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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Praest ist ein kleines Kirchendorf und Stadtteil der Gemeinde Emmerich am Rhein. Zu Emmerich gehört dieses Dorf erst seit der Neuaufteilung der Gemeinden im Jahre 1969. Praest liegt östlich von Emmerich an der Bundesstraße Richtung Rees. Die
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niederländische Grenze befindet sich nur ca. 5 km entfernt, die niederländische Ortschaft Zevenaar erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Praest hat einen eigenen Bahnsteig und ist angebunden an der Bahnstrecke Oberhausen-Emmerich und besteht außerdem eine direkte Bahnverbindung nach Arnheim.
Ausstattung: 3. Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche und 2 Badezimmer Kellergeschoss: privater Kellerbox
Objekt: Das Appartement befindet sich auf der 3. Etage in einem monumentalen Mehrfamilienhaus. Die Immobilie ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer und in das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
184.500,00 €
3 Zi.
103,52
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in Elten, einem Stadtteil von Emmerich an der niederländischen Grenze. Emmerich am Rhein hat alles im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich zu bieten. An der Rheinpromenade lässt es sich wunderbar
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flanieren. Es gibt einen Autobahnanschluss an die Autobahn 3 in Richtung Oberhausen oder Arnheim.
Ausstattung: 1. Obergeschoss: Flur, Garderobe, Gästen WC, Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Objekt: Dieses monumentale Jugendstilhaus wurde 1830 errichtet und ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden. Die Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit hohen Bogenfenstern aus Holz mit verzinnten Fenstern, Doppelverglasung und hohen Decken mit hübschen Ornamenten. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage. Im Eingangsbereich dieses Appartements befindet sich die Garderobe und eine Gästetoilette. Von dort geht es weiter in das sehr große, gemütliche Wohnzimmer und die halboffene Küch
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Quelle: www.immowelt.de
11.340.000,00 €
5.904
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wir bieten ein provisionfreie Rendite Objekt am Busch 41 & 43 in Emmerich am Rhein. - 90 Wohneinheiten (von 40 bis 90qm) - Nutzfläche: 3.312qm + 2.592qm = 5.904qm - Teilsaniert / Modernisiert: Seit 2018 stetig modernisiert
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(Leitungssysteme, Heizungsanlagen, Bäder, Decken und Böden) - Energieausweis vom 27.06.2014 - Gutachten aus Februar, 2024 vorhanden
Lagebeschreibung: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht werden. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen, Outdoor-Aktivitäten und Picknicks ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Für Pendler und Reisende bietet die Lage Am Busch 41 eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Emmerich nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Au
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
4 Zi.
105
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 004-01838
Doppelhaushälfte mit Garage in 46446 Emmerich am Rhein-Praest
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Endenergiebedarf: 353,20kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: H
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Machen Sie was draus!
Der südlichste Ortsteil von Emmerich ist Praest. Die Gemeinde besitzt einen typisch niederrheinischen Dorfcharakter. Bäcker, Kindergarten und Grundschule sind unmittelbar vor Ort. Geschäfte für den täglichen Bedarf, weiterführende Schulen sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in Emmerich bzw. Rees. Durch die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3), die Bundesstraße (B 8) sowie den eigenen Bahnsteig sind die Niederlande sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar.
Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1927 in Massivbauweise auf einem ca. 495 m² großen Grundstück errichtet. Neben der großzügigen Garage gibt es weitere Räumlichkeiten, die Sie prima für Ihre Hobbys nutzen können.
Die Wohnfläche von
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
8 Zi.
373,72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Im Emmericher SÜDEN gelegen im Ortsteil Vrasselt. Sehr gute Anbindung Richtung Emmerich und Rees sowie zum Autobahnzubringer Emmerich Ost Richtung Oberhausen Arnheim. "Vrasselt-City" erreichen Sie in einer Gehminute.
Grundstück:
ca. 2.724 m²
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Aktuell ist das Grundstück mit einem freistehendem Gebäude, mit zwei nebeneinander liegenden Wohneinheiten bebaut. Eine positive Bauvoranfrage für den Anbau von 4 Wohneinheiten an das bestehende Gebäude sowie einem weiteren, freistehenden Gebäude mit 6 Wohneinheiten liegt dem Verkäufer vor.
Das Grundstück ist mit einer großen Rasenfläche sowie Sträuchern und Hecken gestaltet.
Baujahr:
Bauantrag ca. 1999 - Erstbezug ca. 2004
Wohnfläche:
gesamt ca. 373,72 m²
Haupthaus ca. 262,57
Einliegereinheit: ca. 111,15 m²
Das bestehende Gebäude wurde zuletzt als Mehrgerationenhaus mit zwei separaten Einheiten genutzt.
