohneinheiten. Eine zuverlässige Verwaltungsfirma und ein Hausmeister sorgen dafür, dass sich das Häuser in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand befindet. Kleinere Reparaturen werden aus der Instandhaltungsrücklage finanziert. Energieausweis/Energiewerte: Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 115 kWh/(m² x a) Primärenergieverbrauchswert 126 kWh/(m² x a) Energieeffizienzklasse "D" Befeuerungsart Gas Baujahr des Hauses: 1953 Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
81
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Erreichen Sie mühelos die erste Etage mit dem Fahrstuhl und betreten Sie Ihr neues Zuhause. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Die Wohnung
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bietet drei geräumige Zimmer, ein Duschbad. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die helle, moderne Küche. Die hochwertige Einbauküche ist smart aufgeteilt und bietet Ihnen höchste Effizienz beim Kochen. Das erste Zimmer ist ein vielseitig nutzbares ca. 12 m² großes Schlafzimmer, ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer misst knapp 15 m² und verfügt über genug Platz für ein großes Bett und eine Schrankwand. Auch das Duschbad erreichen Sie bequem vom Flur aus. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum einladenden Balkon. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich - der perfekte Ort, um den Mittelpunkt Ihres Lebens zu gest
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Quelle: www.immowelt.de
3.590.000,00 €
9 Zi.
360
m2
40221 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier vorgestellten Grundstück handelt es sich um ein Traum-Grundstück in exzellenter Lage mit Rheinblick (ab 1. OG von beiden Häusern), welches auf dem Düsseldorfer Markt nicht zu bekommen ist. Das Grundstück ist bebaut mit einer
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exklusiven Villa in Premium-Ausstattung! Die Villa wird allerhöchsten Ansprüchen gerecht und wurde nur mit den teuersten Materialien, die es auf dem Markt gibt, erstellt. Die Villa - mit einer Wohnfläche von 180 m² (Grundfläche erheblich mehr) - ist geeignet für einen 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind, da alle Räume offen und großzügig gestaltet sind. Das zweite Haus auf dem Grundstück ist ein 3-Parteien-Haus, welches in 2009 komplett nach ENEV kernsaniert wurde (3x60 m² = 180 m²). Das Grundstück kann ggfs. weiter bebaut werden. Das Haus ist seither immer komplett luxus-möbliert vermietet (ME p.a. 50.000€) und verfügt über eine ebenfalls erstklassige Einrichtung. Alle Wohnungen sind mit exklusiven Lack-Einbauküchen mit brasilianischem Granit a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
55
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
IHR RUHIGER RÜCKZUGSORT IM LEBHAFTEN STADTALLTAG! Die 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen und dennoch sehr zentralen Stadtviertel in Düsseldorf. Das in einer Seitenstraße liegende Wohnhaus empfängt Sie mit einem hell gestrichenem Treppenhaus.
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Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dem direkt das Badezimmer abgeht. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer, als auch in den Wohn- und Essbereich. Alle Räume sind großzügig gestaltet und durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche und jede Menge Stauraum. Das geräumige Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört rundet dieses hervorragende Kaufangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese Hochparterre-Wohnung in Düsseldorf-Rath/Grenze Mörsenbroich bietet eine herrliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² erfüllt sie alle Anforderungen und Wohnwünsche für ein
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komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich mit einem offenen Essbereich begrüßt, der zur Küche führt. Die Küche ist aktuell vom Essbereich getrennt, kann jedoch bei Bedarf in einen offenen Koch- und Essbereich umgewandelt werden, ideal für gesellige Kochabende. Vom Essbereich gelangen Sie auf einen von insgesamt zwei Balkonen. Der rechtsseitig gelegene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen weiteren Balkon. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten in Süd-Ausrichtung zur alleinigen Sondernutzung (Sondereigentum). Hier können Sie an warmen Sommertagen mit Familie und Freunden die idyllische Atmosphäre genießen und die städtische Hektik vergessen. Zusätzlich bietet die Wohnung zw
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
474.900,00 €
3 Zi.
74,83
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
In dieser modernen und energieeffizienten Eigentumswohnung können Sie und Ihre Liebsten Ihren Freiraum genießen. In einer idyllischen Nachbarschaft mit gemeinschaftlichem Garten gelegen genießen Sie hier mit drei Zimmern, einem modern gefliesten
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Badezimmer mit bodengleicher Dusche und auf Ihrem Balkon puren Wohnkomfort. Die gemütliche Fußbodenheizung bringt sie warm durch die Wintermonate und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
3 Zi.
99,41
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Das hier präsentierte Objekt verzaubert mit klassischem Altbau-Charme und vereint in sich die Großzügigkeit loftartiger Wohnbereiche mit der Behaglichkeit historischer Bausubstanz. Prächtige hohe Decken, die weit über die Standardmaße
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hinausgehen, versprechen ein offenes und luftiges Wohngefühl. Die Räumlichkeiten offenbaren in jedem Winkel das Prestige vergangener Zeiten, wobei zeitgenössischer Komfort nicht zu kurz kommt. Stuckverzierungen und gehen Hand in Hand mit modernen Akzenten und bieten eine Kulisse, die sowohl für klassisch eingerichtete Interieurs als auch für mutige, moderne Designs Raum lässt. Der Wohnbereich gestaltet sich als kommunikatives Herz der Wohnung, das mit seiner Loft-Atmosphäre und den großen Fensterfronten zum geselligen Beisammensein einlädt. Ob beim Genuss eines guten Buches im weichen Schein des Nachmittagslichts oder beim Abendessen unter dem schimmernden Licht eines Kronleuchters - dieser Ort wird zweifellos der Mittelpunkt Ihres Zuhause-Lebens. Zwei Ba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
