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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.397.000,00 €
5 Zi.
297
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in einer Residenz der Extraklasse, die keine Wünsche offenlässt. Diese luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain, gelegen in der renommierten Gegend von Essen Bredeney, bietet Ihnen einen Lebensstil von höchster Eleganz und
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Prestige.
Die großzügigen, luftigen Räume dieser Wohnung schaffen eine Atmosphäre, die Platz zum Atmen lässt und Ihnen Raum für persönliche Entfaltung bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verbinden das Innen- mit dem Außenleben auf harmonische Weise.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Zwei großzügige Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.
Das Badezimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Hier finden Sie einen luxuriösen Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
7 Zi.
144
m2
45136 Essen-Bergerhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine besondere Gelegenheit in Essen Bergerhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Potenzial, erbaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein", erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum für individuelle
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Wohnträume. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine kleine aber feine Terrasse. Die helle Putzfassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten zeugen von vergangenen Zeiten und laden dazu ein, Ihre eigenen Geschichten zu schreiben.
Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses:
Das Erdgeschoss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 55,94 m², ist bereits langjährig vermietet. Es verfügt über eine gemütliche Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Im ersten Stock, auf ca. 48,88 m² Wohnfläche, heißt Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer willkommen, das Ihre Familie und Freunde zu geme
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
749.000,00 €
23 Zi.
519
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundbuch statt Sparbuch - Entdecken Sie Ihre langfristig renditestarke Kapitalanlage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, erbaut im Jahr 1945, präsentiert sich als erstklassige Investitionsmöglichkeit. Das Haus
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besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 519 m², verteilt auf einem Grundstück von 540 m². Der Garten bietet eine entspannte grüne Oase für die Bewohner.
Sechs der sieben Wohnungen sind bereits vermietet, was eine solide und langfristige Renditeaussicht für Kapitalanleger verspricht. Das Baujahr verleiht dem Gebäude einen zeitlosen Charme, während der gut gepflegte Zustand eine attraktive Kapitalanlageoption darstellt.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 49.391,28 €, was einer spektakulären Rendite von 6,60 % entspricht. Die ruhige Wohngegend macht diese Immobilie besonders ansprechend für potenzielle Mieter und trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein besonderer Pluspunkt: A
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.100.000,00 €
40 Zi.
1.360
m2
45141 Essen / Nordviertel
Immobilientyp: Haus
Das 3 geschossige Wohn- und Geschäftshaus wird zur Zeit als Hostel mit Ferienwohnungen genutzt. Des Weiteren gehören 2 kleine Ladenlokale und 9 Mietwohnungen zum Objekt.
Ebenfalls gibt es zusätzlich noch 6 eingerichtete Zimmer mit Toilette
Das
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Objekt ist sehr Zentral in der Essener Stadtmitte. Zum Hauptbahnhof sind es nur einige Meter.
Die Lage ist für Geschäfte sowie das Hostel perfekt. Die Belegung des Hostels ist stets über 80%.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und nicht sanierungsbedürftig. In einigen Wohnungen ist die Gaszentralheizung bereits angeschlossen. Andere Wohnungen sind derzeit mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Die Nachtspeicherheizungen werden bei Verkauf durch effiziente Stromheizungen getauscht.
Aufteilung des Objektes:
Keller:
Kegelbahn: 100m2
Keller Nutzung: 180m2
Erdgeschoss:
Ladenlokal - 22,8 m2
Ladenlokal - 62m2
Gaststätte des Hostels: 180m2
Wohnung mit sep. Eingang: 52m2
1. OG:
Hostel mit 22 Zimmern: 320m2 (www.stadthostel-nordste
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
709.000,00 €
21 Zi.
600
m2
45145 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GOTTSCHLING Immobilien präsentiert Ihnen eine solide Kapitalanlage in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1950. Dieses Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in Essen-Frohnhausen, einer Lage, die eine ideale Verbindung zur
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A40 und zur Innenstadt von Essen, sowie zur Stadtgrenze von Mülheim an der Ruhr bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 487 m² sowie eine Gewerbefläche von 100 m² und generiert derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 53.000 €. Dies beinhaltet eine momentan nicht vermietete Wohnung, was das Potenzial für eine Steigerung der Nettokaltmiete auf 55.000 EUR jährlich unterstreicht.
