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Quelle: www.immowelt.de
145.800,00 €
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich im Niederweg 79 in Erftstadt, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Erftstadt liegt im Rhein-Erft-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Niederweg ist eine ruhige Wohnstraße in einer
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freundlichen und etablierten Nachbarschaft. Das Grundstück liegt in einer angenehmen Umgebung mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten und Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Grundstück selbst hat eine rechteckige Form und ist großzügig dimensioniert. Es bietet ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses in Form einer Doppelhaushälfte. Die Umgebung ist von gepflegten Gärten und Grünflächen geprägt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Niederweg eine direkte Anbindung an umliegende Hauptstraßen und Autobahnen bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht err
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
7 Zi.
250
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
VON POLL IMMOBILIEN pr sentiert Ihnen dieses ger umige Haus aus dem Jahr 1976. Urspr nglich als einseitig angebauter Bungalow konzipiert, wurde es um 1989 aufgestockt und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. In den 90er Jahren wurde eine umfassende
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Modernisierung durchgef hrt, wodurch die Immobilie auf gro z gigen 250 m Wohnfl che viel Raum f r eine gro e Familie oder einen Mehrgenerationshaushalt bietet. Das Haus liegt auf einem ca. 581 m gro en Grundst ck und verf gt ber insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine K che, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein G ste-WC. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verf gt ber elektrische Rolll den sowie gro e Fensterfronten, die Zugang zu einer s dlich ausgerichteten Sonnenterrasse und einer nord-westlich ausgerichteten Terrasse bieten. Die hochwertige K che von Neff, aus dem Jahr 2019, bleibt der Immobilie erhalten, sodass Sie kulinarisch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
988.000,00 €
6 Zi.
265
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Es handelt sich um einem freistehenden, nicht unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus mit einem Staffelgeschoss und Flachdach sowie mit einem
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einseitig an das Wohnhaus angebauten, nicht unterkellerten Abstellraum mit Flachdach und einem einseitig an das Wohnhaus und den Abstellraum angebauten, als Stellplatz für zwei Personenkraftwagen dienenden Carport mit Flachdach; Baujahr 2016; Wohnfläche: 265,14 m² Dieses Objekt wird für einen Preis von 988.000 € Verkehrswert angeboten.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Erfstadt im Ortsteil Gymnich.
Austattung: Bitte fordern sie dazu unser kostenloses und unverbindliches Exposé an, um genaue Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Gerne beraten wir Sie telefonisch, wie Sie das Objekt bis zu 40% (Mindestgebot 590.000 €) günstiger erwerben können.
Sonstiges: Das Einfamilienhaus befindet sich momen
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Quelle: www.immowelt.de
939.000,00 €
4 Zi.
206
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Durch den OKAL Grundstücksservice haben wir häufig auch noch andere geeignete Grundstücke in der Region zur Auswahl. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten ich Sie und Ihre Familie persönlich.
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Ausstattung: - Einzugsfertige Ausstattung - Böden verlegt, Wände gestrichen - Energieeffizienz KfW55 - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. Sockeldämmung - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe
Objekt: EIN WOHNHAUS MIT VIELEN WOHNLICHEN PLUSPUNKTEN Kleinere und größere rechteckige Elemente fügen sich bei unserem Black Label 17 zu einem harmonischen Ganzen zusammen, das mit einer außergewöhnlichen Fassade, mit Vorsprüngen und Rückversätzen und vor allem mit zahlreichen wohnlichen Mehrwerten überzeugt. So punktet das Einfamilienhaus auf der Rückseite im Obergeschoss mit einem großen Balkon, währ
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
4 Zi.
104
m2
Peter-May-Str. 53, 50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Wohn-/Gesch ftshaus in zentraler Lage von Erftstadt K ttingen mit viel Potenzial und vielf ltigen M glichkeiten der Nutzung. Ob Sie eine Kapitalanlage suchen, einen Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine Werkstatt, ein Ladenlokal, eine
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Wohnung hier finden Sie alles vor! Das urspr nglich um 1933 auf einem ca. 741 m gro en S dwestgrundst ck erbaute Haus wurde im Laufe der folgenden Jahrzehnte stetig erweitert und in Schuss gehalten. In seiner heutigen Nutzung erm glicht es im Erdgeschoss eine gro z gige Fl che mit ca. 87 m zur gewerblichen Nutzung. Die R umlichkeiten sind frei und k nnen von einem Eigennutzer bezogen werden. Eine erneute Vermietung ist ebenfalls denkbar. Im vorderen Bereich gibt es einen gro en Raum, der sich r ckw rtig verj ngt und Zutritt zur K che verschafft. Hier schlie en sich der Zutritt zum transparent berdachten Patio sowie zwei WC s an. Ein Ausgang zu einer berdachten Terrasse findet sich im Anschluss. Die Wohnung betreten Sie ber einen sepa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
5 Zi.
84
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Küche mit Essplatz, auf der oberen zwei weitere Zimmer und das
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Bad, mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster. Dort gibt es auch einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz. Wohnfläche: Ca. 84 m². Ausstattung: Holzdielenböden, teilweise mit Laminat und Teppich, weitgehend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, klimafreundliche, moderne (2015) Nachtspeicherheizung.
Lagebeschreibung: Die Stadt Erftstadt hat ca. 52.600 Einwohner und liegt unweit von Köln, aber auch in unmittelbarer Nähe vom Liblarer See und der Seenplatte Naturpark-Ville. Liblar ist mit ca. 13.400 Einwohnern der größte Stadtteil von Erftstadt. Am Ort sind alle Schularten, Kindergarten, Ärzte, Banken, Apotheke, Krankenhaus und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Im Einkaufszentrum befindet sich auch da
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Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
4 Zi.
113
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Entgehen Sie dem Baustress und schonen Sie Ihre Nerven. Die Fertigstellung dieses Traumhauses vor den Toren K lns (ca. 10 Autominuten bis zum H rther Bogen) steht unmittelbar bevor. Die Eigent mer dieses Luxusbungalows haben sich vor Baubeginn und
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der Umsetzung ihres pers nlichen Lebenstraumes unz hlige Gedanken ber das Leben und Arbeiten im Alter gemacht. In harmonischer, ruhiger, naturnaher und hervorragender Wohnlage - mit sehr schneller Verkehrsanbindung zu H rth und K ln - wurde dieser Traum im Jahr 2011 vollendet. Besonders zu erw hnen ist, dass der sch ne Bungalow ein altersgerechtes Wohnen, wie auch ein Arbeiten auf 2 Ebenen m glich macht. Wer f r ein Leben im Alter ein tolles Haus mit Pool und vielen hochwertigen Extras sucht und dar ber hinaus m glichst wenig Energiekosten zahlen m chte, sollte sich diesen Bungalow unbedingt anschauen. Auch die Grundrissgestaltung k nnte kaum besser sein. Der Einliegerbereich verf gt ber einen eigenen Eingang (seitlich des Hauses), s
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
4 Zi.
113
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus
Entgehen Sie dem Baustress und schonen Sie Ihre Nerven. Die Fertigstellung dieses Traumhauses vor den Toren K lns (ca. 10 Autominuten bis zum H rther Bogen) steht unmittelbar bevor. Die Eigent mer dieses Luxusbungalows haben sich vor Baubeginn und
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der Umsetzung ihres pers nlichen Lebenstraumes unz hlige Gedanken ber das Leben und Arbeiten im Alter gemacht. In harmonischer, ruhiger, naturnaher und hervorragender Wohnlage - mit sehr schneller Verkehrsanbindung zu H rth und K ln - wurde dieser Traum im Jahr 2011 vollendet. Besonders zu erw hnen ist, dass der sch ne Bungalow ein altersgerechtes Wohnen, wie auch ein Arbeiten auf 2 Ebenen m glich macht. Wer f r ein Leben im Alter ein tolles Haus mit Pool und vielen hochwertigen Extras sucht und dar ber hinaus m glichst wenig Energiekosten zahlen m chte, sollte sich diesen Bungalow unbedingt anschauen. Auch die Grundrissgestaltung k nnte kaum besser sein. Der Einliegerbereich verf gt ber einen eigenen Eingang (seitlich des Hauses), s
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
173
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus: Zweifamilienhaus in gewachsenem Wohnumfeld, Erdgeschoss ca. 90 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele Bad, Gäste-WC mit Dusche, Obergeschoss ca. 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Die obere Wohnung besteht aus
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Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Dachterrasse. Das Erdgeschoss hat einen abgeschlossenen, geräumigen, gepflasterten Hof. Es gibt einen gefliesten Keller, mit den, der jeweiligen Wohnung zugeordneten, abgeschlossenen Kellerräumen und der Waschküche. Rechts neben dem Haus befindet sich der Doppel-Carport und daran anschließend ein Nebengebäude für Fahrräder etc. Das Haus lässt sich auch in zwei Eigentumswohnungen aufteilen, da eine Abgeschlossenheitserklärung vorliegt. Das Obergeschoss ist solvent vermietet, das Erdgeschoss wird frei. Daher eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Erp ist ca. 4 Autominuten von dem zweitgrößten Stadtteil Lechenich entfernt. Im Ort gi
