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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
556
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit Altbestand, in der Fürther Straße 348, an der Ecke zur Muggenhofer Straße, in Nürnberg. Das Bebauungskonzept wurde bereits intensiv mit der
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Stadtplanung Nürnberg und auch dem Baukunstbeirat der Stadt Nürnberg, hinsichtlich des nachfolgend beschriebenen Bebauungskonzeptes, vorbesprochen. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung in Verbindung mit einer EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau) ist möglich, ebenso wie eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe, ohne EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau). Hinsichtlich der Fördermittel für EOF und der erzielbaren oberirdischen Bruttogrundflächen in Höhe von ca. 2.920 m², bietet sich das Grundstück durchaus bevorzugt für diese Maßnahme an. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
- bezugsfertige sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre - Wohnfläche: ca. 63qm - wettergeschützter Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten - KFW-Dachmodernisierung 2019 - Renovierung Wärmedämm-Fassade 2022 - alle Fenster und Rollläden
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erneuert 2022 - Balkonsanierung 2023 - Erstbezug nach Wohnungsrenovierung 2024 - OSRAM-LED-Lichtkonzept 2024 - Massivholz-Steckdosen&Lichtschalter 2024 - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Böden aus poliertem sehr robustem Feinsteinzeug - Natursteinwandvertäfelungen - Vorratskammer / Abstellraum in der Wohnung - eigener Hobby-/Lager-/Hauswirtschaftsraum im Keller - angenehme Raumhöhe: 254cm - monatliches Hausgeld: 273€ - zur Wohnung sind 6 Stufen zu überwinden - eine abschließbare oberirdische Einzelgarage kann bei Bedarf separat erworben werden - es fällt keine Vermittlungsprovision an - Energieverbrauch: 113,4 kWh/(m² * a) gemäß Energieverbrauchsausweis vom 12.11.2018 (gültig bis 11.11.2028) - wesentlicher Engergieträger: Heizöl (Zentralheizu
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück (rot markiert) hat eine Gesamtbruttogrundstücksfläche von 504 m² und ist voll erschlossen. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe
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Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Qualifizierter Bebauungsplan Nr. 4475 vom 09.04.2003, siehe Anlage "Bebauungsplan Nr. 4475 vom 09.04.2003". BEBAUUNG Aufgrund des aktuell gültigen Bebauungsplans ist nach Abbruch der Bestandsgebäude eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen, zzgl. DG innerhalb des vorgegebenen Baufeldes zulässig. ERSCHLIESSUNG Das Grundstück ist voll erschlossen. NACHBARBEBAUUNG In der unmittelbaren Nachbarschaft des Grundstückes befinden sich eingeschossige, gewerblich genutzte Objekte sowie zwei bis vier- geschossige Objekte zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. ENTWICKLUNG DES GRUNDSTÜCKS Aufgrund der Vorgespräche auf Leitungsebene mit der Stadtplanung Nürnberg und unter Berücksichtigung des aktuell gültigen Bebauungsplans Nr. 4475,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
281
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
78,55
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt - ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade - 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung - daher heute äußerst charmant und mit modernstem
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Wohnstandard - hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter - durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung - hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad - Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht - geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“ - dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit - die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
34
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus in Eberhardshof wurde ursprünglich 1913 gebaut und im Laufe der Zeit mehrfach renoviert. In den letzten Jahren wurde die Fassade vollständig erneuert. 2021 wurden alle Verkehrsflächen im Haus saniert, einschließlich des
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Treppenhauses, der Eingangstür, einer neuen Schließanlage und neuer Briefkästen. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden die Gebäudeanschlüsse für Gas, Strom und Wasser erneuert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet etwa 34 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer verteilen. Angesichts der hohen Nachfrage nach Wohnungen in der Nürnberger Innenstadt und der damit einhergehenden steigenden Mietpreise eignet sich diese Eigentumswohnung nördlich der Fürther Straße optimal als Kapitalanlage.
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Quelle: www.immowelt.de
795.900,00 €
5 Zi.
127,58
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
610
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück in der beliebten Hardsiedlung von Fürth bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren. Das Grundstück ist umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, die teilweise auf großen Grundstücken
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stehen und eine grüne, ruhige Umgebung schaffen. Bestandsimmobilie: Wohnfläche: ca. 56 m² Zimmer: 3, davon 2 Schlafzimmer Keller: ca. 8,5 m² Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Doppelhaushälfte, die entweder komplett saniert und um einen Anbau erweitert oder abgerissen werden kann, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Die bestehende Immobilie bietet ca. 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer. Ein kleiner Keller von ca. 8,5 m² ist ebenfalls vorhanden.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
103,48
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten, sowie einer Einzelgarage in guter Lage! Sie suchen eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung? Zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese Immobilie einmal genauer
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anschauen. Das gesamte Haus wurde in 2021 saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand, sodass Sie einziehen und sich wohlfühlen können. Das Mietverhältnis mit den aktuellen Mietern besteht seit Oktober 2021. Einziger Punkt: die Bausubstanz entspricht nicht dem neusten Stand, deshalb ist die Fassade nicht wetterfest. Eine Außendämmung oder alternativ eine Innendämmung durch eine Fachfirma kann das Problem lösen. Zur Aufteilung: Über einen zentralen Flur erreichen Sie das Badezimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das dritte Zimmer (Büro oder Kinderzimmer). Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang über den Balkon zur Terrasse/Garten. Die Einbauküche ist
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus steht in Stein am Goethering, im 9.Stock über den Dächern genießen Sie einen sehenswerten Ausblick über Stein und Nürnberg. Die Wohnung erreicht man über den Aufzug oder die Sportlichen über das helle Treppenhaus. Der
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aktuelle Mieter fühlt sich in der 2 Zimmer Wohnung sehr wohl. Die Küche verfügt über den nötigen Platz, das Badezimmer mit den Hundertwasserfliesen und Badewanne bietet auch ein großes Fenster für die Lüftung. Das Schlafzimmer ausreichend für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer mit dem Balkon und der Aussicht, ist schon etwas außergewöhnliches. Die Wohnung wird mit dem Keller und der Garage noch richtig abgerundet.
