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Quelle: www.immowelt.de
138.800,00 €
4,5 Zi.
90
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: "Wer so wohnt, kann auch mal zu Hause Urlaub machen!" Zentrale, stadtnahe und dennoch ruhige Wohnlage. Gelegen direkt am Landschaftsschutzgebiet innerhalb des Rheinelbe-Parks. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu
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erreichen: Guter ÖPNV - unweit Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser (wie Marienhospital). Sport- und Freizeitanlagen. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Gelsenkirchener Hauptbahnhof sowie die City. Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen, u. a. zum benachbarten Wattenscheid, Herne, Wanne-Eickel, Bochum, Castrop-Rauxel, Dortmund, Essen, usw. Der Rheinelbepark in Ückendorf ist ein Park- und Waldstück. Mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Er ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auf einer industrieller Brache inmitten des Ortsteiles Ückendorf hat sich auf dem alt
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Quelle: www.immowelt.de
338.800,00 €
5 Zi.
115
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Sehr zentral an einem Privatweg CITYNAH gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen: Supermärkte für den täglichen Bedarf um die Ecke, genau wie Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser (wie
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Marienhospital), Sport- und Freizeitanlagen. Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Park" wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gußstahl- + Eisenwerkes ein 300 Meter langes verglastes Gebäude - mit kleinem Park und See - errichtet, in dem sich mehrere Bürotrakte u.a. mit Unternehmen und Forschungseinrichtungen insbesondere aus den Bereichen Energietechnologie, Informations- + Kommunikationstechnologie sowie Gesundheitswirtschaft befinden. Auch der Gesundheitspark Nienhausen liegt in
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Quelle: www.immowelt.de
194.800,00 €
3,5 Zi.
96
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Zentral, citynah und dennoch ruhig gelegen. Gegenüber eines kleinen Parkes. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind von hier aus gut zu erreichen: Guter ÖPNV - unweit Straßenbahnhaltestelle,
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Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser (wie Marienhospital), Sport- und Freizeitanlagen. Der nah gelegene Rheinelbepark in Ückendorf mit seiner Fläche von 14,1 ha lädt er zum Spazieren und Verweilen ein. Dazu gehört auch der Wissenschaftspark Gelsenkirchen (zunächst als Wissenschaftspark Rheinelbe bezeichnet). Ein Projekt der Internationalen Bauausstellung Emscher-Park. Unter dem Motto "Arbeiten im Park" wurde auf dem Gelände einer ehemaligen Gußstahl- + Eisenwerkes ein 300 Meter langes verglastes Gebäude - mit kleinem Park und See - errichtet, in dem sich mehrere Bürotrakte u.a. mit Unternehmen und Forschungseinrichtungen insbesondere aus den Bereichen Energietechnologie, Informations- + Kommunikationstechnologie sowie Gesundheits
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
109
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer
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die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung des Stadtteils Ückendorf. In Ückendorf leben ca. 20.000 Einwohner und er befindet sich im Süden Gelsenkirchens an Bochum grenzend. Alles für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ÖVPN und Autobahnen sind schnell erreichbar.
Ausstattung: - Baujahr 1967 - Garage - unterkellert - Hobbykeller - Waschküche - Garten - 5 Zimmer (4 Schlafräume) - Ausbaupotential im DG - Gas-Zentral
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
148
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses große, liebevoll renovierte, hell und schön aufgeteilte Ein- bis Zweifamilienhaus (auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar) mit tollem Altbaucharm, in einem Verkehrsberuhigtem Bereich (Spielstraße), erstreckt sich auf
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148qm Wohnfläche sowie 641qm Grundstück und riesigem Garten (inkl. Gartenhütte) + großem Balkon. Nichtraucherhaushalt ohne Haustiere.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in zentraler Lage in Gelsenkirchen- Ückendorf. Die Infrastruktur ist sehr gut: Naherholungsgebiete und Grünanlagen, wie bspw. der "von-Wedelstaedt-Park", sowie Restaurants, Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Physiotherapeuten und Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl, Trink und Spare), für den täglichen Bedarf sind, ebenso wie die praktische Erzbahntrasse, fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung bietet u.a. die Autobahn A40.
Aufteilung: Über einen kleinen Vorgarten gelangen sie durch den Haupteingang ins Souterrain des Hauses. Dieses ist derz
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
3,5 Zi.
67,27
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Selten! Erdgeschosswohnung mit Balkon und auf Wunsch auch mit Einbauküche. Gepflegte Wohnung mit 2 Schlafzimmern oder 1 Schlafzimmer und 1 Büro oder Gästezimmer - ganz wie Sie es nutzen möchten. Die Wohnung ist bereits frei
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gezogen und kann jederzeit besichtigt werden.
