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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
21,6
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf 21,6 m² mit einer funktionalen Raumaufteilung - perfekt geeignet als Kapitalanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man linker Hand in das Badezimmer mit einer komfortablen Dusche. Ein
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kurzer Flur mit geschickt integrierter Küchenzeile, die durch ihre kompakte Gestaltung den Raum optimal nutzt, führt Sie in den quadratisch geschnittenen Wohn- und Schlafbereich. Dieser bietet genügend Platz für ein Schlafsofa, einen Kleiderschrank, einen Esstisch und weitere alltägliche Gegenstände, sodass hier eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Immobilie ist derzeit an eine Mieterin mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Aus Gründen des Privatsphäre und des Datenschutzes hat die derzeitige Mieterin sich entschieden, keine Innenaufnahmen der Wohnung zu veröffentlichen. Sie steht jedoch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen einen detaillierten Eindruck der Wohnung zu vermitteln. Derzeit befindet sic
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhauses und bietet ein hochwertiges Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Nahezu alle Räume der Wohnung sind vom zentralen Flur aus betretbar und
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mit edlem Dielenparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnumgebung. Das Tageslichtbad verfügt über exklusive Sanitärausstattung und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Arbeitszimmer bietet. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Der offene Küchenberiech ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Mielegeräten ausges
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Quelle: www.immowelt.de
134.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese langjährig gut vermietete Maisonette-Wohnung liegt in einem sechs-Parteien Haus im zweiten OG. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiefertem Giebelzwerchhaus und teilweise Sandsteinmauerwerk. Ausgestattet ist diese
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Wohnung mit einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, welches als Schlafzimmer genutzt wird. In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
4 Zi.
124,3
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m². Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Raumaufteilung
•Keller: 115 m² •Erdgeschoss: 118 m² •Obergeschoss: 90 m² •Dachgeschoss: 75 m² •Wohnfläche gesamt 400 m² •Balkon im OG und DG •Terrasse im EG
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
31
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und größeren Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss-Hochparterre und bietet durch ihre Lage eine ideale Mischung aus zentralem Wohnen und ruhigem Umfeld. Die
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Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine besonders interessante Option für Kapitalanleger dar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 Euro, zuzüglich 50 Euro für den Stellplatz. Das Haus ist seit 2016 an die Fern- und Nahwärme angeschlossen, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Es wird regelmäßig gepflegt und instand gehalten, sodass sowohl das Gebäude als auch das Umfeld einen sehr guten Zustand aufweisen.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
970
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert
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wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung). Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe, mit all seinen Vorzügen für familiengerechtes Wohnen. Nach Rückbau des vorhanden Bestandsgebäudes könnten im Stile der Nachbarbebauung ein Dreispänner, Doppelhaus oder ein großes 1-2 Familienhaus errichtet werden. Auf dem Grundstück sind bereits zwei Fertiggaragen vorhanden, die mit einem Satteldach überdacht wurden. Ein Bodengutachten wurde bereits im Jahr 2022 erstellt und kann auf Anfrage zugesandt werden.
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1/6
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440.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in werthaltiger Lage in Fürth, Stadtteil Poppenreuth. Die Lage ist ein wichtiges Kriterien, dass Sie beim Kauf einer Immobilie beachten sollten Baugrundstück: Das Grundstück bietet das Potenzial, an dass bereits bestehende Haus ein
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weiteres Haus bzw. Doppelhaus, etc. anzubauen. Der Architekt des Eigentümers hat hier eine Bauvoranfrage beim Bauamt mit dem beigefügten Plan eingestellt, die eingegebene Planung wird von der Behörde genehmigt. Der künftige Bauplan nach den Wünschen des Käufers des Grundstücks muss, dann erneut zur Genehmigung bei der Behörde vorgelegt werden. Sie haben eine eigene Zufahrt und auch Platz für die Errichtung eines Carports, bzw. Garage. Möglicher Anbau mit den Maßen 9.50 m x 8,11 m; siehe Lageplan.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
69,57
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - Baujahr 1992 - 1. Obergeschoss - Holztüren - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Derzeit vermietet, Mietertrag 525 € mtl. zzgl. NK
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Quelle: www.immowelt.de
699.777,00 €
11 Zi.
322
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Nur 5 Gehminuten entfernt zum bekannten Greuther-Fürth Fußballstadion, zentral gelegen im Fürther Stadtteil Ronhof, bietet sich Ihnen hier eine solide Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen 3-Familienhauses (zum Eigenbedarf oder
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Kapitalanlage), welches Ihnen leerstehend und besenrein übergeben werden kann. Das ursprünglich im Jahr 1966 errichtete Haus wurde 1978 mit dem ausgebauten Dachgeschoss (Genehmigung liegt vor) ergänzt. Im Jahr 1994 erfolgte dann der zusätzliche, ebenfalls voll genehmigte, Anbau (mit Fußbodenheizung exkl. dem Kellerraum), der das Haus um ca. 70 qm Wohnfläche erweitert. Insgesamt können Sie sich hier als Großfamilie auf 3 Wohnebenen mit ca. 322 qm (inkl. Terrasse im EG) ausbreiten. Auf dem herrlichen Grundstück befinden sich zusätzlich zu der großen Terrasse ein eingebauter, beheizbarer Pool, ein übergroßes Carport für 3 Autos und eine ca. 4 Meter hohe Garage.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
694.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
VORWORT: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Oberfürberg an, welches mit einem Eigenheim beplant wurde. Grundstücksbesichtigungen sind vorab jederzeit möglich, als auch die Besichtigung eines Musterhauses der Firma Streif in
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Heßdorf in der Fertighauswelt. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traumhaus in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 258 m² zzgl. einem Zufahrtsanteil von ca. 42 m², bietet dieses Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus kann ganz nach Ihrer Wünschen erstellt werden und kann auch mit Keller erworben werden.