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
6 Zi.
139
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
VON POLL Immobilien pr sentiert Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus in Erftstadt-Kierdorf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.017 m gro en Grundst ck, das viel Potenzial bietet, um die eigenen Tr ume zu verwirklichen. Urspr nglich
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ca.1946 erbaut wurde das Haus 1964 mit einem Anbau in Erd- und Obergeschoss erweitert, um mehr Wohnfl che zu schaffen. ber die lange Einfahrt erreichen Sie die Hauseingangst re und gelangen in den charmanten Eingangsbereich. Zur linken geht das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer ab, w hrend es geradeaus in die helle K che geht. Diese bietet gen gend Platz f r allerlei K chenschr nke sowie eine kleine Sitzgruppe. Au erdem gelangen Sie von der K che auf eine kleine, berdachte Veranda, auf der Sie die ersten morgendlichen Stunden gem tlich mit einem Kaffee verbringen k nnen. Hinter der K che geht es in den angebauten Teil, in dem Sie ein gro z giges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erwartet. ber die Holztreppe im Eingangsber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
64
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler, aber auch ruhiger Lage von Liblar. Die Wohnanlage grenzt an das Einkaufscenter von Liblar (ErftstadtCenter) an. Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Drogeriemarkt, Bank, Ärzte und sonstige
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Geschäftige aller Art sind nur wenige Schritte entfernt. Auch das Hallenbad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von der nahen Bushaltestelle verkehren mehrere Buslinien z.B. zum Bahnhof Liblar, nach Lechenich, nach Brühl, nach Wesseling, nach Horrem oder nach Frechen. Vom Bahnhof Liblar verkehren mehrere Bahnlinien nach Köln. Die Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof beträgt knapp 25 Minuten. Der nahe Naturpark Rheinland lädt mit seinen Seen zu Wanderungen, Radtouren und zum Wassersport ein.
Ausstattung: Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der ganzen Wohnung. Die Fußbodenheizung selbst wird von einer Gas-Zentralheizung versorgt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Das Badezimmer verfügt über W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.800,00 €
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Friesheim ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Es liegt südwestlich des Autobahnkreuzes Bliesheim, an dem die A 1 auf die A 61 und die A 553 trifft. Die Stadt präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft, in der Tradition und
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Moderne Hand in Hand gehen. Erftstadt bietet eine Lebensweise, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Metropolregion verbindet.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Dieses attraktive Baugrundstück bietet auf rund 240 qm die ideale Möglichkeit für eine moderne Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten. Angebunden an einen Bauträger planen Sie Ihr neues Zuhause direkt mit Fachleuten. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Wohngegend verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Erreichbarkeit