Lagebeschreibung: Die Straße Holtkamp liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Gelsenkirchen-Ückendorf ganz im Süden der Stadt zur Grenze von Bochum-Wattenscheid hin. Von dort aus sind es nur ein paar Gehminuten, bis man den nahegelegenen Park erreicht. Hinter diesem befindet sich die Rheinelbetrasse, die zum Spazieren gehen, Radfahren, Joggen oder Inlineskaten einlädt. Über die vielen Verzweigungen dieser alten Bahntrasse kommen Sie zum Beispiel zur Zoom Erlebniswelt Gelsenkirchen, zur Halde Rheinelbe, aber auch zu zahlreichen Zechen und anderen Ausflugszielen in der Umgebung. Es ist Mittwoch und Ihnen fehlt noch ein bisschen Obst? Kein Problem - Ebenfalls nur ein paar Gehmi
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
18,5 Zi.
445
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Gelsenkirchen-Ückendorf, nur knapp 300 Meter vom Von-Wedelstaedt-Park entfernt. Die 2 1/2-geschossige Immobilie ist voll unterkellert
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(mit sep. Kellerausgang in den Garten). Bereits das äußere Erscheinungsbild ist sehr attraktiv. Neben dem Haus befinden sich 2 Doppel- und 1 Einzel-Garage(n). Das Haus verfügt über gute und beliebte Wohnungsgrößen mit ca.: Erdgeschos: - 64 m² mit Terrasse - 58 m² mit Terrasse - 47 m² 1. Obergeschoss: - 58 m² mit Balkon - 61 m² mit Balkon - 47 m² Dachgeschoss: - 2 x 55 m² Der große, prächtige Garten steht der Hausgemeinschaft zum Grillen und Chillen zur Verfügung. Das Haus ist an freundliche und unkomplizierte Leute vermietet. Die Mieten werden stets zuverlässig und pünktlich bezahlt. Die moantliche Mietteinnahme beläuft sich auf z Z € 2.582,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Netto-Miete von € 30.984,-. Damit liegt die durchschni
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Quelle: www.immowelt.de
605.000,00 €
27 Zi.
711
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau,
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zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf.
Lagebeschreibung: Gute und beliebte Wohnlage Gelsenkirchen-Ückendorf mit den beliebten Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Raumaufteilung: Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
89,23
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage am Rheinelbe Park bietet Ihnen eine idyllische Umgebung Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Gelsenkirchen, eignet si
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Quelle: www.immowelt.de
567.019,00 €
10 Zi.
218
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Als Bauherr haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Standort dieses Traumhauses nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Vision für dieses Projekt-Haus ist es, eine Lage zu finden, die Ihren Bedürfnissen und Vorlieben
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entspricht. Ob am malerischen Ufer eines Sees, eingebettet in die Ruhe der Berge oder in der Nähe einer pulsierenden Stadt - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Grundstück separat vermarktet wird. Seien Sie Teil dieses aufregenden Projekts und lassen Sie uns gemeinsam den perfekten Ort für Ihr Traumhaus entdecken.
Raumaufteilung: In unserem individuell planbaren Fertighaus haben Sie die einzigartige Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Von der großzügigen Wohnküche über gemütliche Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeitsbereich - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt.
Besichtigungstermine: Lassen Sie sich in einem persönlichen Bera
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Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
11 Zi.
497,37
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in ihrem neuen Zuhause. Erleben Sie in einer H lle aus Industrie-Charme modernes und lichtdurchflutetes Wohnen. Erbaut wurde dieses Fabrikgeb ude um das Jahr 1900 und vom jetzigen Eigent mer im Jahre 2006 komplett saniert sowie
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von innen vollst ndig neu errichtet. Lediglich der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna sowie eine kleine Fl che im Dachgeschoss warten auf die Fertigstellung. Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoss und erreichen unmittelbar den gro en Empfangsbereich. Von hier aus erstrecken sich Wellnessbereich, Bibliothek mit Bar und Kamin sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der vorhandene Speisenaufzug erstreckt sich ber alle Etagen. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben der lichtdurchfluteten offenen Empore einen Wohn- Essbereich mit Kamin, K che mit hochwertiger Einbauk che sowie zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Master-Bad und separater Toilette. Die Schlafzimmer sind klimatisiert und die K che ist vom Essbereich mit einer elektrischen Glas-Schiebet r ge
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
17 Zi.
441
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Gute Anbindung nach Bochum-Wattenscheid, Autobahnen und ÖPNV.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.764,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 441,00 m², vermietbare Fläche: 441,00 m², Anzahl der Badezimmer:
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4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3,5 Zi.