4 Zi.
95,38
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Idyllisch und modern wohnen Sie und Ihre Familie hier in vollem Komfort. Diese moderne und barrierefreie Eigentumswohnung lässt Wohnwünsche wahr werden. Im offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich kann die Familie kochen und gemeinsame Stunden
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verbringen. Auch zum Arbeiten, für Ihr Hobby und für Ihre Gäste ist jede Menge Platz. Die Fußbodenheizung und der schöne Parkettfußboden sorgen für wahres Wohlbefinden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
7 Zi.
160
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Objekt ist sanierungsbedürftig! Um 1900 wurde das Stadthaus ursprünglich 3-geschossig auf einem 429 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund von Kriegseinwirkungen wurde die Dachkonstruktion und der hintere Gebäudeteil zerstört. Das Haus
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wurde 1946 in seinen früheren Zustand wieder hergestellt. Im Jahr 1985 wurden das Haus durch den aktuellen Eigentümer erworben, es wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und bis zum heutigen Tag in dieser Form genutzt. Der Verkauf des Objektes erfolgt aus Altersgründen. Hier realisieren Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit dem Charme des Altbaus. Auch die Nutzung mit zwei Generationen unter einem Dach ist denkbar. Die Gestaltung des großzügigen Garten wird eine positive Herausforderung für die Familie sein.
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Quelle: www.immowelt.de
1.861.700,00 €
5 Zi.
186,17
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
801.500,00 €
3 Zi.
80,15
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Loft-Haus im begehrten Viertel Düsseltal besticht in jeder Hinsicht. Die Kernsanierung wird in ca. 6 Monaten fertiggestellt und bietet Ihnen nach Abschluss insgesamt 3 geräumige Zimmer, 1 Schlafzimmer und 2 Bäder auf
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insgesamt ca. 80,15 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen erstreckt. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Geplant ist eine äußerst gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Individuelle Gestaltungsideen können nach Absprache berücksichtigt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Während der Fertigstellungsphase sind folgende Maßnahmen geplant: Außenbereich: Gedämmte Fassade, verputzt oder verklinkert Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Einbruchschutz, optional Holzfenster Rollos im Erdgeschoss Balkone oder Einschnitte nach Absprache Eingangstür aus Aluminium oder Holz mit Einbruchschutz Video-Sprechanlage und Kameraüberwachung Innenbereich: Glatt verputzte Innenwände Neue Stromverteilung mit KNX
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1 Zi.
40
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung finden Sie in der 6. Etage eines gut ausgestatteten und gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug gewährleistet Ihnen einen bequemen und barrierefreien Zugang zum Apartment. Dieses beeindruckt durch seine praktische
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite der Diele das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Geradeaus durch die Diele erreichen Sie den Wohnbereich, der als zentraler Ort zum Entspannen und Leben dient. Dieser großzügige Raum bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönlichen Komfort. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, auf dem Sie hoch über dem geschäftigen Treiben dieses urbanen Viertels chillig die Freizeit genießen können. Zusätzlich zum Wohnkomfort bietet das Haus einen Fahrradstellplatz direkt am Gebäude, was besonders für Fahrradliebhaber von Vorteil ist. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Einzelpersonen, die au
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
176
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
Hier beworben ist ein charmanter Altbau in ruhiger Lage in Kombination mit einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Zentren. Ursprünglich ist diese Hofanlage Mitte des 19. Jahrhunderts entstanden. Sie
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wurde nach WEG geteilt, umfasst zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 750 m² großem Grundstück. Ihre vordere Einheit überzeugt durch die repräsentative Erscheinung eines Einfamilienhauses. Vom Charakter her gleicht es eher einer sehr großzügigen Eigentumswohnung mit sechs Zimmern und über 170 m² Wohnfläche sowie zwei Terrassen. Ihr Haus wurde zuletzt umfangreich in Mitte/Ende der 80er saniert. Damals wurden die Fenster, die gesamte Elektrik und im Rahmen der Badezimmer und Küchen-Sanierung auch ein Großteil der Wasserleitungen erneuert. Das Dachgeschoss wurde damals ebenfalls... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
4 Zi.
90
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon wartet mit einem gelungenen Raumkonzept in der 2. Etage eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1966, im innenstadtnahen und beliebten Ortsteil Düsseldorf-Eller, auf.
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Das Domizil erschließt sich über einen gepflegten Hauszugang sowie ein lichtdurchflutetes Treppenhaus, das zur Vierraumwohnung führt. Hereinspaziert: ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit fließendem Übergang ins Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinder- oder Homeoffice-Zimmer, die Küche, das Wannenbad mit Tageslicht, das Gäste-WC sowie den Dielenbereich nebst Abstellkammer. Die straßenseitig bodentiefen Fensterfronten im Bereich der Living-Area mit unmittelbarem Zutritt zum Sonnenbalkon - eine Oase zum Verweilen im Freien, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der derzeit offene gehaltene Wohn-/ Essbereich erweitert das Raumgefühl harmonisch. Die perfekt in den Grundriss integrierte Küche präsentiert sich hell und f