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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
110,3
m2
40468 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 120 m² große Wohnung mit 4 Zimmern befindet sich in einem 5-Parteien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1938, das 2011 komplett saniert wurde. In diesem Zuge entstand die von uns angebotene Wohnung, durch den Zusammenschluß von zwei Wohneinheiten.
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Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die glatt verputzten Wände und die hochwertige Ausstattung mit Edelstahlbeschlägen sowie weißen Türblättern verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Der Laminatboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die große Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Highlight der Immobilie ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit herrlichem Weitblick einlädt. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der Wohnung und kann individuell des eigenen Bedarfs angepasst werd
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
4 Zi.
87,64
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
RENOVIERUNGS-SANIERUNGSBEDÜRFTIGE Etagenwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung besticht nicht nur aufgrund ihrer beliebten Lage, sondern auch wegen ihrer Aufteilung. Über die zentrale, großzügige Diele erschließen
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sich die Räume und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Rechtsabgehend befindet sich das Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Der separate Essbereich könnte als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Von dem Wohnzimmer aus erhält man Zutritt zum Balkon. Darüber hinaus befindet sich eine Küche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und 2. oder 3. Schlafzimmer möglich linksabgehend der Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Fahrräder steht ein separater Raum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Waschraum mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Wohnung steht leer und kann umgehend zur Eigennutzung oder Vermietung genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
2 Zi.
91
m2
40239 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Düsseldorf-Düsseltal. Mit ihrem Grundriss bietet die Wohnung einen optimalen Wohnkomfort auf einer
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großzügigen Wohnfläche und kann mit wenigen Bau-/Renovierungsmaßnahmen auch in eine 3-Zimmerwohnung umgewandelt werden. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und, genauso wie das Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Einbauschränke im Wohn- und Schlafbereich runden das Angebot ab. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
103
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier in gefragter Lage von Wersten erwartet Sie dieses freistehende und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 mit rund 103 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4-5 Zimmer verteilen und das Ihnen viel Potenzial bietet. Durch das
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nicht ausgeschöpfte Baufenster haben Sie hier nämlich zusätzlich die Option, den Baukörper nach hinten großzügig zu erweitern oder das rund 1.000 m² große und sehr schön eingewachsene Grundstück entsprechend neu zu bebauen. Das Haus, welches sich leicht zurückversetzt auf dem Grundstück befindet, hat sich den architektonischen Charme seiner Bauzeit bewahrt und wurde letztmalig 1981 umfassend modernisiert. Daher sind hier kreative Ideen und Hände gefragt, um die Immobilie auf den heutigen Standard zu bringen. Sie betreten das Haus über eine kleine Treppe und das Entrée im Erdgeschoss. Zur Vorderseite liegt der Wohn-/Essbereich, der ursprünglich aus zwei Zimmern bestand und dann zu einem größeren Bereich zusammengelegt wurde. Über die Diele gelang
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
114
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr 1955, in welcher sich insgesamt 2 Wohneinheiten befinden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat
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eine geräumige Terrasse zum, in Westrichtung befindlichen, großen Garten. Als Besonderheit ist hier festzuhalten, dass gemäß der Teilungserklärung die Eigentümer der EG-Wohnung ein alleiniges Nutzungsrecht des großen, gepflegten Gartens haben, welcher von hohen Hecken umrandet ist, sodass Außenstehende hier nicht hinein schauen können. Das Grundstück ist 913 qm groß. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 114 qm, welche sich aufteilen in ca. 66 qm EG-Wohnung und ein unmittelbar an das Haus anschließendes Nebengebäude mit ca. 48 qm Wohnfläche sowie 2 Kellerräumen. Die EG-Wohnung teilt sich aktuell auf in 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Hierbei ist allein das Wohnzimmer etwa 30 qm groß, bedingt durch Herausnahme einer Trennwand, welche aber ohne gro
