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1/10
Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
6 Zi.
155
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Neubau Doppelhaushälfte im Massivbauweise inkl. Keller. - wahlweise mit 5 oder 6 Zimmern gebaut (siehe OG mit 3 oder 2 Schlafzimmern) - Ausbau Dachgeschoss mit 2 Zimmern (Duschbad DG optional möglich) - Massive Bauweise (Stein auf Stein) - voll
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Unterkellert (WU-Beton) - Fussbodenheizung - Luft/Wasser Wärmepumpe - Bewährte Materialien & Einbau von Markenware - inkl. voll ausgebautes Dachgeschoss - Handwerker aus der Region - Kunststofffenster (3-Fach Iso) - Wasch-Trockenraum, Abstellraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
11 Zi.
246,6
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg. Das Baujahr des Gebäudes wird auf circa 1953 datiert. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 400m² erstreckt sich die
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Gesamtnutzfläche von ca. 295,9m², wovon ca. 247m² als Wohnfläche nutzbar sind. Das Haus bietet insgesamt 11 Zimmer, wovon sich 2 in der Einliegerwohnung befinden. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erstrecken sich 5 Zimmer, die flexibel als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Etage bildet eine eigenständige Wohnung. Das Obergeschoss bietet Platz für 4 Zimmer und bildet ebenfalls eine separate Wohnung. Es gibt eine separate Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Gebäudes. Diese Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer und ist derzeit vermietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon im ersten Obergeschoss, der eine herrliche Südausrichtung bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung verfügt über eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC mit Fenster sowie ein KFZ-Stellplatz gehört zur Wohnung.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Objekt wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde durch den Eigentümer fortlaufend gepflegt und auch umfangreich modernisiert bzw. saniert. So wurde 2021 durch einen eingeschossigen
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Anbau die Wohnfläche vergrößert. Aktuell stellt sich das Haus in einem top gepflegten und modernen Zustand dar. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis berücksichtigt ist. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier haben Sie genug Platz für tolle Stunden mit Ihren Lieben und können herrlich entspannen. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur Terrasse mit anschließendem weitläufigem Garten. Dieser hat eine tolle Größe und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein - hier können Ihre Kinder sicher und ruhig spielen! Vom Schlafzimmer gelangen Sie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
898.950,00 €
4 Zi.
98
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3,5 Zi.
155
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024) WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qm Erdgeschoss: 1.Badezimmer: •Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für natürliches Licht
...
und Belüftung sorgt. 2.Wohnzimmer: •Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche. •Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen. 3.Küche: •Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt. Kellergeschoss (Umbau 2010): 1.Zimmeraufteilung: •Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. •Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen. 2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtet Hofanteil: •Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung bie
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
83,84
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
85,04
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
1,5 Zi.
39,99
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
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in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2,5 Zi.
69,84
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
...
in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
624.750,00 €
8,5 Zi.
160
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
48
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, beide mit hochwertigem Buchen- Laminat ausgestattet. Eine Einbauküche mit Elektrogeräten steht zur Verfügung. Von dort aus hat man Zugang zum Wohn-/ Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig
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und hell, zum Hinterhof mit Garten gelegen. Das Bad wurde teil saniert und hat Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, sowie ein Duplexparker und gemeinschaftliche Fahrradstellplätze.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
126,75
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ruhig gelegene Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage aus dem Jahr 1998 bietet Platz für eine 5 -köpfige Familie samt Hund und Katze. Ein Carport mit zwei PKW - Stellpl. und Gartenzugang zum Haus, bietet viel Platz für den ganzen Fuhrpark
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mit Gartengeräte, Fahrräder, Kinderwagen usw. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man über einen Windfang/ Diele links zu einem Gäste WC und zur Garderobe. Rechts über die Innendiele geht es in die abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche im L- Format mit ausreichend viel Stellfläche für Ihre Küchenmöbel oder einen zusätzlichen Küchentisch mit Stühlen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Ablösebetrag auf Verhandlungsbasis vom derzeitigen Mieter, welcher in Kürze auszieht, übernommen werden. Geradeaus über die Eingangsdiele geht es weiter zu einem größzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause. Über das helle Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige Terrasse mit einer Perkola und den angelegten sonnig
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
72,45
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne, helle und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 72,45 m². Diese liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien und ist mit dem Aufzug, der erst 2022 erneuert wurde, bequem
...
erreichbar. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1993 gebaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer belebten Gegend. Der Haupteingang mit Überdachung befindet sich im schönen gemeinschaftlichen Innenhofbereich mit Grünfläche. In der Wohnung angelangt, führt der erste Teil des langen Flures rechts gleich ins geräumige Badezimmer mit einer Badewanne für entspannte Bäder und zwei praktischen Waschbecken, sodass sich auch 2 Leute parallel fertigmachen können. Auf der linken Seite des Flures gelangt man in die geflieste Küche mit angemessener Größe. Dank des Doppelfensters haben Kochgeru?che keine Chance und frische Luft ist immer garantiert. Im zweiten Teil des großzügigen Flures befinden sich nebeneinander das Kinderzimmer und Schlafzimmer. Links b
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Modernisierungen und Zustand: Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Außenbereich und zusätzliche Fläche: Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die
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rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 359,47 € p.a.. Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
674.900,00 €
6 Zi.
154
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Attraktivität des Objekts, liegt in der Teilbarkeit des Grundstücks, dass in etwa hälftig geteilt werden kann. Die Bestandsimmobilie weist eine gute Grundsubstanz auf, jedoch ist eine Kernsanierung mit eventueller Veränderung der
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Raumaufteilung erforderlich. Im Falle einer Grundstücksteilung, gitl für das unbebaute Grundstück eine Bebauung nach § 34. Zu berücksichtigen ist, dass gemäß der Stellplatzverordnung der Stadt Zirndorf, dann pro Haus 2 Stellplätze nachzuweisen sind. Im Falle einer Grundstücksteilung würden dem Bestandsgebäude ca. 410-420 m² Grund zugeordnet. Der Kaufpreis würde dann bei 385.000 € bei einem Bodenrichtwert von 680 € pro m² betragen, wobei der exakte Wert erst bei Grundstücksvermessung ermittelt werden kann. Der nach einer eventuellen Teilung sich ergebende Baugrund von ca. 410-420 m² ist gemäß des Bodenrichtwerts von 680 € pro m² mit ca. 278.800 € bis 285.600 € zu veranschlagen, wobei in diesem Fall die Hausanschlusskosten hinzu zu rechnen sind.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche Wohnung mit Südbalkon und Markise, großes Wohnzimmer, geräumige Küche incl. EBK mit E-Geräten Schlafzimmer mit Mini- Balkon, Bad mit Fenster und WM- Anschluss, zusätzlich Abstellraum, mit dem Aufzug gelangt man bequem in die TG, zur
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Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie1Keller- und und Dachbodenabteil. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie am besten einen Termin mit uns, wir freuen uns Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
2 Zi.
54,33
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Gartenanteil liegt sehr zentral in Eltersdorf. Das Highlight der Wohnung ist der offene helle Wohn-/Essbereich (Einbauküche ist inkl.) mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Auch vom
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Schlafzimmer kann man direkt auf die großzügige Terrasse. Das Bad ist schlicht und raumhoch weiß gefliest und mit einer Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Terrasse ist ca. 23 m² groß, davon sind ca. 9 m² überdacht und ca. 14 m² nicht überdacht (mit Markise versehen). Die nicht überdachte Terrassenfläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 560,00 Euro zzgl. 60,00 Euro TG-Stellplatz vermietet. - Kellerabteil ca. 8 m² - Tiefgaragenstellplatz - Gartenanteil ca. 30 m² - Hausmeisterservice
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 70 qm große 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 5. Stock eines im Jahr 1974 errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Die Wohnung wurden vor kurzem renoviert: Die Wände und Decken wurde tapeziert
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und gestrichen. Die Türen gestrichen, die Heizkörper lackiert und ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Neue Steckdosen- / Schalteraufsätze angebracht. Am Balkon wurde eine neue Markise montiert. - Schlafzimmer (ca 16,6 qm) - Ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 20,6 qm) mit Zugang zum West-Balkon, ausgestattet mit neuer Markise ( ca. 5,4 qm) - Eine Wohnküche (ca. 14 qm) mit genügend Platz für einen Essplatz - Ein Abstellraum/Speisekammer (ca. 3 qm) - Ein Bad (ca. 7,5 qm) mit Badewanne, ein Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine - Flur (ca. 6 qm) - separates WC (ca. 1,7 qm) - Als Staufläche ist ein Kellerabteil vorhanden. Im Keller Untergeschoss gibt es auch einen Fahrradraum und einen Waschmaschinen-/ Trockenraum. Für das Kfz steht ein Tie