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1/10
1.250.000,00 €
5,5 Zi.
211,62
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die hier exklusiv angebotene Villa wurde 2012 auf einem wunderschönen, jetzt eingewachsenen Grundstück im beliebten Buchholzer Stadtteil Steinbeck errichtet. Das ca. 1.022 m² große, prachtvolle Anwesen liegt in 2. Reihe und ist über eine
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Privatstraße zu erreichen. Das ebene, sonnige Grundstück gibt dem Haus den notwendigen Rahmen, um zur Geltung zu kommen. Die Jette-Joop-Villa, erbaut von der Firma Viebrockhaus, bietet Ihnen auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 211,62 m². Auch energetisch hat die nach KfW-55-Standard erbaute Immobilie einiges zu bieten: Freuen Sie sich auf eine Abluft-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Der Außenbereich bietet Ihnen ebenfalls viele Annehmlichkeiten. Highlight ist natürlich der neuwertige Außenpool, geschmackvoll eingebettet in die Terrassenanlage mit ihrem neu errichteten Wintergarten.
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1/10
565.000,00 €
14 Zi.
318
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1063952 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Neu Wulmstorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Feldrandlage sind Ihre Mieter hier von mehr Privatsphäre und weniger Lärmquellen
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umgeben. Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank der bereits bestehenden Vermietung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 24.360 €, wobei Mietsteigerungspotenzial auf etwa 34.400 € besteht. Viel Potenzial für aufwertende Renovierungsmaßnahmen ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2023 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 295 m², die 3 Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern umfasst. Etwa 295 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche. Für eine wunderbare Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Darüber hinaus gehören zur Ausstattung eine Einbaukü
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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
78
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese seniorengerechte Erdgeschosswohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnsiedlung, nur einige Schritte vom Zentrum entfernt, ruhig und grün gelegen. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die kleine
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Wohnsiedlung ist verkehrsberuhigt und mit Ziergehölzen dekorativ und geschützt angelegt. Die Wohnung verfügt über ca. 78 m², mit einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer oder Büro, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Die gesamte Wohnfläche ist gefliest und barrierefrei ausgestattet. Wobei die ursprüngliche Küche im heutigen Büro geplant wurde. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang auf die geschützte Terrasse mit immergrüner Randbepflanzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Büro/ Kinderzimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Bewegungsfreiheit und Platz für Möbel. Die Küche ist lichterfüllt und wurde mit einer weißen Einbauküche, inkl. Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Badezimmer ist ebenfa
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
11 Zi.
460
m2
21376 Garlstorf
Immobilientyp: Haus
Einmalige Gelegenheit, ein echtes Forstamt sein Eigen nennen zu können! 460m2 Wohnfläche auf 7.500m2 Erbpacht-Grundstück erlauben für die Verwirklichung verschiedener Wohnprojekte oder Landhaus-Träume. Das Haus ist derzeit so gestaltet, dass
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sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit je mehreren Zimmern, eigenem Bad, Küche und Hauseingang ohne weitere Baumaßnahmen beziehen lassen. Was Sie hier erwartet, lässt sich mit vielerlei Superlativen beschreiben. Was uns allerdings damals so verzaubert hat, war die Wirkung des gesamten Anwesens als solches. Zum einen eine eigene Hofeinfahrt, vorbei an alten, starken Eichen und jungen Rosskastanien. Zum anderen eine Kombination aus einem sehr großen Wohnhaus und sinnvollen und toll nutzbaren Nebengebäuden. Die Gestaltung des Hauses entspricht nach wie vor dem typischen Baustil Niedersächsischer Forstverwaltungen aus der Bauzeit (1898). Hier wurde das Erscheinungsbild trotz weitreichender Sanierungsmaßnahmen über die Jahre nicht verändert.
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699.000,00 €
7 Zi.
220
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Dieses großartige Raumwunder präsentiert sich mit viel Platz für Mensch und Maschine. Die große und schön angelegte Terrasse mit Süd-West Ausrichtung lädt zum genießen von wunderbaren Sonnenuntergängen ein.
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Es lässt sich im ebenfalls großzügigen Garten aber auch entspannen und dem treiben der Natur zusehen. Igel und Hase sagen sich vor Ihren Augen gute Nacht. Diesen Exklusiven Blick genießen Sie aber auch von den Räumen innerhalb des Hauses. Doch dazu später mehr. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer. Gegenüber finden Sie den Zugang zum Keller und zu einem Duschbad. Der Keller bietet Platz für alle Dinge die nicht täglich benötigt werden. Hier ist außerdem auch die Ölheizung inklusive Kunststofftanks untergebracht. Das Haus ist vollständig unterkellert, der hintere (derzeit räumliche getrennte) Teil ist ein Souterrain und als Einliegerwohnung mit separater Eingangstü
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490.000,00 €
5 Zi.
153
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch und ruhig gelegen präsentiert sich dieses massiv und vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980. 2014/2015 hat der jetzige Eigentümer die Immobilie aufwendig saniert und modernisiert. Seitdem waren beide Wohneinheiten
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gut vermietet und können selbst genutzt oder vermietet werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 85 m² und ist aufgeteilt in ein helles und gut geschnittenes Wohnzimmer, eine großzügige Küche, zwei Schlafräume, ein schickes Duschbad und einer Diele mit angrenzender Garderobe oder Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerbereich sowie eine Terrasse und ein sonniger Gartenanteil. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und bietet einen ca. 26 m² großen und hellen Wohnraum, eine gemütliche Küche, ein modernes Duschbad, einen Schlafraum und einen kleinen Abstellraum. Stau- und Ablagemöglichkeiten bietet der Spitzboden, der 2014/15 gedämmt wurde. Im Kellergeschoss befinden sich 2 beheizte Räume
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
165
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses geräumige und solide gebaute Einfamilienhaus steht in ruhiger Randlage der Stadt Buchholz. Mit seinen insgesamt sechs Zimmern, kann es vielseitig genutzt werden. Im Jahre 2001 wurde die Liegenschaft in Wohnungseigentum I und II aufgeteilt
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(siehe Lageplan). Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einen weiträumigen Eingangsbereich der ihnen Zutritt in die Garage, auf die Terrasse und in den Wohnbereich des Hauses bietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wannenbad und die Küche mit Blick in den Garten. An den Wohn- und Essbereich grenzt ein heller Wintergarten mit einem Steinofengrill. Hier lässt es sich auch bei Regen entspannt mit der Familie oder Freunden sitzen. In das Dachgeschoss mit seinen drei Zimmern und dem großzügigen Duschbad gelangen Sie vom Flur aus über eine gewendelte Holztreppe. Ein Teilkeller steht ihnen ebenfalls zur Verfügung mit dem Ölheizungsraum sowie zwei weitere Räumen.
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598.000,00 €
8 Zi.
306
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier lässt es sich leben! Dieser konventionell, massiv gebaute Klassiker wurde im Jahr 1975 errichtet und 1989 mit einer Dachaufstockung erweitert. Er präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² zuzüglich des Teilkellers und
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Schwimmbades in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie betreten das Haus und gelangen durch die großzügige Diele in den imposanten Wohnbereich. Der Blick durch die bodentiefen Panoramafenster in den Naturgarten ist großartig! Der beheizte Wintergarten bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit: Öffnen Sie die Schiebetür und genießen Sie das Summen der Bienen und Zwitschern der Vögel im Garten. Ein Traum! Das Schwimmbad ist derzeit stillgelegt, kann jedoch mit mäßigem Aufwand reaktiviert oder alternativ zum Hobby- und/oder Sportbereich umfunktioniert werden. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m². Ein angrenzender Schlafbereich mit Bad en suite lässt s
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310.000,00 €
3 Zi.
106
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus
Renovierungsbedürftiges 3-Zimmer-Mittelreihenhaus in zentraler Wohnlage. Flächenaufteilung: – Ca. 106 m² – Wohnfläche – Ca. 48 m² – Nutzfläche (Vollkeller) – Ca. 13 m² – Nutzfläche (Garage) – Ca. 147 m² – Eigenland (real
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geteilt) – Baujahr 1971 – gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz – Erdgeschossflur mit Teppichfußboden – Gäste WC mit Fenster – große Küche (ca. 10 m²) mit Essbereich, alter Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld etc.) und Außenrollladen – großes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit Teppichfußboden, Wintergartenzugang, Außenrollladen und TV-Anschluss – großer Süd-Wintergarten mit elektrischer Markise – Ca. 147 m² – Grundstück mit Rasenfläche – geschlossene Treppe zum Obergeschoss – Obergeschossflur mit Teppichfußboden – großes Schlafzimmer (ca. 24 m²) mit Teppichfußboden, Balkonausgang und elektrischen Außenrollläden – großer, gefliester Süd Balkon – Badezimmer mit großem Duschbereich inkl. Duschtrennwand – Kinderzimmer (ca. 18 m²) mit Teppichfußboden und Außenr
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469.000,00 €
5 Zi.
134,3
m2
21266 Jesteburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.886 m² großen Grundstück gebaut. Die ruhige Lage in naturnaher Umgebung wird Sie begeistern! Wohnen auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 134,30 m² und 5 Zimmer
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unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ihre Autos parken Sie trocken in der massiv gebauten Doppelgarage. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
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559.000,00 €
5 Zi.
161
m2
21442 Toppenstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ambiente zum Entspannen und Aufatmen. Wir freuen uns, Ihnen diese beeindruckende Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen. Mit Ihrem großzügigen Innen- und Außenbereich sowie erstklassigen
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Annehmlichkeiten bietet diese Doppelhaushälfte einen unvergleichlichen Lebensstil. Genießen Sie jeden Tag den ländlichen Rhythmus und entspannen in der Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Zuhauses. Das Herzstück dieser Doppelhaushälfte bildet zweifellos der beeindruckend Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch seine bauliche Anordnung offen und abtrennt zugleich. Die großen Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Lichtkonzept, das die Innenräume mit Sonnenlicht und Behaglichkeit durchflutet. Von den Kinderzimmern gelangen Sie auf die Dachterrasse, die Ihnen ein weiteres Stück Privatsphäre bietet. Ein zweites Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss lässt die Familie oder Gäste entspannt in den Tag starten. Diese sehr i
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199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21217 Seevetal
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger Sackgassenlage liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus. Im zweiten Obergeschoss, über den Dächern von Meckelfeld, finden Sie Ihr neues Zuhause. Ein gepflegtes Treppenhaus begleitet Sie bis in das zweite Obergeschoss. Von dem geräumigen
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Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der gegenüber der Küche liegende Einbauschrank schenkt praktischen Stauraum und bietet den idealen Platz für Vorräte oder eine Garderobe. Die gepflegte Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet samt Waschmaschine. Ein großes Fenster schenkt Tageslicht und einen schönen Blick auf den Südbalkon. Das neben der Küche liegende Wohnzimmer ist lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und von hier aus gelangen Sie auf den halb überdachten Balkon in Südausrichtung, um die gemütliche Abendsonne zu genießen. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich individuell einrichten. Ob Schlaf- und Kinderzimmer oder Schlafzimmer und Hobbyraum - hier sind Sie gefragt. Ein hell gefliestes Duschbad überzeugt durch
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
74
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage. Flächenaufstellung: – Ca. 74 m² – Wohnfläche – Ca. 7 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Wohngeld: Ca. EUR 206 /mtl. laut Wirtschaftsplan 2024 (davon sind Ca. EUR
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126 / mtl. umlegbar auf einen möglichen Mieter) Instandhaltungsrücklage: Ca. EUR 16.000 per 31.12.2023 - Baujahr 1980 - Türöffner-/Gegensprechanlage - Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden - Garderobenplatz vorhanden - ein Abstellraum in der Wohnung - Küche mit kleinem Essbereich und Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, etc.) in L-Form - großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonausgang, Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss - mittelgroßer Süd-/West-Balkon - Schlafzimmer mit Laminatfußboden und Außenrollladen - modern gefliestes Badezimmer mit Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Waschmaschinen-Anschluss - Kinder-/Arbeitszimmer mit Laminatfußboden - moderne/weiße Innentüren - Kunststofffenster - ein eigener Kellerra
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385.000,00 €
6 Zi.
148
m2
21244 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haus in beliebter und ruhiger Anliegerstraße zentrumsnah in Buchholz! Willkommen in diesem bezaubernden Haus aus dem Jahr 1939, das voller Charakter und Potenzial steckt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und das geschäftige Zentrum von
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Buchholz sind trotz der ruhigen Lage fußläufig erreichbar. Schauen Sie selbst!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
182
m2
21376 Eyendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Traumhaus wartet auf Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, steht auf einem großzügigen 1.010 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Bereits der Eingangsbereich
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beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer praktischen Garderobe. Die dunklen Fliesen bilden einen eleganten Kontrast zum warmen Echtholzparkett, das sich durch das gesamte Haus zieht. Der großzügige Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume miteinander: ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum mit moderner Netzwerkverkabelung und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin ist ein echtes Highlight. Dank der nach Süden ausgerichteten Terrasse wird der Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Die offene, moderne Küche mit Kochinsel und separater Speisekammer lädt zum Kochen ein. Für entspannte Momente stehen Ihnen die Sonnenterrasse oder der überdachte Bereich zur Verfügung. Eine Trepp
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
998.000,00 €
3 Zi.
144
m2
21227 Bendestorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
_ Neuwertiger Bungalow mit Satteldachkonstruktion im Herzen von Bendestorf _ Bequemes Wohnen auf einer Ebene _ Baujahr 2011 mit Energieeffizienzklasse B _ Großzügige ca. 144 m² ebenerdige Wohnfläche _ Zusätzlich ca. 85 m² geräumige Nutzfläche
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im Dachgeschoss _ schön angelegtes ca. 1481 m² große Grundstück _ Gut durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern _ Ausreichend Carport- und Freiplätze vorhanden _ Ortskern bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
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1/9
441.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieser Anzeige widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen (Luhe)
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Roydorf hinweisen. Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2026 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards Schlüsselfertig errichtet. Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard. Unser architektonisches Konzept - leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachste
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285.000,00 €
5 Zi.
160
m2
21435 Stelle
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für eine Familie sowie ein Homeoffice
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vorhanden. Zahlreiche reizvolle Details, wie die großzügige Diele, hohen Decken und die originalen Dielenböden ermöglichen die Umgestaltung des Hauses in ein wahres Schmuckstück. Ein Schuppen auf der Ostseite des Hauses bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby. Weitere Anbauten im hinteren Bereich können entweder saniert oder abgerissen werden. Das Grundstück ist 650 m² groß und pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport und auf einer gepflasterten Fläche neben der Zufahrt. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für die zwei Hinterliegergrundstücke, die ein Wegerecht besitzen. Sie möchten mehr erfahren? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé, vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von
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Quelle:
www.immowelt.de
1.049.000,00 €
6 Zi.
236
m2
21436 Marschacht
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Doppelgarage, hochwertige Ausstattung, 3 Meter hohe Decken, Wärmepumpe, Kamin, Grillstelle im Garten. Das sind nur wenige Highlights der Villa, die Ihnen gehören kann. Die Villa bietet mit ihren großzügigen 236 m² Wohnfläche ein exklusives
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Wohngefühl, das sowohl Platz für die gesamte Familie als auch für Gäste bietet. Insgesamt verfügt das Anwesen über 6 Zimmer, die sich perfekt auf die verschiedenen Bedürfnisse von Bewohnern und Gästen aufteilen. Dazu gehören großzügige Wohnräume und individuelle Rückzugsorte. Das Haus ist mit einem modernen Vollbad und einem Duschbad ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die 3 Meter hohen Decken schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verleihen den Wohnräumen eine luxuriöse Atmosphäre. Die Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung der Räume und garantiert ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Durch die 3-fach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur hervorragende
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1.950.000,00 €
18 Zi.
638
m2
21271 Hanstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit für eine Kindertagesstätte und Kinderkrippe im bezaubernden Heideort Hanstedt. Im Jahr 2021 erbaut von einem renommierten Bauunternehmen nach den
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Standards eines KfW-55-Energieeffizienzhauses, präsentiert sich diese Immobilie in makellosem Zustand. Der Dachstuhl, gefertigt von einer angesehenen Zimmerei, unterstreicht die Qualität und das handwerkliche Können, das in jedes Detail investiert wurde. Das Erd- und 1. Obergeschoss dieser Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 433 m² und ist vollständig an eine Kindertagesstätte vermietet. Das Dachgeschoss bietet vier vermietete Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 205 m², jede mit einem Duschbad, einem eigenen Balkon und einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Zusätzlich bietet jede Wohnung praktischen Stauraum auf dem Dachboden. Für die Mieter steht im Garten ein Fahrradunterstand zur Verfügung. Zur Verbesserung der Luftqualität und des