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
4 Zi.
155
m2
40593 Düsseldorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie suchen noch Ihren barrierearmen Bungalow mit pflegeleichtem Garten und das am besten noch in beliebter Lage von Düsseldorf-Urdenbach? Dann haben wir Ihren Traumbungalow, der im Jahr 2024 frisch saniert wurde, in einer ruhigen Sackgassenlage für
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Sie gefunden! Bereits beim Betreten des Grundstücks von ca. 304 m² kommt ein ganz besonderes Flair auf, wenn Sie durch eine Vortür in Ihren neu angelegten Olivenbaum-Garten mit Beleuchtung eintreten. Hier erst gelangen Sie dann zur Hauseingangstür des ca. 155 m² großen Bungalows. Die großzügige Diele, über die Sie zu allen Raumabschnitten gelangen, erstrahlt durch die überaus hohen Decken, die sich noch bis in den offenen Wohn- und Essbereich ziehen, in einem ganz besonderen Charme! Über die Diele erreichen Sie sowohl den Schlaftrakt als auch das Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum. Im Wohnbereich schauen Sie in den wunderschönen Garten. Über die große Flügeltür gelangen Sie unter anderem auf Ihre Terrasse. Die neu angelegten Küchen
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
4 Zi.
148
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen im alten Tanzsaal des Ludenberger Ensembles - hier erwarten Sie fünf exklusive Maisonette-Wohnungen, die jede für sich durch einen besonderen Schnitt besticht! Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige
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Ausstattung, sondern auch durch ihre charmante Geschichte als denkmalgeschützter, ehemaliger Tanzsaal. Der ehemalige Tanzsaal beeindruckt bereits von außen durch eine stilvolle, historische Fassade mit großen Sprossenfenster und einem Wärmeverbundsystem, welches für ein angenehmes Raumklima sorgt. Doch das ist noch nicht alles - die dreigeschossigen Maisonette-Wohnungen bieten auch eine Terrasse, auf der Sie die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen können. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die 148 qm große Maisonette-Wohnung genügend Platz für Ihre Familie. Nachdem Sie die Maisonette-Wohnung über einen separaten Eingangsbereich betreten, gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche der durch eine besondere Atmosphäre besticht. D
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Quelle: www.immowelt.de
557.000,00 €
4 Zi.
116,5
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Bungalow, Haus
* biet+kauf ist hier möglich FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG PAULY Immobilie kaufen/
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ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundstück: 932 m² Grund-Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 116,5 m² Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m² Doppelgarage: ja/ ca. 39 m² Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSEN * biet+kauf ... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung
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Quelle: www.immowelt.de
316.580,00 €
4 Zi.
88
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Natur pur! Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung, am unmittelbaren Rand des Eller Forstes, im Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche (offen zum Essbereich), Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC, Garderobe, Diele und Balkon. Das Gebäude ist umrahmt von einer attraktiven Grünanlage, die Sie nach Feierabend von Ihrem Balkon aus genießen können. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
220,22
m2
40721 Hilden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns exklusiv angebotene, individuelle Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1967 in bester Bauweise erbaut und mit der rückwertig errichteten Halle, ca. aus dem Jahr 1957, raffiniert in Einklang gebracht. Ideale Voraussetzungen für die
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Verbindung von hochwertigem Wohnen und der Möglichkeit in unmittelbarer Umgebung zu arbeiten, zu lagern oder sonstiges Gewerbe zu betreiben. In der Kombination m ansprechenden Lage, welche durch beste Anbindungen, unmittelbare Naherholung und Nahversorgung besticht, ergibt sich ein seltenes, äußerst interessantes Angebot. Das Einfamilienhaus überzeugt vor allem durch die Großzügigkeit: Die ca. 220 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- und das ausgebaute Dachgeschoss mit Gauben. Dazu kommt ein teilweise wohnlich ausgebautes Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 120 m². Die Terrasse und der ansehnlich angelegte und pflegeleichte Garten runden das großzügige Wohnangebot ab. Durch die gut durchdachte Architektur mit vielen großen und hellen Räum
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Quelle: www.immowelt.de
222.222,00 €
2 Zi.
65
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Langfristig Denken, Klug Investieren: Weitsichtige Entscheidungen für Morgen! Diese einladende Immobilie befindet sich in dem begehrten Stadtteil Derendorf und bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch ein beeindruckendes Potential für Ihre
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individuellen Ideen. Die Wohnung erstreckt sich über 2,5 gemütliche Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine einladende Diele und ein modernes Badezimmer. Zusätzlich punktet sie mit zwei überdachten Terrassen, die perfekte Orte für entspannte Abende im Freien sind, sowie einem eigenen Gartenteil, der Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür schenkt. Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche erleben Sie hier urbanes Wohnen kombiniert mit dem Komfort eines eigenen Gartens, was die Wohnung zu einer echten Rarität macht. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, darunter auch Fassadendämmungen und die Erneuerung der Eingangstüre, finanziert durch die Er
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2,5 Zi.
