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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.449.000,00 €
10 Zi.
301
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen ein au ergew hnliches Projekt mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 301m in Maisach- beracker an, dass sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzen l sst. DAS NEUERE (LINKE) HAUS Das Erdgeschoss - hier kommt die
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Familie zusammen! Der gro e und offen gestaltete Wohnbereich bietet ideale Bedingungen f r eine Familie. Ob Sie spannenden Filme oder Spieleabende im Wohnzimmer genie en, den Tag gem tlich ausklingen lassen m chten, oder sich lieber zum Lesen und Entspannen neben den warmen Kaminofen zur ckziehen wollen - hier finden Sie und Ihre Familie eine u erst gro z gige Wohnlandschaft vor! Der gepflegte Garten l dt zum Entspannen, aber auch zum Spielen ein. Das Haus besticht im Inneren durch eine geschmackvolle und moderne Einrichtung. Das Obergeschoss - jedes Familienmitglied hat sein eigenes Reich! Hier erwartet Sie ein gro er, umlaufender Flur, von dem Sie in alle drei Schlafzimmer gelangen. In dem nach Norden ausgerichteten Zimmer haben Sie au er
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4 Zi.
123,5
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
VON POLL IMMOBILIEN F rstenfeldbruck bietet Ihnen exklusiv eine Doppelhaush lfte mit wundersch n eingewachsenem Garten in Emmering an. Reichlich Platz f r die gesamte Familie, viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und die Option sich weiter zu
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vergr ern! Das Haus wurde 1966 als Hebel-Haus Modell Domicil erbaut. Es bietet auf einer Wohn-/ Nutzfl che von insgesamt rund 175,00 m ausreichend Platz, Variabilit t und Gestaltungsm glichkeiten. Durch den bereits genehmigten Bauantrag besteht zus tzlich die M glichkeit eines Erweiterungsanbaus mit bis zu ca. 97 m Wohnfl che. Das bietet die Option, das angebotene Objekt auch als Mehrgenerationenhaus zu nutzen oder die separate Wohnung zu vermieten. Nach betreten der Immobilie befinden Sie sich im Flur. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren R umlichkeiten des Erdgeschosses. Zu diesen z hlen sowohl das G ste-WC, eine praktische Diele, welche sich perfekt als abgetrennte Garderobe eignet, die K che samt Einbauk che mit Elektrogro ger te
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die Stadt befindet sich auf relativ ebenem Niveau und fällt leicht nach Norden
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ab. Ebenfalls im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die sich in einer gepflegten Wohnanlage, Nähe München befindet. Diese helle Wohnung bietet Ihnen nicht nur Behaglichkeit, sondern auch eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Durch den Lift gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnungstür. Dort erwartet Sie eine helle, freundliche Wohnung mit stilvollen Fliesenböden und großzügigen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu empfangen. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über s
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Quelle: www.immowelt.de
969.000,00 €
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Gemeinde Eichenau liegt im Osten des Fürstenfeldbrucker Landkreises, ca. 10 Kilometer östlich von Fürstenfeldbruck und ca. 20 Kilometer westlich des Münchner Zentrums. Eichenau hat ca. 12.000 Einwohner. Die Entfernung zur
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Landeshauptstadt München beträgt ca. 25 km. Die S-Bahn-Haltestelle liegt nur ca. 600 m entfernt. Diese bietet eine günstige Verkehrsanbindung nach München. In Eichenau finden sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Fürstenfeldbruck liegt nur ca. 10 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Starzelbach, 2 Kinderspielplätze und eine Kneippanlage.
Objekt: Dieses wunderschöne Baugrundstück liegt im Norden von Eichenau am Rande eines ruhigen Wohngebietes. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 39 Richard-Strauss-Strasse Nord der Gemeinde Eichenau. Möglichkeiten für eine Bebauung sind: EFH, REH und DHH.
Sonstiges: Wir sind allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Kontaktau
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Quelle: www.immobilien.de
1.830.000,00 €
5 Zi.
175
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus
Die moderne Architektur des Einfamilienhauses überzeugt im Grundriss mit einem geräumigen Wohn-/Essbereich sowie einer offen gestalteten Küche im Erdgeschoss.
Die teilweise bodentiefe Fenster sorgen für einen hellen und lichtdurchfluteten
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Wohnbereich, der sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet.
Weiter findet sich im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer welches zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Haustechnikraum, die offene Diele mit Treppenaufgang sowie ein Gäste-WC mit Duschwanne.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei getrennte Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse dienen zur Veranschaulichung und Inspiration. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Individuelle Wünsche und Ideen bezüglich Grundrisse, Raumkonzept und Ausstattung können somit in der weiteren Planung selbstverständlich berücksichti
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
4 Zi.
95
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Olching liegt zwischen Dachau (ca. 10 km) und Fürstenfeldbruck (ca. 7 km). Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die
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S-Bahn-Linie S3, die eine direkte Verbindung nach München bietet (ca. 20 Minuten). Mehrere Regionalbuslinien verbinden die umliegenden Gemeinden. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A8, A99, A96 sowie über die Bundesstraße B471 und mehrere Staatsstraßen. Am Ort befinden sich die üblichen Discounter, Supermärkte, Bau- und Medienmärkte, großflächige und kleinteilige Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt zahlreiche städtische und freie Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher. Auch kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung für Jung und Alt. Natürlich bietet die Stadt auch v
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
95
m2
82178 Puchheim , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Idyllische Wohnlage zwischen den Zentren von Puchheim und Gröbenzell. Sämtliche Schulen sind in bequemer Gehweite. Ein ideales Wohngebiet, an dessen Rand auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind. Und in direkter Nachbarschaft sind sogar
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noch großzügige Grün- und Waldflächen durchzogen von kleinen Bachläufen. Die in etwa 2 Kilometer haltende S4 bringt Sie in kurzen 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Allerdings finden Sie in nächster Umgebung eine so gute Infrastruktur, dass Sie wohl selten in die Landeshauptstadt müssen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - S-Bahn Im Jahr 2022 war das Flachdach durch Folienschwund undicht. Das Dach wurde sofort abgedichtet und von einem örtlichen Dachdecker begangen. Mehrere Nachbarn haben inzwischen ein Pultdach ergänzt. Dabei kann die Dachneigung des Pultdachs ideal mit einer Photovoltaikanlage genutzt werden!
Objekt: Bereits im Erdgeschoss hat dieser Bungalow den Grundriss einer kompletten 3,5-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
5 Zi.
140
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut. BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: -
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GRUNDSTÜCK - Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte. - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung o. M.: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitär - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen - Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden. Den
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Quelle: www.immowelt.de
526.300,00 €
2 Zi.
54,61
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohngebiet aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants
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und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie umliegende Ortschaften ermöglicht. Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Parks in der näheren Umgebung an, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Walkürenstraße 5 in Germering eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnqualität.
Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
1.063.000,00 €
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: In Gröbenzell zeichnet sich dank der hervorragenden Infrastruktur, der ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion München sowie die ländliche Lage als beliebter Wohnstandort aus. Es befinden
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sich neben mehreren Kindertagesstätten und Grundschulen eine Waldorfschule und ein Gymnasium im Ort. Fußläufig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Weiterhin ist der S-Bahnhof (S4) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen; die Münchner Innenstadt in ca. 24 Minuten. Zum Flughafen brauchen Sie ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die Anbindung zur A8 und zur A99 ist nur ca. 5 Fahrtminuten entfernt. Der Freizeitwert ist sehr hoch in Gröbenzell durch die Nähe zum Olchinger See (nur ca. 800 Meter entfernt) und zum 5-Seenland. Ob Radtouren nach Schloss Blutenburg oder Spaziergänge in der Aubinger Lohe, Sie werden alles finden was das Herz begehrt.
Ausstattung: - Baureifes Grundstück mit genehmigtem Bauantrag - Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
135
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die angebotene Grundstück (Kauf über Dritte ) wird mit dem führenden Fertighaushersteller massa bebaut. BESTE QUALITÄT zum BESTEN PREIS ... Modernste Technik und optimaler Wärmeschutz: KfW 55 Standard IM ANGEBOT ENTHALTEN: -
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GRUNDSTÜCK - Niedrigenergiehaus mit Bodenplatte. - Vermessungsleistung (Topographie und Platzierung) - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - Technikausstattung o. M.: - Kompakt / Luft -Wasserwärmepumpe inkl. kontrollierter Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sanitär - Elektromontage - Treppenmontage - Blower Door Test - Versicherungen: - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Ausstattung zur Bemusterung ( Materialien für den Innenausbau ) - Villeroy & Boch / Duravit / Hans Grohe - Verarbeitungsmaterialen - Böden / Fliesen - Türen / Sanitärobjekte Die Materialien und Ausführungen können nach eigenem Wunsch und möglichen Mehrkosten geändert werden. Den
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau b München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die beliebte Gemeinde Eichenau mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 km westlich von München. Sie ist optimal an die Landeshauptstadt angebunden, mit der S-Bahn erreichen Sie die Innenstadt in rund 20 Minuten.
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Zur Autobahnauffahrt Germering/A96 benötigen Sie ca. 8 Minuten, zum Flughafen München ca. 40 Minuten. Das Anwesen liegt am Rande eines beliebten Wohngebiets, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Mit wenigen Schritten gelangen Sie ins Grüne. Ebenfalls in Gehnähe befindet sich ein einladender Badesee. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und zwei Grundschulen sind in Eichenau vorhanden. Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: * 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils wohnwertig ausgebauten Hobbyräumen * Süd/West-Terrassen oder Balkone * Wendeltreppen in allen Wohnungen * acht Tiefgaragenplätze * zusätzlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
82288 Kottgeisering
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Kottgeisering gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Grafrath, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in einem Neubaugebiet. Es ist vollständig erschlossen und nach
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rechtskräftigem Bebauungsplan mit bis zu 4 Wohneinheiten bebaubar. Das Objekt kann sowohl mit einem Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppel- oder Reihenhaus bebaut werden, ein Bauzwang besteht jedoch nicht.
