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1/5
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3 Zi.
122
m2
24975 Husby b Flensburg
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bungalow nahe Husby - ruhige Lage an einer Nebenstraße Grundstücksgröße ca. 1.254 m² (Garten in Südwest-Ausrichtung) Baujahr 2003 in massiver Bauweise Wohnfläche ca. 122 m²/ Nutzfläche ca. 144 m² (u.a. Garage, Werkstatt,
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Gewächshaus, überdachter Außenbereich) Aufteilung: Wohnzimmer mit Ofen und Außenzugang, Schlafzimmer, Zimmer, Wohndiele, Küche, Gäste-WC/Dusche, Duschbad, Vorratsraum, Wintergarten, große Garage mit Werkstatt, überdachter Außenbereich/Terrasse, Back- und Grillbereich Deckenhöhe ca. 2,50 m für ein großzügiges Raumgefühl Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 (Erdgas), auch für das Warmwasser Energiekennwert: 173,4 kWh/(m²*a) "F" Glasfaseranschluss von Nordischnet, TV über SAT-Schüssel Gartenteich mit Fischbestand, großer Bestand an Stauden und Sträuchern Garage (beheizbar) mit direktem Zugang in den Wohnbereich Übernahme von Inventar ( z.B. Gartengeräte, Werkstattzubehör u.v.m) möglich Entfernungen: Husby Mitte 1 km, Flensburg 7 km, A7 16 km, Ostsee-Strand 10
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Quelle: www.immowelt.de
968.000,00 €
5 Zi.
220
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses individuelle Architektenhaus in Massivbauweise wurde im Jahr 2001 errichtet und zeichnet sich durch die moderne und offene Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC & einem Hauswirtschaftraum auch
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das Herzstück des Hauses. Der große, offene & lichtdurchflutete Wohnbereich hebt sich durch eine geschickte Aufteilung von Wohnzimmer, Esszimmer & Küche von anderen Häusern ab. Hier ist ein offenes Wohngefühl ohne feste Wände und doch mit dem Komfort einzelner Bereiche entstanden. Ob arbeiten in der Küche, Essen mit Freunden oder entspannen am Kamin auf dem Sofa, jeder Bereich ist für sich gut durchdacht. Erdgeschoss & Obergeschoss sind über eine Galerie miteinander verbunden und setzen somit auch in der oberen Etage die offene Gestaltung des Hauses fort. Hier befinden sich 3 helle Schlafräume und ein großzügiges Vollbad. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem separaten Wohnraum über der Doppelgarage. Ob Home-Office, Teenieraum oder Plat
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
144
m2
24955 Harrislee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Harrislee, welches sich unmittelbar an der dänsichen Grenze befindet. In Flensburg sowie auch in Harrislee finden Sie eine
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Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen sowie freizeitlichen Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung dieser Lage ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Sowohl Dänemark als auch Flensburg lassen sich von hier aus problemlos innerhalb von kürzester Zeit erreichen. Somit ist die Lage auch für Pendler optimal. Die B200, welche unter Anderem auch auf die A7 führt, befindet sich ebenfalls unweit entfernt. Bei der näheren Umgebung handelt es sich um eine ruhige Wohngegend, die von gepflegten Häusern und Grünflächen geprägt ist. Sie bietet eine angenehme und familiäre Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Ausstattung: - Große Loggia - Kamin im Wohnbereich - Zweite Ebene mit Empore und zwei weiteren Zimmern - v