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, WC, Wohnküche mit Abstellraum, Wohn / Esszimmer
Obergeschoss:
Diele mit Einbauschränken, Bad, 4 Z
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
457.000,00 €
5 Zi.
146
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Das KfW-Förderprogramm ist ab dem 20.02.2024 wieder verfügbar und bietet Unterstützung für den Neubau oder den Erstkauf von klimafreundlichen Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen in Deutschland unter den Bedingungen des "Klimafreundlichen
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Neubau" (KFN).
Jubiläums-Stadtvilla CITY XL:
Wenn es um moderne Stadtvillen geht, ist die CITY XL die richtige Wahl. Wir gestalten und bauen Ihre Stadtvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen - auch auf kleinstem Raum mit optimaler Nutzung des Platzes. Sie haben eine breite Auswahl an Möglichkeiten, den Innen- und Außenstil Ihres Hauses zu gestalten. Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem Walmdach besticht durch seine moderne Architektur und einen gut durchdachten Grundriss mit vielen besonderen Details.
Kennzahlen Jubiläums-Stadtvilla:
Hausmodell: CITY XL
Abmessungen: 9,33 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: etwa 146 m²
Anzahl der Geschosse: zweigeschossig
Dachart: Walmdach
Treppe: gerade
Effizienzhaus-Klasse: 40
Energieeffizienz:
Unsere ST
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Quelle: www.immobilien.de
404.000,00 €
4 Zi.
117
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Die KfW hat am 20.02.2024 das Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau" (KFN) für den Bau oder Erstkauf von klimafreundlichen Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen in Deutschland wieder gestartet.
Das Einfamilienhaus FAMILY L ist ein
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maßgeschneiderter Klassiker, der Ihnen viel Komfort bietet. Die Häuser der FAMILY-Serie zeichnen sich durch ihre klassische Architektur und eine gut strukturierte Grundrissplanung aus. Unsere erfahrenen Mitarbeiter bauen Ihr Einfamilienhaus mit Leidenschaft und Verantwortungsbewusstsein für Ihre Investition. Wir realisieren individuell geplante Häuser, die zuverlässig, qualitativ hochwertig und budgetgerecht sind, ganz nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Bitte beachten Sie, dass auf den Abbildungen eventuell Sonderausstattungen oder Anbauteile dargestellt sind, die nicht im Lieferumfang oder im Angebotspreis enthalten sind.
Hier finden Sie die wichtigsten Eckdaten des Jubiläums-Einfamilienhauses:
- Haustyp: FAMILY L
- Abmessungen: 9,33 m x 8,08 m
- Netto-Ra
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Quelle: www.immobilien.de
424.000,00 €
5 Zi.
125
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Stadtvilla in Emmerich am Rhein nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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Wohnfläche von 125,00 m² auf einem großzügigen Grundstück von 430,00 m² bietet diese zweistöckige Stadtvilla mit gehobener Ausstattung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Diese Stadtvilla bietet Ihnen 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein Badezimmer. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort und eine erstklassige Wohnqualität. Durch die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart entscheiden Sie sich nicht nur für eine umweltfreundliche Option, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Heizmöglichkeit.
Als projektiertes Objekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, mode
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Quelle: www.immobilien.de
431.000,00 €
5 Zi.
142
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für maßgeschneiderte Traumhäuser im Immobiliensektor! Sie haben die Möglichkeit, Ihr persönliches Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein zu bauen - ein Ort, der sich durch ein attraktives Wohngebiet
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auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142,00 m² und einem Grundstück von 430,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit 5 Zimmern und gehobener Ausstattung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine moderne Architektur und bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung, sondern ermöglicht Ihnen auch langfristig geringere Betriebskosten.
Dieses projektierte Objekt entspricht dem KfW40 Standard und zeichnet sich somit durch einen besonders energieeffizienten
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Quelle: www.immobilien.de
529.000,00 €
376
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
6 Parteienhaus, Anlageobjekt, vollvermietet in guter Lage von Emmerich
Wir präsentieren Ihnen hier ein renditeträchtiges Mehrfamilienhaus, das in massiver unterkellerter Bauweise ca. im Jahre 1959 auf einem 510 qm Grundstück errichtet wurde. Durch
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seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere für Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn und den damit verbundenen Vorteilen, dass Kindergärten, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Innenstadt und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind, wären weitere Pluspunkte dieser Immobilie.
Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten, sind lichtdurchflutet, bieten eine raffinierte Grundrissgestaltung mit insgesamt 376 m². Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen aktuell für 6 vermietete Wohnungen bei knapp 33.500 € p.a.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen haben drei Zimmer und sind ca. 67 qm groß, verfügen jewei
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 618 Quadratmetern und bietet Ihnen eine gute Möglichkeit, um Ihren Wohntraum wahrzumachen. Es befindet sich in einer Wohngegend in Emmerich-Leegmeer und hat eine gute Anbindung
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an die umliegenden Stadtviertel, auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert und eine angenehme Lebensqualität mit sich bringt. Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses mit genügend Platz für ein komfortables Zuhause und einen ansprechenden Außenbereich (bebaut werden darf es grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 Abs. 1 BauGB). Planen Sie Ihrer Zukunft mit Ihrer Familie. (Kontakte zum Architekten oder Bauträger können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen).
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage am Elten Berg, am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand gelegen können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Die beiden großzügigen Wohngrundstücke liegen am Rande des Dorfes, Richtung Hoch Elten, am Waldrand des
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Eltenbergs. Die Grundstücke liegen nebeneinander am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Sackgasse. Ein Fußweg bietet direkten Zugang zum Wald. Das Grundstück folgt dem sanften Hang des Berghangs.
Sie erwerben das Grundstück und verwirklichen Ihren Hausbau in eigener Regie.
Oder Sie planen zusammen mit dem Projektteam die ökologische Bauidee. Sie entscheiden!
Das Grundstück wird ebenerdig und für den Baustart fertig übergeben.
Grundstücksgröße:
Fläche A = 628 m²
Fläche B = 612 m²
Für die Grundstücke wurde eine ökologische Bauidee entwickelt - moderne Architektur in Kombination mit Nachhaltigkeit ist das besondere an dieser Idee.
- Photovoltaikanlage
- Lüftungssystem mit Sensoren für optimale Raumluft
- Erdwärmepumpe
- optimale Isolierung
- geschic
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Quelle: www.immobilie1.de
690.000,00 €
5 Zi.
138
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Villa
In ausgezeichneter Lage am Eltener Berg liegt die in den Jahren 2005 / 2006 errichtete Villa auf einem 1.389 m gro en, park hnlichen Grundst ck mit S dwestausrichtung. Die Villa passt sich architektonisch gelungen in die Landschaft ein. Das voll
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unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise durch hiesige, niedergelassene Handwerker errichtet. Das Haus hat, inklusive der ca. 50 m gro en Terrasse, eine Gesamtnutzfl che von ca. 220 m , hier enthalten ist die Wohnfl che von circa 138 m . Zur Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsdiele, G ste-WC, B ro, K che und Wohn- / Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit separatem WC Untergeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Doppelgarage Der Dachboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als zus tzliche Abstellfl che. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006. Die Fu bodenerw rmung im Eingangsbereich, K che und Badezimmer verl
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
2 Zi.
63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sch ne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Garage bietet ein erstklassiges Wohngef hl in bester Lage von Emmerich am Rhein. Die Eigentumswohnung ist lediglich f r Kapitalanleger gedacht, da die solvente, r stige selbst nutzende
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Eigent merin auch nach dem Verkauf dort wohnen bleiben m chte. Ausstattung: - Gem tlicher Wohn- und Essbereich mit elektrischen Rolll den f r maximale Privatsph re - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche f r h chsten Komfort - Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten f r eine ruhige Nachtruhe - Praktischer Wintergarten, der von der K che aus zug nglich ist und zum Entspannen einl dt - Eigener Gartenbereich, der zum Verweilen im Freien einl dt und sich ideal f r gesellige Stunden eignet - Einzelgarage f r sicheres Abstellen Ihres Fahrzeugs sowie zus tzlicher Kellerbereich f r zus tzlichen Stauraum - Eigener Kellerraum mit Toilette und Waschtisch f r zus tzlichen Komfort Das Hausgeld f r diese Wohnung betr gt 205,00 worin die R ck
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches nicht erst aufwendig saniert werden muss und Sie ohne langes Warten sofort einziehen k nnen? Dann lesen Sie bitte weiter, denn diese gepflegte Doppelhaush lfte hat neben der eigenen Garage und
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einem separaten Stellplatz noch einiges mehr zu bieten! Das in Massivbauweise im Jahre 1997 errichtete Haus verf gt ber drei Schlafzimmer und wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert. So wurde erst in 2017 die Haust r erneuert, das Badezimmer komplett in 2016! Der gr te Teil der B den sind, genauso wie die moderne Einbauk che in 2011 neu gestaltet worden. Zudem wurde im selben Jahr eine sehr praktische Durchreiche von der K che zum Wohn-Esszimmer baulich umgesetzt. Sie sehen also, hier wurde die Wohnsituation st ndig verbessert und modernisiert! Sie betreten die seitlich am Haus gelegene Eingangst r und k nnen aus dem betretenen Flur links, sofort das G ste-WC, geradeaus die K che und rechts das Wohn-Esszimmer erreichen. Durch die
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Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
5 Zi.
146
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, welches sich ein wenig im Gr nen befindet, trotzdem eine zentrale Lage zur Infrastruktur hat und genug Platz bietet, um auch mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben? Dann k nnte das hier genau
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das Richtige f r Sie sein! Diese urspr nglich in Massivbauweise und um ca.1914 errichtete Doppelhaush lfte, wurde 1977 durch einen Anbau erweitert und durch eine Kernsanierung im alten Teil im Jahre 1982 auf den neuesten Stand gebracht. Auch das Dach wurde bei der Gelegenheit komplett neu mit eingedeckt. Durch die beiden Bauma nahmen entstand eine Gesamtwohnfl che von 146qm und die M glichkeit auf zwei Ebenen getrennt, unter einem Dach zu leben. Weiter wurden im Jahre 2001, das Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert und in 2000 fand die neue Niedertemperatur l-Zentralheizung Ihren Platz im Keller. Sie betreten im Erdgeschoss Ihren gefliesten Flur durch die Haust r und stehen vor der Wahl, rechts sofort das Badezimmer, ein G ste-WC oder Ihr
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
107
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und m chten Ihren Feierabend ab jetzt immer mit einem Blick in den eigenen, wundersch nen und gr nen Garten ausklingen lassen? Sie suchen ein Haus, das durch seine tolle Aufteilung auff llt, sich in
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einem gepflegten Zustand befindet und zudem, durch seine erh hte Bauweise, zwei weitere taghelle und bewohnbare Zimmer im Keller f r Sie bereit h lt? Dann sind Sie hier garantiert f ndig geworden! Von den 107qm Wohnfl che sind 77qm als Wohnfl che ausgewiesen und die weiteren 30qm entsprechen wohnlich gemachter Nutzfl che. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil wurde 1968 in massiver Bauweise auf dem 903qm gro en Grundst ck errichtet und steht mit seinen durchgef hrten Modernisierungen wirklich gut da. Erst in 2012 wurden das Dach des Hauses und auch das der Garage komplett erneuert. Zus tzlich wurde ein hochwertiges Glasdach aus Sicherheitsglas zwischen Haus und Garage installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Gartenz une nach hinten in 2009 un
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Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
1,5 Zi.
42
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung liegt in der 4. Etage und verspricht einen sch nen Blick ber Emmerich und Richtung Kleve! Nur wenige Minuten von den Niederlanden und der A3 entfernt. Die 2 Aufz ge im Haus bringen Sie Stufenlos von der Tiefgarage, ber den Eingangsbereich
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direkt zu der Wohnung. Das gesamte Geb ude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ber die Grenzen von Emmerich f r sein System bekannt. Ein Hausmeister vor Ort, sowie eine Hausverwaltung steht allen Bewohnern zur Verf gung. Renovierungen und Modernisierungen werden st ndig durchgef hrt, so dass es keinen Modernisierungsr ckstand gibt. Eine Video berwachung des Geb udes, Schlie system und moderne Kommunikationstechnik im T rbereich unterst tzt die Arbeit des Hausmeisters bzw. des Verwalters und sorgt so f r weitere Sicherheit der Bewohner. Einkaufsm glichkeiten, rzte, W lder und Freizeitaktivit ten befinden sich in der direkten Umgebung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich auf Laufabstand zu Kindergarten, Grundsc
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
8 Zi.
370
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, ehemaliges gro es Bauernhaus, der zum Verkauf stehende Bereich jetzt abgeteilt, in l ndlicher Umgebung von Emmerich-Vrasselt auf einem ca. 4.079 m gro en Eigengrundst ck. Ursprungsbaujahr ca. 1907, in 2007 modernisiert und
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im Jahre 2012 um eine unterst tzende Solaranlage und einen Kamin im Wohnzimmer erweitert. Die Wohnfl che im Erd- und Dachgeschoss bel uft sich auf ca. 370 m , zzgl. eines unbeheizten Wintergartens mit einer Fl che von ca. 37 m . Ein separat stehendes, massives Nebengeb ude bietet eine weitere Nutzfl che von ca. 70 m . Das Wohnhaus ist mit einem baujahrtypischen Kleingew lbekeller ausgestattet. Das Objekt bietet im Erdgeschoss ca. 176 m Wohnfl che, im Dachgeschoss weitere ca. 156 m Wohnfl che und in der Dachspitze ca. 37 m Fl che und l sst sich dank einer zweiten Eingangst re auch als Zweifamilienhaus nutzen. Erdgeschoss: Gro es Esszimmer mit offener K che, Wohnzimmer, Wintergarten, Flur/Diele, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, gro es Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
223.700,00 €
152
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei