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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
87
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Objekt: Wir bieten eine ansprechende Wohnung in einem Dachgeschoss an. Das Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, ist gepflegt. Bitte stellen Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Portal, über
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welches Sie gerade unsere Anzeige sehen. Wir melden uns nach der Anfrage baldigst bei Ihnen. Wenn Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich Ihnen der großzügig geschnittene Flur. Von diesen erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Die Küche mundet auf einen Balkon, welcher zum Hof ausgerichtet ist. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohnungen, die angebotene Wohnung hat die Nummer 6. Die Immobilie besteht aus einer Wohneigentümergemeinschaft. Wirtschaftsplan, Teilungserklärung und Flurkarte liegen uns vor.
Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die An
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Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
4 Zi.
105
m2
06463 Reinstedt
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Reinstedt ist eine Siedlung mit etwas mehr als 1000 Einwohnern im nördlichen Harzvorland westlich von Aschersleben. Am nordöstlichen Ortsrand von Reinstedt befindet sich in einem Gewerbegebiet die
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größte Motorsportanlage der Region. Durch Reinstedt führt außerdem der Europa-Radweg R1. Über diesen gelangen zahlreiche Radwanderer in den Ort. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, kann entlang der Selke auf einem malerischen Weg unter Bäumen quer durch den Ort spazieren. Die nächstgelegenen Städte sind Aschersleben, Ermsleben und Hoym. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Ermsleben oder Hoym, ca. 3km von Reinstedt entfernt. Die nächste Autobahn A36 ist ca. 7 Kilometer entfernt.
Ausstattung: Kurze Angabe zum Objekt: - Baujahr ca. 1920 - Grundstücksfläche ca. 300 m² - Wohnfläche ca. 105 m² Außenanlage: - kleiner Innenhof - Nebengebäude - Garten Besonderheiten: - Strom, Wasser,
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
123
m2
38871 Ilsenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Der Standort Ilsenburg hat sich zunehmend zum Argument für eine Investition entwickelt. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wurde und ein Ende ist nicht in Sicht. Kapitalanleger haben diese Stadt
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für sich entdeckt. Die günstige Lage direkt an der A36, die Wirtschaftskraft der Unternehmen und der Harz als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt unterstreichen die Ambitionen. Ilsenburg mit dem Schloss, dem Schlosspark, dem Kloster, dem Ilsetal und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, profitiert vom Boom in der Region. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, einem Teilkeller und einer Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die Garage direkt auf dem Grundstück, ein kleines weiteres Fachwerkhaus für Abstellzwecke, Nebengelass mit Voliere sowie einen Schuppen ergänzen das Angebot perfekt. Ca. 126 m² Wohnfläche und 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für z. B. eine Familie mit zwei Kindern. Das Wohnzimmer mit getrennten
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391.980,00 €
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122
m2
38871 Drübeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sommeraktion: Wir übernehmen Ihre Grunderwerbsteuer bei einer Beurkundung bis zum 31.10.2023!!! Dieses schöne Einfamilienhaus bauen wir in unserem Baugebiet Holzplatz in Ilsenburg OT Drübeck. Auf den 10 Baugrundstücken
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entstehen insgesamt 11 Wohneinheiten, in Form von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.(Keine MFH) Derzeit sind noch 2 EFH verfügbar, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie auch die neuen Fördermöglichkeiten, gerne beraten wir Sie hierzu. Die Objekte werden fertig inkl. Grundstück und Baunebenkosten verkauft, nachfolgend einen kleinen Einblick unserer Ausstattung. - hochwärmegedämmtes Einfamilienhaus nach aktueller GEG - Luft-Wasserwärmepumpe - 3-Fach verglaste Fenster inkl. Aluminium Rollladen - hochwertiges Sanitärkeramik - umfangreiches Fliesenpaket etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
392.685,00 €
4 Zi.
122
m2
38871 Drübeck
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Sommeraktion: Wir übernehmen Ihre Grunderwerbsteuer bei einer Beurkundung bis zum 31.10.2023!!! Dieses schöne Stadtvilla bauen wir in unserem Baugebiet Holzplatz II in Ilsenburg OT Drübeck. Auf den 10 Baugrundstücken entstehen
...