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
6 Zi.
225
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, nahe der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch
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kulturell. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und ihre Lage an der Flensburger Förde, einem Meeresarm der Ostsee. Aktuell verzeichnet Flensburg ca. 99.000 Einwohner. Durch die ca. 15 Autominuten entfernte BAB 7 ist eine gute, überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Flensburg-Solitüde. Das Einfamilienhaus wurde in zweiter Reihe und Sackgassenlage erbaut. Die direkte Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und familienfreundlich gestaltet. Der schöne Strand von Solitüde ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Strandtagen ein. Der bekannte Twedter Plack befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Är
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
101,48
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Wohnung liegt angenehm ruhig und naturnah in der kreisfreien Stadt Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins. Nordischer Charme und maritimes Flair zeichnen die Stadt an der Flensburger Förde aus, die eine gute Infrastruktur aufweist. Im südwestlichen Stadtteil Weiche befindet sich die Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Anwohnerstraße nur etwa 6 km von der Innenstadt und dem städtischen Hafen entfernt. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Bankfili
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
230
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Westliche Höhe von Flensburg liegt westlich der Flensburger Innenstadt und zählt zu eines der beliebtesten Stadtteilen Flensburg. Diese Immobilie liegt direkt an der
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wunderschönen Marienhölzung, ein repräsentativer Forst, der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und direkt vor der Haustür liegt. Die Marienhölzung eignet sich hervorragend für herrliche Waldspaziergänge. Geprägt wird die Marienhölzung vermehrt durch Villen im expressionistischen Stil. Mittlerweile sind die meisten Villen hiervon Kulturdenkmäler des Stadtteils. Die Westliche Höhe bietet eine erstklassige Infrastruktur und außerdem kurze Wege. Die Flensburger Innenstadt ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Citti-Park" deckt beispielsweise alles ab und liegt nur 5 Minuten mit dem Aut
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
291
m2
24975 Husby b Flensburg
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Husby im Kreis-Schleswig-Flensburg in der sanft hügeligen Landschaft Nordangelns. Im Ort finden Sie alle Angebote des täglichen Bedarfs einschließlich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken
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sowie Dienstleister und Handwerk. Durch die zentrale Lage ist Husby ein beliebter Wohnort mit guter Erreichbarkeit der Flensburger Förde. Flensburg ist lediglich 12 km entfernt. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof mit der Bahnlinie Kiel-Flensburg sowie guten Nahverkehrsanbindungen.
Objekt: Dieses Angebot ist provisionsfrei! Dieser ehemalige landwirtschaftliche Hof befindet sich am Rande der Ortschaft Husby und besteht heute aus drei Wohnungen. Bei Vermietung dieser 3 Einheiten ist dieses Angebot insbesondere auch für Kapitalanleger eine interessante Alternative. Die zwei Wohnungen im Vorderhaus wurden 2013 und 2014 modernisiert und verfügen über ca. 86 m² und 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss wurde 2023 tei
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
152
m2
24976 Handewitt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Auch wenn das Grundstück nur 1 Km vom Flensburger Ortsschild entfernt liegt, befindet es sich postalisch im Kreis Schleswig-Flensburg in der Gemeinde Handewitt in dem Ortsteil Weding. Die unmittelbare Nähe zum Flensburger Stadtteil Weiche
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garantiert Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, denn Flensburg-Weiche wurde die letzten Jahre kontinuierlich aufgewertet. Der CITTI-Markt Flensburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule in Weding befinden sich in nächster Nähe, weiterführende Schulen sind im wenige Kilometer entfernten Handewitt und in Flensburg zu finden.
Objekt: Diese Immobilie wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und bietet auch einer großen Familie richtig viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Küche. Das Badezimmer auf dieser Etage entspricht noch dem Baujahr, 2 Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss wurde Ende der
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
136,34
m2
24960 Munkbrarup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in Munkbrarup. Die Gemeinde Munkbrarup grenzt an das Gemeindegebiet von Glücksburg an. Von hieraus sind die Strände von Solitüde, Glücksburg, Holnis
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oder auch Langballigau in 5-10 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten bietet das naheliegende Glücksburg, welches nur wenige Minuten entfernt liegt und schnell zu erreichen ist. Im Zentrum von Glücksburg befinden sich diverse Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Apotheken. Ebenso verfügt Rüde über eine gute Busverbindung. Eine kurze Anbindung zur Ostangente verschafft einem eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto. Munkbrarup gilt als anerkannter Erholungsort und liegt nur wenige Kilometer vom schönen Ostseebad Glücksburg der Flensburger Förde entfernt.
Ausstattung: - sehr gepflegte Immobilie - ruhige Lage - großzügiges, äußerst gepflegtes Grundstück - teilunterkellert - lichtdurchflut
