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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
10 Zi.
342,08
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung ca. aus dem Baujahr 1976.
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Highlights: - Exklusives und hochwertig gebautes Massivhaus mit 3 Wohneinheiten. - Das Haus wurde in 3 WE aufgeteilt, was es auch für Kapitalanleger interessant macht. - Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 342,08 m². - Die Wohnungen im EG sind aufgeteilt in die 3-Zimmerwohnung mit ca. 120,37 m². - Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung weist ca. 35,89 m² aus. - Im OG befindet sich die 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 185,82 m². - Die beiden EG-Wohnungen bieten einen jeweils abgetrennten Zugang zur südlichen Terrasse. - Die Sonnenterrasse hat einen angrenzenden Teich, der zum Verweilen einlädt. - Die moderne Wohnung im OG besitzt mehrere Zugänge zum rundläufigen Balkon. - Die geräumigen Tageslichtbäder (2011) bieten Ihnen bodentiefe Duschen, WC/Waschbecken. -
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Quelle: www.immowelt.de
2.549.000,00 €
27 Zi.
542
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Luxuriöses Leben im Nürnberger Norden. Investieren Sie in bester Lage Nürnbergs in ein komplett kernsanierten Wohnhaus - Fertigstellung Q1/2024. Hier bekommen Sie keine halben Sachen und Ihre Mieter müssen auch keine Abstriche in Sachen
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Wohnqualität machen. Exklusive Ausstattung Fischgräten Parkett in allen Wohnräumen, ein offener und moderner Grundriss sowie Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima erwartet Sie! Modernste Technik wie ein Smart-Home-System macht es möglich die Beleuchtung, Temperatur und sogar die Video-Sprechanlage über Ihre Handy-App zu steuern, teilweise bodentiefe Fenster mit Balkon oder Terrasse, moderner KfW55 Standard für höchste Energieeffizienz, und vieles mehr.. . Ausstattung im Sanitärbereich: Edle Marken Armaturen und Sanitärausstattung, große Regendusche, bodengleiche Dusche mit Echtglas Duschabtrennung, feinstes Feinsteinzeug für Boden und Wände und vieles mehr.. Das Angerburger Palais verbindet beste Lage mit bester Ausstattung. Höchste Qualität in S
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
142
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
8 Zi.
174
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger oder kann auch als Mehrgenerationenhaus verwendet werden. Das Objekt bietet im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss gut durchdachte Grundrisse mit 3-Zimmern, die für kleine Familien oder
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Pärchen geeignet sind. Die Erdgeschoss Wohnung hat zusätzlich eine geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten, wo man sich am Abend vom Alltag erholen kann. Das Bad wurde in dieser Wohnung vor wenigen Jahren saniert und beeindruckt mit moderner Ausstattung. Auch die Obergeschoss Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleine 2-Zimmerwohnung, die ebenfalls einen gut durchdachten Grundriss bietet und für Singles ein geeignetes Zuhause bietet. Auch für die Dachgeschoss Wohnung steht ein eigener Balkon zur Verfügung, der über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss erreichbar. Für jede Wohnung steht eine Garage zur Verfügung. Im Keller gibt es einen separaten Waschraum für die Waschmaschine und für
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG, ein Lift ist nicht vorhanden. Die Lage im obersten Geschoss gewährleistet helle, lichtdurchflutete Räume. Vom südwestlich ausgerichteten Balkon lassen sich die Sonnenuntergänge genießen. Von
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hier und der Wohnung aus bietet sich ein schöner, unverbauter Blick ins Grüne und auf die Stadt. Die Ausstattung ist durch laufende Renovierungen modern und zeitgemäß (Türen mit Zargen, Wohnungseingangstür, Bad, Böden, Elektrik 2014). Der Grundriss ist flexibel und bietet eine gute Raumaufteilung. Durch den Einbau eines Podestes wurde der Wohn- und Essbereich optisch attraktiv aufgeteilt. Die Wohnung kann ohne größeren Renovierungsaufwand ab dem 01.12.2024 bezogen werden. Die gepflegte Wohnanlage liegt in ansprechender Lage inmitten großzügiger Grünflächen mit großem Abstand zu den Nachbarhäusern. Die Anlage wurde 1958 erstellt und wurde laufend instand gehalten. Aktuell steht die Balkonsanierung an, die 2022 von der Eigentümergemeinschaft beschl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Endlich ein Haus für die große Familie bzw. mit ausreichend Raum für die Kombination "Wohnen & Homeoffice". Das hier von uns angebotene, im Jahr 1997 errichtete und selbstverständlich voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über
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insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer (ein Bad mit Wanne/Dusche/WC/Bidet im Obergeschoss und ein weiteres Bad mit Dusche/WC/Bidet im Spitzboden). Natürlich gibt es ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnebene im Erdgeschoss, ein weiteres WC könnte bei Bedarf im Untergeschoss eingebaut werden, dieses wäre eine ideale Ergänzung zu dem hier befindlichen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum/Gästebereich. Das Haus wurde/wird bis heute von der "Erstbesitzerfamilie" bewohnt - drei Kinder sind hier groß geworden, sind nun erwachsen und mittlerweile ausgezogen. Dementsprechend sind vom neuen Eigentümer Renovierungstätigkeiten durchzuführen, auf diese Weise können Sie jedoch Ihrem neuen Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen. Das Haus wird über eine gas