insgesamt 11 Wohneinheiten, in Form von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.(Keine MFH) Derzeit sind noch 2 EFH verfügbar, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie auch die neuen Fördermöglichkeiten, gerne beraten wir Sie hierzu. Die Objekte werden fertig inkl. Grundstück und Baunebenkosten verkauft, nachfolgend einen kleinen Einblick unserer Ausstattung. - hochwärmegedämmtes Einfamilienhaus nach aktueller GEG - Luft-Wasserwärmepumpe - 3-Fach verglaste Fenster inkl. Aluminium Rollladen - hochwertiges Sanitärkeramik - umfangreiches Fliesenpaket etc. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
Provision: provisionsfrei
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95.000,00 €
8 Zi.
120
m2
38889 Blankenburg (Harz)
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Wohnhaus - Büro - 3 Badezimmer - begrünter Innenhof
Objekt: Mit viel Potenzial: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Blankenburg! Diese renovierungsbedürftige Immobilie sucht seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet viel Platz verteilt auf 3 Etagen und mit einer Gesamtwohnfläche von 120m². Es verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Bäder. Die Gewerbefläche wurde als Büro genutzt. Wir empfehlen eine Besichtigung!
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fälli
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Quelle: www.immowelt.de
409.600,00 €
5 Zi.
132
m2
06484 Quedlinburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Quedlinburg (['kve?dl?nb?rk], plattdeutsch Queddelnborg, offizieller Beiname auch Welterbestadt Quedlinburg[2][3]) ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes im Landkreis Harz (Sachsen-Anhalt). 922 urkundlich zum ersten Mal erwähnt und
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994 mit dem Stadtrecht versehen, war die Stadt vom 10. bis zum 12. Jahrhundert Sitz der zu Ostern besuchten Königspfalz weltlicher Herrscher und fast 900 Jahre lang eines (zunächst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen) Damenstifts. Quedlinburgs architektonisches Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale in Deutschland. In der historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen, verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich über 2100 Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz als Zeugnisse des Quedlinbu
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338.000,00 €
105
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Etwas Neues soll es sein?! Und egal, was die Politik plant…. Sie sind vorbereitet! Dieses Einfamilienhaus als Reihenhaus erfüllt nicht nur den Standard,... Sie sind für die Zukunft gerüstet. Mit dieser Immobilienidee
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erfüllen Sie alle Normen an den aktuellen Zeitgeist. ie wohnen urban, mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufen und Bushaltestelle „vor der Haustür“. Ihr Grundstück ist groß genug für Salat und Möhrchen, eine 30m² große Terrasse und hat trotzdem ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Zwei Fahrzeuge stehen vor dem Haus. Statt für die Grundstückspflege haben Sie mehr Zeit für Ihre Freizeitgestaltung. Den Stadtwald können Sie sehen, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar und die Fernnetzverbindungen hervorragend. Das Haus wird in ökologischer Holzrahmenbauweise erstellt. Mit Zellulosedämmung und Holzfaserweichplatte. Mit Fußbodenheizung und Fernwärme als Energielieferant. Mit 3-fach Isolierverglasung und ein
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
86
m2
38871 Ilsenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese kleine Wohneinheit ist der derzeit gut vermietet, kann später aber auch hervorragend der Eigennutzung dienen. Vor ca. 5 Jahren wurde die alte Kegelhalle in Ilsenburg komplett saniert. Bis auf die alte Dacheindeckung, die
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noch dicht ist, entstand alles neu. 2 Wohneinheiten, wovon eine bald Ihnen gehören kann. Knapp 310m² Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung mit Zufahrt und 2 Stellplätzen und eine Terrasse im rückwertigen Bereich. 2 kleine Geräteschuppen gehören ebenfalls dazu. Im Inneren der Immobilie wird es modern und doch gemütlich. 2 schöne Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche eignen sich perfekt für 2-3 Personen. Alle Räume sind etwas größer als erwartet. Das Badezimmer mit ebenerdiger/befahrbarer Dusche und Handtuchheizkörper ist ein Hingucker. Und die Terrasse mit Blick ins Ilsetal lädt zum Verweilen ein. Die Mieteinnahmen sind angemessen. Die Verträge können in unserem Büro eingesehen werden. Die knapp 90 m² große Wohneinheit ka