Lage: Dieses Grundstück liegt zwischen Kottgeisering und Grafrath in sonniger Lage und mit Blick auf die Alpenkette. Die Ortszentren von Kottgeisering und Grafrath sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen. Verschiedene Buslinien fahren sowohl in Richtung Ortszentren mitten als auch zum S-Bahnhof (S4) Grafrath. Zu Fuß ist der Bahnhof in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach München beträgt ca. 40 Minuten. Eine sehr gute Anbindung an München besteht mit dem Auto über die A 96, bzw. der B 471 und A 8. Zum Flughaf
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Quelle: www.immobilien.de
519.000,00 €
3 Zi.
82
m2
82291 Mammendorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser zeitgemäßen 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, eingebettet in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Ein Blickfang ist das äußere Treppenhaus mit beheizten Treppenläufen, das
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auch in den kälteren Monaten einen sicheren Zugang zu den Wohnungen gewährleistet. Ohne Aufzug, aber mit vollem Komfort, ist das Gebäude komplett unterkellert und bietet zugewiesene PKW Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasseraufbereitung, während Fußbodenheizung in jeder Einheit für Behaglichkeit sorgt. Weiterhin punkten sämtliche Wohnungen mit einer Lüftungsanlage samt Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Diese spezielle Einheit im 2.OG/DG überzeugt mit einem offenen Grundriss, bestehend aus 3 Zimmern, einer einladenden offenen Küche, einer Diele, einem Wannenbad mit Fenster und einem sonnigen Süd-/Ostbalkon. Zudem sorgen die luftigen Deckenhöhe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
5 Zi.
126,38
m2
82294 Oberschweinbach
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in den umliegenden Gemeinden ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 90 m, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben s
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
28
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: fußläufige Nähe zur Innenstadt u. Naherholungsgebiet Amperauen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Nächster Bahnhof fußläufig (ca. 25 Min.) oder mit dem Fahrrad sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
2.299.000,00 €
8 Zi.
330
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie
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nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung: Moderne Doppelhaus mit 2 gleichen Wohneinheiten mit Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 330 m2. Einer Deckenhöhe von 2,75m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgt für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich ein separates Gäste-WC. Im gemeinsamen Technikraum (HAR) finden Waschmaschine, Trockner, etc. ihren Platz. Eine moderne, gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 großzügige Schla
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1965, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und sch nem Wohnen. Mit einer Gesamtfl che von ca. 55 m befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
...
Wohnhauses. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und gro z gige Loggia, die Sie ber eine Glasschiebet r betreten k nnen. Hier finden Sie viel Raum zur Entspannung. Das Bad verf gt ber eine Fu bodenheizung und wurde bereits renoviert und erstrahlt in neuwertigem Glanz. Es verf gt zudem ber ein gro es Dachfenster, welches f r eine nat rliche Bel ftung und Tageslichteinfall sorgt. Eine funktionale Einbauk che ist im Kaufpreis inkludiert. Im angrenzenden Garagenhof befindet sich zus tzlich eine abschlie bare Einzelgarage. Diese verf gt ber einen Stromanschluss und kann bei Bedarf mit erworben werden. Der Kaufpreis f r die Garage bel uft sich auf 20.000,00 Euro. Im Kellergeschoss des Geb udes befinden sich ein Waschraum so
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
55,04
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1965, bietet eine ideale Kombination aus Komfort und sch nem Wohnen. Mit einer Gesamtfl che von ca. 55 m befindet sie sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
...
Wohnhauses. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige und gro z gige Loggia, die Sie ber eine Glasschiebet r betreten k nnen. Hier finden Sie viel Raum zur Entspannung. Das Bad verf gt ber eine Fu bodenheizung und wurde bereits renoviert und erstrahlt in neuwertigem Glanz. Es verf gt zudem ber ein gro es Dachfenster, welches f r eine nat rliche Bel ftung und Tageslichteinfall sorgt. Eine funktionale Einbauk che ist im Kaufpreis inkludiert. Im angrenzenden Garagenhof befindet sich zus tzlich eine abschlie bare Einzelgarage. Diese verf gt ber einen Stromanschluss und kann bei Bedarf mit erworben werden. Der Kaufpreis f r die Garage bel uft sich auf 20.000,00 Euro. Im Kellergeschoss des Geb udes befinden sich ein Waschraum so
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Quelle: www.ohne-makler.net
2.490.000,00 €
1.206
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Germering-Harthaus. Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig und hell.
Die Nachbarschaft im Allgemeinen ist geprägt von
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Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern; in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden hochwertige Neubauten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus mit Nebengebäude, die zum Abriss bestimmt sind. Der Abriss ist vom Erwerber zu veranlassen. Danach kann das Grundstück neu bebaut werden. Die Neubebauung bietet im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Vorschriften große Flexibilität. Da das Grundstück teilbar ist, ist auch eine Neubebauung mit Baupartner(n) möglich.
Die konkrete Bebauung kann der spätere Eigentümer direkt mit dem Bauamt Germering klären. Aufgrund der bereits gegebenen nachbarschaftlichen Bebauung ist laut Bauamt eine GFZ von 0,59 möglich.