Die gewerblichen Flächen zeichnen sich durch eine langjährige Vermietung und aufgrund der hervorragenden Lage durch eine hohe Wiedervermietbarkeit aus. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf, wobei die Wohnungen stetig instand gehalten wurden und eine gepflegte Ausstattung bieten.
Diese Immobilie i
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
3 Zi.
90,62
m2
45279 Essen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Spezielle Immobilie, die ganz besondere Eigentümer sucht!
Ideal für ein Paar ist diese historische Immobilie, die sich im Dornröschen Schlaf befindet. Hier sind alle Räume auf einer Ebene und benötigen ein liebevolles "make over".
Das
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geräumige Wohnzimmer (26 qm) verfügt über einen Kaminofen für gemütliche Winterabende. Im Sommer hat man von hier aus einen direkten Zugang zu der Terrasse (ca. 23 qm). Die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich erfüllt sicherlich den Anspruch an modernes Wohnen (an einer Wand sind noch kosmetische Arbeiten nötig).
Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist vorhanden, ebenso wie ein Tageslichtbad. Ein kleines Schlafzimmer macht das Haus komplett.
Teilweise wurde bereits mit Verschönerungsarbeiten angefangen, einige Dinge wurden allerdings nicht zu Ende gebracht. Dies lässt den neuen Eigentümern ausreichend Gestaltungsspielraum für eigene Ideen und Wünsche.
Unter einer Abdeckung befindet sich ein Abgang in einen kleinen Kellerraum.
Das Haus ist ideal für
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung
Die ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung
Wohnzimmer 28,31
...
m².., mit Zugang zur Süd-West Balkon
Küche 9,12 m²..,
Diele mit Garderobe 7,68 m²..,
Schlafzimmer 15,20 m²..,
Kinderzimmer 14,53 m²..,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m²..,
Abstellraum 1,60 m²..,
Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m²..,
und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.
ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
198.000,00 €
3 Zi.
83
m2
45473 Mülheim an der Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert, die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung
Die ca. 83 m² Wohnfläche hat folgende Aufteilung
Wohnzimmer 28,31
...
m².., mit Zugang zur Süd-West Balkon
Küche 9,12 m²..,
Diele mit Garderobe 7,68 m²..,
Schlafzimmer 15,20 m²..,
Kinderzimmer 14,53 m²..,
Badezimmer mit Badewanne und Fenster 6,69 m²..,
Abstellraum 1,60 m²..,
Süd-West Balkon; berechnet 3,94 m²..,
und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
GARAGE: Sie haben auch hier ein PKW-Garage, was das lästige Parkplatzsuchen vergessen lässt.
ACHTUNG: Günstige Solaranlage zur Warmwasserversorgung für Bad und Küche.
Und jeder Wohnung verfügt über ein Kalt-/Warmwasserzähler
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
6 Zi.
125
m2
Dellwiger Str. 53, 45357 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir verkaufen ab dem 01.09.2024 eine 125 qm-MaisonettenWohnung in Essen-Dellwig.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
73
m2
Karnaper Markt 5, 45329 Essen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 73 m² und befindet sich auf einem 484 m² großen Grundstück.
Die Wohnung
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besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 152 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Hauses.
Die Wohnung wird über eine Elektro-Heizung beheizt und der Stromverbrauch wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
SOLL-Miete: 6.132
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Nordviertel:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
175
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, es gibt eine
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U-Bahnstation mit verschiedenen Linien auch in Richtung Gelsenkirchen und eine Bushaltestelle. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B224 und der A42. Essen-City und die Universität, das Klinikum, aber auch die Philharmonie und zahlreiche Parks sind in 10-15 Minuten sehr gut erreichbar. Fahrradfans können auf ehemaligen Bahntrassen stundenlang im Grünen fahren. Das bekannte Kulturzentrum "Zeche Carl" ist fußläufig erreichbar. Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind im Stadtteil vertreten und zudem schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Seniorenunterkünfte runden für alle Alters- und Interessentengruppen das Angebot ab. Die Wohnung hat das Zeug, Selbstnutzer und Investoren zu überzeugen!
Ausstattu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
184.000,00 €
3 Zi.
84
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: In unmittelbarer Nähe zum Allee Center, mitten in Altenessen, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung. Das ehemalige Arbeiterviertel im "Kohlenpott" hat sich
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gegenüber den 1970er und 1980er Jahre sehr gut entwickelt. Es wurde sehr viel neu gebaut, z.B. die Wilhelm Nieswandt-Allee als neue Nord-Süd-Verbindung mit ansprechender Bebauung, das Kulturzentrum Zeche Carl. Die Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum (Allee-Center),lassen kaum Wünsche offen und sind Fussläufig zu erreichen. Der Stadtteil Altenessen hat eine hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung (2 U-Bahnlinien, 10 Min. zum Hauptbahnhof) Alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden (Leibniz-Gymnasium etc.) Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe, ebenso die A42 - Ruhiger wird es dank verbessertem Lärmschutz an der A42 ebenfalls.
Ausstattung: *gepflegtes Mehrfamilienhaus *neues Treppenhaus *Gegensprech
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
76.950,00 €
4,5 Zi.
86
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 645,00 EUR
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Karnap, einem Stadtteil im Norden von Essen. Karnap zeichnet sich durch seine vielfältige Infrastruktur aus und bietet
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eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsgrundlage für die Kleinen bieten. Kultur- und Naturbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das imposante Schloss Horst ist ein bedeutendes kulturelles Wahrzeichen der Region und lädt zu historischen Erkundungen ein. Der Nordsternpark und der Emscher Park bieten weitläufige Grünflächen und Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Für die Gesundheitsversorgung stehen in der Umgebung mehrere Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung, die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
140
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: An der Basunestr. in Essen/Altenessen werden in ruhiger Lage insgesamt 12 Doppelhaushälften bis zum Ende 2024 errichtet von denen noch 2 verfügbar sind. Alle Häuser verfügen im Standard über eine 6m Garage und ein bereits
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fertig ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche, auf denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer werden inkl. Sanitärporzellan und Fliesenarbeiten fertig hergestellt (gem. Baubeschreibung des Exposés). Die moderne Luftwärmepumpen - Heizungsanlage (Aerothermie) schont Ihren Geldbeutel und sorgt gleichzeitig über die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause. Auch die Umwelt profitiert, so verfügen alle Gebäude standardmäßig über photokatalytisch aktive ClimaLife Dachsteine der Firma Nelskamp, die die Luft von Stickoxiden in beachtlichem Umfang reinigen. Laut einer Untersuchung der TU Hannover neutralisiert eine Dachfläche von 200 m² pro Jahr eine Stickoxidmenge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
180
m2
45329 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Essener Stadtteil Altenessen-Nord, an der Grenze zu Gelsenkirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Stadtteilzentrum vorhanden. Zudem bietet
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Altenessen eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und das attraktive "Allee-Center" als Einkaufszentrum. Familien schätzen besonders die Vielzahl an Sportanlagen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Für die Freizeitgestaltung stehen der Nordsternpark, die Schurenbachhalde und der Revierpark Nienhausen in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung. Zwei Bushaltestellen liegen jeweils nur etwa 150 Meter entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A42 ist ebenfalls schnell zu erreichen, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Ausstattung: Das Zweifamilienhaus, das um 1958 erbaut wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In Teilen besteht Renovierungs- und Mode