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1/10
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die idyllisch gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1953 auf einem ca. 407 m² großen Grundstück errichtet. Mitte der 70er Jahre wurde der Dachgeschoßausbau sowie die Errichtung der Garage veranlasst. Das Objekt wurde stets gepflegt und renoviert,
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bedarf aber stellenweise einer liebevollen Schönheitsreparatur, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Etwa 100 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Über den Flur im Erdgeschoss, der gleichzeitig auch als Treppenhaus dient, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich sowie in die Küche mit praktischem Abstellraum. Das Obergeschoss ist über die massive Holztreppe, diese wurde 2014 neu eingebaut, zugänglich. Hier stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in die Umgebung. Das Highlight des Objekts bildet der große Garten, in dem sowohl Familien mit Kindern als auch Tierliebhaber voll auf ihre Koste
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
97
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in einer begehrten Wohnlage in Nürnberg an. Top-Lage - Direkt am Stadtpark! Überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieser außergewöhnlichen Lage. Auf der einen
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Seite der Blick ins Grüne, aber dennoch befinden Sie sich inmitten der Stadt und haben die Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel vor der Tür. Diese ansprechend aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches bequem über den Aufzug zu erreichen ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² (inkl. 50% der Balkonfläche), eignet sich diese Wohnung aufgrund der offenen Raumaufteilung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie! Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Besonders hervorzuheben ist ein zusätzlicher Mehrzweckraum, der direkt an die Wohnung angrenzt und unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser ist sowohl von der Wohnung aus, als auch über einen extra Zug
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
... weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das
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dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
5 Zi.
110
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
// Makleranfragen unerwünscht // Liebe Interessenten, angeboten wird ein wundervolles und großzügiges Grundstück inkl. Reiheneckhaus in bester Lage in der Nähe von Nürnberg. Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen hat aber unglaubliches
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Potential um Ihre Wünsche zu verwirklichen! Das Haus ist zur Zeit noch vermietet. Die Mieter sind sich bewusst, dass spätestens nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist durch den Erwerber das Haus zu räumen ist. Sie träumen von einem großen Garten mit der Möglichkeit für einen Pool und / oder Gewächshaus mit Garten- und Spielhäusern für die Kinder / oder nur für sich? Greifen Sie zu! Der Bodenrichtwert des Grundstücks ist 450€ pro m². Bei ca 1.000m² haben Sie einen sicheren und stetig wachsenden Wert Ihres neuen zu Hauses (450.000€ ist allein der Bodenrichtwert - stetig wachsend). Das Haus an sich ist renovierungsbedürftig hat aber eine sehr gute Substanz und kann mit geringfügigem Aufwand / Kapitaleinsatz hervorragend hergerichtet werden. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende EFH ist liebevoll gepflegt und mit neuen Schüco-Fenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Sowohl das hochwertig geschmiedete elektrische Garagenzufahrtstor als auch das neue elektrische Garagentor ermöglichen ein entspanntes
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Einfahren auf das Anwesen, das mit einer romantischen Steinmauer mit Blumen umgeben ist. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen durch eine große elektrisch ausfahrbare Markise (Einbau 2023). Im Keller befindet sich neben dem Heizungs- und Waschraum zudem eine Sauna und eine Sauna-Dusche. Hinter der Garage ist eine kleine Werkstatt und eine Holzhütte für zusätzlichen Stauraum im Außenbereich.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
108,58
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante, in Massivbauweise errichtete Reiheneckhaus wurde ca. 1963 erstmals bezogen. Es bietet Ihnen 4,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 109 m² und überzeugt durch seinen klassischen Grundriss sowie die großzügige
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Grundstücksgröße von 406 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse in Südausrichtung, die mit einer Markise ausgestattet ist. Der angrenzende große, nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen im Freien. Eine Einbauküche, inklusive aller notwendigen Elektroeinbaugeräte, ist im Kaufpreis enthalten. Weiterhin befindet sich auf der Etage ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer und eine Loggia, ebenfalls in Südausrichtung. Ein weiterer, kleinerer Raum eignet sich ideal als Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad wurde 2017 umfassend saniert und ist mit einer großen Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegelschrank, Bidet und WC ausgestatte
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Zu den Highlights gehören eine großzügige Loggia, eine Garage sowie eine hochwertige Einbauküche. Aktuell beträgt die Kaltmiete 850€
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inkl. Garage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen im Bad und in der Küche verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise sowohl im Badezimmer als auch im Keller, sodass Sie die Wahl haben. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Wohnung umfassend kernsaniert, sod
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
82
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine echte Wohlfühl-Wohnung, in die Sie sofort einziehen können. Genießen Sie in dieser individuellen 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung den Blick über die Nürnberger Altstadt. Neben dem ausgefallenem Grundriss bietet
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Ihnen die Wohnung ein großes Wohn-/Eßzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, ein Gäste WC sowie ein Studio mit großer Südloggia. Die Wohnung wurde komplett neu renoviert. Das Anwesen wurde 2004/2005 renoviert.
