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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
819.000,00 €
15 Zi.
348
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
KAPITALANLEGER: RENDITESTARKES MFH MIT GUTER ENERGETISCHER BILANZ.
Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in bester und ruhiger Wohnlage im Nürnberger Westen. Im Kellergeschoss gibt es
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weitere Ausbaureserve zu Aufenthaltsräumen für Wohnzwecke. Die Wohnungen sind bestens vermietet. Lediglich eine Wohnung steht derzeit leer und muss entsprechend für die Vermietung hergerichtet werden. Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Drei-Zimmer-Wohnungen und um 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit unterschiedlicher Wohnfläche. Das Objekt wurde 1963 fertig gestellt und seither fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Durch die letzten Maßnahmen (Heizung, Fassade, Fenster u.v.m.) ist das Objekt in einem sehr guten Zustand und es besteht kein Investitionsstau. Auch die energetische Bilanz kann sich – gemessen am Baujahr - durchaus sehen lassen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch massive, wertige Materialien, eine durchdachte Wohnungsa
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Quelle: www.immobilien.de
154.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: II, Miteigentumsanteil: 3.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den
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zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchfl
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 2.42%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Nutzfläche: 28m², Zimmer: 2, Küche, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
220.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etage(n), Garage vorhanden, in marodem Zustand; Abbruch wäre wirtschaftlich sinnvoll, Neubebauung in gleicher Größe wäre aufgrund dann einzuhaltender Abstandsflächen nicht realisierbar; sowie zwei Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
494.800,00 €
127
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1981, Wohnfläche: 127m², sowie diverse Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
2.100
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Grundstück
Schöngelegenes Baugrundstück mit ca. 2.100 m². das Grundstück ist teilerschlossen, ein Erschließungsplan könnte kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Eine Bebauung ist mit 2 Mehrfamilienhäuser möglich, je 3-4 Geschosse, ca. 18 -22
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Wohneinheiten mit Penthouse und Tiefgarage. Laut Entwurfsplanung kann eine Wohnfläche von ca. 2.000 m² + Terrassen, erstellt werden (ist natürlich noch veränderbar).
Geh- und Fahrtrecht zum Grundstück sind vorhanden!
Optional kann eine Baugenehmigung mit angeboten werden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
685.000,00 €
6,5 Zi.
198
m2
91058 Erlangen-Tennenlohe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepfl. Wohnhaus mit 3 Wohnungen in Erlangen-Tennenlohe
Lage -
Attraktive gesuchte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe, hervorragende Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Erlanger
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City und nach Nürnberg mit Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten, dem Flughafen Nürnberg über die B4, Stadtautobahn bzw. BAB.
Kurzbeschreibung -
Gepfl. 3 Familienhaus mit außergewöhnlicher Ausstattung, große Doppelgarage + Abstellraum, gärtnerisch angelegtes und eingewachsenes Grundstück
Ausstattung -
Das Haus wurde handwerklich in hochsolider Bauweise und sehr guter Ausstattung errichtet und im Laufe der Jahre, zuletzt 1990 u. 2018 immer wieder modernisiert, einschl. DG-Sparrendämmung.
Die aktuelle Ausstattung darf als zeitgemäß und gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails -
Wohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse
Eingang/Diele u. Flur sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Riemenp
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
1.185
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem ca. 1.185 m² großen Grundstück handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche, für welche eine Bauvoranfrage eingereicht wurde, deren planungsrechtliche Zulässigkeit geprüft wurde.
Ein Bebauungsplan existiert hier nicht, daher
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ist ein Bauvorhaben gemäß §34 BauGB zulässig, wenn es sich insbesondere nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Aufgrund dieses Einfügungsgebots ist ein Satteldach mit flacher Dachneigung und 2 Vollgeschossen zulässig.
Das Grundstück verfügt über keinen Altbestand, wodurch es sofort und ohne Abrisskosten bebaut werden kann.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns,
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
337
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse. Derzeit ist es noch mit einem Siedlungshaus aus dem Jahr 1953 bebaut. Das Haus ist unterkellert wurde zuletzt im Jahr 1983 saniert. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 100 qm Fläche,
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Gastronomieräume, die bis 2023 als Burger Gasstätte betrieben wurden.
Eine Sanierung oder ein Umbau des Hauses im EG zu Wohnräumen ist aufgrund des baulichen und energetischen Zustands nicht wirtschaftlich. Eine Neuanmeldung eines Gastättenbetriebs ist wegen der Lage in einem reinen Wohngebiet nicht sinnvoll.
Das Objekt wird deshalb als Abrissobjekt zum Grundstückswert veräußert. Die Organisation und die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
284
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
255.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Suchen Sie eine Wohneinheit mit Charakter in einem gepflegten Wohnhaus in Zirndorf, sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger? Und möchten Sie dabei weder auf eine Garage noch auf einen Stellplatz verzichten? Dann haben wir das perfekte Angebot
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für Sie! Wir sind überzeugt, dass diese Wohnung Sie begeistern wird.
