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Quelle: www.immowelt.de
1.983.100,00 €
5 Zi.
150
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Lage: Germering ist eine attraktive Stadt in Bayern, die sich durch ihre günstige Lage und angenehme Wohnqualität auszeichnet. Die Stadt befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München, und bietet eine
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ausgezeichnete Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt. Germering zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige Lage aus, die ideale Bedingungen für Pendler bietet. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut über die Autobahnen A96 und A99 erreichbar. Die Nähe zum Autobahnnetz ermöglicht eine zügige Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an umliegende Städte und Regionen. Die Infrastruktur in Germering ist ausgezeichnet, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem nahegelegenen Ammersee tragen zur hohen Lebensqualität in Germering bei. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, was den Zugang zu den öffe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt über 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswertmacht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach
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München sowie eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die neue westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie "S 8", Station "Harthaus" gelangen Sie in ca. 20Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoase an
Objekt: Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Be
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
79
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Germering-Unterpfaffenhofen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Anbindung an die
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Autobahn ermöglicht eine schnelle Anfahrt nach München oder in die Umgebung. Germering bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Hallen- und Freibad, Eislaufhalle, Badesee mit Biergarten, Reiten, Tennis, Golf, Sportanlagen, Kino und die Stadthalle mit zahlreichen Events.
Ausstattung: Der Energieausweis ist zwar noch bis 2028 gültig, jedoch ist darin noch Öl vermerkt. Die WEG wurde 2019 auf Gas umgestellt. Im Gemeinschaftswaschraum oder auch im Bad können Sie Ihre eigenen Maschinen aufstellen. Das Kellerabteil hat Licht und Strom. Für die Fahrräder gibt es einen eigenen Schuppen. Zur Anlage gehören Einzelgaragen, die über die Hausverwaltung angemietet werden können.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 131,30
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses weitläufigen und unbebauten Grundstücks. Auf einer Fläche von ca. 770m² bietet sich Ihnen reichlich Platz, um Ihre Wohnträume zu realisieren.
Egal, ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus
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oder zwei Einfamilienhäuser bzw. Doppelhaushälften planen – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit optimaler Anbindung und umfassender Infrastruktur ganz nach Ihren Vorstellungen.
Verfügbar sind Luftaufnahmen des Geländes, und auf Anfrage können verschiedene Planungsentwürfe für mögliche Bebauungen eingesehen werden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr zukünftiges Heim auf diesem Grundstück aussehen könnte. Ein Bebauungsplan für das erschlossene Grundstück liegt bereits vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr Bauprojekt im Detail zu besprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision zu verwirklichen.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
799.900,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Das Grundstück befindet sich im südlichen Germering, absolut ruhig in einer kleinen Anwohner-Straße. Mit dem Fahrrad erreicht man in Kürze den Germeringer See. Die
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S-Bahn-Station ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ verkehrt hier der Linienbus in regelmäßigen Abständen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschule und verschiedene Gymnasien sind ebenfalls unweit entfernt. Zur Münchner-Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in etwa 20 Minuten, mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zum Marienplatz. Die Autobahnen A8 über die A99, sowie die A94 sind unweit entfernt und der Flughafen in ca. 30 Minuten zu erreichen. Rundum - eine ideale Lage!
Ausstattung: - Südgrundstück - Bebaubar mit einem Einfamilie
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1/6
Quelle: www.ohne-makler.net
2.490.000,00 €
1.206
m2
82110 Germering
Immobilientyp: common.property_type.living_plot, Grundstück
Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Germering-Harthaus. Durch die Südwest-Ausrichtung ist das Grundstück sehr sonnig und hell.
Die Nachbarschaft im Allgemeinen ist geprägt von
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Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern; in unmittelbarer Nachbarschaft entstanden hochwertige Neubauten.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Wohnhaus mit Nebengebäude, die zum Abriss bestimmt sind. Der Abriss ist vom Erwerber zu veranlassen. Danach kann das Grundstück neu bebaut werden. Die Neubebauung bietet im Rahmen der bauordnungsrechtlichen Vorschriften große Flexibilität. Da das Grundstück teilbar ist, ist auch eine Neubebauung mit Baupartner(n) möglich.
Die konkrete Bebauung kann der spätere Eigentümer direkt mit dem Bauamt Germering klären. Aufgrund der bereits gegebenen nachbarschaftlichen Bebauung ist laut Bauamt eine GFZ von 0,59 möglich.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.740.000,00 €
4 Zi.
215
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DIESES ELEGANTE EINFAMILIENHAUS wurde im Jahre 1996 auf einem 456 qm großen Grundstück, in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage, errichtet. Die villenartige Architektur und viele schöne und nützliche Ausstattungsdetails sorgen für
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zeitgemäßes und elegantes Wohnambiente! weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
3.950.000,00 €
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Kurzdaten: Zum Verkauf steht ein sehr schönes und bereits projektiertes Baugrundstück im Süden von München. Das Grundstück ist sofort und großzügig bebaubar! Der Kaufpreis beträgt € 3.950.000,- Aus Diskretionsgründen
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– Weitere Info, genaue Lage bzw. Details zur genehmigten Bebauung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage.
Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
789.000,00 €
5,5 Zi.
126
m2
Rosenstr. 15, 82110 Germering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
WINDISCH IMMOBILIEN bietet Ihnen im Alleinauftrag ein teilweise renovierungsbedürftiges Split-Level Reiheneckhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m² in familienfreundlicher Wohnlage von Germering. Das Haus überzeugt durch eine klare und
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großzügige Raumstruktur mit ausreichend Tageslicht und einer außergewöhnlichen, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
140
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie
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nicht nur von unserer schnellen Bauzeit und den geringen Nebenkosten, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung: Moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 150 m2, geschickt verteilt über 3 Etagen. Eine Deckenhöhe von 2,50m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgt für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich ein separates Gäste-WC. Neben dem Technikraum (HAR) steht ihnen ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) zur Verfügung, indem Waschmaschine, Trockner, etc. ihren Platz
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Quelle: www.immowelt.de
2.299.000,00 €
8 Zi.
330
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie
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nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung: Moderne Doppelhaus mit 2 gleichen Wohneinheiten mit Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 330 m2. Einer Deckenhöhe von 2,75m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgt für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich ein separates Gäste-WC. Im gemeinsamen Technikraum (HAR) finden Waschmaschine, Trockner, etc. ihren Platz. Eine moderne, gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie 2 großzügige Schla
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Quelle: www.immowelt.de
2.099.000,00 €
6 Zi.
190
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus! Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie
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nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung: Elegante Stadtvilla mit Grundstück und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m2, auf der sich alle Wohn- und Lebensträume verwirklichen lassen. Bodentiefe Verglasungen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und sorgen in Kombination mit einer Deckenhöhe von 2,75m für ein wunderschönes Raumgefühl auf den großflächigen Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich, ein Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit separatem Badezimmer und Walk-In Dusche. Diese clevere Anordnung ermöglicht ihnen das H
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.500.000,00 €
770
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Zum Kauf angeboten wird ein Wohngrundstück in Germering (82110) mit einer Grundstücksfläche von a. 770 m². Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet und ist bereits erschlossen. Es gibt keinen Altbestand und bietet somit die
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ideale Möglichkeit für den Bau eines großen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem großzügigen, unbebauten Gelände bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Bauprojekts.
Mit einer Fläche von etwa 770m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen
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Wohnträume zu realisieren. Ob Sie ein großzügiges Einfamilienhaus errichten möchten oder die Option in Betracht ziehen, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften zu bauen, liegt ganz bei Ihnen. Hier können Sie Ihr Bauprojekt beginnen und Ihr neues Zuhause mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur nach Ihren Wünschen gestalten.
Zusätzliche Luftaufnahmen sind verfügbar, und auf Anfrage können verschiedene Planungsentwürfe für mögliche Bebauungen eingesehen werden, um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, wie Ihr neues Zuhause auf diesem Grundstück aussehen könnte. Es liegt auch bereits ein Bebauungsplan für das erschlossene Gelände vor.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Bauproje
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Auf diesem großzügigen, unbebauten Grundstück erwartet Sie eine flexible Gestaltung Ihres Bauvorhabens.
Mit ca. 770m² Fläche haben Sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts – sei es ein großzügiges
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Einfamilienhaus oder die Möglichkeit, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften zu errichten. Starten Sie hier Ihr Bauprojekt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur nach Ihren Vorstellungen.
Weitere Luftbilder sind vorhanden. Gleichzeitig sind verschiedene Projektierungen zur möglichen Bebauung auf Anfrage möglich, damit Sie einen Eindruck erhalten, wie Ihr neues Haus auf dem Grundstück aussehen kann. Ein Bebauungsplan für das erschlossene Grundstück liegt vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Bauvorhaben zu besprechen.
Christopher Kornherr, Golden Home München
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1970 - dazu Kellerabteil mit 7 qm Nfl. - Lift ist vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 12 im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einem Bad/WC, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer
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Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde um 1970 erbaut und im Jahr 2014 wurde eine Sanierung durchgeführt, die einen Aufzug beinhaltete. Im Jahr 2021 wurde zudem eine Dachdämmung durchgeführt.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 420.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makle
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Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
82110 Germering
Immobilientyp: Grundstück
Hier erwartet Sie Ihr persönliches Bauprojekt auf einem großzügigen, unbebauten Grundstück.
Mit ca. 770m² Fläche haben Sie ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts – sei es ein großzügiges Einfamilienhaus
...
oder die Möglichkeit, zwei Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften zu errichten. Starten Sie hier Ihr Bauprojekt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur nach Ihren Vorstellungen.
Luftbilder sowie verschiedene Projektierungen zur möglichen Bebauung sind auf Anfrage vorhanden, damit Sie einen Eindruck erhalten, wie Ihr neues Haus auf dem Grundstück aussehen kann. Ein Bebauungsplan für das erschlossene Grundstück liegt vor.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Bauvorhaben zu besprechen.
Christopher Kornherr, Golden Home München
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 1.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller