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1/10
Quelle: www.immowelt.de
781.800,00 €
3 Zi.
79
m2
60594 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Drei-Zimmer-Wohnung kombiniert einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit zwei abgetrennten, großzügigen Schlafräumen. Das Badezimmer zeichnet sich durch modernes Design und eine hohe Qualität aus. Die private Loggia orientiert
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sich Richtung Süd-Ost und schafft damit einen attraktiven Wohnbereich im Freien. Die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser erfolgt nachhaltig durch Fernwärme. Das Gebäude erfüllt die Vorgaben des Energieeffizienz-Standard KfW 55. Die »Central Units« bieten beste Möglichkeiten. Zum Leben: Wohnen, wo das Leben "Stadt findet". Für eine nachhaltige Anlage: Investieren, wo die Nachfrage stattfindet. Überzeugen Sie sich selbst!
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2 Zi.
53,86
m2
60596 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur in urbaner Lage ist an Exklusivität nicht zu übertreffen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 53,86 m² lichterfüllten Wohnkomfort.
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Die Raumhöhe und die bodentiefen Fenster, lassen ein luftiges, transparentes Ambiente entstehen. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine offene Küche erweitert und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Des Weiteren finden Sie einen separat gegliederten Schlafbereich und ein hochwertiges gestaltetes Badezimmer. Der Fahrstuhl und ein praktischer Abstellraum machen diese exquisite Immobilie perfekt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 1.260,-- zzgl. Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Nettokaltmiete inkludiert und das monatliche Hausgeld beträgt derzeit EUR 148,00. Die Wohnung ist ab dem 30.11.2024 bezugsfrei. Die hochwertige Einbauküche soll zum Kaufpreis übernommen werden, wobei ein zusätzlicher Betrag von 15.000 Euro angesetzt wir
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
2 Zi.
63
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Angebot im Überblick: - ca. 63 m2 - verteilt auf Zwei Zimmer, Küche, Bad und Terrasse - die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgelegt - Küche und Bad sind gefliest - komplette Wohnung mit Fußbodenheizung - EBK mit Elektrogeräten inkl. -
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schöne Terrasse mit Westausrichtung mit kleinen Garten - Tief-Garagenstellplatz - mit dem Fahrstuhl können Sie bequem in die Tiefgarage fahren - abgerundet wird diese schöne Wohnung mit einen eigenen Kellerraum. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich einfach!
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
306.000,00 €
4 Zi.
79
m2
60486 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es eine diskrete Vermarktung, weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in Frankfurt Bockenheim. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses
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auf einem Erbbaugrundstück. Die vier Zimmer verteilen sich auf 79 m². Hinzu kommen 21 m² Nutzfläche im Keller und Dachboden. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon, der an das Wohnzimmer anschließt und nach Südwesten ausgerichtet ist. Ab mittags genießen Sie die Sonne bis in den Abend. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich findet Ihre Waschmaschine darin Platz. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen. Aktuell befindet sich diese gut geschnittene Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit handwerklichem Geschick lässt sie sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuh
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Quelle: www.immowelt.de
182.900,00 €
1 Zi.
20,25
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
75
m2
60487 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig kernsanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung schenkt Ihnen ein Lebensgefühl von Großzügigkeit, Ruhe und Harmonie in einem aufwendig sanierten Gebäude und gepflegtem Umfeld mit hervorrangender Infrastruktur und gleichzeitig
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unmittelbarem Anschluss an den Grüngürtel Frankfurts und seinen hohen Freizeitwert. Die Wohnung ist lichtdurchlfutet und verfügt über 2 Balkone nach Süd/Ost und Nord/West. Die Balkonanlage Nord/West wurde kürzlich komplett erneuert. Im Kaufpreis enthalten ist die komplette Kernsanierung Wohnung in 2022 (Details bei Interesse) und die erfolgten Sanierungen des Gebäudes 2023/2024 (bis dato per Sonderumlagen gezahlt) - energetisch saniertes Dach inkl. Dämmung, teilweise neue Dachsparren, neue Gauben, Fenster, Schiefereindeckung, Entwässerung, Spenglerarbeiten - neuer Fassade und Balkonanstrich - Abdichtung Keller Gartenseite - neuer Balkon Hofseite Die uneinsehbare Wohnung befindet sich in einem historischen nicht denkmalgeschützten Gebäude BJ 1900 in de
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Quelle: www.immowelt.de
985.495,00 €
5 Zi.
167
m2
60314 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Das Dach ist 2003 im Zuge des Ausbaus in zwei Maisonettewohnungen komplett vom Zimmermann neu gebaut und gedeckt worden. Die Fassade hinten wurde 2004 gemacht. Die alten Wasserrohre wurden im gesamten Haus nach und nach bei jeder
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Wohnungsrestaurierung in Kupferrohre getauscht. Die beiden Wohnungen im 1. Stock wurden 1995 zusammengelegt, Unterlagen dazu gibt es leider nicht mehr. Bei der Zusammenlegung wurden in der Wohnung alle Leitungen neu verlegt auch die Elektrik. 2006 ist so weit ich mich erinnere die Stromverteilung neu gemacht worden. Bei den Fenstern muß man in die Rahmen schauen. Die Gastherme sollte zeitnah getauscht werden, sie ist von 20 -die Treppenreinigung erfolgt im Wechsel mit dem Nachbarn im Wochenrhytmus.
