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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der über praktische
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Abstellmöglichkeiten verfügt und einen harmonischen Übergang zu den verschiedenen Räumen schafft. Auf der linken Seite befinden sich die einladende Küche sowie das Bad mit Fenster und Badewanne. Gegenüberliegend erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Am Ende des Gangs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. In dem Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt, während das Badezimmer mit hellen Fliesen ausgestattet ist. In der Küche sorgt ein pflegeleichter Kunststoffboden für Komfort. Die 2-fach-verglasten Fenster sind mit hochwertigen Kunststoff-Rollläden versehen, die für eine angenehme Lichtregulierung und Privatsphäre sorgen. Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplat
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
49,81
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist frei und daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Die beiden Räume sind in etwa gleich groß und beide vom Flur zugänglich, daher ist die Wohnung auch ideal für
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eine 2er WG geschnitten. Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung fürs Haus installiert. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 245,- €, davon sind 122,13 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 38,06 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 84,18 € Rücklagenzuführung.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte Wohnanlage * Barrierefreier Zugang ins Haus * 2009 Einbau weißer Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Außenrollos * 2009 Erweiterung des Bades, das somit mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss
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ausgestattet ist * Die Wohnung wurde mit hochwertigem Laminatboden versehen * Helles, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich * Balkon und schönem Weitblick; Fliegengitter vorhanden * Schlafzimmer und Küche bieten ebenfalls einen traumhaften Weitblick bis nach Erlangen * Geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich * Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der als Mieter in der Wohnung bleiben möchte * Die Festlegung der Miethöhe erfolgt nach Berechnung des aktuellen Mietspiegels der Stadt Nürnberg * Eigenes Kellerabteil inkl. * Hausmeisterservice
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon und eine halb offene Küche. Der Vorteil der Wohnung ist der Aufzug, der den Zugang zur Wohnung einfach gestaltet. Zudem gehört ein
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Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Durch die großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl für Singles als auch Paare geeignet ist. +++Stellen Sie uns gleich Ihre vollständige Anfrage um den Zugang zur virtuellen Besichtigung zur erhalten!+++
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,29
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof verbindet die Vorteile des Betreuten Wohnens mit dem hohen Leistungsstandard von Seniorenwohnstiften. Und das in einer Umgebung mit hotelähnlichem Flair sowie äußerst attraktiven
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monatlichen Fixkosten. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Neben einer Servicepauschale (diese beträgt monatlich 220 EURO) bezahlt ein Bewohner im Seniorenwohnpark Neulichtenhof lediglich das, was er tatsächlich in Anspruch nimmt. Ein umfassendes Angebot an Zusatz- und Vermittlungsleistungen steht den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommt die gewachsene und intakte Hausgemeinschaft der Seniorenwohnanlage. Auch das hausinterne Veranstaltungsprogramm wird sehr gerne in Anspruch genommen. Darin unterscheidet sich Service-Wohnen für Senioren im Seniorenwohnpark Neulichtenhof von anderen Angeboten: Eigenständiges Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
489.163,00 €
2 Zi.
58,77
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
568.788,50 €
2 Zi.
69,12
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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568.788,50 €
2 Zi.
69,12
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren. Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden. Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage bietet alle Vorteile einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Immobilie in Innenstadtnähe. Die 2-Zimmerwohnung im modernen Baujahr 2020 ist der perfekte Ausgangspunkt für eine erfolgreiche
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Kapitalanlage. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 660€, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Innenstadtnähe, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Mietern eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Mietpoolgarantie, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Immobilie wird von einem professionellen Mietpool-Management verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die moderne Einbauküche lädt Mieter zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Bad mit Dusche und die Fußbodenhei
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Quelle: www.immowelt.de
530.440,00 €
2 Zi.
96,12
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen. Unsere
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Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gibt es 12
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
49,5
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die SteinBLÜTEN in der Deutenbacher Straße 3 in Stein, stehen für modernes Wohnen direkt am Landschaftsschutzgebiet. Sechs Wohnhäuser, die die Namen Magnolie, Lavendel, Hortensie, Hibiskus, Flieder und Jasmin tragen, bieten insgesamt 80
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Eigentumswohnungen in einer einzigartigen Lage. Die Architektur wurde sorgfältig entwickelt, um das Leben der Bewohner zum Blühen zu bringen. Mit Wohnflächen zwischen 49,50 und 134,6 Quadratmetern und Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern gibt es für jede Lebenssituation den passenden Wohn(t)raum. Egal ob Sie als Paar, Familie oder Single ein neues Zuhause suchen, die Vielfalt der SteinBLÜTEN hält garantiert die passende Wohnung für Sie bereit. Sie wohnen hier inmitten der Natur, mit einem atemberaubenden Blick auf den Rednitzgrund. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit der Schönheit der Natur. Dank barrierefreier Zugänge genießen Sie höchsten Komfort, unabhängig von Ihrer Lebensphase.