66,29
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Straße Holtkamp (Tempo 30-Zone) direkt gegenüber der Hochschule für öffentliche Verwaltung gelegen. Die Anbindung in die Nachbarstädte ist sehr gut, Bochum Innenstadt erreichen Sie beispielsweise in wenigen Minuten.
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Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Kunstofffenster, Wärmedämmung, eine moderne Gaszentralheizung und ein schöner Balkon.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 464,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
9 Zi.
148
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung wird momentan noch als Zahnarztpraxis genutzt und die Bilder zeigen den momentanen Zustand. Die Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines zeitgem en Wohn- und Gesch ftshauses ca. aus dem Jahre
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1973 und kann mit geringen Aufwand in eine lichtdurchflutete Wohnung verwandelt werden. Die Wohnung bietet die Fl che eines Einfamilienhauses auf einer Ebene. Der beigef gte Grundriss stellt lediglich eine m gliche Nutzung dar, diese kann Ihren Vorstellungen angepasst werden. Weiterhin verf gt die Wohnung ber einen Kellerraum sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an zwei Au en-Stellpl tzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie w nschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zun chst eine vollst ndig ausgef llte Anfrage ber das Kontaktformular und Sie erhalten das Expos inklusive der Anschrift zur Lagepr fung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang f r einen pers nlichen Besichtigungstermin zur Verf gung!
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
13,5 Zi.
388
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in zeitlose Eleganz und kontinuierliche Rendite mit diesem vollvermieteten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1902. Auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 571 m pr sentiert sich diese Immobilie mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 388 m ,
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aufgeteilt in drei identische Wohnungen. Jede Einheit beeindruckt mit gro z gigen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die offenen K chen mit anliegenden Wohnzimmern schaffen eine einladende Atmosph re, unterstrichen durch hohe Decken und den charmanten Charakter eines Altbauhauses. Die gut geschnittenen Zimmer erm glichen eine individuelle Nutzung, ideal f r Mieter mit verschiedenen Anspr chen. Die Au enbereiche bieten Freiraum f r Entspannung und Genuss. Die Terrasse im Erdgeschoss sowie die ger umigen Balkone in den oberen Etagen laden dazu ein, die frische Luft zu genie en und den Blick ber die Umgebung schweifen zu lassen. Diese Immobilie ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine ertragreiche Investition f
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Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
4,5 Zi.
72,15
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die rund 72 m gro e Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem ber wenige Stufen zu erreichen. Das gut aufgeteilte 4,5-Raum-Programm berzeugt mit 2-3 Schlafr umen und einem hell gefliesten
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Tageslichtbad mit Wanne. Das gem tliche Wohnzimmer bietet Zugang zur West-Loggia auf der Sie entspannt die Abendsonne genie en k nnen. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein ger umiger Einzelkeller sowie eine zus tzliche Abstellkammer im Dachgeschoss sorgen f r ausreichend Stauraum. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und wartet einzugsbereit auf neue Eigent mer.
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Quelle: www.immobilie1.de
8.500.000,00 €
1.890
m2
45886 Gelsenkirchen / Ückendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schl sselfertige 4-z gige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften jeweils mit Betreibervertrag eines erfahrenen Betreibers. Gelsenkirchen hat in den letzten Jahren einen Zuzug an jungen Familien erlebt. In der Folge ist die Zahl
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der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren gestiegen. Nach der Ermittlung des voraussichtlichen Bedarfs an Kita-Pl tzen (Bedarfsplanung 2018/2019) besteht in ckendorf sowohl f r die Kinder unter 3 Jahren als auch f r die Kinder ber 3 Jahren keine ausreichenden Kita-Pl tze. Diese Situation hat sich durch den Zuzug ukrainischer Fl chtlinge mit Kindern in 2021 und 2022 noch versch rft.
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und auf dem ausgebauten Spitzboden und hat eine Wohnfläche von 67 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1913 errichtet.
Es bestehen Bauschäden und Baumängel.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
72.000,00 €
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
8.500.000,00 €
45886 Gelsenkirchen / Ückendorf
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird eine schlüsselfertige 4-zügige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften jeweils mit Betreibervertrag eines erfahrenen Betreibers.
Gelsenkirchen hat in den letzten Jahren einen Zuzug an jungen Familien erlebt. In der Folge ist die Zahl
...
der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren gestiegen.
Nach der Ermittlung des voraussichtlichen Bedarfs an Kita-Plätzen (Bedarfsplanung 2018/2019) besteht in Ückendorf sowohl für die Kinder unter 3 Jahren als auch für die Kinder über 3 Jahren keine ausreichenden Kita-Plätze. Diese Situation hat sich durch den Zuzug ukrainischer Flüchtlinge mit Kindern in 2021 und 2022 noch verschärft.