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Balkon, Garage und Stellplatz. Das im Jahr 1982 errichtete Gebäude besteht aus insgesamt 18 Wohneinheiten, aufgeteilt in vier Wohnhäuser mit jeweils 3 oder 6 Einheiten. Ein besonderes Highlight erwartet Sie bereits im Treppenhaus: Dieses wurde im Jahr 2013 renoviert und vermittelt einen ersten Eindruck von der liebevollen Pflege, die diesem Wohnkomplex zuteilwird.
Die angebotene Wohneinheit besticht durch ihre hervorragende Aufteilung. Beachten Sie jedoch, dass Kosten für eine gründliche Reinigung und eine Renovierung anfallen werden, um die Wohnung ganz nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Wenn Sie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg / Großreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine Großzügige 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ca. 110qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut Eigentümer wurden ca. 70.000€ in Modernisierungsmaßen wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik die per Fernbedienung laufen Investiert. Das Haus wurde 2002 Gebaut und ist Vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage.
Einbauküche mit Smartoption, Sowie Tiefgaragenstellplatz sind im preis enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
570.600,00 €
951
m2
Trutenholzweg 5, 90617 Puschendorf
Immobilientyp: Grundstück
Flurnummern 105/7 und 105/36
Ortsüblich erschlossen: Wasser/Abwasser, Strom, Telekom
Bebaubar nach Bebauungsplan - kein Bauzwang
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https://www.puschendorf.de/fileadmin/Gemeinde/Unsere_Gemeinde/Bauen___Wohnen/Bebauungsplaene/Bebauungsplaene_rechtskraeftig/Splittersiedlung/001_1_bp_splittersiedlung_5aend_planblatt_eneu_20160119.pdf
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Quelle: www.immobilien.de
410.017,00 €
2 Zi.
58,19
m2
90443
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: Zwischen ca. 43,49 m² und 73,73 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Hochwertige Ausstattung
Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kernsarniert präsentieren wir Ihnen moderne
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2-Zimmer-Wohnungen in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch den Charme eines Altbaus.
Mietpreis und Konditionen:
Mieteinnahmen: Die erwarteten Mieteinnahmen variieren je nach Wohnungsgröße und Ausstattung zwischen ca. 609€ und 995€ pro Monat.
Preisspanne: Die Preisspanne für diese Wohnungen variiert zwischen 410.017 € und 495.028 €.
Diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Sanierung wurde hier eine Wohnoase geschaffen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in Kernsarniert ist zentral und dennoch ruhig, und dank der
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Quelle: www.immobilien.de
655.079,00 €
4 Zi.
110
m2
90513 Zirndorf / Weiherhof
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirndorf! Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 110 m², drei Schlafzimmern, einem
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Badezimmer, einem Balkon und hochwertiger Ausstattung, ist dies der ideale Ort für Familien oder Paare, die viel Platz und Wohnqualität suchen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden und geselligen Zusammenkünften ein. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlich gibt es eine 10 m² große Nutzfläche, die sich ideal als Abstellraum oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Außenbere
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.900,00 €
3 Zi.
85
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Fürth. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe und somit schnell erreichbar. Die U-Bahn, Busse sowie auch Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit
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stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 900,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Zentral und doch ruhig - nicht alleine und doch ungestört! Vermietung oder Eigennutzung - greifen Sie zu!
Lage: Diese Wohnanlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet der Fürther Südstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenigen Gehminuten entfernt. Grünanlagen, Restaurants, Geschäfte und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Optimale Verkehrsanbindung ist durch die Südwest-Tangente und den nahe gelegenen Autobahnanschluss gegeben.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 112 Parteien verteilt auf 8 Häuser, die jeweils weit voneinander entfernt stehen. Dazwischen befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, kleine Gärten und auch die zugehörigen Stellplätze. In dieser Wohnanlage wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, wie z.B. 2014 die Erneuerungen aller Dächer inklusive Dämmung, 2015 und 2016 die Erneuerung der Heizungsanlage, Treppenhäuser und Eingangstüren. 20
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahe Lage von Fürth. Alle Geschäfte des täglichen sind Bedarfs sind in Laufnähe und somit schnell erreichbar. Die U-Bahn, Busse sowie auch Bahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Somit
...
stellt die Immobilie eine ideale Kapitalanlage dar.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 940,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
136
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, welche von der Innenstadt innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur
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aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Hier können Sie sich nach Belieben sportlich austoben oder sich ins Grüne zurückziehen und entspannen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befindet sich Schulen und Kindergärten. Auch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
27 Zi.
600
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Flößaustraße in Fürth bietet eine ideale Lage für Bewohner und Geschäftstreibende. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe ist
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diese Lage äußerst attraktiv für potenzielle Mieter oder Gewerbetreibende.
Objekt: Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit in das kulturelle Erbe von Fürth. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, das imposant im Herzen der Flößaustraße steht, bietet nicht nur eine faszinierende Architektur aus dem Jahr 1902, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien. Objektbeschreibung: Baujahr: 1902 Bauweise: Massivbau Stockwerke: 4 Etagen Wohneinheiten: 9 Wohnfläche: 600 m² Grundstücksgröße: 220 m² Zusätzliche Räumlichkeiten: Keller, Dachgeschoss Besonderheiten: Denkmalschutz: Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist als Teil des historischen Erbes von Fürth geschützt und biete