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Quelle: www.immowelt.de
376.000,00 €
4 Zi.
140,78
m2
24960 Glücksburg (Ostsee)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, in beliebter Lage von Glücksburg, befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Ende einer Sackgassenstraße und verfügt über 3 Schlafzimmer sowie
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ein großzügiges Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich ein Wannenbad, ein Duschbad sowie eine Einbauküche und 2 Abstellräume in der Wohnung. Die gesamten Wohnräume inkl. der Küche und den Bädern verfügen über Tageslicht. Zum Entspannen und Verweilen lädt die ca. 11 m² große, nach Westen ausgerichtete, Loggia ein. Im Kellergeschoss befinden sich der Waschraum mit eigenen Anschlüssen für einen Trockner und eine Waschmaschine sowie der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenfalls über das Kellergeschoss zu erreichen ist der Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Zufahrtstor. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung mit einem hochwertigen Designbelag in Holzobtik ausgestattet. Der Strand von Glücksburg sowie das Schwennautal befinden sich nur wenige Meter vo
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Quelle: www.immowelt.de
89.750,00 €
24988 Oeversee
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Baugrundstück befindet sich in der wunderschönen Idylle der Schleswig-Holsteinischen Gemeinde Oeversee im Kreis Schleswig-Flensburg. Der verkehrsgünstig gelegene Ort liegt zwischen Flensburg
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und Tarp und bietet eine gute Anbindung an die Bundesstraße L317 nach Flensburg und Schleswig. Der kleine Ort umgeben von Feldern, die einen unverbaubaren Ausblick über die Landschaft ermöglichen. Für lange und erholsame Spaziergänge für die ganze Familie ist somit gesorgt. Im Ortskern von Oeversee erreichen Sie nach ca. 1 Minute einen Supermarkt und vieles mehr, im 5 Autominuten entfernten Tarp sowie Flensburg. Eine Bäckerei / Konditorei, die bis zu den Toren Flensburgs bekannt ist, lässt sich bereits nach nur etwa 8 Minuten zu Fuß erreichen und bietet beispielsweise frische Sonntagsbrötchen an. Verschiedene Arztpraxen sowie ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot stehen ebenfalls direkt im Ort zur Verfügung. Des Weiteren könne
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
562.500,00 €
4 Zi.
112,91
m2
24955 Harrislee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Wassersleben von Harrislee, ein Ort im Kreis Schleswig-Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze bei Kruså, die nördlich an Flensburg angrenzt und direkt in einer
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Bucht am Strand der Flensburger Förde liegt. Die Ostsee erreicht hier in Wassersleben mit der Flensburger Förde ihren westlichsten Punkt, der Strand ist bekannt für seine Schönheit und dient als Strandbad, es gibt für die Sicherheit der Badendenden einen eigenen DLRG Turm. Der bekannte Grenz-Supermarkt "Fleggaard" befindet sich direkt vor der Haustür, nur knapp über 150 m Luftlinie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in nächster Nähe. Die B200 verläuft direkt parallel zu Wassersleben, sie führt Richtung Süden an Flensburg vorbei, in der Fördestadt mit seinen fast einhunderttausend Einwohnern befindet sich alles was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist über die B200 unter anderem zur A7 gegeben. Zu dieser Immobilie lässt
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
108
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Nur ca. 1 Km entfernt vom Stadtkern (Südermarkt) und ca. 2 Km vom Flensburger Hafen befindet sich diese moderne Wohnung. Im direkten Umfeld finden Sie alle möglichen Infrastrukturen von
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alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten, deutsche und dänische Kindergärten und Schulen aller Altersstufen, Ärzten und Restaurants. Sie erreichen Alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Fördestadt Flensburg bietet unter anderem eine gemütliche Altstadt mit einer Fußgängerzone zum Flanieren, vielfältige kulturelle Angebote und eine herrliche Hafenpromenade mit Blick auf die schöne Flensburger Förde. Die Region in und um Flensburg ist aufgrund der vielseitigen Möglichkeiten an Land und zu Wasser eine beliebte Urlaubsregion.
Objekt: Diese Wohnung wird Sie begeistern. Direkt neben dem Eingang finden Sie ein Büro oder Kinderzimmer vor. Die Küche wurde 2007 neu eingebaut und der offene Ess- und Wohnzimmerbereich bietet Platz für die ganze Familie
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
4 Zi.
236,22
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Ihre neue Immobilie befindet in bester Lage von Flensburg, der größten kreisfreien Stadt in Landesteil Schleswig, die für viele touristische Sehenswürdigkeiten und eine erfolgreiche Wirtschaft bekannt ist, sodass sie sowohl bei Kurz- als auch bei Langzeitbewohnern auf großes Interesse stößt. Nur etwa 3 Gehminuten vom Ufer der Förde und ca. 12 Gehminuten vom Stadtpark entfernt, bietet die Lage dieser Immobilie diverse Erholungsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen im Umkreis von ca. einem
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
87,26
m2
24977 Ringsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Neuwertiger Bungalow in Ringsberg - nur 3,5 km von der Ostsee entfernt Ruhige Lage in einer Nebenstraße Grundstücksgröße ca. 701 m² Baujahr 2019 in massiver Bauweise Wohnfläche ca. 87,17 m² / Nutzfläche ca. 20 m² Aufteilung:
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Diele/Eingangsbereich, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-West-Terrasse, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Außenzugang, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, auch für Warmwasser - Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden Fußbodenheizung in allen Räumen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 150 l Warmwasserspeicher mit Solarthermie Energiekennwert: 58,1 kWh/(m²*a) "B"/aktuelle Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser ca. 60,-€/mtl. Glasfaseranschluss für Telefon,TV,Internet (Nordischnet), TV über SAT möglich Praktisch angelegte Gartenanlage Carport mit Abstellraum und Stellplatz vorhanden Entfernungen: Ostseestrand 3,5 km / Langballig 3 km, Flensburg 7,5 km, Golf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
625.000,00 €
6 Zi.
156,68
m2
24960 Munkbrarup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in diesem gem tlichen, lichtdurchfluteten Haus mit einem unverbaubaren Blick ber ein Landschaftsschutzgebiet auf nahezu 180 Grad. Hier k nnen Sie von der ersten Minute an entspannen, abschalten und sogar viele Wildtiere
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beobachten. Es ist Richtung S den hin ausgerichtet und durch die leicht erh hte Hanglage haben Sie sogar im Untergeschoss Tageslicht. Somit k nnen Sie von jeder Ebene aus diese traumhafte Aussicht ins Gr ne genie en. 1970 wurde dieses Einfamilienhaus ber 3 Geschosse gebaut. Ab 2004 erfolgten ein Umbau und ein zus tzlicher Anbau. Die Wohn- und Nutzfl che betr gt insgesamt ca. 250 m . 2011 wurde zus tzlich eine PV-Anlage installiert. Diese Immobilie erm glicht Ihnen durch seine Gr e, die vielen Zimmer und den durchdachten Grundriss die Nutzung als Mehrgenerationshaus. Der Eingangsbereich gestaltet sich durch die gro en Fensterfronten und das offene Treppenhaus hell und freundlich. In der Erdgeschossebene befinden sich zun chst ein Duschbad, ein Abstell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
4 Zi.
187
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Flensburger Stadtteil "Westliche Höhe". Die Wohnanlage besteht aus drei sich ähnelnden
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Wohnhäusern mit je neun Einheiten. Die Gesamtansicht der Anlage ist geschmackvoll gestaltet und fügt sich hervorragend in das Gesamtbild der durch Villen geprägten Wohnstraße ein. Die ausgezeichnete Lage der Immobilie besticht nicht nur durch eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch durch die Nähe zum Zentrum der Stadt. Den historischen Hafen mit vielen Attraktionen erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. Diverse Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen. Unweit der Eigentumswohnung befindet sich der ca. 200 ha große Forst "Marienhölzung" und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn in Richtu
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
74
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im sehr nachgefragten Stadtteil Mürwik/Solitüde. Die Lage zeichnet sich unter anderem durch die Nähe zur Flensburger Förde und dem Strand Solitüde, der ansprechenden Bebauung und der sehr
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guten Infrastruktur aus. So ist der Twedter Plack mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer ärztlichen Versorgung z.B. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Flensburger Förde mit den in Fahrensodde und Glücksburg beheimateten Segelvereinen, dem Golfclub Glücksburg, schönen Fahrradwegen und den Wäldern gegeben, so dass sich die Wohnung auch hervorragend als Zweitwohnsitz bzw. Feriendomizil eignet. Die Fahrzeit in die Flensburger Innenstadt sowie nach Glücksburg beträgt 10-15 Minuten.
Ausstattung: - modernes Duschbad mit Bidet - voll ausgestattete Einbauküche - 2 Balkone - Abstellraum - Fahrstuhl
Objekt: Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) einer 1984 errichteten g
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
898.000,00 €
520
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Anlageobjekt mit viel Potential - das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der Sophienstraße am Friesischen Berg nahe der Westlichen Höhe und der City der Hafenstadt Flensburg. Das in ca. 1890/91 erbaute Ensemble besteht
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aus einem Hauptgebäude mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladeneinheit sowie einem zurzeit leerstehenden Nebengebäude mit einer ehemaligen Backstube und einer weiteren Wohnung (Leerstand) sowie 5 Einzel-Garagen. Das Hauptgebäude ist voll unterkellert, das Hintergebäude ist teilunterkellert. Denkmalschutz am Vordergebäude besteht seit Dezember 2022. Das Hintergebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wohnung im Hochparterre steht derzeit zur Vermietung an und verfügt zusammen mit dem dazugehörigen Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 144 m². Die weiteren 4 Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Die Laden-/Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche. Das Ensemble von 2 Gebäuden und einer Garagenan
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
71,33
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Flensburg,