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
5 Zi.
122,11
m2
50374 Erftstadt / Köttingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in einem Haus mit dem Charme alter Bautradition, total verj ngt und stilvoll geliftet. Diese liebevoll kernsanierte Doppelhaush lfte verk rpert zeitlose Eleganz und bietet modernen Wohnkomfort. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1924 und durch
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einen Anbau im Jahr 1962 erweitert, vereint gekonnt Tradition und Moderne. Auf ca. 122 m Wohnfl che mit f nf Zimmern sowie einer zus tzlichen Nutzfl che von etwa 47 m entsteht eine behagliche Atmosph re, perfekt f r junge Familien und Paare. Ein kompakter Eingangsflur f hrt geschickt zu den verschiedenen Bereichen des Hauses. Hier findet sich ein G ste-WC, der Zugang zum Obergeschoss sowie ein Blick in die einladenden R ume des Erdgeschosses. Der gro z gige K chen- und Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauk che, l dt nicht nur zur Fr hst cksterrasse ein, sondern schafft auch die perfekte Atmosph re f r gesellige Kochabende. Eine moderne Oase der Entspannung befindet sich im Tageslichtbad mit offener Regendusche, Massage
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
779.000,00 €
7 Zi.
257,76
m2
50374 Erftstadt / Liblar
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Haben Sie schon fast aufgegeben, ein Haus mit hohem Wohnwert, Eleganz und Gro z gigkeit in einem attraktiven Wohnumfeld von Erftstadt-Liblar zu finden? Mit diesem Immobilienangebot pr sentieren wir Ihnen Ihre Chance auf ein einmaliges Geb
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udeensemble mit individuellen Nutzungs- und Entfaltungsm glichkeiten auf einem 1.389 m gro en Grundst ck mit 3 Garagen, welches wir Ihnen nachfolgend n her vorstellen werden. Urspr nglich wurde die Immobilie im Jahr 1963 als gro z giges, 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und 1975 um einen 1-geschossigen Anbau mit separatem Eingang erweitert. Die insgesamt rund 258 m Wohnfl che verteilen sich auf das Haupthaus mit ca. 171 m Wohnfl che und den Wohnhausanbau mit ca. 87 m Wohnfl che. Die Flexibilit t und Vielseitigkeit dieses Immobilienangebots sind selten. Sowohl die Nutzung des gesamten Ensembles f r eine Familie, die repr sentativ wohnen und sich r umlich nicht einschr nken m chte, als auch die Nutzung der beiden Geb ude
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Quelle: www.immowelt.de
145.800,00 €
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Friesheim ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis. Es liegt südwestlich des Autobahnkreuzes Bliesheim, an dem die A 1 auf die A 61 und die A 553 trifft. Die Stadt präsentiert sich als lebendige Gemeinschaft, in der Tradition und
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Moderne Hand in Hand gehen. Erftstadt bietet eine Lebensweise, die die Vorzüge einer kleinen Stadt mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Metropolregion verbindet.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten!+++ Dieses attraktive Baugrundstück bietet auf rund 240 qm die ideale Möglichkeit für eine moderne Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten. Angebunden an einen Bauträger planen Sie Ihr neues Zuhause direkt mit Fachleuten. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten Wohngegend verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von guter Erreichbarkeit
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Quelle: www.immobilie1.de
819.000,00 €
7 Zi.
205
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2016 in Holzst nderbauweise auf einem ca. 1752 m gro en Grundst ck in attraktiver Wohnlage von Erftstadt-Frauenthal errichtet. W hrend sich die Innenaustattung durchweg hochwertig pr sentiert und optisch
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stilsicher aktuellen Wohntrends folgt, erm glicht die durchdachte energetische Konzeption des Geb udes das Erreichen der Energieeffizienzklasse A+. Bei gelungener Raumaufteilung verteilen sich die ca. 205 m Wohnfl che folgenderma en ber Erd-, Ober- und Dachgeschoss: Die einladende Eingangsdiele hei t Sie im Erdgeschoss des Objektes willkommen. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in den gro z gigen Wohn- und Essbereich mit stilvoller offener K che und Zugang zur Terrasse. Linker Hand befindet sich das G stezimmer, Tageslicht-Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Viele Sonnenstunden, einen tollen Ausblick ins Gr ne und unvergessliche Sommerabende am Lagerfeuer k nnen Sie im weitl ufigen Garten Ihres zuk nftigen Wohndomizils genie en, der S dausric