Raumaufteilung
4.OG: Flur, Gäste WC, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster 5.OG: Studio, Dachloggia nach Süden
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Geschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeversorgung beheizt und bietet eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern. Ein besonderes
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Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon, der vor ca. 8 Jahren saniert und vergrößert wurde. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt vom Wohnzimmer aus, was einen zusätzlichen, gemütlichen Außenbereich schafft. Das moderne Badezimmer wurde im Jahr 2020 renoviert und verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Raumangebot umfasst neben dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer auch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Abstellraum in der Wohnung gehört ebenso dazu, wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Wohnangebot mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und einer gelungenen Raumauftei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
35,52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Haushaltsstruktur von Nürnberg deckt sich mit dem bundesweiten Trend hin zu mehr 1-Personen-Haushalten. Gefragt ist kleiner Wohnraum auch in Eberhardshof: Single Haushalte sind hier mit 52% überdurchschnittlich hoch vertreten. Die perfekte
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Basis für die rentable Vermietung von Mikro-Apartments. Dennoch bleibt auch eine Eigennutzung jederzeit attraktiv. Dieses helle und modern eingerichtete 1-Zimmer-Apartment ist bereits auch gut vermietet und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der Wohnbereich ist durch die großen Fenster mit Tageslicht durchflutet, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgestattet, um eine optimale Geräuschdämmung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Das Business-City-Apartment im 3. OG ist stilvoll & effizient eingerichtet und verfügt über ein komfortables Bett und einem kleinen Nachttisch,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
89,82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen - SOFORT einziehen und wohlfühlen! Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die in jedem Winkel das Gefühl von Geborgenheit und Heimat vermittelt. Diese frisch renovierte 4-Zimmerwohnung bietet
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alles, was das Herz begehrt: Raum, Licht und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in den Mittelpunkt dieser besonderen Wohnung führt. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen viel Platz zur Entfaltung. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer mit Balkon, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein verspieltes Kinderzimmer einrichten möchten - hier finden Ihre Wohnträume Raum zur Verwirklichung. Dank der großen Fensterflächen werden die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende und freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Die beiden Balkone schaffen Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Genie
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
9 Zi.
308
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemarkung: Röthenbach bei Schweinau Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Baujahr Haus: 1939, Anbau 1973 Grundstücksgröße: ca. 751 qm Wohnfläche: 308 qm (EG & 1. OG jeweils ca. 124 qm und 120 qm, DG ca. 60 qm, DG separat ca. 4 qm Büro)
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Stellplatz + Garage sind inklusive. Optional: weitere 385 qm Baugrundstück mit eigener Zufahrt für 350 T€ Bodenrichtwert: 880€ je qm Derzeitige Kaltmiete ca. 24 T€, mit langfristigem Potential mindestens 40 T€ zu generieren. Das im Jahre 1939 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus einem Kellerbereich und Dachboden. Die Wohnungen vom EG und 1. OG sind beide ca. 120 qm groß, geräumig geschnitten mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnungen wurden ca. 2001 renoviert. Im DG befindet sich eine in 2023 renovierte (außer Bad) ca, 60 qm große 2 Zimmer Wohnung plus Küche / Bad. Die Bilder sind teilweise von vor der Renovierung. Zusätzlich gibt es großzügige Kellerräume. Ansonsten wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, z.B. das Dach im Jahr 2005.
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Quelle: www.immowelt.de
947.600,00 €
5 Zi.
124
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
284.500,00 €
3 Zi.
72,03
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung mit STUDIO im Dachgeschoß befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in Cadolzburg. Der Studiobereich im Spitzboden (9,64 qm) bietet eine zusätzliche und großzügige Variante der Nutzung...auch
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befinden sich hier vorteilhafte Abstellbereiche... Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten, sowie ein Keller. An allen Fenstern der Wohnung wurden Außenrollos angebracht. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen: für die Wohnung 720 €/Monat - für den Tiefgaragenstellplatz 40/Monat für die Wohnung 8.640 €/Jahr - für den Tiefgaragenstellplatz 480/Jahr GESAMTMIETEINAHMEN WOHNUNG/TIEFGARAGE 9.120 € im Jahr
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Ankommen...die Ruhe spüren...eine einladende Diele...mit dem Gäste-WC...schön separat... Sie haben in dieser Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten...sowohl ...der Single der es gerne großzügig hat... ...das junge
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Quelle: www.immowelt.de
172.725,00 €
2 Zi.
49
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
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Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
176
m2
90556 Seukendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus inmitten von Seukendorf an. Das teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1952, wurde gegen 1968 bzw. Mitte der 70er Jahre erweitert und teilt sich auf in zwei Wohnungen mit
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zusätzlichem Anbau, Werkstatt und einer Doppelgarage. Aufgrund der Ausbaureserve im Dachgeschoss und weiteren Anbaumöglichkeiten auf dem Grundstück, ist die Wohnfläche erweiterbar. Derzeit umfasst das Wohnhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 176 m², verteilt auf insgesamt zwei Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist leerstehend und die Obergeschosswohnung wird demnächst frei. Somit haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein demnächst komplett leerstehendes, bereits teilrenoviertes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Seukendorf zu erwerben. Aufgrund der unterschiedlichsten Erweiterungsmöglichkeiten, handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage! Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche,
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Quelle: www.immowelt.de
196.350,00 €
2 Zi.
52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10
...
Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
3 Zi.
92
m2
90587 Veitsbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 3 ZKB-Wohnung im EG mit ca. 92,00 m² inkl. Einbauküche in einem gepflegten 6 Parteienhaus. Diese wurde 2017 saniert und modernisiert. Das 6 Parteienhaus ist sehr gut instandgehalten und bietet eine
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angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen und freundlichen Räume sowie ihre optimale Raumaufteilung, zudem befindet sie sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Eine großzügige Terrasse mit ca. 21,00 m² (ca. 50% somit 10,5 m² wurden angerechnet), welcher nach Süden ausgerichtet und über das Wohnzimmer zu erreichen ist, steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zum Objekt gehört auch ein ca. 120 großer, eingezäunter Garten. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer Markise sowie einem Pavillon. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernen Bodenbelägen, einer voll ausgestatteten Küche und einem stilvollen Badezimmer. Des Weiteren überzeu
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Quelle: www.immowelt.de
1.297.000,00 €
12 Zi.
273,5
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1902 in massiver Bauweise, befindet sich in einer gefragten Lage in Nürnberg Johannes. Das Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 273,5 m² und bietet sowohl Wohn-
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als auch Investitionspotenzial. Ein besonderes Highlight ist die genehmigte Nutzungsänderung für zwei der Wohnungen, die es ermöglicht, diese als Ferienwohnungen für gewerbliche Vermietung über Plattformen wie Booking.com oder Airbnb zu nutzen. Diese Flexibilität erweitert das Spektrum der Vermietungsmöglichkeiten erheblich. Aufteilung der Wohneinheiten: - 4 x 2-Zimmer-Wohnungen: Wohnfläche zwischen 40 m² und 46 m² - 1 x 1-Zimmer-Wohnung: ca. 30 m² - 1 x 3-Zimmer-Wohnung: ca. 65 m² Die Wohnungen sind funktional geschnitten und eignen sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Grundrisse sind für Wohnzwecke bestens geeignet und bieten eine mittlere Ausstattungen, die sich am Markt als attraktiv erweisen. Bauweise und Zustand: - Bau