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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40489 düsseldorf
Immobilientyp: Grundstück
planungen nach ihren wünschen !!!
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
78
m2
40625 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizientem Komfort.
**Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihren kompletten Namen und Ihre Telefonnummer an**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese
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frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung vereint stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort und zeitgemäßer Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, energieeffizienten Gebäude, das Ihnen nicht nur behaglichen Wohnkomfort, sondern auch niedrige Energiekosten bietet.
Besondere Merkmale der Wohnung:
- Hochwertig aufgearbeiteter Echtholz-Fischgrätenparkettboden: Der elegante, frisch durch eine Fachfirma aufbereitete Parkettboden, heute in der Form fast unbezahlbar, verleiht den Wohnräumen einen edlen und zeitlosen Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.
- Frisch renoviert: Die Wohnung präsentiert sich in einem optisch nahezu neuwertigen Zustand. Alle Wände wurden aufwendig gespachtelt, um eine glatte und moderne Ober
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
40625 Düsseldorf / Gerresheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf/Gerresheim aus dem Jahr 1928. Das Objekt, das als Zins- und Renditeobjekt angeboten wird, befindet sich in einer attraktiven Lage in Gerresheim, einer sehr gefragten Gegend von Düsseldorf. Das
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Mehrfamilienhaus bietet großzügige Wohnflächen und besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Badezimmer und ein oder zwei Schlafzimmer. Die historische Bauweise des Hauses und der Charme vergangener Zeiten verleihen dem Objekt einen einzigartigen Flair.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilienanlage suchen. Durch die attraktive Lage in Gerresheim profitieren die zukünftigen Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Die Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und generieren eine solide Rendite.
Die Lage des Mehrfamilienhauses bietet den Bewohnern eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.500,00 €
2 Zi.
52
m2
40472 Düsseldorf / Benrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene ETW befindet sich in einem um 1991 fertiggestellten Geschosswohnungsbau auf einem 6.152qm großen Grundstück mit Vorgartenstreifen. Die Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 42 Eigentumswohnungen mit hohem Selbstnutzeranteil.
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Die Objekte sind in jeweils 3 Vollgeschosse aufgeteilt und zusätzlich in 4 neue Dachgeschosswohnungen mit Loggia.
Die ETW 11 befindet sich im DG rechts des Komplexes und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Dusch - Bad und einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo auch jede Wohnung einen eigenen Kellerraum hat.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
250,23
m2
40210 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier Wohneinheiten, die nichts an Komfort und architektonischen Highlights vermissen lassen - das ist unser Zinshaus 7. Das dreigeschossige Gebäude mit modernem Flachdach bietet viele Optionen: Komplettvermietung für eine maximale Rendite oder
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Teilvermietung mit der Möglichkeit, eine der Wohneinheiten selbst zu beziehen. Jeweils zwei Wohnungen des Doppelhauses sind baugleich. Die beiden Einliegerwohnungen parterre sind über einen gemeinsam genutzten Flur mit separatem HWR erreichbar und vereinen alles, was Singles oder Paare zum komfortablen Wohnen benötigen: ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer, separate Küche, Schlafzimmer sowie Bad. Einen loftähnlichen Charakter weisen die beiden darüberliegenden Wohnungen auf, die sich jeweils über zwei Etagen erstrecken. Den Mittelpunkt des ersten Stockwerks bildet der geräumige Essbereich, an den sich die Küche direkt anschließt. Außerdem in dieser Etage: ein großes Kinderzimmer, Badezimmer sowie ein über den gemeinsam genutzten Flur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Helle und offene Zwei-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung im beliebten Stadtteil Pempelfort, nahegelegen zum Zentrum mit kleinen Cafés, ausgezeichneter Gastronomie und vielen interessanten Shoppingmöglichkeiten in einem der angesagtesten Stadtteile
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Düsseldorfs. Wer intensiv am kulturellen Puls der Stadt teilnehmen möchte, wird sich hier wohlfühlen.
Die aktuell leerstehende Wohnung (Eigentumsanteil 224/10.000) befindet sich in einem massiv gebauten Haus von 1952. Die ca. 42 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine offene Küche (ohne Elektrogeräte) mit Blick in einen Innenhof, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist gekennzeichnet durch hohe Decken und Fenster und verleiht dieser Wohnung eine offene Großzügigkeit.
Hausgeld aktuell: 213 EUR
82,14 EUR umlagefähige Kosten (ohne Heizung)
34,79 EUR nicht umlagefähige Kosten
51,50 EUR Rücklage
Rücklage : Gesamt 19.845,23 EUR (Stand 31.12.2023)
Rücklage : Anteil Wohnung 1.021,52 EUR (Stand 31.12.2023)
Mögliche Mieten :
ca. 700
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
4 Zi.
82
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in der ersten Etage eines 1912 in Massivbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller. Die helle Wohnung gefällt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die hohen Decken und ein
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Kaminofen schaffen zusätzlich ein angenehmes Raumgefühl. Die große Diele verschafft ein wohliges Entre und bietet mit Einbauschrank und Abstellkammer großzügige Stauraummöglichkeiten. Das Tageslicht-Wannenbad und die geräumige Küche wird Ihnen ebenso gefallen wie das große Esszimmer, dass mit einem Durchbruch zum ebenfalls großen und hellen Wohnzimmer offen gestaltet ist. Von hier aus betreten Sie auch die beiden Schlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Abstellkammer auf der Halbetage. Der Wohnung zugehörig ist ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsanteil der Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Parzelle des Gartens und ein Kellerraum. Der Garten ist mit einer Terrasse mit Pavillon, sowie kleinwüchsigem Gehölz gestaltet.
Der Gemeinscha
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
3 Zi.
82
m2
40229 Düsseldorf / Eller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, ursprünglich als 3-Zimmer-Eigentumswohnung, in der zweiten Etage, eines 1912 in Massivbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses, mit 4 Wohneinheiten in Düsseldorf Eller, wurde vom aktuellen Eigentümer, aufgrund der individuellen
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Nutzungsabsicht, mittels einer Trennwand, in 2 Einheiten, mit jeweils eigenem Eingang, geteilt. Die 2-Zimmer-Wohnung ist die größere der beiden Einheiten und wird Ihnen von der Aufteilung, dem Tageslicht-Wannenbad und dem sehr großen und hellen Wohn-/Schlaf- und Esszimmer, mit Kamin, gefallen. Die Diele ist mit einem Einbauschrank ausgestattet. Die 1-Zimmer Einheit, auf der gleichen Etage, mit Diele, offener Küche, Tageslicht-Duschbad und Schlafzimmer, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der halben Etage steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsanteil der Terrasse sowie ein Sondernutzungsrecht an einer Parzelle des Gartens und einem Kellerraum. Der Garten ist mit einer Terrasse m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
2 Zi.
79
m2
40589 Düsseldorf / Himmelgeist
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügige, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses mit Anbau, in Düsseldorf Himmelgeist, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mickeln. Die moderne, gut aufgeteilte Wohnung hat eine Größe von 79 m² und verfügt
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über einen hellen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusch- und Wannenbad. Das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, separater Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, laden zu gemütlichen Feierabendstunden ein. Von der Wohnung aus besteht ein direkter Zugang zum Keller, welcher Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Hier ist auch die Gaszentralheizung für das Vorderhaus untergebracht. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten, mit Sondernutzungsrecht. Im Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Eine weitere PKW-Stellplatz-Möglichkeit befindet sich auf eigenem Grund direkt vor dem Haus. Die Eigentumswohnung begeistert in allen Bereichen - überzeugen Sie sich selbst!
