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Quelle: www.immowelt.de
145.135,92 €
2 Zi.
43,24
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 43,24 m² Wohnfläche, 4. Obergeschoss, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, ruhige Lage. Sonniger, überdachter Balkon mit Panoramablick, modernes Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliest. Sprechanlage und
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Kunststoffisolierglasfenster. Kleine Abstellkammer / Nische, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, Kellerabteil. Der Fahrradcarport ist ebenerdig über Durchfahrt im Innenhof erreichbar. Die Fassade sowie das Treppenhaus und der Keller des Hauses wurden frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich zwei Carports, die separat gekauft werden können. Die Wohnung kann sofort bezogen oder gut vermietet werden.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
420.176,00 €
2 Zi.
65,91
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und geräumiges Dachgeschoss, das sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910 (kein Denkmal-oder Ensembleschutz) befindet. Die historische Sandsteinfassade verleiht dem Gebäude einen tollen Charme. Die
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Nettoraumfläche (NRF) beträgt insgesamt ca. 58,57 qm und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Grundrissaufteilungen mit 2-3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, finden in der Dachgeschosseinheit ihren Platz. Der Quadratmeterpreis liegt bei ca. 939,- pro m² und ist lt. Teilungserklärung mit einem Miteigentumsanteil von 87,52/1.000stel berechnet. Bitte beachten Sie, dass die Dachgeschosseinheit ohne Baugenehmigung veräußert wird. Der Käufer ist daher selbst verantwortlich dafür, die erforderlichen Genehmigungen einzuholen und eventuelle Umbaumaßnahmen durchzuführen. Des Weiteren sind Kosten wie z.B. geforderte Stellplatzablöse(n) sowie etwaige Kosten von Brandschutz-und Schallschutzmaßnahmen durch den Käufer zu tragen. Aufgr
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* Einzigartige 2-Zimmer-Altbauwohnung: Perfekt für Altbauliebhaber, Individualisten und alle, die das Besondere suchen. * Wohnfläche: Ca. 54,6 m² im 1. Obergeschoss, ruhig gelegen im Hinterhaus. * Besonderheiten: Unverwechselbares Ambiente mit
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außergewöhnlichem Charme durch Backsteinwände, edle Echtholzdielen und charaktervolle Zimmertüren im Landhausstil. * Helle Räume: Zahlreiche große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. * Hohe Decken: Verleihen den Räumen zusätzliche Großzügigkeit und Einzigartigkeit. * Bezugsfrei ab September: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. * Einmalige Gelegenheit: Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ist ein echtes Refugium für Individualisten. * Hausgeld: Ca. 137 € monatlich. * Denkmalschutz: Die Immobilie steht unter Einzelbaudenkmalschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
45,67
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/Xv7i Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage! Sie suchen eine schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal
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genauer anschauen. Die Wohnung weist keinen Sanierungsstau auf und präsentiert sich in einem guten Erscheinungsbild. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz zur Wohnung. Die Bushaltestelle liegt nur 200 m von der Haustüre entfernt und man ist mit dem Bus in 10 Minuten am Rathaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 86 Wohneinheiten. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt derzeit 147,00 €. Die Rücklagenbildung ist über das Hausgeld abgedeckt und beläuft sich zur Zeit auf ca. 3.500 € für diese Wohnung. Für eine ausführ
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, modernen 2-Zimmer-Wohnung in Stein, Nürnberg! Diese helle und freundliche Wohnung bietet einen großzügigen Süd/West-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Sie befindet sich in einer
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ruhigen Seitenstraße und wurde 2023 renoviert, wobei die Elektrik teilweise erneuert wurde. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Küche, Möbeln und allen Elektro-Großgeräten. Der Aufzug im Gebäude wird derzeit saniert und modernisiert. Top Kapitalanlage mit gutem Ertrag
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Küche: Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektro-Großgeräten. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Flur: Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
379.900,00 €
2 Zi.
62,41
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
237.900,00 €
2 Zi.
61
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die sehr helle Galeriewohnung hat eine Wohnfläche von 61qm. Die Küche ist mit Granitfliesen sowie einer Nobilia Einbauküche und Eßplatz ausgestattet.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Die Galerie/ Schlafraum hat einen hellen
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Laminatboden, einen Hülsta Einbauschrank und bietet genügend Platz für Homeoffice.
Das Bad hat einen großen Waschtisch und Spiegelschrank, Wanne und bodentiefe Dusche.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 neu gestrichen.