Objekt
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Frankfurter Zoo und besticht durch ihre Ruhe und zentrale Lage. Sie befindet sich im 1. OG eines schönen Stilaltbaus aus dem Jahre 1910 und ist lichtdurchflutet dank hoher De
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
74
m2
60313 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause im Herzen von Frankfurt am Main, in der begehrten Innenstadt. Diese erstklassige Etagenwohnung aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und ein stilvolles städtisches
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Flair. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei elegant geschnittene Zimmer. Der offene Wohn-Essbereich mit luxuriöser, integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und stilvollen Verweilen ein. Hell und freundlich gestaltet, wird dieser Raum durch den direkt angrenzenden Balkon ergänzt, der Ihnen einen privaten und exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen großzügigen Raum für Ihr exklusives Mobiliar. Ein elegantes, geräumiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Des Weiteren profitieren Sie von einem eigenen Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft und Ihre Wohnqualität erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Woh
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
85
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Eine gut vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien-Haus sucht.....Sie ! Es erwarten Sie zuverlässige Mieteinnahmen und ein unkompliziertes Mietverhältnis. Beim Betreten finden Sie rechts vom Flur das helle Wohnzimmer, an welches sich
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eines der beiden Kinderzimmer anschließt. Das zweite Kinderzimmer befindet sich im weiteren Verlauf des Flurs, an dessen Ende auch das Gäste-WC ist. Links geht es in die Küche, daneben in das Bad und zuletzt in das Schlafzimmer mit dem von dort aus begehbarem Balkon. Außerdem gehören noch eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz zum Angebot. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
2,5 Zi.
65,68
m2
60322 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete Wohnung, hochwertig ausgestattet mit zweieinhalb-Zimmer, Küche und großem Tageslichtbad. Dachgeschoss-Eigentumswohnung, sehr hochwertig saniert und modernisiert. Zur Südseite mit Blick auf die Frankfurter
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Skyline, zur Nordseite mit Blick auf eine gegenüberliegende begrünte Parkanlage. 2013/2014 umfassend hochwertig modernisiert und renoviert. Das Gebäude und die Wohnung sind in sehr gutem und gepflegtem Zustand. Einseitig angebautes historisches Wohngebäude, Baujahr ca. 1920. Auf jeder Etage nur eine Wohnung, insgesamt mit nur vier Einheiten. Angelegtes Grundstück mit Einfriedung zu den Straßenseiten. Ausstattung: Originale Treppenhausanlage in Eichenholz. Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher Ein Abstellraum im Keller Neue Isolierverglaste Holzfenster, Farbe weiß Zeitgesteuerte Kunststoffrollläden Erneuerung sämtlicher Zimmertüren Neue Eichendielenböden Wände glatt gespachtelt mit Malervlies und weißem Anstrich Tageslichtbad mit großer Dampfdus
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
103,1
m2
63071 Offenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzenden großen Balkon und großzügigen Blick auf unverbaubare Grünflächen aus. Neben dem Schlafzimmer sind zwei weitere Wohnräume vorhanden, die sich als
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Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche bieten maximale Flexibilität im Alltag.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
1 Zi.
20,11
m2
60528 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
***Gerne stehen wir Ihnen in unserem Verkaufsbüro direkt im Objekt für eine persönliche Beratung flexibel zur Verfügung: Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 069 / 34 87 32 30*** Günstige KfW-Darlehen und
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Tilgungszuschuss sichern! Sehr gute Rendite-Erwartung! Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Niederrad wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus revitalisiert. Nah zum Frankfurter Airport, noch näher zur Uni-Klinik, zum Main, zur Messe und zur Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist. Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitalisierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss mit KfW 70 bzw. 55 energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickpunkt an dieser Stelle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