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Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese langjährig gut vermietete Maisonette-Wohnung liegt in einem sechs-Parteien Haus im zweiten OG. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiefertem Giebelzwerchhaus und teilweise Sandsteinmauerwerk. Ausgestattet ist diese
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Wohnung mit einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, welches als Schlafzimmer genutzt wird. In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer Wohnung in Werderau Diese wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Werderau ist eine Oase der Ruhe und des Komforts inmitten der hektischen Stadt und bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen können. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1938 und strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus, die Sie sofort verzaubern wird. Die Wohnung selbst ist liebevoll gestaltet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 50 m². Die Wohnung verfügt außerdem über eine geräumige Küche, die als Essbereich genutzt werden kann. Hier können Sie sich mit Ihren Liebsten an einen Tisch setzen und gemeinsam köstliche Mahlzeiten genießen. Die Abstellkammer neben der Küche bietet Ihnen genügend Platz, um Vorräte und Küchenutensilien unterzubringen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Kellerwohnung mit einer Nutzfläche von 30 m². Hier können Sie ungestört arbeiten oder kreativ werden und sich Ihre eigene kleine Oase schaffen. Die Lage in Gebitzenhof ist ideal für alle, die die Natur
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in Steinbühl! Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im zweiten Stock eines kürzlich renovierten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Das Haus ist mit einem Aufzug
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ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung besonders bequem gestaltet. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die beiden Zimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer die flexiblen Raumaufteilungen bieten zahlreiche Optionen, um Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Ein besonderes Highlight ist das renovierte Badezimmer, das modernen Komfort und eine angenehme Atmosphäre bietet. Sie können sich auf einen entspannten Start in den Tag freuen. Die bereits vorhandene Einbauküche erspart Ihnen zusätzliche Investitionen und sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in dieser charmanten Wohnung genießen können. Der Balkon ist ein weiterer Pluspunkt dieser
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
72
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Tolle 2 Zimmerwohnung direkt am Dutzendteich Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten Haus gelegen ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon,
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um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gasheizung, sorgt für eine behagliche Wärmeversorgung, die gerade in den kühleren Monaten für Komfort und Gemütlichkeit sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die tolle Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ausgebauten Dachboden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, um zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände zu bieten. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlich
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung am Rennweg 6% Bruttomietertrag! In diesem Objekt haben wir eine warmmiete von 1.600 ? und eine Kaltiete von 1.400 ?!!! Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung am Rennweg, die durch eine gelungene Kombination
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aus Komfort und Stil besticht. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein weitläufiger Flur. Das Schlafzimmer ist besonders einladend gestaltet und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche und stilvollen Armaturen. Die Feinsteinfliesen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, verleihen dem Raum eine elegante Atmosphäre und sind zudem pflegeleicht.Ein besonderes Plus dieser Wohnung sind die schallgedämmten Fenster, die für Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Energieverbrauchsausweis: Klasse
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die voll möblierte Wohnung wird inkl. der Möbel verkauft * Sehr gut vermietet mit einer Nettomieteinnahme von EUR 9.600.- p.a. * 2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Marke Wolf * 2020 wurde neuer Laminatboden verlegt * 2020 Einbau einer
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neuen Küche * 2020 gesamte Wohnung neu gestrichen * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Hausmeisterservice * Eigenes Kellerabteil * Gas und Strom hat sich der Mieter selbst angemeldet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
55,6
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit
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Wanne, eine komplett ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld und Backofen. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Zimmer. Ein Zimmer mit Balkon und Blick in den Garten welches sich als Wohnzimmer anbieten würde.
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE DIE BENÖTIGTEN INFORMATIONEN ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS *** Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular. ** Wir freuen uns diese lichtdurchflutete 2 Zimmer Balkonwohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist
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aktuell zu 660€ Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 150€ im Monat. Winterdienst und Treppenhausreinigung werden zudem von Profis erledigt, hier muss man sich also um nichts kümmern.