Die ca. 12qm große Dachterrasse ist mit WPC, integrierter Bodenbeleuchtung und elektrischer Markise ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Fenster und eine Garage mit elektronischem Garagentor.
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Zur Einheit gehört weiterhin ein Waschkeller sowie Fahrradraum.
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment bietet auf 46 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein gepfelgtes
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Badezimmer. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Genießen ein, während das separate Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Fürther Stadteil Ronhof. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene und komfortable Wohnung legen.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Einheit ist aktuell vermietet - die Bilder wurden im Zustand "vor Einzug" gemacht.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 7.581 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Quelle: www.immowelt.de
217.500,00 €
2 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde NEU gedämmt, dass heißt die Außen Fassade und die Dachbodendecke wurden gedämmt. Dies ist nicht im
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Energieausweis berücksichtigt. Die Wohnung weißt den original Zustand von 1964 auf mit Ausnahme der Kunststoffisofenster. Sie kommen vom Flur aus in die jeweiligen Zimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Wohnfläche von ca. 54 m² * Baujahr 1965, solide Massivbauweise * Zuverlässig vermietet seit 2021 - Kaltmiete 600 €, Warmmiete 760 € * Ideal für
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Kapitalanleger, durch zuverlässige Vermietung * Umfassend saniert im Jahr 2020, inklusive: - Erneuerung der Elektroinstallation - Neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen - Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung im Flur und Badezimmer - Dekorative TV-Wand in Steinoptik im Wohnzimmer * Zentrale Lage im Stadtteil Gibitzenhof - gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Hausgeld ab 01.10.2024: 212 €, davon ca. 148 € umlagefähig
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die
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Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
356.604,00 €
2 Zi.
56,42
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen. Unsere
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Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
verkauft werden zwei Wohnungen je EUR 159.000,00. Die Wohnungen befinden sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit angenehmer Nachbarschaft. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen können einzeln oder zusammen
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verkauft werden
Raumaufteilung
Beide Wohnungen haben keine Durchgangszimmer. Beide Räume sind vom Flur aus begehbar
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
- Einbauküche mit Gasherd, sowie Anschlüsse für Waschmaschine - Bad mit Tageslicht (Fenster) - Neue Bodenbeläge in Holzoptik in allen Zimmern (2018) - Kunststoffisolierfenster mit Rollläden von 2011 - Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im
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Hochparterre eines gepflegten 9-Parteienhauses in der Nürnberger Südstadt. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die hochwertig renovierte Wohnung verfügt über ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie über ein geräumiges Wohn- und ein gemütliches Schlafzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Gasherd und einer neuen Arbeitsplatte. Dieser eigene Raum bietet genügend Platz zum geselligen Beisammensein und kann auch als Wohnküche genutzt werden. Nach der Renovierung des Bades im Jahr 2006 und dem Wechsel der Fenster auf Isolierverglasung im Jahr 2011, wurden 2018 noch vor dem Neubezug sämtliche Böden modernisiert, Wände und Decken neu tapeziert und gestrichen, Türen gestrichen, sowie Licht
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen Lage von Oberasbach präsentiert sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Die Wohnung ist über den Aufzug bequem erreichbar. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der
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eine angenehme Aussicht bietet. Zusätzlich bietet die 1974 erbaute Wohnung einen praktischen Abstellraum, der Stauraum für alltägliche Utensilien bietet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Auch ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 2 ZW in zentraler Lage Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Wohngegend von Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und bietet Ihnen auf ca. 42 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 42 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, Balkon: Ja, mit Ausrichtung nach Süden Küche: Einbauküche vorhanden Bodenbelag: Laminat und Fliesen Fahrstuhl: Ja, Keller: Eigenes Kellerabteil Die Wohnung liegt in der Südstadt von Nürnberg! Ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin für diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ausstattung: Balkon: Ja, in nordöstlicher Ausrichtung Böden: Laminat und pflegeleichte Fliesen Fenster: Moderne 2-fach
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verglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung. Keller: Ja, ein Abteil - zusätzlicher Stauraum Heizungsart: Zentralheizung mit Heizkörpern als Wärmequelle Energieträger: Erdgas, Warmwasserbereitung zentral Badezimmer: Duschbad und Fenster Gebäude: Das Gebäude beeindruckt mit einer massiven Bauweise und einer gepflegten Putzfassade. Das Mansardendach verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Reiz. Besonderheiten: Diese Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind sehr schnell erreichbar. Zögern Sie nicht - sprechen Sie uns gerne für weitere Infos an. Wir vereinbaren auch gerne einen