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
140
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr 1989) verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Keller stehen weitere ca 50 m² als Nutzfläche zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 149 m². (zzgl.
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Miteigentumsanteile an Zuwegen und Garagenhof) Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem nahegelegenen Garagenhof befindet. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Aufteilung: Keller: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, abstellraum, Heizungsraum Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, Küchenbereich, Garderobe, Gäste-WC, Obergeschoss: 2 Zimmer (2 Zimmer wurden zusammengefügt), Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Studiozimmer und Badezimmer Ausstattung - Offen gestaltetes Erdgeschoss mit Wohn-Ess- und Küchenbereich - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Fenster - Badezimmer im OG mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC - Badezimmer im DG mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC - Beheizung über Öl-Zentralheizung - Alle Fenster mit
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Quelle: www.immowelt.de
119.900,00 €
1,5 Zi.
35
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Kapitalanlage! Die helle 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 33,5 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung bietet eine gelungene und ideale Raumaufteilung. Den Mittelpunkt
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bildet der Wohn-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon in Nordwest-Ausrichtung. Hier können Sie auch an heißen Sonnentagen Entspannung finden. Ein weiteres Zimmer wird als Schlafraum genutzt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern (2-fach Verglasung) ausgestattet. Ein Kellerabteil und alle üblichen Gemeinschaftsräume (Wasch und Fahrradkeller) sind vorhanden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2001). Die Wohnung ist seit September 2016 mit einer Nettomiete von 375,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 299-- €, Hiervon sind ca. 227,-- € auf den Miete
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die solide gebaute Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² überzeugt die Wohnung durch ihren praktischen Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen
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geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zwei weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Badezimmer, das aktuell noch im Originalzustand ist, kann mit modernen Akzenten zu einer kleinen Wellness-Oase verwandelt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Diese Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer guten Vermietbarkeit auch sehr gut für Kapitalanleger
Aufteilung
siehe Grundriss
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145.000,00 €
2 Zi.
51,2
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den südlich liegenden Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad
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mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Stellflächen bietet eine Abstellnische in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Trockenraum im Keller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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379.900,00 €
2 Zi.
62,41
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
189
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nürnberg Schweinau. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen und ist vollständig vermietet. Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten
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am Objekt durchgeführt, wobei sich das Haus überwiegend im Ursprungszustand befindet. Die Beheizung erfolgt jeweils mit Gas Etagenheizungen. Eckdaten: Immobilientyp: Voll Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen Wohnfläche: ca. 189 m² Wohnungen: 3-Zi.-Whg. mit Terrasse und Garten EG 3-Zi.-Whg. mit Balkon 1.OG 2-Zi.-Whg. DG Durchschnittsmiete/ m²: 7,49 €/ m² Mieteinnahmen (kalt): ca. 1.415,00 €/Monat Kaufpreis: 499.000 € Baujahr: ca. 1958 Grundstu¨cksgröße: ca. 350,00 m²
Aufteilung
Kellergeschoss: - Mieter Kellerabteile, Kelleraußentreppe Zugang zum Garten Erdgeschoss: - 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 69,46 m² Obergeschoss: - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 68,00 m² Dachgeschoss: - 2 Zimmer Wohnung, ca. 52,00 m²
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375.000,00 €
2 Zi.
64,4
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer Wohnung! Zum Verkauf steht eine attraktive Neubau-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohngebäudes. Diese Immobilie steht nach ihrer Fertigstellung nun zum Erstbezug bereit und bietet
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eine neuwertige Wohnqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 64,40 m² überzeugt die Eigentumswohnung durch ihre moderne Ausstattung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das 3. Obergeschoss. Sobald Sie die Wohnung betreten, befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, welches mit einer komfortablen Dusche und einem Fenster für gute Belüftung ausgestattet ist. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, welches mit einem Fenster und einer Balkontür ausgestattet ist. Diese ermöglicht den ersten Zugang auf den Balkon. Am Ende des Flurs finden Sie auf der linken Seite eine moderne Glasschiebetür, welche die Küche vom Wohnbereich trennt. Diese elegante Trennung sorgt für ein offenes und zugleich funktio
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wow, klein aber fein ! Diese 37 qm große Wohnung wird in einem sehr guten Zustand präsentiert. Das Bad renoviert, alles sehr gepflegt, am Eck der Etage, nur ein Nachbar, Blick bis zum Faber Castell Schloss, grüne und sehr gepflegte Wohnanlage
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Stellplatz oberirdisch..großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Traumhafte und bezugsfertige Doppelhaushälfte g mit 120 m² Wohnfläche * Fertighaus aus 2024 Erstbezug * 2 Freiplätze für Autos * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Abstellraum,
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Terrasse, moderner Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne sowie Gäste-WC * Moderne Bodenbeläge im Wohn- und Schlafbereich frei wählbar bis 50 € pro m² * Große Fenster für viel Licht * Freisprechanlage für Besucher * Für Schnellentschlossene gibt es noch zusätzlich einen Küchengutschein im Wert von 10.000 € oder einen Pufferspeicher für die Photovoltaikanlage