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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85405 Nandlstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Haus sanierungsbedürftig, aber gute Substanz
Lagebeschreibung: Schöne Lage
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
85391 Allershausen , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: In dieser Lage in Allershausen ist ein begehrtes Bau/Gewerbegrundstück mit erstklassiger Lage und exzellenter Verkehrsanbindung. Nur wenige Minuten von der A9 entfernt, bietet es sowohl für Familien, Investoren als auch für Unternehmer eine
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ideale Möglichkeit. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar und umgeben von bekannten Einzelhandelsgeschäften wie Aldi Süd und DM, verspricht dieses Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Vorhaben. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einem florierenden Umfeld.
Provision: 7.14% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85399 Hallbergmoos
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Am 24. Juli 2019 wurde ein Wertgutachten für dieses Grundstück und die umliegenden Flächen in Auftrag gegeben. Die Gemeinde hatte Interesse, das Grundstück von meinen Auftraggebern für den Bau einer neuen Grundschule oder
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eines Feuerwehrhauses zu erwerben. Später entschied sich die Gemeinde jedoch für einen anderen Standort. Das Wertgutachten befindet sich in meinem Büro und kann jederzeit eingesehen werden. Beurteilung des Gutachters: Bei dem zu begutachtenden Grundbesitz handelt es sich um eine Ackerlandfläche in Randlage des Ortes. Aufgrund der Randlage, der Einstufung im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wohnbauland und der Entwicklungsabsicht der Gemeinde (wie in Standortuntersuchungen für eine neue Grundschule dokumentiert) kann das Grundstück als Bauerwartungsland qualifiziert werden. Aus diesem Grund eignet sich das Grundstück hervorragend als Spekulationsobjekt für Investoren oder Kapitalanleger, da sich hier in Zukunft ein erheblicher Gewinn ergeben
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Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
85410 Haag a d Amper
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Haag an der Amper liegt im Süden Bayerns und gehört zur Region Oberbayern. Die Gemeinde befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von München, der bayerischen Landeshauptstadt, und ungefähr 20 Kilometer südwestlich von Freising, der
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nächstgelegenen größeren Stadt. Die Amper, ein Fluss, der in den östlichen Ausläufern der Bayerischen Alpen entspringt, fließt durch das Gemeindegebiet von Haag an der Amper. Das Grundstück liegt zentral in einem Wohngebiet. Ein Dorfladen ist in fußläufiger Reichweite gelegen. Im Ort finden Sie diverse Ärzte, eine Kinderkrippe, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Unweit des Anwesens befindet sich ein öffentlicher Badeweiher. Lage: + 5 Min. Naherholungsgebiet (Amperauen) + 20 Min. zum Flughafen München + 15 Min. zur Autobahn A92 + 45 Min. nach München,-35 min nach Landshut + Busverbindung nach Freising, Moosburg & Langenbach, Umstieg auf Bahn / S-Bahn möglich.
Ausstattung: + Südausrichtung + Toller Ausblick mit Weitsicht (unverbaubar
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350.000,00 €
85410 Haag a d Amper
Immobilientyp: Grundstück
Lage: - Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem Wohngebiet - 20 min zum Flughafen München - 15 min zur Autobahn A92 - 45 min nach München,-35 min nach Landshut - Busverbindung nach Freising, Moosburg & Langenbach, Umstieg auf
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Bahn / S-Bahn möglich - Alle nachfolgenden Einrichtungen sind zu Fuß in ca. 5 min erreichbar: ** Dorfladen für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden ** In den Nachbar-Gemeinden befinden sich größere Einkaufsmärkte (ca. 5 min mit dem Auto) ** Allgemeinarzt-Praxis, Zahnarztpraxis ** Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort und Grundschule im Ort ** In der Nachbargemeinde Zolling befindet sich eine Mittelschule ** Spielplätze in näherer Umgebung ** Getränkemarkt, Bäcker, Gaststätte ** Sehr schöner Biergarten mit tollem Altbestand an Kastanienbäumen - In direkter Umgebung der Amperauen zum Radfahren und Spazierengehen - Öffentlicher Badeweiher in der Nähe - Vereine: Sportverein, Freiwillige Feuerwehr, Schützenverein usw.
Objekt: - Bau
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
85368 Wang , Isar
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Ackerfläche befindet sich ca. 600 m nördlich der Ortschaft Dornhaselbach.
Objekt: Es handelt sich hier um die Ackerfläche, Fl.-Nr. 222/1 der Gemarkung Inzkofen mit einer Bonität von 76/70. Für die Fläche besteht ein
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mündlicher Pachtvertrag, der zum 30.09.2025 beendet werden kann. Der bisherige Pächter hätte auch großes Interesse an einer Fortführung des Pachtvertrages.
Nutzung: Privat und Gewerbe
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 inkl. MwSt. Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Vermittlungsprovision verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Kaufinteressent erklärt mit dieser Zustimmung
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dass ihm dieses Objekt bisher nicht bekannt ist.
Objekt: Diese Immobilie bietet aufgrund des B-Plans erhebliches Bebauungspotential mit entsprechender Wertsteigerung und Verwertbarkeit. In dieser gut angebundenen Lage kann man laut des vorliegenden Bebauungsplans und der weiteren Regularien des Areals mit einer Geschossflächenzahl von 1,2 bebaut werden. Insgesamt ergibt sich laut aktueller Planungen eine maximal erzielbare Bruttogeschossfläche von ca. 2.400 qm. Mieteinnahmen werden mit dem Altbestand pro Jahr ca. 52.000 € Kaltmiete mit Indexierung erzielt. Gerne beraten wir Sie umfassend und kompetent zu dieser Immobilie und dessen attraktiven Entwickliungsmöglichkeiten.
Sonstiges: Sie möchten ebenfalls ein Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
146
m2
85375 Neufahrn b. Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Beispiel: Objektbeispiel: Reiheneckhaus Baugebiet Trentiner Straße in Neufahrn Moderne Reihenhäuser in höchster Qualität und Bauausführung mit herrlichen Gärten und Dachterrassen. Schlüsselfertig mit Außenanlagen zum Festpreis. In unserem
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Angebot befindet sich auch ein Reihenmittelhaus mit 147 m² Wfl., 57 m² Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 245 m² zum Komplettpreis von 1.250.000,- €.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
357.899,00 €
1 Zi.
69
m2
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? Sie wollen geringes Risiko und
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geringen Eigenaufwand? Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen von ca. 3,3 % - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie b
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
81,5
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Lage: Freising Die Universitäts- und Bischofsstadt Freising und die Nähe zur Landeshauptstadt München bietet auch für berufstätige Pendler beste Voraussetzungen. Der nahe
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gelegene Franz-Josef-Strauß-Flughafen ist mit seinen Einkaufs- und Serviceeinrichtungen ein absoluter Pluspunkt. Der direkte Autobahnanschluss Freisings lassen Sie mit dem Kraftfahrzeug schnell nach München, Landshut oder Nürnberg gelangen. Eine solide Investition im wachsenden Einzugsgebiet von Freising, der Metropole München und dem Franz-Josef-Strauss Flughafen.
Ausstattung: - Gut geschnittene vier Zimmer Wohnung - Loggia - Zwei Außenstellplätze - Kellerabteil - Beste Infrastruktur Bestehendes Mietverhältnis: - Erstbezug in 1960 / Mietverhältnis seit ca. 62 Jahren - Mieterin ist ein sympathische ältere Dame - Nettokaltmiete = 760,05 € - NK-Vorauszahlung = 138,56 € - Miete Stellplätze = 20,00 € - Hausgeld ca. 240,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
5 Zi.
147,08
m2
85356 Freising , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Freising, hervorra
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
85368 Moosburg a d Isar
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Nur Share-Deal (Firmenverkauf)! Auf dem Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 606,11 m2 vor. Das Anwesen liegt ruhig am nördlichen Stadtrand von Moosburg umgeben von Ein-, Zwei- und
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kleineren Mehrfamilienhäusern. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Zweifamilienhaus - bestehend aus 2 Wohneinheiten. Die Kaltmiete liegt bei insgesamt 2.750€. Für das neue genehmigte Bauvorhaben muss das Zweifamilienhaus entsprechend abgerissen werden!
Lagebeschreibung: Die Stadt Moosburg an der Isar ist die älteste Stadt im oberbayerischen Landkreis Freising. Sie liegt 45 Kilometer nordöstlich von München auf halber Strecke zwischen der Großen Kreisstadt Freising und der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. Den Münchener Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Bahn in ca. 35 Minuten. Der Flughafen München ist 17 Kilometer Luftlinie entfernt und über die Autobahna
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
545.000,00 €
7 Zi.
180
m2
84104 Rudelzhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem charmanten und modernen zweistöckigen Einfamilienhaus, das sich durch seine gehobene Innenausstattung und den exklusiven Wohnkomfort auszeichnet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben ansprechend gestalteten Zimmern,
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die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die sowohl Platz für das gemeinsame Familienleben als auch für Gäste sucht.
Die perfekte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Der offene Küchenbereich, das Herzstück des Hauses, lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig das Beisammensein mit der Familie genießen. Ein Stockwerk über der offenen Küche befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Gemütlichkeit und freundliche Ausstrahlung besticht. Zwei Holzöfen in Küche und Wohnzimmer bieten nicht nur eine behagliche Wärme, sondern auch eine einzigartige Atmosphäre – der perfekte Ort, u
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.830.000,00 €
12 Zi.
435
m2
85395 Wolfersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit Großzügigkeit, Eleganz, Lichtfülle und einem traumhaften Ausblick in die Natur erfüllt dieses Objekt außergewöhnliche Ansprüche. Auch die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung begeistert jeden Interessenten. Das Raumangebot wird von
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zweckmäßigen Proportionen geprägt und erstreckt sich über ca. 435 m² Wohnfläche. Mit sechs (Schlaf-)Zimmern ist es ausgesprochen flexibel. Ein offenes Treppenhaus verbindet die drei Geschosse miteinander.
Weitläufige Räumlichkeiten, ein überbordendes Lichtangebot und außergewöhnliches Qualitätsbewusstsein prägen dieses Objekt der Extraklasse. Ebenfalls hervorzuheben ist die detailreiche und exzellente Ausstattung.
Besonderes Augenmerk wurde auf optimale Stauraum-Lösungen gelegt. Auf perfekte Weise vereint dieses Objekt Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlcharakter.
Ein schön angelegter , liebevoll gepflegter und großer Garten rundet das Ambiente ab. Der unverbaute Panoramaausblick in Richtung Alpen ist wunderschön. So vermittelt diese Spitzenimmobi