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Quelle: www.immobilie1.de
630.000,00 €
6 Zi.
176,53
m2
30966 Hemmingen-Westerfeld
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1962 auf einem sch nen Eckgrundst ck mit gro em Garten errichtet und Mitte der 70er Jahre angebaut wurde. Das Haus verf gt ber helle R umlichkeiten und eine tlw. gro z gige
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Raumaufteilung - ideal geeignet f r gr ere Familien/Mehrgenerationenwohnen, Paare mit Platzbedarf oder ggf. zum Vermieten. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss (Whg. 1): Vorflur/Windfang, Flur, K che, gro es Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer - Dachgeschoss (Whg. 2): Vorflur, Flur, K che, gro es Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - massive Bauweise. freistehend, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, vollunterkellert - ca. 91,97 m Wohnfl che im Erdgeschoss (ohne Terrasse) - ca. 84,56 m Wohnfl che im Obergeschoss (mit Balkon) - Ausstattung 70er/80er Jahre, gepflegter Zustand - gro
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
65,14
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Eichenstabparkett im Wohnzimmer, modernisiertes Duschbad, modernisierte Elektrik, Vorratsraum im Flur.
Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und
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so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte: 4 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
57,58
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Eichenstabparkett im Wohnzimmer, bauzeittypisches Bad mit Dusche, Flur mit Abstellkammer.
Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Der Verkauf erfolgt ohne Käuferprovision.
Stichworte:
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3 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
8 Zi.
204
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein makellos gepflegtes, gro z gig geschnittenes Zweifamilienhaus mit einer zus tzlichen G stewohnung (Einliegerwohnung) auf einem sonnigen, liebevoll gestalteten 800 m gro en Grundst ck. Dieses energetisch sanierte Anwesen
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erfordert keine weiteren Investitionen in W rmed mmung oder Heizung, da es bereits auf dem neuesten Stand ist. Die Wohnungen mit gro z gigen 107 m , 76 m und 29 m bieten ideale Bedingungen f r Familien, die zusammenleben m chten, wie es auch gehandhabt wurde mit den "Jungen" oben und der lteren Generation im Erdgeschoss. Das Haus ist umfassend thermisch isoliert und verf gt ber eine automatische Holzpellet-Heizung mit einem bemerkenswert niedrigen Endenergiebedarf von nur 94 kWh/(m *a). Jede Wohnung besitzt einen eigenen Glasfaser-Internetanschluss. Neben einer Satellitensch ssel und DVB-T Antenne bietet das Haus einen ausgebauten Vollkeller mit einem gro z gigen Partyraum inklusive Musik- und Lichtanlage. Die Qualit t des Hauses berzeugt auf gan
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Quelle: www.immobilie1.de
396.000,00 €
6 Zi.
158
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Immobilie umfasst 2 unvermietete 3-Zi.-Wohnungen. Sie befinden sich im EG und OG und sind ber eine interne Treppe verbunden. Gem Teilungserkl rung handelt es sich um 2 eigenst ndige Wohneinheiten. Beiden Einheiten sind unmittelbar
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nebeneinander liegende DG-Bereiche zugeordnet. Ein Bereich wurde bereits zu einem, vom Treppenhaus zug nglichen, G stezimmer mit eigenem WC ausgebaut. Der andere Bereich ist noch unausgebaut und wurde bislang als Trockenboden und Stauraum genutzt. Au erdem geh ren zu jeder Einheit eigene Kellerr ume. Es besteht die M glichkeit eine der beiden Wohnungen nebst Dachbereich und Keller einzeln, oder das Paket als Ganzes zu erwerben. Neben der Verbindung zwischen EG und OG, k nnte auch noch eine Verbindung zum DG geschaffen werden, so dass sich eine Maisonettewohnung ber 3 Ebenen mit einer Wohnfl che von ca. 200 m ergeben w rde. Alle Bereiche weisen einen gr eren Renovierungsbedarf auf. Vor allem Boden- und Wandbel ge sowie die 2-adrige Elektroinst
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
126
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
4 Zi.
126
m2
30966 Hemmingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1976, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 35.84%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 126m², Nutzfläche: 62m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Terrasse, Keller, Garage vorhanden
Passende Immobilien in der Umgebung von Hemmingen:
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
130
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hemmingen-Arnum. Hemmingen ist eine Stadt in Niedersachsen, die sich wenige Kilometer südlich von Hannover befindet. Die Stadt ist gut an das regionale
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Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Hemmingen verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Es gibt auch mehrere Seen und viele Wälder in der Umgebung, die als Naherholungsgebiete dienen und Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen bieten. Die Stadt bietet eine angenehme Wohnqualität mit einer Mischung aus ländlicher Atmosphäre und städtischem Umfeld. Die nächste Grundschule (Wäldchenschule Arnum) ist etwa 550 Meter, eine
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Quelle: www.immowelt.de
833.000,00 €
7 Zi.
164
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie ist infrastrukturell sehr gut angebunden und liegt in einem ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftsviertel von Hemmingen. Freundliche Nachbarschaft und gepflegte Grünanlagen zeichnen dieses attraktive Wohnviertel aus. Hier
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genießen Sie eine harmonische Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A7 über die neue B3 in kurzer Zeit erreichbar. Nur ca. 10 km ist das Stadtzentrum Hannover entfernt. Mit Bus oder Bahn bestehen beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewerbenachweis erforderlich - ruhige Wohnlage in einem Mischgebiet mit bester infrastruktureller Anbindung - insg. ca. 349 m² Wohn- und Nutzflächen (davon ca. 87 m² Keller) - Gewerbeschein erforderlich - individuell geplantes Wohnhaus mit Nebengebäude Baujahr 2002 - Massivkeller mit WU-Beton-Bodenplatte (wasserundurchlä
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
154
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie ist Teil einer Reihenhaussiedlung in Hemmingen-Westerfeld und liegt an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Von hier aus sind die Wege kurz: Innerorts sind es gerade einmal
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400 m bis zum Rathausplatz mit der Stadtverwaltung und der Post, verschiedenen Restaurants und Cafès sowie Einzelhandels- und Fachgeschäften. Den angrenzenden Kirchdamm entlang bis zur Göttinger Landstraße finden sich weitere Angebote. In 500 m bis 2 km Entfernung, einschließlich des angrenzenden Gewerbegebiets, sind bekannte Supermärkte und Discounter und viele weitere Dienstleister und Fachbetriebe ptäsent. Für schulpflichtige Kinder und Jugendliche sind es lediglich 500 m zur Grundschule und 1,5 km zur Carl-Friedrich-Gauß-Schule mit ihren drei Schulzweigen Haupt- und Realschule sowie Gymnasium. Ein integrativer Kindergarten und ein Kinderhort sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kurz sind auch die Wege nach Hannover und in die umliegende
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
158
m2
30966 Hemmingen , Han
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
LAGE:: Hemmingen grenzt ganz im Süden an Hannover und ist ein äußerst beliebter Vorort, der gefühlt zur Stadt gehört. Arnum ist seinerseits ein bevorzugter Stadtteil von Hemmingen. Über die neu gebaute Umgehungsstraße (B3) erreicht man die
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Innenstadt Hannovers in ca. 20 Minuten. In ca. 350 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der man mit dem Schnellbus in ca. 22 Minuten in die Innenstadt Hannovers (HBF) kommt. Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, ein Freibad und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die weiterführende Schule (KGS Hemmingen) erreicht man nach wenigen Haltestellen mit dem Bus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bankfilialen, Ärzte, Physiotherapeuten uvm. sind in Arnum und Hemmingen vorhanden.
AUSSTATTUNG:: - weiße Putzfassade - Satteldächer (mit Frankfurter Pfanne gedeckt) - isolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1987, zu den Balkonen ursprünglich, teilweise manuelle Rollläden - Wohnzimmer mit angrenzendem West
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