Für den ersten Eindruck for
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
310.000,00 €
2 Zi.
58
m2
40215 Düsseldorf / Friedrichstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung in einem, im Jugendstil errichteten, Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904, mit nur 10 Wohneinheiten, im begehrten Stadtteil Düsseldorf Friedrichstadt. Die Wohnung in der 2. Etage hat eine Größe von 58 m². Sie ist mit einer
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Einbauküche ausgestattet. Die Möbel können auf Wunsch, bis auf das orangefarbene Sofa im Wohnzimmer, kostenfrei übernommen werden. Das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenstern bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und das große Schlafzimmer eignet sich prima für einen Home-Office-Platz. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essplatz für´s schnelle Frühstück ausgestattet. In der mittig gelegenen Diele befindet sich ein offener Abstellraum, der als solches oder für Ihre Garderobe genutzt werden kann. Das innenliegende Duschbad ist hell gestaltet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Auf der halben Etage befindet sich eine separate Abstellkammer, sowie im Kellergeschoss ein Kellerabteil, die der Wohnung zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.078.000,00 €
626
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der Landeshauptstadt, sich seinen Traum vom freistehenden Eigenheim (oder einem Doppelhaus) zu erfüllen.
Der rechtskräftige Bebauungsplan gibt bereits Baurecht für bis zu 250
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m² Bruttogeschossfläche. Ein optionales Grundstück bietet bis zu 267 m² Bruttogeschossfläche.
Die hier zulässige Gebäudehöhe von 10 m lässt ein Vollgeschoss plus ausgebautes Dachgeschoss mit einem Kniestock/ Drempel für ein großzügigeres Raumgefühl unter dem Steildach mit mind. 35° Neigung zu.
Dachgauben und Geschosstreppen zum Spitzboden sind möglich.
Die bebaubare Grundfläche von stattlichen 180 m² (optionales Grundstück 200 m²) bei einer Straßenfrontbreite von circa 25 Metern lässt zudem die Planung eines Zweifamilienhauses, oder für ein barrierefreies Einfamilienhaus zu.
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit erhalten Sie im ausfühlichen Exposé auf Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.245.000,00 €
5 Zi.
129,44
m2
40489 Düsseldorf / Wittlaer
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und zum Planungsentwurf erhalten Sie auf gesonderte Anfrage.
Wer von seinem neuen Zuhause fußläufig in circa 2 Minuten auf dem Rheindeich von Wittlaer stehen will, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
5 Zi.
106
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 5 Zimmer-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten, in Düsseldorf Holthausen anbieten zu können.
Die Wohnung entstand im Jahr 2004 durch Zusammenlegung und
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Modernisierung von zwei kleineren Wohnungen der ersten und zweiten Etage.
Eine massive offene Treppe aus Buche verbindet die Etagen miteinander. Die ca. 106 m³ große Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Büro, ein Duschbad, mit Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Wannenbad und eine große Wohnküche mit, im Kaufpreis inkludierter, Einbauküche. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume. Der Hausgemeinschaft stehen außerdem eine Abstellmöglichkeit der Fahrräder im Keller und ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Unser Fazit:
Wer auf der Suche nach viel Platz und kurzfris
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
149.500,00 €
2 Zi.
54,99
m2
40472 Düsseldorf / Benrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene ETW befindet sich in einem um 1991 fertiggestellten Geschosswohnungsbau auf einem 6.152qm großen Grundstück mit Vorgartenstreifen. Die Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 42 Eigentumswohnungen mit hohem Selbstnutzeranteil.
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Die Objekte sind in jeweils 3 Vollgeschosse aufgeteilt und zusätzlich in 4 neue Dachgeschosswohnungen mit Loggia.
Die ETW 1 befindet sich im EG links des Komplexes und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Dusch - Bad und einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert, wo auch jede Wohnung einen eigenen Kellerraum hat.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.190.000,00 €
1.289
m2
40489 Düsseldorf / Angermund
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und hat eine Gesamtfläche von ca. 1.289m².
Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet ermöglicht einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die Felder. Die
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Grundvoraussetzungen für eine hohe Lebensqualität sind hier auf jeden Fall gegeben.
Es besteht ein Bebauungsplan, der eine zweigeschossige Bebauung mit Satteldach (!!!) vorsieht.
Das Grundstück hat bei straßenseitiger Baulinie eine Breite von ca. 20 m und eine Tiefe von ca. 64 m.
Das Baufenster im Bebauungsplan hat eine Tiefe von ca. 15m. Denkbar wären daher, ein Einfamilienhaus oder zwei Doppelhäuser mit einer Tiefe von 15m und einer Breite von ca. 16m (angebaut). Die abschließende Klärung mit der Baubehörde obliegt dem Käufer.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen ein persönliches Gespräch, um Ihnen weitere Informationen zu geben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
259.000,00 €
3 Zi.
68
m2
40229 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Maisonette-Wohnung in der 3. und 4. Etage eines sehr gepflegten, 1996 fertiggestellten Mehrfamilienhaus, in Düsseldorf Eller zum Kauf anbieten zu können.
Was macht die Wohnung so besonders?
Über ein gepflegtes
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Treppenhaus, das auf den Etagen offen und hell gestaltet ist, gelangen Sie über einen überdachten Korridor zu Ihrer Wohnung. Sie betreten die Wohnung in der 4. Etage. Die kleine Diele bietet Platz für einen Schrank oder eine Garderobe. Rechts befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Von hier aus haben Sie eine gute Aussicht auf eine Pferdekoppel. Hinter der offenen Holztreppe, die in die untere Etage führt, befindet sich das helle Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Auch von hier haben Sie einen wunderbaren Blick ins Gründe und können Ihren Feierabend genießen. In der unteren, der beiden Etagen, befindet sich Ihr Schlafzimmer, das Duschbad und ein weiteres geräumiges Zimmer, das Platz für ein Wohnzimmer und Ihre Einrichtungside
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
76,75
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoß und bietet einen tollen Ausblick auf die Düsseldorfer Innenstadt und die weitläufige Landschaft. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, das Bad wurde neu
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gemacht, die Türen wurden ausgetauscht und ein einheitlicher Laminatboden wurde verlegt. Das Mietverhältnis läuft seit April 2023 und wird beim Kauf übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Die in der Anzeige enthaltenen Bilder zeigen den Zustand vor Vermietung. Bitte beachten Sie, dass nötige Sanierungsmaßnahmen (Erneuerung des Dachs und der Balkone) beschlossen wurden auf der letzten Eigentümerversammlung und sich hieraus eine Sonderumlage ergibt, die vom Käufer zu tragen ist. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39072-220 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datens
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
79,67
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1975 befindet sich in Düsseldorf Lichtenbroich in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoß, welches bequem über den Aufzug erreichbar ist. Das seit November 2023 bestehende Mietverhältnis wird beim Kauf
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übernommen, eine kurzfristige Eigennutzung ist somit nicht möglich. Die in der Anzeige enthaltenen Bilder stellen den Zustang vor Vermietung dar. Der Kauf eines Stellplatzes in der Garage ist möglich. Bitte beachten Sie, dass nötige Sanierungsmaßnahmen (Erneuerung des Dachs und der Balkone) beschlossen wurden auf der letzten Eigentümerversammlung und sich hieraus eine Sonderumlage ergibt, die vom Käufer zu tragen ist. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39072-59 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
69,81
m2
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene, VERMIETETE 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft mit 56 Wohneinheiten im Stadtteil Lichtenbroich angrenzend an Unterrath. Die Eigentümergemeinschaft erstreckt sich über den Mintarder Weg 2 bis
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12. Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. - Mintarder Weg 2 EG links - Nettomieteinnahme: 689,10 EUR / Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen Mietbeginn: März 2023 Kontakt: Herr Kurter unter 0172 2668823 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40570-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.