54,18
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
*** Die Bilder sind teilweise digital eingerichtet (Staging), um den Interessenten eine Vorstellung einer möglichen Einrichtung zu geben. Insofern entspricht der Zustand der Wohnung den Bildern ohne Einrichtung (Möbel, Deko, Lampen). Die
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Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. *** Diese 54 qm große, sehr helle zwei Zimmerwohnung kann zum 01.09.2024 selber bezogen oder neu vermietet werden. Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde zwischen Dezember 2021 und März 2022 vollständig renoviert. Eines der Highlights ist das moderne Badezimmer mit Fenster. Der Balkon ist von dem Wohnbereich sowie von der Küche aus begehbar. Die Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell steuern. Der ebenfalls zu der Wohnung gehörende Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz (ergänzender Kaufpreis 20.000€), den Sie direkt über den Hausflur oder Aufzug erreichen. In das H
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
102
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Naturnah und doch zentral angebunden besticht diese zeitlos ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit großer Garten-Terrasse durch Ihre Hochwertigkeit und Ihre TOP-Lage unmittelbar an der Rennbahn und dem Grafenberger Wald. Die zu verkaufende Wohnung
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befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten Terrassenhauses mit 7 Wohneinheiten, welches im Jahre 1974, basierend auf den Plänen des bekannten Architekten Prof. Hecker, erbaut wurde. Über eine massive Sicherheitstür betreten Sie die Diele der Wohnung und bemerken durch den venezianischen Glattputz und den Solnhofer- Natursteinboden sofort die Hochwertigkeit der Immobilie. Von der Diele aus finden Sie rechts das Gäste-WC mit erstklassigem Sanitär sowie eine Dusche. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum. Von der Diele aus links erwartet Sie das erste kleine Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weiterhin erreichen Sie von der Diele aus links die neu- und hochwertig ausgestattete Küche, die zum Wo
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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
5 Zi.
215
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit dieser charmanten Landhaus-Villa mit Rheinblick erwartet Sie hier ein echtes Unikat, welches in Düsseldorf nicht nur wegen seiner unmittelbaren Rheinnähe normalerweise schwer zu finden ist. Diese bezaubernde Immobilie auf ihrem rund 1.730 m²
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großen und uneinsehbaren Grundstück besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau und ist ein wahres Juwel, das Ihnen Ruhe, Komfort und Individualität auf ca. 215 m² Wohnfläche bietet. Im Jahr 1949/50 als Direktoren-Villa erbaut und etwa 1960 um einen Anbau erweitert, vereint das Anwesen seit seiner umfassenden Kernsanierung im Jahr 1997 stilvolles Ambiente und individuelle Wohnqualität. Hierbei haben die Besitzer mit viel Gespür klassische Elemente der Bauzeit erhalten, die Grundrisse optimiert und der Immobilie so ihren unvergleichlichen Charme bewahrt. Die Holzsprossenfenster mit Rundbögen, die aufbereiteten Holzdielenböden oder die Fensterblenden sind hier nur einige Beispiele. Der Rheinblick und die angrenzenden Felder sind hierbei ständige
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
290
m2
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT: Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist
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erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Es handelt sich hier um ein absolut exklusives Objekt, welches ca. 1995 auf einem 89-qm-großen Grundstück in 4 ½-geschossiger (incl. Erdgeschoss) Bauart als 3-Familien-Haus in Massivbauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich eine Doppelgarage inkl. drei Kellerabteilalternativen, jedem Mieter eins zugeteilt. Das Reiheneckhaus, ohne Aufzug, ist verklinkert und nicht unterkellert. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit Stahlbetondecken. Die Fenster der drei Wohnungen sind kunststoffdoppelt isoliert, wobei in den Wohnzimmern bodentiefe Fenster vorliegen mit Austritten zu "französischen Balkonen". Als Heizsystem liegt eine Gas-Zentralheizung vor. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchl
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
170,36
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus angelehnt an den Bauhausstil als Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 420 m² großen Grundstück in zentraler Lage in der Nähe des Unterbacher Sees. Schon beim
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Betreten des Hauses wird die großzügige Offenheit und durchdachte Raumaufteilung deutlich, denn vom Eingangsbereich aus erstreckt sich rechter Hand ein offener Koch- und Essbereich. Hier dürfen Sie absolut hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz erwarten. Vis á vis auf der linken Seite befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur ca. 55 m² großen Terrasse mit Aufstellpool, die erst im letzten Jahr neu geplant und gebaut wurde. Hier ist ein wunderbarer Ort entstanden, um die schönen Tage des Jahres zu genießen. Zurück zum Eingangsbereich, von dem aus neben der Treppe, die sowohl in das Ober- als auch in das Untergeschoss führt, die Garderobe, die problemlos in eine Gästetoilette umgewa
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
107
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese gepflegte Wohnung im Herzen von Erkrath-Unterfeldhaus. Das Baujahr von 1974 verspricht solide Bauqualität, während kontinuierliche Modernisierungen dafür gesorgt haben, dass die Immobilie
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in einem makellosen Zustand ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Der großzügige Grundriss umfasst 3 Zimmer, 2 Badezimmer und eine große Wohndiele. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit auch seniorengerecht. Das Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Südausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt zudem über elektrische Designheizplatten an den Decken, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgen. Zur Zeit ist die Fußbodenheizung ohne Funktion, es liegt aber be
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
19,79
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 20 m² Wohnfläche viel Licht und einen tollen Blick ins Grüne. Man betritt die Wohnung über eine kleine Diele mit Platz für eine Garderobe,
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von der man in den hellen Wohnbereich mit Küchenzeile und kleinem Balkon gelangt. Das Bad mit Waschtisch, WC und Dusche ist ebenfalls vom Flur aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist seit 2009 vermietet. Die Wohnung ist ideal für Singles, die ein komfortables Zuhause in zentraler Lage suchen. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Auch für Interessenten, die eine solide Kapitalanlage in sehr guter Lage suchen, ist dieses Objekt eine attraktive Option. Zusätzlich wird auf der gleichen Etage eine weitere renovierte Einliegerwohnung zum Preis von 129.000 EUR angeboten. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfot
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7,5 Zi.
293,66
m2
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Hausensemble mit großem Garten am Grafenberger Wald. Eine einmalige Gelegenheit. Die renovierungsbedürftige Villa aus dem Jahr 1958 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 293,66 m² und einem Grundstück von ca. 1.163 m² ausreichend Platz für eine
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Familie. Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sowie einen großzügigen Wohnbereich, der sich über beide Häuser erstreckt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und von einem großen Garten mit schönem Baumbestand und Blühpflanzen umsäumt. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus. Zwei Einfahrten und zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Autos. Im Untergeschoss lädt eine Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und wird über Heizkörper versorgt. Die Villa li
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
447,13
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde 1912 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus ist vollunterkellert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 709 m² großem Grundstück welches im Jahr 1962 zu 50/100 MEA´s geteilt
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wurde. Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 33.060 € p.a. (für 6 Wohnungen und 1 Gewerbe). Durch Mieterhöhungen, Neuvermietung der leerstehenden Einheiten oder Neuvermietung bei Kündigung können die Mieteinnahmen erhöht werden. Leider stehen zum Gebäude aufgrund des Baujahres, auch in der Bauakte der Stadt Mettmann keine Grundrisspläne, Flächenberechnungen oder Baubeschreibungen zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass wir nicht davon ausgehen können, dass alle Flächen baurechtlich genehmigt sind und benötigte Nutzungsänderungen vorliegen. Neu erstellte Grundrisse und Flächenberechnungen liegen vor.