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
10 Zi.
215
m2
38877 Benneckenstein (Harz)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Benneckenstein! Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, einst die Pension "Haus Hubertus", erstreckt sich über 210 m² Wohnfläche und bietet vielseitigen Raum für das
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Familienleben und mehr. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Die Räume sind gemütlich und die Deckenhöhen großzügig. Der Eingangsbereich bietet Platz für Familienfeiern oder Hobbies, während das Erdgeschoss eine separate 2-Zimmer-Wohnung beherbergt. Ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Über wenige Treppenstufen gelangen Sie in die Hauptwohnung im Obergeschoss, mit insgesamt 5-6 Zimmern, 2 Duschbädern und einer geräumigen Küche. Der Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer mit eigenen Bädern. Perfekt für ältere Kinder oder Gäste. Der Außenbereich umfasst keinen Garten, kann jedoch mit einem pflegeleichten Hof und einer gemütlichen Sonnenterrasse i
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
5 Zi.
100
m2
38889 Blankenburg (Harz)
Immobilientyp: Wohnung
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Provision: zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer.
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60.000,00 €
06493 Harzgerode
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alexisbad ist ein Ortsteil der Stadt Harzgerode, liegt im Unterharz im Naturpark Harz/Sachsen-Anhalt. Es befindet sich rund 2 km westnordwestlich der Kernstadt von Harzgerode auf etwa 310 bis 345 m ü. NN im Selketal, am Westufer der Selke.
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Unmittelbar oberhalb von Alexisbad mündet der Schwefelbach in die Selke, in die unterhalb der Ortschaft an der Klostermühle der Friedenstalbach einfließt. Direkt südwestlich zweigt die durch Alexisbad führende Bundesstraße 185 von der Bundesstraße 242 ab. Harzgerode liegt im sachsen-anhaltischen Teil des Mittelgebirges Harz. Es befindet sich dabei im sog. Unterharz, der morphologisch aus meist bewaldeten Hochflächen auf Höhen zwischen ca. 250 und ca. 500 m NHN besteht, die durch das Tal der Selke und der zuführenden Seitentäler zergliedert werden. Die Selke entspringt westlich der Gemeindegrenze Harzgerodes und durchfließt es in ost-nordöstlicher Richtung. Harzgerode ist namensgebend für die regionalgeologische Einheit der Harzgeröder Zone. Das
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150.000,00 €
38889 Blankenburg (Harz)
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Blankenburg ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt die Stadt als interessanter Urlaubs-, Kur- und Erholungsort. Die umgebene Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kulturgütern und architektonischen Highlights im Ort
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und in unmittelbarer Umgebung bieten Abwechslung und Möglichkeiten und machen Blankenburg so lebenswert und einzigartig. Typisch kleinstädtische Merkmale harmonieren hier außerordentlich gut mit modernen Wohnansprüchen, Tourismus, kulturellen Highlights, guter Infrastruktur und grünem Umland. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Blankenburg-Zentrum und im modernen, aktuell größer werdenden Gewerbegebiet „Nordharz Center“. Die Versorgungsmöglichkeiten sind wirklich hervorragend. Auch eine Tankstelle, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Schwimmbad (Biobad) gibt es hier in Blankenburg. Spazieren gehen im Villenviertel oder im Wald, wandern, klettern, Fahrrad fahren – alles in direkter Nähe möglich. Hier bietet sich Ihnen die einmalige
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Quelle: www.immowelt.de
50.000,00 €
7 Zi.
137
m2
38899 Trautenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Trautenstein, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Trautenstein in geringem
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Umfang sowie überwiegend in Hasselfelde (ca. 6 km entfernt) vorhanden. Grundschule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung finden sich in Hasselfelde. Die nächstgrößeren Orte sind Braunlage (ca. 16 km), Bad Lauterberg (ca. 33 km), Bad Harzburg (ca. 39 km) (alle Niedersachsen) sowie Blankenburg (ca. 25 km), Wernigerode (ca. 30 km) (alle Sachsen-Anhalt). Die wichtigste Verbindungsstraße ist die durch Trautenstein in Richtung Hasselfelde bzw. Braunlage führende Bundesstraße 242.
Sonstiges: Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügba
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
38871 Ilsenburg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: x schönes ruhiges Baugrundstück für Ihr neues Heim. x bauträger-frei x gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Angebot für ein massives, frei geplantes Haus x auch die Finanzierung begleitet -auf Wunsch- unsere Hausbank x bitte
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füllen Sie das Kontaktformukar vollständig, mit Anschrift und Telefonnummer aus
Provision: 3,57 % auf den Kaufpreis. Wenn Sie sich für uns als Ihr Hausbaupartner entscheiden, entfällt die Provision selbstverständlich
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9.000,00 €
38895 Langenstein , Harz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Grundstücksgröße: ca. 6.144 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 4.000 m ², geschätzt, zuzüglich Nebenflächen Denkmalgeschützter, ehemaliger Amtshof mit Gutshaus, zwei Toranlagen, sowie diversen NG, Bj. ca. 17. Jhd., Mitte 18. Jhd.
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und später. Keine nutzbaren Installationen/ Ausstattungen vorhanden. Dächer partiell defekt bzw. undicht. Einregnungsschäden u. a. erkennbar. Insgesamt allumfassend sanierungsbedürftiger, teils abrisswürdiger Zustand. Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 9.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Sachsen-Anhalt. Die Kreisstadt Halberstadt, das sogenannte „Tor zum Harz“ mit rd. 43.000 EW liegt an der B 79, B 81 und B 245, ca. 50 km südwestlich von Magdeburg und ca. 20 km östlich von Wernigerode. Die A 36 ist ca. 10 km entfernt. Der OT Langenstein, bekannt für seine Langensteiner Höhlenwohnungen, liegt ca. 8 km südwestlich von Halberstadt. Das Objekt befindet sich in südwestlicher Ortsran
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50.000,00 €
320
m2
06463 Ermsleben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das charmante Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen von Ermsleben, Gemeinde Falkenstein am Harz, befindet, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Renovierungs- und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 320m² auf einem großzügigen Grundstück von 967m² präsentiert sich diese Immobilie als ein vielversprechendes Projekt für Investoren mit Vision. Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar, da es sich direkt im Stadtkern befindet, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs gewährleistet. Mit nur ca. 14km Entfernung von Aschersleben und ungefähr 85km von Halle entfernt, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Das Gebäude präsentiert sich als Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, als Wohnraum für mehrere Parteien oder als Potenzial für gewerbliche Nutzung, die Flexibilität dieser Immobilie spricht
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865.035,00 €
06458 Hausneindorf
Immobilientyp: Grundstück
Ausstattung: - Gemarkung: Hausneindorf - Hauptstraße Flurstück: 621, - 19.223 m² Grundstücks- fläche - erschlossen - ideal für Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Wohnanlage
Objekt: Bauherr gesucht! 19.223m²
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großes Baugrundstück in Hausneindorf... Zum Angebot steht ein interessantes, erschlossenes Baugrundstück in dem Ortsteil Hausneindorf mit ca. 19.223m² Grundstücksfläche. Es eignet sich ideal zur Bebauung mit Ein- bis Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern oder auch eine größere Wohnanlage. Für weitere Informationen sprechen Sie uns gern an!
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
36 Zi.
1.070
m2
38820 Halberstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in Halberstadt. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar und eine
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Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten. Weiter entfernt finden Sie außerdem ein Kino.
Objekt: Angeboten wird ein Sanierungsbedürftiges Denkmalobjekt. Das Mehrfamilienhaus weiß eine gute Grundsubstanz auf. Es können alle Arbeiten gesondert Abgeschrieben werden. Folgende Arbeiten müssen noch durchgeführt werden: - Installation der Heizung - Elektroarbeiten - Sanierung der Bäder - Fußböden und Wände Senden Sie uns eine Anfrage und Sie erhalten weitere Informationen. Alle Angaben vom Eigentümer ohne Gewehr.
Stichworte: modernisiert: 1995
Provision: 5,95 % inkl. MwSt. Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 5,95 % inklusive der derzeit gültigen Mw
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Quelle: www.immowelt.de
48.500,00 €
3 Zi.
35,41
m2
38889 Blankenburg (Harz)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Stadt Blankenburg liegt dicht am östlichen Nordrand des Harzes in etwa 234 m Höhe. Blankenburg befindet sich westlich von Quedlinburg, südlich von Halberstadt und östlich von Wernigerode. Blankenburg ist über die A36 bestens zu erreichen. Die Wohnung liegt zentrumsnahe. Der Schlosspark und diverse touristischen Ziele liegen quasi direkt vor der Tür.
Ausstattung: Gas-Zentralheizung Komplett möbliert Tageslichtbad mit Dusche Kleine Einbauküche
Objekt: Lassen Sie sich von dieser gemütlichen Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus im Stil einer großen Villa begeistern. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett sa