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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
105
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, 105 m2 große Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 2019, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage mit Blick auf den Rhein-Herne-Kanal und den malerischen Yachthafen. Die Wohnung verfügt
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über eine großzügige 25 m2 große Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick bietet und sich perfekt zum Entspannen und Genießen eignet. Die dreifachverglasten, bodentiefen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und hervorragende Wärmedämmung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme wohlige Wärme. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite, das Ihnen maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein moderner Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Ihr Auto sicher und bequem geparkt ist. Diese Wohnung b
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Quelle: www.immowelt.de
512.000,00 €
13 Zi.
295
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7,5 Zi.
217,08
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur eine stilvoll und hochwertig sanierte Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, sondern erhalten zudem eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Die Fläche wurde im
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vergangenen Jahr mit einer Baugenehmigung zu etwa 65 m² Wohnfläche umgewandelt und ist als Sondereigentum mit der Hauptwohnung verbunden. Durch diese seltene Gelegenheit und Konstellation eröffnen sich Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung - sei es als eigenes Apartment für die älteren Kinder, ein eigener geschlossener Bereich für ruhiges Arbeiten im Homeoffice, als Gästeapartment für Familie und Freunde oder ganz klassisch als Vermietungsimmobilie für zusätzliche Einnahmen. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Zwei- bis Dreifamilienhauses wurde im Jahr 2013 von Grund auf kernsaniert und erneuert. In einer eleganten Kombination aus traditionellen und modernen Elementen wurde sehr viel Wert auf die Ästhetik
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
20 Zi.
480
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer modernen Ausstattung und zusätzlichem Gartenland in zentraler Lage von Herne Wanne eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Von den ursprünglichen 9 Wohneinheiten wurden 2x2 Wohnungen
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zusammengelegt, sodass das Gebäude derzeit 7 Wohneinheiten bietet. Diese Zusammenlegung kann jedoch mit minimalem Aufwand rückgängig gemacht werden, um die ursprünglichen 9 Einheiten wiederherzustellen. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und muss noch legalisiert werden. Im Jahr 2011 wurde das Objekt umfangreich modernisiert, wobei wesentliche Teile wie die Heizungsanlage, die Dacheindeckung, die Wärmedämmung sowie einige Bäder erneuert wurden. Darüber hinaus wurde im Erdgeschoss ein Anbau mit separatem Zugang errichtet, der aktuell als Büroraum genutzt wird, aber auch zu Wohnzwecken umgestaltet werden kann. Der Gartenbereich ist großzügig gestaltet und bietet über eine Seitenstraße Zufahrt, was die Errichtung zusätzlicher Garagen ermöglicht. Eine lan
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
9 Zi.
183,03
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 183 m² Wohnfläche ausreichend Platz für vier Parteien und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Teilvermietung. Das Objekt besticht durch seine moderne Ausstattung und den
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liebevoll gestalteten Garten So wurde im Rahmen umfangreicher Modernisierungen in den Jahren 2010, 2017 und 2023 insbesondere auf die Themen Energieeffizienz und Barrierefreiheit geachtet. Wo man auch hinsieht, der Blick für das kleinste Detail ist deutlich erkennbar So auch im malerischen Garten, wo das Gartenhaus und die geschickt eingerichteten Sitzecken nicht nur im Sommer zu gesellige Abende und Nächten einladen. Und auch die Bewirtung soll durch die Outdoor-Küche nicht zu kurz kommen. Die Wohnfläche verteilt sich über vier Etagen und bietet pro Etage jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit mit eigenem Zugang. Drei Einheiten verfügen über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtwohnfläche von
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rund 82 m² wurde im Jahr 2000 aufgestockt. Insgesamt befinden sich in dem Objekt 3 Einheiten. Ihre neue Immobilie überzeugt durch einen modernen und praktischen Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und großen Wohn- und Essbereich inklusive Kaminofen und die angrenzende Küche. Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Ebenso gelangen Sie vom Wohn- und Essbereich auf die Dachterrasse, welche mit Bangkiraiholz ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mitunter einem Pissoir und einer großzügigen Dusche ausgestattet und stammt aus dem Jahr ca. 2023. Je nach Nutzung bietet die Wohnung bis zu drei, helle und freundliche Schlafzimmer. Das Objekt wird über eine Öl-Heizung beheizt. Abgerundet wird dieses
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses gepflegte 4-Familienhaus wurde im Jahre 1907 auf einer Grundstücksfläche von 361 m² in Massivbauweise in Herne Mitte errichtet. Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Außerdem wurde das Objekt im Jahre 2015 aufwendig
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und stillvoll saniert. So sind sämtliche Leitungen wie Strom und Wasser erneuert worden. Des Weiteren wurden alle Fenster in der Wohnung erneuert. Zusätzlich wurde das Haus von außen ansprechend verputzt und gedämmt. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
72
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegtem Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Ein gepflasterter Weg führt Sie durch die gepflegte Vorgartenanlage zu dem Eingangsbereich Ihres neuen
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Zuhauses: Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich der Garagenhof, wo auch für Ihr Auto ein begehrter Garagenplatz zur Verfügung steht. Anstrengende und zeitraubende Parkplatzsuchen bleiben Ihnen und Ihrem Besuch somit erspart. Die tolle Eigentumswohnung erstreckt sich auf ca. 73 m². Sie betreten Ihre Wohnung über das Treppenhaus und die Wohnungseingangstür führt Sie geradeaus durch den geräumigen Flur. Rechts vom Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet, um sich Ihr Eigenheim nach Ihren individuellen Vorstellungen einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, der überdurchschnittlich große Balkon mit einer sonnigen Süd-/ Westlage. Hier können Sie in den sonnigen Mon
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
3 Zi.
73
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 73 m² eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch die angrenzende, große Dachterrasse viel Licht erhält und
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eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag an der frischen Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Schränke bietet. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt - hier sind Sie flexibel in der Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, während Sie die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen individuell zu gestalten. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre Habseligkeiten sicher und
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Quelle: www.immowelt.de
829.000,00 €
24 Zi.
750
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8 Zi.