2 Zi.
65
m2
60314 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und kompakte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss einer 5-geschossigen Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten, Baujahr 1951, steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele mit Einbauschrank, die ausreichend
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Stauraum bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke. Das helle Wohnzimmer gewährt Zugang zum sonnigen Wintergarten, der zur ruhige Rückseite des Gebäudes ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer liegt ebenfalls zur ruhigen Rückseite, was für eine angenehme Nachtruhe sorgt. Das Tageslicht-Wannenbad ist modern gestaltet. Weitere Wohnräume bieten zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird mieterfrei und renoviert an den neuen Eigentümer übergeben. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt für 2024 monatlich 372,00 Euro Angaben gem. Energieeinsparverordnung (ENEV 16.10.2013) --------------------------------------------------- Energieausweistyp
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
205,59
m2
63165 Mühlheim am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Haus mit Geschichte und Herz - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlheim am Main! Wir freuen uns, Ihnen ein wahres Juwel vorstellen zu dürfen: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, sucht eine neue, liebevolle Familie, die
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seine Geschichte weiterschreibt. Seit fast einem Jahrhundert in Familienbesitz, wurde das Haus regelmäßig gepflegt und modernisiert. Besonders erwähnenswert ist die letzte Sanierung, bei der die Einliegerwohnung komplett auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Das bietet Ihr neues Zuhause: .Wohnfläche von 205 m² auf einem Grundstück von 242 m² - Platz für die ganze Familie! .Erdgeschosswohnung: Gemütliche Küche, modernes Bad, großzügiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, in dem Sie es sich so richtig gemütlich machen können. .Obergeschosswohnung: Diese Etage überzeugt mit einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Esszimmer und einem extra großen Wohnzimmer. Der überdachte Balkon lädt zu entspannten Stunden ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
65
m2
60594 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Stilvolle Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und zur Altstadt-Sachsenhausen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven 2-Zimmer Wohnung auf 65 m², die mit liebevollen Details und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Der Zugang
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zum Objekt erfolgt über eine moderne Toranlage. Mit dem Aufzug gelangen Sie in die erste Etage des Hauses, von wo aus Sie die geräumige Diele betreten. Diese bietet Zugang zu allen Räumen. Das große Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten und ermöglichen Ihnen gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Beide Räume sind dank der großen Fenster hell und genau wie die angrenzende Loggia nach Südwesten ausgerichtet. Ein Marmor-Türrahmen führt in die Küche, die mit einer hellen Nolte-Einbauküche ausgestattet ist. Der Raum verfügt über ausreichend Platz für einen side-by-side Kühlschrank und einen kleinen Esstisch (nicht inbegriffen). Neben einem praktischen Abstellraum bietet die Wohnung den Komfort eines getrennten Badezimmers u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
145
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hier hat das JKS Immobilien Team wieder ein wunderschönes Objekt im Portfolio. Verkauft wir ein Reiheneckhaus mit 145qm Wohnfläche. Die Immobilie wurde in den letzten drei Jahren aufwändig saniert, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen
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können. Von einem traumhaftschönen Bad mit großer Dusche bis hin zur einer der besten Brennwertheizungen die der Markt zu bieten hat. Sie betreten das Haus in einen großen Flur mit einer beachtlich großen Diele, welche aktuell als Garderobe genutzt wird. Klassisch befindet sich auch der Zugang zum Gäste-WC im Eingangsbereich. Am Ende des Flures gelangen Sie in das angenehm große Wohnzimmer mit einer traumhaftschönen Küche im Landhausstil. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, das sanierte Bad und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Ankleide genutzt wird. Unser persönliches Highlight ist der große Abstellraum, den es in dieser Form selten gibt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer welches ideal als Ar
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
73
m2
63263 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer wunderschönen Allee und nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Wohnkomplexes mit 6 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher
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Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Die Wohnung ist in drei großzügig geschnittene Zimmer aufgeteilt und verfügt über eine Süd-Loggia, die sich ideal zum Entspannen eignet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz. Die Loggia ist bequem vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für alle Möbel, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Das dritte Zimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, kann jedoch flexibel auch als Arbeitszimmer dienen. Im Flur gibt es eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter wohnen seit vier Jahren in der Wohnung und würden gerne wei
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Quelle: www.immowelt.de
519.900,00 €
3 Zi.
85,36
m2
63263 Neu-Isenburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Areal rund um die Offenbacher Straße wird auch als Neubaugebiet "Birkengewann" bezeichnet und ist ein neues und modernes Gebiet der Stadt Neu-Isenburg. Das Projekt wird als eine Neubau-Wohnanlage in solider Massiv-Bauweise mit insgesamt 42
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Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern erbaut. Die Häuser werden auf dem neuen Baugebiet entlang der Offenbacher Straße hergestellt. Die City 1 Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin des gesamten Grundstückes und wird auch die Gestaltung des öffentlichen Bereiches durchführen, so dass das komplette Ensemble im Gestaltungskonzept des Projektes eingebunden ist. Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 110 m² für jeden Lebensabschnitt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
232.000,00 €
2 Zi.
57
m2
65933 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1971 bietet mit einer Wohnfläche von circa 56 Quadratmetern ausreichend Platz für Singles oder Paare. Das Objekt wurde 2012 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Über den wohnlich
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gestalteten Eingangsbereich können alle Räume der Wohnung erreicht werden. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich eingerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Wohnküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände. Das helle Tageslichtbad wurde 2012 ebenfalls modernisiert. Die gute Lage in einem ruhigen Wohngebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sowie der Niedwald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage für Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63477 Maintal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der siebten Etage des achtstöckigen Gebäudes in Maintal, Am Kreuzstein 51. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 60 Quadratmetern und ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über ein
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Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde zuletzt noch in diesem Jahr modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, was eine angenehme Outdoor-Atmosphäre schafft. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einen Außenstellplatz für das sichere Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt 585 Euro. Die Wohnung ist Teil eines mehrstöckigen Gebäudes mit insgesamt acht Etagen. Das Treppenhaus und die Außenstellplätze sind ebenfalls gut gepflegt.