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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
4 Zi.
127
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,00 inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,00 inkl.
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gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Ellerau ist eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist Teil des Kreises Pinneberg. Mit ihrer idyllischen Lage inmitten von grünen Feldern und Wiesen bietet Ellerau eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Das Ortsbild von Ellerau zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Gebäuden aus. Es gibt gemütliche Wohnviertel mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, die eine friedliche Wohng
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
253,88
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Inmitten der Gemeinde Ellerau präsentiert sich dieses einzigartige Anwesen als ein Juwel der Ruhe und Exklusivität. Es bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch
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eine perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Umgebung und exzellente Anbindung aus. Ellerau, mit seiner familiären Atmosphäre, liegt nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, erreichbar über die A7. Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen, die einen idyllischen Blick aus den Fenstern ermöglichen. Die Infrastruktur in Ellerau ist bestens ausgebaut, mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Sporteinrichtungen bereichert das tägliche Leben. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines liebevoll angelegten Gartens. Di
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
116
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und
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Verkehrsanbindung sorgt. Gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg mit Bus und Bahn. Die Autobahn A7 sowie diverse Landstraßen sind an dieser Stelle ebenso zu erwähnen.
Ausstattung: Zusammenfassung der Ausstattung für das Neubauvorhaben: KFW-40 EE Standard: Hohe Energieeffizienz gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Massive Bauweise - Stein auf Stein: Stabilität und Langlebigkeit durch den Einsatz massiver Materialien. Elektrische Außenrollläden: An allen Fenstern im EG und OG für bequeme Steuerung der Sonneneinstrahlung und zusätzliche Sicherheit. 3-fach-verglaste Kunststofffenster: Effektive Wärmedämmung und Energieeffizienz, quarzgraue Außenseite und weiße Innenseite. Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung: Luft-Wasser-Wärme
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
149
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Entdecken Sie den Charme des Familienlebens in Ellerau. Ihr Ort für Glück und Wohlbefinden! Hier in Ellerau verbinden sich dörfliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten zu einem Wohnort der Extraklasse, perfekt für junge wie für etablierte
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Familien, die einen sicheren und lebenswerten Ort für das Aufwachsen ihrer Kinder schätzen. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert auf der Straße Fahrrad fahren und in naturnahen Spielplätzen auf Abenteuer gehen, während Sie die Gemeinschaft eines eng verbundenen Ortes genießen. Doch Ruhe bedeutet nicht Abgeschiedenheit, dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der pulsierenden Metropole Hamburg. Nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt liegt die AKN-Bahnstation, die Sie in unter 30 Minuten direkt ins Herz der Hansestadt bringt. Ob Kultur genießen, berufliche Möglichkeiten ergreifen oder Shoppingtouren erleben. Ellerau ist Ihr entspannter Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt. Schulen, Kindergärten
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
113
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine naturnahe Umgebung und seine zugleich hervorragende Anbindung aus. Ellerau, mit seiner familiären Atmosphäre, liegt nur einen
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Katzensprung von Hamburg entfernt, erreichbar über die A7. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur in Ellerau ist bestens ausgebaut, mit bequem erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Parks und Sporteinrichtungen bereichert das tägliche Leben. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight der Lage ist die Nähe zu Erholungsgebieten und Naturreservaten. Spazier- und Radwege laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein und die grüne Umgebung schafft einen idealen Kontrast zur hektischen Alltagswelt der nahegelegenen Metropole Hamburg. Dieses Reihenendhaus bietet daher eine erstklassige Lage, die Urba
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
62
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine herrlich geschnittene und zentrumsnah gelegene Wohnung mitten im schönen Ellerau? Dann treten Sie ein und lassen sich von dieser feinen 2-Zimmer Eigentumswohnung begeistern. Das im Jahr 1985 errichtete
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Mehrparteienhaus begeistert bereits vor dem Betreten der angenehmen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Mit circa 61,79 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, bietet die Wohnung genug Platz für Paare oder auch Singles. Sie haben die Möglichkeit das zweite Obergeschoss bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Oben angekommen betreten Sie durch die Eingangstür den Windfang. Von diesem erreichen Sie kurzen Schrittes alle weiteren Räume; das gemütliche Schlafzimmer, das Vollbad, die Küche, sowie das Wohnzimmer und zu guter Letzt auch die in Süden ausgerichtete Loggia, auf der Sie nach Feierabend an der frischen Luft den Tag ausklingen lassen können. Die Wohnung ist mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Di
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Quelle: www.immowelt.de
159.500,00 €
4 Zi.
99
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im Jahr 1973 wurde das Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück in zentraler Lage Elleraus errichtet. Die zum Verkauf stehende schöne und traumhafte Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss in Süd-Lage und bietet
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nicht nur ein fantastisches sonniges Wohn- und Esszimmer sonder bietet insgesamt ein tolles Zuhause. Die Wohnungen im Haus sind schnell und einfach mit zwei Aufzügen, und somit eigentlich barrierefrei, zu erreichen. Ideal für alle Altersklassen. Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten und guten Zustand. Unter anderem wurde das Dach im Jahr 2018 erneuert und die Fassade in diesem Zusammenhang gereinigt. Die Aufzüge sind ebenfalls vor einigen Jahren saniert worden. Ende 2022 wurde eine neue effektivere Gasheizung installiert, so dass man von einer Reduzierung der Heizkosten ab 2024 ausgehen kann. Die Laufzeit des Erbpachtgrundstücks endet am 31.12.2069.
Lagebesc
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
126,09
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung sorgt. Neben einem Supermarkt, einer Apotheke und 2 Bäckereien sind diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs rund 5 Autominuten entfernt. Des Weiteren gewährleisten Arztpraxen in Ellerau und Quickborn eine gute medizinische Versorgung.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
5 Zi.
140,21
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Ellerau ist eine freundliche Gemeinde im grünen Hamburger Speckgürtel. Sie befindet sich im südlichen Bereich des Kreises Segeberg- nahe Quickborn, Henstedt-Ulzburg und Norderstedt. Seit 2002
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sind in Ellerau durch diverse Neubaugebiete viele Familien ansässig geworden. Der Bezug zu Hamburg ist spürbar- viele Einwohner pendeln zur Arbeit - oder man geniesst die vielfältigen Angebote der Großstadt für die ganze Familie. Hervorragende Anbindung durch das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gegeben: Bus nach Quickborn und Norderstedt. AKN-Bahn von Kaltenkirchen über Ellerau bis HH-Eidelstedt - ab 2025 soll die neue S-Bahn Linie S5 übernehmen, der Ausbau ist bereits im Gange. Autofahrer erreichen die A7 in wenigen Minuten - Ausfahrt Quickborn. Zum Flughafen HH fährt man ca. 20 Minuten. Kurze Wege vom Haus aus - fußläufig kann man im Ortskern alles erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken , Grundschule mit Hort , 2 Kindergärten , d
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Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
74
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die angebotene Endetagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage inmitten eines Wohngebietes von Ellerau. Die Gemeinde Ellerau im Süden Schleswig-Holsteins in direkter Nachbarschaft zu Quickborn,
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gehört zum Kreis Segeberg. Das Ellerauer Nahversorgungszentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, wo Sie einen Aldi, Edeka und ein Bäcker finden. Zum AKN-Bahnhof Tanneneck sind Sie fußläufig etwa 8 Minuten unterwegs. Neben der Bahnanbindung Hamburg - Kaltenkirchen gibt es noch eine Busverbindung Richtung Quickborn oder Norderstedt. Zur A7 benötigen Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. Die Kindergärten und auch die Grundschule sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Weiterführenden Schulen befinden im ca. 5 km entfernten Quickborn und sind sicher mit Bus und Bahn zu erreichen. Die Gemeinde Ellerau ist ein gewachsener kleiner Ort und liegt im Süden von Schleswig- Holstein. Sie gehört zum Kreis Segeberg. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 25 Kilometer entfer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
264.800,00 €
3 Zi.
93
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Der Schnitt dieses charmanten Hauses im begehrten Ellerau entspricht dem eines klassischen Reihenhauses. Das Haus hat einen Vollkeller, der auch einen direkten Zugang - aktuell geschlossen - von der Terrasse aus hat und besticht
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durch niedrigen Energieverbrauch.
Lagebeschreibung: Ellerau liegt im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg und ist ein kleiner gewachsener Ort in Schleswig-Holstein. Das Reihenhaus liegt im Herzen Elleraus und das Nahversorgungszentrum ist quasi um die Ecke. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Friseure, etc. Außerdem besticht die Lage durch die Nähe zum Ellerauer Park mit KiTa, Sporthalle, Spielplatz, Tennisverein, Kirche und auch der AKN-Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Neumünster ist nur ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss der A7 in Quickborn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verbindungen zur A23, zum Hamburg Airport und der Hamburger City sind ebenso hervorragend.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.595.000,00 €
12 Zi.
464
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese hier exklusiv angebotene Walmdach-Villa besitzt ca. 464 m Wohnfl che auf einem ca. 1.410 m gro en Grundst ck. Die Gesamtnutzfl che dieser wundervollen und au ergew hnlichen Immobilie bel uft sich auf ca. 863 m . Sie ist in 2 Wohneinheiten im
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Stile eines Doppelhauses unterteilt. Sie merken beim Betreten sofort, dass bei Planung und dem Bau der Immobilie nicht an Kosten und M hen gespart wurde. Sie befahren das 1.410 m umfassende Grundst ck ber eine gro z gige Auffahrt, auf der sich zu beiden Seiten je eine Doppelgarage befindet. Die vor Ihnen liegende linke Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 140 m Wohnfl che ber die H lfte des Erdgeschosses und beinhaltet Wohnzimmer, Esszimmer, K che, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und ein G ste WC. Zur zweiten Wohneinheit geh rt die rechte H lfte des Erdgeschosses mit ca. 90 m , bestehend aus Flur und G ste-WC, offenem Wohn-/Essbereich und offener K che. Weiterhin das komplette Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4,5 Zi.
115
m2
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Mit seinen ca. 6300 Einwohnern liegt Ellerau nordwestlich von Hamburg. Es empfiehlt sich aufgrund seiner reizvollen Lage und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gerade Familien genießen das ruhige und doch zentrale Wohnen in Verbindung
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mit einer vorbildlichen Infrastruktur. Direkt im Ort finden Sie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Banken sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Weiterhin lädt der Bürgerpark Ellerau zum Wandern, Fahrradfahren zur Entspannung ein. Weiterführende Schulen, Ärztezentrum und vieles mehr sind in kurzer Zeit zu erreichen. Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in einer Seitenstraße. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie AKN-Bahn mit S-Bahn-Anschluss und Bus ist die Fortbewegung ohne Auto jederzeit möglich. Mit dem Auto bietet sich die Autobahnverbindung A 7 als schnelle Verbindungsader auch in Richtung Hamburg, Flensburg und Kiel an.
Ausstattung: Nur zwei Stufen trennen den Eingang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus Grundstück mit 457,30 qm Fläche, inkl. 19,30 qm Zuwegung. •Bebauung = 1-geschossig •GRZ = 0,3 •Gesamthöhe = ca. 9,5 m •EFH-Grundfläche = ca. 114 qm •DH-Grundfläche = ca. 162 qm •Erschlossen
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Lagebeschreibung: Die naturnahe Lage sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg erklären den Reiz dieser beliebten Region von Ellerau. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die sehr ansprechenden Grundstücke befinden sich in Ellerau bei Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer ruhigen Lage. Ellerau und Quickborn bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangebote
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
6 Zi.
195
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der Zeit vom 12. April bis einschlie lich 21. April 2024 sind wir im Urlaub. Gern besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen nach unserer R ckkehr. Dieses gro z gige, top gepflegte Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, ideal f r Mehrgenerationen
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Wohnen oder zum selbst Bewohnen und Vermieten. Es befindet sich auf einem ca. 669 qm gro en Grundst ck in einer ruhigen, zentralen Wohnanlage von Ellerau, umgeben von Einfamilienh usern. Das Haus wurde im Jahr 1975 erbaut, die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Erdgeschoss Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 110 qm und besteht aus vier Zimmern, einer K che, einem Bad und einem G ste-WC. Zu den Highlights geh ren: - Modernisierte K che (Nolte) mit Elektroger ten von AEG und Berbel (2019/2020) - Wohnzimmer mit Kaminanschluss (2012) - Altersgerecht renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fu bodenerw rmung (2012) - Alle Fenster isolierverglast, erneuert zwischen 2013 und 2018 Dachgeschoss Die zweite Wohneinheit im D
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
559.000,00 €
4 Zi.
106
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freuen Sie sich auf ein modernes Einfamilienhaus mit praktischer Doppelgarage und Vollkeller in einer begehrten Wohnlage von Ellerau. Dieses freistehende Haus wurde 2003 erbaut und bietet mit ca. 105 m auf vier Zimmern gen gend Platz f r eine
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Familie. Der nach S den ausgerichtete Garten besticht durch eine attraktive Bangkirai Holz-Terrasse mit einer hochwertigen Heat-Stopp- berdachung. So steht dem Grillabend trotz eines pl tzlichen Sommerregens nichts im Wege. Ihr Nachwuchs hat auf der Rasenfl che gen gend Platz zum Spielen und Entdecken. Aufgepasst - Der Eigent mer hat im Laufe der Zeit erg nzend zu dem Angebot noch ein weiteres Highlight hinzugef gt. Direkt vor dem Haus liegt ein ca. 169m gro es Grundst ck, welches er nachtr glich f r sich erworben hat. Er hat damit nicht nur einfach eine zus tzliche Gartenfl che geschaffen, sondern auch ein gro es Gew chshaus errichtet und eine Feuerstelle mit Sitzm glichkeiten zum Verweilen geschaffen. Das ca. 169m gro e Grundst ck ist damit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ellerau ist eine Gemeinde nördlich von Hamburg nahe Quickborn und gehört zum Kreis Segeberg. Die ländliche Lage bietet eine hohe Wohn- und Erholungsqualität, während die Nähe zu Hamburg und Quickborn für eine gute Nahversorgung und
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Verkehrsanbindung sorgt. Gute Verkehrsanbindungen nach Hamburg mit Bus und Bahn. Die Autobahn A7 sowie diverse Landstraßen sind an dieser Stelle ebenso zu erwähnen.
Objekt: Das angebotene Grundstück mit einer Größe von ca. 1255 m² befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Sackgassenlage) mit Seeblick in Ellerau. In der Straße sind ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser angesiedelt. Für das Grundstück liegt von der Bauaufsicht des Kreises Segeberg ein positiver Vorbescheid vor. Der Vorbescheid bezieht sich auf einen Neubau eines Doppelhauses mit 2 Vollgeschossen (siehe Planungsbeispiel) Die Kosten für Abriss und Entsorgung des Altbestandes sind in diesem Angebot nicht enthalten und sind vom Käufer zu tragen. Für weitere Informationen k
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
25479 Ellerau , Holst
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus Grundstück Nr. 5 mit 386,30 qm Fläche, inkl. 19,30 qm Zuwegung. •Bebauung = 1-geschossig •GRZ = 0,3 •Gesamthöhe = ca. 9,5 m •EFH-Grundfläche = ca. 114 qm •DH-Grundfläche = ca. 162 qm •Erschlossen
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Lagebeschreibung: Die naturnahe Lage sowie die Nähe zur Hansestadt Hamburg erklären den Reiz dieser beliebten Region von Ellerau. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die sehr ansprechenden Grundstücke befinden sich in Ellerau bei Quickborn, im unmittelbaren nördlichen Randgebiet von Hamburg, belegen in einer ruhigen Lage. Ellerau und Quickborn bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Banken, einem Fachärztezentrum, Restaurants und Sportanlagen sowie sonstige Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten durch mehrere Schulzentren offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitan
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
102,1
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sch ne 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ihre gute Raumaufteilung und den sch nen, sonnigen und gro z gigen S d-Balkon aus. Das ebenso gro z gige
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Wohn-/Esszimmer ist durch die Fensterfonten lichtdurchflutet. Die Einbauk che verf gt ber einen Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrsp lmaschine, K hlschrank, Gefrierschrank, Abzugshaube sowie ausreichend Ober- und Unterschr nke. Ein gem tlicher Sitzplatz ist hier ebenso gegeben. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie zwei weitere Zimmer von guter Gr e. Von dem sich anschlie enden Flur der Wohnung haben Sie Zugang zum gro z gigen Elternschlafzimmer, dem modernen Vollbad mit separater Dusche und zum G ste-WC. Die 3 Schlafzimmer vervollst ndigen das Raumangebot dieser sch nen Wohnung und bieten die verschiedensten Auswahlm glichkeiten der Raumnutzung. Im Kellergeschoss der Anlage steht Ihnen ein zugeordneter gro er Kellerrau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
7 Zi.
160,04
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein ger umiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m gro en Grundst ck. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfl che von ca. 160,04 m , verteilt auf zwei
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Etagen sowie weitere Nutzfl che im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.194,00 € p.M. Die Erdgeschosswohnung wurde urspr nglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem gro en zusammengelegt worden. Vom ger umigen Flur gehen das G ste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die K che (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zug nge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der K che oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerr umen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab. In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die gen gend Raum f r individuelle Gestaltu