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
5 Zi.
151
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die von uns angebotene Doppelhaush lfte aus dem Baujahr ca. 1997 wurde in Massivbauweise auf einem ca. 288 m Grundst ck errichtet. Der gepflegte Zustand und die ansprechende Architektur lassen keine W nsche offen. Die Wohnfl che von ca. 150 m
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verteilen sich auf zwei Etagen. Durch die gro z gige Diele gelangen Sie in den ansprechenden, hellen Wohn-/Essbereich mit hohen Glasfronten, die mit Rolll den versehen sind. Von hier blickt man in den liebevoll angelegten Garten. Ebenso finden Sie im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Einbauk che, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Neben dem exklusiven Dusch-Wannenbad mit frei stehender Badewanne, verf gt das Obergeschoss ber drei weitere R ume, die individuell oder wie hier als G ste,- Kinder, und Schlafzimmer genutzt werden k nnen. Vom Balkon des Schlafzimmers berblicken Sie den Garten. Selbst der Keller ist voll ausgebaut und wohnlich gestaltet. Er bietet Raum zum Feiern und Platz f r G ste. Die direkt ans Haus angebaute Gara
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
100,31
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um einen freistehenden Bungalow in Erftstadt-Liblar. Ca. 1979 wurde die Immobilie auf einem ca. 802 m gro en Grundst ck mit einer Terrasse und einem gro en gepflegten Garten errichtet.
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Insgesamt ca. 100 m erstrecken sich im Erdgeschoss des Hauses. Auf dieser Ebene befindet sich ein gro er Wohn-Essbereich mit imposantem, offenem Kamin. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf die gro e Terrasse und den gr nen lebhaften Garten. Der Garten wurde stets liebevoll gepflegt und dient als Wohlf hloase. Zudem finden Sie auf dieser Ebene die hochwertige Einbauk che, ein G ste-WC, ein ger umiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer k nnen beliebig eingerichtet und genutzt werden. Die R umlichkeiten im Kellergeschoss bieten Ihnen zus tzlich einen vollwertigen Wohnbereich bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer Bar und einem Duschbad. Dieser Wohnraum bietet Ihnen vielf ltige Nutzungsm glichkeiten, ob Generat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
103,5
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die beschriebene Wohnung richtet sich aufgrund der 4,5% Rendite und des bis Ende 2042 bestehenden Mietvertrages mit der MÜNCH-Stift-APZ GmbH an Kapitalanleger und kann nicht selbst genutzt werden. Die Miete wurde im Mai 2022 an
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den Preisindex für Wohngebäude des Landes NRW angepasst.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt nördlich des Stadtparkes in Erftstadt in einer ruhigen Umgebung. Dennoch befindet sich die Wohnung in direkter Nähe zu B265, sowie verschiedenster Supermärkte. Ebenfalls auf dem Areal befinden sich zwei Arztpraxen sowie ein Café.
Ausstattung: Mietvertrag mit Indexierung, Dachterrasse, Parkplatz, gehobene Ausstattung
Besichtigungstermine: Nur nach Absprache, da die Wohnung aktuell vermietet ist.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Ideales Grundstück für ein Einfamilienhaus der Firma LUXHAUS. Hier ist Platz für ein nach Ihren Wünschen individuell geplantes Einfamilienhaus. Das Grundstück ist nur in Zusammenhang mit einem LUXHAUS zu erwerben. Tiere
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herzlich willkommen (Pferde usw.)
Lagebeschreibung: Friesheim ist ein Stadtteil von Erftstadt im Rhein-Erft-Kreis mit rund 3000 Einwohnern. Durch Friesheim fließt der Rotbach, der bei Dirmerzheim in die Erft mündet. Friesheim liegt südwestlich des Autobahnkreuzes Bliesheim, an dem die A 1 auf die A 61 und die A 553 (Querspange Brühl) trifft. Wegen des vorherrschenden Süd-West-Winds ist die Autobahn trotz ihrer Nähe nur selten zu hören. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Erftstadt an der A 1/ 61 im Norden und Weilerswist an der A 61 sowie Euskirchen an der A 1 Richtung Süden. Die Luxemburger Straße, die B 265, wird nach 3 km östlich von Erp und nach 4 km südlich von Lechenich bei Ahrem erreicht. Durch die VRS-Buslinie 807 der RVK