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Quelle: www.immowelt.de
510.342,00 €
2,5 Zi.
60,52
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zwei Wohngebäude mit je 6 Einheiten offener Wohnbereich großzügige Terrassen und Balkone Luft-Wasser-Wärmepumpe
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Quelle: www.immowelt.de
762.552,00 €
3 Zi.
90,79
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
233
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Geschäftshaus in der Erlanger Hauptstraße wurde 1999 aufwändig generalsaniert und in einen technisch und optisch zeitgemäßen Zustand versetzt. Seit 1963 wird das Erdgeschoss des Anwesens für Gastronomie genutzt, über
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40 Jahre als Cafe und Eisdiele. Im Erdgeschoss befindet sich der derzeit noch ca. 54 qm große Gastraum, nach hinten erstrecken sich die Küche, die großen Lager- und Kühlräume sowie ein kleiner überdachter Innenhof. Die Gästetoiletten befinden sich über eine Treppe erreichbar im 1. OG. Es liegt ein Bauvorbescheid der Stadt Erlangen vor, nachdem der 1. und 2. Stock samt Dachterrasse ebenfalls als Gastraum genutzt werden könnte, sodass letztendlich das fast das gesamte Vorderhaus als Gastfläche zur Verfügung stünde. Im Rückgebäude befindet sich eine weitere Etage die derzeit als Büro bzw. Lager genutzt wird. Das Rückgebäude verfügt über einen separaten Zugang zum Haus. Auf dem viel frequentierten Gehweg gibt es einen Bereich zur Außenbewirtung. Dieser
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
171,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Datum: Samstag, 27. Juli 2024 Uhrzeit: 11:00 Uhr bis 14:00 Sie sind herzlich eingeladen zu unserem Tag der offenen Tür! An diesem besonderen Tag haben Sie die Gelegenheit, unser Haus in Erlangen-Dechsendorf zu erkunden.
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Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Merkmale und die ruhige Lage am Seeufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Telefon: 0152 24819029 Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt. Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie n
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfreie 3-Zimmer Erdgeschoss Wohnung - Kunststofffenster inkl. Rollläden - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen u.a.: Elektrik, Fliesen- und Korkböden, Einbauküche, Türen, Heizkörper, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte
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und WMA - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Durchlauferhitzer (Energie/Strom sparend, keine Vorhaltung von Warmwasser erforderlich) - neue Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Geräuschdämmung - geräumiges Kellerabteil - Garagenstellplatz inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
1 Zi.
41
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionschance im beliebten Erlanger Stadtteil Frauenaurach. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 46 Einheiten und
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punktet durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen, westlich ausgerichteten Balkon. Die separate Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und einem integrierten Essplatz, lädt zum Kochen ein. Ein kleiner Flur verbindet alle Bereiche, darunter das geräumige Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Um die Wohnung optimal vermietbar zu machen, bedarf es einer Renovierung. Insbesondere das Badezimmer und die Elektrik sollten modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht werden, um langfristig eine attraktive Vermietbarkeit zu gewährleisten. Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Das Headquar
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
23
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1962. Sie verfügt über eine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne sowie über ein Wohn-/Schlafzimmer. Das Apartment ist gut geschnitten und macht
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einen freundlich hellen Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick aus dem Fenster: Sie blicken auf Grünflächen und ein waldähnliches Gebiet. Das 1-Zimmer-Apartment eignet sich ideal als Kapitalanlage, z. B. zur Vermietung an Studenten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Etagenwohnung . Baujahr 1967 - massive Bauweise . Wohnfläche ca. 45 m² im 2. OG . bezugsfrei . inkl. Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
321.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Etagenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Siemens-Campus Auf der 1. Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die Küche, das Badezimmer mit Tageslicht und zwei weitere Zimmer. Auf der 2. Ebene ist zusätzlich ein
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großer ausgebauter Raum mit viel Platz. - massive Bauweise - Fenster mit Isolierverglasung - Holztüren - Ölzentralheizung - großer wohnraummäßig ausgebauter Spitzboden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss mit Aufzug . Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht . Neuwertige Küche mit Kochfeldabzug . Hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche . Gäste-WC mit Waschmaschinen- und
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Wäschetrockneranschluss . Diele mit Platz für Ihre Garderobe . Echtholz Eichenparkett in allen Wohnräumen . Zahlreiche Steckdosen, vollständige LAN- und EDV-Verkabelung in allen Wohnräumen . Dachflächenfenster mit Außenrollos, funkgesteuert und solarbetrieben, in allen Wohnräumen . Aufzug bis in den Keller . Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden (25.000 €)
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
45,25
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und ruhig gelegen! Das attraktive Apartment eignet sich ideal für Senioren. Es können aber auch andere Altersgruppen bzw. Nutzer in Erwägung gezogen werden, da die Wohnung Miet- und Betreiberfrei ist (Teilungserklärung ohne
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Altersbeschränkung). Mit ca. 45,25 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000 Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen. Die Lage des Apartments punktet mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. In etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie den sogenannten Himbeerpalast, ein ehemaliges Siemensgebäude, welches künftig von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) genutzt wird und zum Herzstück des neuen geisteswissenschaftlichen Zentrums der Universität für über 7.000 Studierende sowie 1.000 Mitarbeitern umgebaut wird. Diese Perspektiven werden passend ergänzt
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro ! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 46.59 qm große Wohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer mit Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Die
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Fenster der beiden Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung sehr hell. Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungste
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
70,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 81 Wohnungen und hat eine Grundstücksgröße von 3.872 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Im Haus gibt es zwei Aufzüge, damit alle
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Stockwerke barrierefrei zu erreichen sind. Es gibt keine Zentralheizung im Gebäude, sondern befindet sich im Nachbarhaus. Hier liegt ein Erbbaurecht vor.
Raumaufteilung
geräumige 3-Zimmer-Wohnung, mit großen Flur und Einbauschrank. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie Waschmaschinenanschluss. Küche ohne Einbauküche. Schlafzimmer und Büro- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Mieter sollten möglichst übernommen werden. Der Mietpreis liegt bei 800,- € Grundmiete zzgl. 150 € Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
934
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gibt es in Erlangen wirklich nicht so oft: ein Hausgrundstück am Dechsendorfer Weiher. Auf dem Grundstück befindet sich eine renovierungsbedürftige Bestandsimmobilie in außergewöhnlicher Bauweise. Es handelt sich hierbei um ein
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teilunterkellertes, freistehendes Einfamilienwohnhaus in Massivbauweise, mit seltenem Travertin-Mauerwerk. Das Grundstück ist ringsum fast uneinsehbar und mit einer hohen Tannenhecke sowie mit alten Baumbestand eingewachsen. Das Haus bietet im Erdgeschoss derzeit 4-Zimmer und ein WC, es ist teilunterkellert mit 1 Souterrainzimmer (bisherige Küche) und einem Bad; das Dach ist aktuell noch nicht ausgebaut - es gibt allerdings einen Planvorschlag für den Ausbau des Dachs. Die Immobilie ist seit vielen Jahren unbewohnt, die Flüssig-Gasheizung ist außer Betrieb; die Dacheindeckung inkl. Isolierung müsste auf jeden Fall erneuert werden - der Dachstuhl selbst sieht soweit gut aus. Generell sind verschiedene Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten erforderlich, s
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 007 erstreckt sich auf gut 90m² Wohnfläche unf verfügt neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
1.078.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
...
Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
133,78
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage - gut geeignet für eine Familie - optimale Raumaufteilung, gut zu möblieren - ausbaufähiges Dachgeschoss - kurzfristig verfügbar - massive Bauweise - sonniger, nach Westen ausgerichteter Garten
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- Westterrasse mit Markise und Gartenzugang - Balkon im Obergeschoss vorhanden - ca. 23,52 m² großer Hobbyraum im Keller - Renovierungs-/modernisierungsbedürftiger Zustand - Einzelgarage inklusive
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Quelle: www.immowelt.de
456.000,00 €
4 Zi.
91,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Neu sanierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Aufgeteilt mit kleinem Flur bietet die Wohnung eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, 3 Schlaf-Arbeits-Kinderzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.