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
7 Zi.
170
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Haus
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim... Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück und Potential zum Mehrgenerationen-Haus in gefragter Lage von Veitsbronn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie
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auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt. Mit dieser exklusiven Immobilie erwerben Sie ein einmaliges Eigenheim für sich und Ihre Familie! Auf insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche erwartet Sie u.a. ein toller Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Erdgeschoss, ein modernes Badezimmer sowie 3 weitere, helle Zimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen, kaum einsehbaren Garten. Im Erdgeschoss gelangt man in das Treppenhaus mit Gäste-WC. Von hieraus gelangt man in die Erdgeschoss Wohnung. Über den Flur mit Platz für eine Garderobe erreicht man den schönen ca. 28 qm großen Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich begeistert durch seinen idealen Schnitt und die großen Fensterfronten. Die daran ang
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Quelle: www.immowelt.de
705.000,00 €
5,5 Zi.
134
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* 1978 erbaute Doppelhaushälfte * verputzte Strukturfassade mit Pfannenziegeln * 2-fach verglaste Wärmeschutzfenster * pflegeleichtes Grundstück mit 21 m² großem Pool (Auf Wunsch Beheizbarkeit nachrüstbar) * moderner Gartenpavillon für
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Gartenmöbel mit Fliegengitter * großzügige Raumaufteilung der DHH * offen gestalteter Wohnbereich mit Wintergarten und elektrischen Rollos * Gäste-WC im EG * zwei (Schlaf-) Zimmer und Abstellraum im Obergeschoss mit Tageslicht-Bad. Ein weiteres Zimmer für evtl. Büronutzung. * großer Süd-Balkon mit Markise * Dachgeschoss komplett ausgebaut mit Tageslicht-Vollbad und Kitchenette * ca. 45 m² Nutzfläche im beheizten Keller und dem Gerätehaus, an die Überdachte Kellertreppe angrenzend * Küche im Keller vorhanden mit angrenzendem Raum zur freien Gestaltung (inkl. Wärmekabine) * zwei weitere Räume im Keller für Hobbytätigkeiten * großer Außenanbau für u.a. den Gerätebedarf * ständig renoviert und instandgehalten
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus in der Erlanger Hauptstraße wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über
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40 Jahre als Cafe und Eisdiele. Im Erdgeschoss befindet sich der derzeit noch ca. 54 qm große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, sodass letztendlich das fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang zum Haus. Auf dem viel frequentierten Gehweg gibt es einen Bereich zur Außenbewirtung. Dieser
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Top Kapitalanlage in zentraler und gefragter Lage! Gerade heute ist die Investition in Sachwerte so wichtig und richtig! Das tolle 1-Zimmer-Appartement liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es hat einen schönen und äußerst
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großzügigen Schnitt und beinhaltet neben dem Duschbad eine praktische Abstellfläche. Die 3 neuen, energetisch hochwertigen Dachfenster bringen Helligkeit in den Raum und sind mit Rollos ausgestattet. Von hier oben haben Sie einen entspannenden Ausblick ins Grüne. Eine neue Pantryküche ist 2021 eingebaut worden. Eine Waschküche mit Münz-Waschautomaten und -Trockner steht zur Verfügung, der Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Der attraktive Preis lässt auch bei gestiegenen Zinsen ein lukratives Investment zu. Fazit: Das Appartement eignet sich sowohl für Studenten, Pendler oder auch wunderbar für den 1-Personen-Haushalt. Die Vermietbarkeit ist hier stets gegeben, die Gestaltung des Mietpreises verspricht weiteres, noch nicht ausgesc
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
973,28
m2
90587 Tuchenbach
Immobilientyp: Haus
Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet . Über eine großzügig angelegte Hof- und Rangierfläche mit ausreichend vielen PKW-Stellplätzen seitlich entlang der Hoffläche erreicht man den Eingang
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vom Bürohaus. Seitlich am Bürohaus wurde ein großzügiger Ziergarten mit Gartenteich und Strauchbepflanzungen und Sitzecken für die Belegschaft und für private Zwecke angelegt. Das Gebäude teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einen Zwischenbau mit einem angegliederten Hochregallager auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein Tankraum, Heizraum, Kellerraum, Hausanschlussraum und ein Flur mit einer Nutzfläche von ca. 44,00 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Großraumbüro, Aufenthaltsraum, Packraum, Flure und das WC D/H mit einer Bürofläche von ca. 261,00 m² . Über einen Zwischenbau im EG mit ca. 53,00 m² Nutzfläche erreichen Sie die Lagerhalle mit dem Hochregallager mit ca. 380,00 m² Nutzfläche. Im Obergeschoss befindet sich eine
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und
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modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung). Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen. Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss - 2 x separater Eingangsbereich - Geräumige Küche (ca. 13,5 qm) - Wohnzimmer (ca. 23,54 qm) - Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm) - Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm) - Kinderzimmer (ca. 11,8 qm) - Gäste WC Obergeschoss: - Wohnzimmer (ca. 23 qm ) - 2 x