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgesta
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Fam-Haus in Fürth-Stadeln - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! Dach/Fassade/Fenster RENOVIERT - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
6 Zi.
188
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier angebotene Villa besticht mit ihrer großzügigen Aufteilung, der ausgeprägten Privatsphäre sowie der Nähe zur Kutzerstr. und dem Wiesengrund! Gemeinsam bieten Ihnen die großzügig gehaltenen Zimmer dieser Immobilie ca. 188 m²
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Wohnfläche (zzgl. ca. 75m² ausbaubaren Dachboden und einen voll ausgebauten Keller mit Hobbyzimmern), die Sie voll und ganz an Ihre eigenen Vorstellungen anpassen können. Das Anwesen überzeugt mit den vielen besonders offenen und vom Licht durchfluteten Flächen, sowohl außen, als auch innen. Es gibt eine Vielzahl sehr geräumiger Zimmer, einige noch geräumigere Terrasse, einen umlaufenden Gartenbereich, mehrzählige Sanitärraume, welche 2020 renoviert wurden, eine große Garage mit Durchfahrt in den Garten, sowie drei weitere Stellplätze und weitere attraktive Vorteile. Betritt man das Haus durch die großzügige Eingangstür, gelangt man in die einladende Diele mit durchgehendem Natursteinboden. Von hier aus gelangen Sie in den von gläsernen Wänden umrahmten Woh
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² hat einen gelungen Grundriss. Sie befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung wurde laufend renoviert Die Holzisofenster 2-fach Isolierverglasung
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verfügen über Rollos. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Sicht auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Wohn- und Badezimmer aus zugänglich. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das 2015 erneuerte Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ist ansprechend gestaltet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Homeoffice bzw. Gäste. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. In der Wohnung wurden 2022 moderne Vinylböden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gemeinschaftskeller stehen für die Bewohner eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Nutzung bereit. Die Behe
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen im gepflegten 3 Familien Haus * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Der darüberliegende Spitzboden ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und über eine Treppe von der Diele aus erreichbar * Weiße
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Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inkl. * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder - oder Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet * Schlafzimmer Platz für einen großen Kleiderschrank * Zur Wohnung gehört kein Keller
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
VORWORT: Wir bieten Ihnen ein Grundstück in Oberfürberg an, welches mit einem Eigenheim beplant wurde. Grundstücksbesichtigungen sind vorab jederzeit möglich, als auch die Besichtigung eines Musterhauses der Firma Streif in
...
Heßdorf in der Fertighauswelt. Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traumhaus in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von ca.130 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 310 m² bietet dieses Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus kann ganz nach Ihrer Wünschen erstellt werden und kann auch mit Keller erworben werden.
Raumaufteilung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
1.229
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Grundstück mit Altbestand zum Abriss. Dieser besteht aus einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1981. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Der hier
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gültige Bebauungsplan gibt eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor. Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar. Das Grundstück mit Altbestand zum Abriss ist ca. 1.229 m² groß. Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 860,- €/m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine Wohnung in einer gepflegten Anlage in der Fürther Friedenstraße. Die Wohnung hat 98m² und ist derzeit für 800,- / kalt vermietet, Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone (Siehe Grundriss) und ist bequem über einen Aufzug
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zu erreichen. Das Haus würde immer instand gehalten und verfügt über entsprechende Rücklagen. Zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt zentral aber doch ruhig gelegen, bis zum Wiesengrund sind es ca. 100m. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, bis zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
330
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Das schöne Familiengrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße, mitten in beliebter Wohnlage von Fürth-Stadeln und kann auch als "Baulücke" bezeichnet werden. Die bebaubare Fläche (ca. 330 m²) ist aktuell einem Haus als
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Garten zugeordnet und über eine gemeinsame Hofzufahrt zu erreichen, so dass das Grundstück straßenseitig nicht direkt als Bauplatz wahrgenommen wird. Aufgrund des länglichen Zuschnitts des Grundstücks (ca. 10 Meter Breite) und der Möglichkeit der Anbau- und Grenzbebauung ist die Beplanung der Fläche nur mit einem Reiheneckhaus sinnvoll. Zudem wird durch eine bestehende Immobilie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück das Baufenster für die zukünftige Bebauung bereits weitgehendst vorgegeben. Bei der genannten Bebauung des Grundstücks kann dem neuen Eigentümer eine angenehm große Gartenfläche und ein schöner Zufahrts- und Stellplatzbereich zur Verfügung stehen. Grundsätzlich liegt das Grundstück nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans, wom
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Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
12 Zi.
364
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit dürfen wir Ihnen dieses 1918 erbaute Mehrfamilienhaus in der schönen Fürther Südstadt präsentieren. Die Immobilie besteht aus 3 Stockwerken. Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 268,71 m²
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zuzüglich ca. 96,21 m² Gewerbefläche auf einer Grundstückfläche von ca. 176 m². Diese Kapitalanlage besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnung und das Restaurant im Erdgeschoss, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen und deshalb auch gerne dort wohnen bleiben möchten. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 42.000,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen vorab keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Gerne erhalten Sie diese nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage über das Kontaktformular.