331
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
99.800,00 €
3,5 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen! Ihre zukünftige Wohnung liegt in der 3. Etage eines im Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses in Dortmund-Westerfilde. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten. Sowohl das
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Gebäude als auch die Wohnung sind in einem guten Zustand und wurden laufend in Stand gehalten. Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 69 qm und einem Kellerraum ausreichend Platz für einen ein Paar oder eine kleine Familie und teilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad auf. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem überdachten Balkon. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,- € inkl. Rücklage und dem Erbpachtzins. Im Hausgeld enthalten sind die Heizkosten, die Rücklage, die Verwaltungskosten sowie die Gartenpflege.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
117
m2
45661 Recklinghausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
66.500,00 €
4 Zi.
110
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zu präsentieren, eine große und preiswerte Wohnungen zu erwerben. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus
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erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der aktuellen Umstände der Erwerb ausschließlich durch eine Zwangsversteigerung möglich ist. Wir schätzen Ihr Verständnis und bitten Sie, von anderen Anfragen abzusehen. Der angegebene Preis wurde sorgfältig mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Bitte beachten Sie, dass ein Zuschlag unter diesem Wert nicht erfolgen wird. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Teilnahme an der Versteigerung.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
12 Zi.
295
m2
44805 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im äußerst beliebten Bochumer Stadtteil Harpen ist dieses vollvermietete Vierfamilienhaus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück gelegen. Im Erdgeschoss der stetig modernisierten Immobilie befindet sich eine großzügige, helle Vierraumwohnung
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mit zwei Bädern und Balkon auf insgesamt rd. 119 m² Wohnfläche. Zwei Dreiraumwohnungen mit Balkon und rd. 62 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist eine Zweiraumwohnung mit rd. 52 m² Wohnfläche gelegen. Die aktuell eigentümerseits genutzte Wohnung im Obergeschoss links kann im Zuge des Verkaufs freigezogen und hinsichtlich Miete optimiert werden. Insgesamt präsentiert sich die aktuell vollvermietete Immobilie in einem nachhaltig vermietbaren Zustand und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete i.H.v. 25.560,00 €. Letztlich rundet der Garagenhof mit vier Garagen und Stellplatz dieses attraktive Angebot ab. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiterführenden Informationen, Grundr
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
159
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus versprüht Charakter und bietet eine solide Grundlage für kreative Renovierungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Fassade, ist
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typisch für die Baujahre um 1952. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
157,52
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
9 Zi.
210,51
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 314,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1957, Energieeffizienzklasse: H Objekt-Nr. 202-13116 Wir dürfen Ihnen dieses freistehende Dreifamilienhaus zum Kauf
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anbieten. Die ca. 1957 auf einem rd. 545 m² großen Kaufgrundstück errichtete Immobilie wurde laufend instandgehalten, gepflegt und ca. 1996 einer Generalüberholung unterzogen. Die nahezu baugleichen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad, aufgeteilt auf rd. 75 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über rd. 61 m² und ist auf drei Zimmer, eine Diele, eine Kochnische im Wohnzimmer und ein Tageslichtbad aufgeteilt. Aktuell sind die Erd- und die Dachgeschosswohnung noch bewohnt, werden aber für den Verkauf freigezogen. Die Obergeschosswohnung ist bereits freigezogen. Bei der Generalüberholung wurde das Dach erneuert und mit Dämmung versehen, ebenso wie die Geschossdecke. Auch Lei
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
14 Zi.
338,19
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr: 1912 (erste Unterlagen laut Bauakte aus 1904), Energieeffizienzklasse: D Objekt-Nr. 208-12593 Ein Haus - viele
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Möglichkeiten! Ob als reine Kapitalanlage oder zur teilweisen Selbstnutzung, hier stehen Ihnen alle Optionen zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1904, erster vorliegender Bauschein, auf einem rd. 915 m² großen Grundstück errichtet. Sie erhalten in unserem Angebot ca. 338 m² Wohnfläche, die vielseitig genutzt und umgestaltet werden können. Aktuell teilt sich die Gesamtwohnfläche auf vier Wohnungen auf, wovon zwei vermietet sind. Attraktiv wird die teilweise Selbstnutzung durch das bereits freigezogene Erdgeschoss, welches Ihnen mit seinen rd. 114 m² Wohnfläche, ergänzt um weitere Nutzflächen, ausreichend Platz bietet. Die nachträglich angebaute Waschküche, die bis zuletzt auch als Badezimmer genutzt wurde ist durch die Wohnung und von außen begeh
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
12 Zi.
330
m2
44892 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück mit einem weitläufigen Garten befindet, bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die langfristig
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als Mehrgenerationenhaus dienen kann. Das Haus besteht aus drei separaten Wohneinheiten, von denen die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung bereits vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. So kann die Finanzierung deutlich unterstützt werden und der Traum vom Eigenheim rückt noch näher. Die Mieter im Erdgeschoss haben das Recht, lebenslang zum ortsüblichen Mietzins die Wohnung zu mieten, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wintergarten, die Wohnung im Dachgeschoss über einen Balkon. Zudem sorgt ein Kaminofen im Zusammenspiel mit dem Farbton des Parkettbodens für das Extra an Gemütlichkeit. Die Wohnung im OG wird in Kürze freigezogen und bietet vielseitige Möglichke