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
4 Zi.
141,44
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in den Fuchsgärten. Hier entsteht ein charmantes Quartier mit zehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist. Eigentumswohnungen
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mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 102 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 141 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Ländliches Leben mit modernem Wohncharakter: das Beste aus zwei Welten. Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeit
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem von Gustav Hübler im Neu-Nürnberger-Stil erbauten Wohn- und Geschaftshaus aus dem Jahre 1904. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die 3-Zimmer-Wohnung im 4.
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Obergeschoss besticht mit einem funktionalen Grundriss und stilvollen Stuckdecken. Die ca. 89 m² große Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, Flur und einen Erker. Der Erker ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Der Wohnung ist auch ein Kellerraum zugeordnet. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden denkmalkonform durch isolierverglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt. Die Wohnung ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und daher für Kapitalanleger interessant. Weitere Informationen zum Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage. Im selben Wohn- und Geschäftshaus haben wir zwei weitere 3-Zimmer-Wohnungen im Verkauf. Zögern Sie nicht, uns auch zu diesen Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
81,55
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 81,55 m² präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage im begehrten Fürther Stadtteil Dambach.
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Diese Immobilie besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die einen bequemen Zugang zu allen Räumen vom zentralen Flur aus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und Zugang zu einem Balkon bieten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinder- oder Gästezimmer, das sich auch ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken für Ihren Komfort. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller ein weiterer, praktisch
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
**sofort bezugsfähig** Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in toller Wohnlage in Fürth-Poppenreuth, unmittelbar hinter der Stadtgrenze zu Nürnberg, zu diesem sehr attraktiven Preis anbieten zu dürfen. Die Wohnung liegt
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in 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage (ohne Aufzug) aus den 1972er Jahren. Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert bzw. saniert, sodass sich diese ebenfalls in einem sehr ansprechenden Zustand befindet. Lediglich die verbauten Holzfenster sind etwas in die Jahre gekommen und bedürfen einer baldigen Erneuerung. Die Wohnung verfügt neben den 4 Zimmern und der Küche über eine kleine Abstellkammer, sowie über ein separates WC mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss). 3 der 4 Zimmer sind zum absolut ruhigen und begrünten Garten/Innenhof in ausgerichtet, 1 Zimmer befindet sich zur Straßenseite gelegen. Zudem besitzt die Wohnung eine nach Süden ausgerichtete Loggia
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560.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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150.000,00 €
1 Zi.
36
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hübsche 1-Zi-Wohnung mit separater Küche und Tageslichtbad, im dritten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Atriumhauses - Küche mit Einbauküche inkl. Herd, Spüle, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank - modernes Tageslicht-Wannenbad mit
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Waschbecken, Spiegel und WC - separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil - weiße Kunststoff-Fenster - Laminatboden im Zimmer, Bad/Flur sind gefliest - Fußbodenheizung - die Wohnung ist weiß gestrichen - gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenraum - der Waschraum ist mit Münzwaschmaschinen + Trockner ausgestattet Die Wohnung ist seit 01.01.2023 (inkl. Kündigungsverzicht bis 31.12.2024, danach unbefristet) vermietet. Die Mieteinnahme beträgt aktuell EUR 430 + EUR 150 NK = EUR 580,00.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/m7gv 2-Zimmer-Wohnung mit sehr hoher Rendite, komplett möbliert in guter Lage! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Dann
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sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und die Küche. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Einbauküche und das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustüre und man ist mit dem Bus in 5 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 Wohneinheiten. Derzeit ist diese Wohnung mit einer Mietrendite von 9,1% vermietet. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 175
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4,5 Zi.
131
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung