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Quelle: www.immowelt.de
486.330,00 €
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage // Location: Das Neubaugebiet Herzobase liegt am nordöstlichen Rand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. Kurze Wege ins Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie die A3 machen die Lage richtig interessant. //
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The new development area Herzobase is located on the northeastern edge of Herzogenaurach and is perfectly connected in terms of transport technology. Short distances to the center, to Erlangen and Fürth as well as the A3 make the location really interesting.
Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation // - modern (penthouse-/garden) apartments with 2-, 3- and 4 bedrooms - large balconies und spacious roof terraces - parquet (oak) and underfloor heating - high-quality designer bathrooms - cellars and bicycle p
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
90
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus Stadtzentrum: Älteres, renovierungsbedürftiges Stadthaus (Einzelhaus) im Zentrum Herzogenaurachs mit Garage und Stellplatz (vor der Garage) Das Haus verfügt im EG über 2 Zimmer, Küche, Bad und Toilette, sowie einen Ladenraum mit
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Lagerraum. im OG befinden sich 3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und WC Das Dachgeschoss wäre ausbaufähig Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller Insgesamt verfügt das Objekt über ca 90 qm Wohnfläche, Ladeneinheit mit ca. 20 qm Nutzfläche und zudem ca. 20 qm Kellernutzfläche Zudem verfügt das Objekt über einen Garten mit Obstbäumen. Alle Daten nach Angabe des Verkäufers. Irrtum vorbehalten.
Lagebeschreibung: Im Zentrum von Herzogenaurach Sehr kurze fußläufige Entfernung zur Stadtmitte und Rathaus Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung: Siehe abgebildete Grundrisse
Besichtigungstermine: Wir nehmen uns gerne Zeit für Ihren individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenen
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auf Wunsch kann ein zusätzliches Zimmer im Dachspitz geschaffen werden. Die Möglichkeit einer Hausvergrößerung besteht ebenfalls. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinig
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Quelle: www.immowelt.de
511.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl
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attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet,
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können. - Es ist auch eine Ausführung als EH 40 Haus möglich. - Den Grundriss gibt es mit 4 bzw. auch als
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Fünfzimmervariante mit einem Arbeitszimmer im Erdgeschoss. - Auch ein Keller ist möglich. - Bei dem angebotenem Preis handelt es sich um das Haus mit Grundstück, Baunebenkosten und inkl. Erwerbsnebenkosten. - Die Ausbauvariante ist schlüsselfertig ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten und ohne Aussenanlage. - Auf Wunsch können diese Leistungen aber auch mit angeboten werden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Herzogenaurach-Hammerbach.
Raumaufteilung: Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des
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Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Projektbeschreibung: Auf diesem Grund
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
3 Zi.
113
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg und ist vor allem bekannt als Standort der Sportartikel Hersteller Adidas und Puma oder auch dem Industriezulieferer Schaeffler als einer der größten Arbeitgeber der
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Region. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Autobahnen A3 und A73 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie mit kurzen Fahrzeiten die umliegenden Großstädte Nürnberg, Fürth oder Erlangen erreichen. Der Flughafen Nürnberg ist mit dem Auto ca 30 Minuten entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in wenigen Minuten in das historische Zentrum der Stadt. Die Infrastruktur und Nahversorgung sind hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten, Spielplätze und auch Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Große Lebensmittel Vollsortimenter wie Lidl, Aldi oder Rewe sind fußläufig ca 2 Minuten entfernt. Die Immobilien in Herzogenaurach sind geprägt von einer ausgezeichneten Infras
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4,5 Zi.
125
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objekt: Der hier angebotene Bungalow wurde 1974 auf einem großzügigem, 970 m² großen Grundstück erbaut und liegt im Herzogenauracher Ortsteil Hammerbach in einem ruhgen Wohngebiet. Das Haus ist gepflegt und verfügt auf einer Wohnfläche
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von 125 m² im Erdgeschoß über Windfang, eine großzügige Essdiele, eine große Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 3 weitere Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates WC. Im Untergeschoss stehen ebenfalls 125 m² als Nutzfläche zur Verfügung, ein großer Vorraum mit ca. 30 m², ein ebenfalls 30 m² großer Hobbyraum, ein Duschbad und weitere Räume, 3 davon beheizbar, auch z.B. nutzbar als Büro, Gästezimmer oder zum Feiern. Ein Highlight ist sicher der sehr schön angelegte, eingewachsene und sehr gepflegte Garten auf der Südseite des Hauses. Hier lädt die Terrasse mit Markise und ein knapp 20 m² großer, überdachter Freisitz mit offenem Kamin zum Aufenthalt im Freien ein, auch wenn das Wetter vielleicht
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Pachtverträgen.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
86,23
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3-Zimmerwohnung: Das 1975 erbaute Modehaus wurde 2017 kernsaniert und in 5 moderne Wohneinheiten umgebaut. Der große Balkon oder die ruhig gelegene Terrasse laden zu gemütlichen Grillabenden ein. Ihr PKW-Stellplatz befindet sich direkt
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vor der Haustür.
Ruhige zentrale Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, zentraler Lage. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Grundschule, Kindergarten, Friseur und Bank. Mit dem Auto erreicht man Herzogenaurach, Erlangen oder Fürth in wenigen Minuten. Ein Spielplatz ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss. Durch den großzügigen Flur gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich und den dort angrenzenden Balkon. Die integrierte neuwertige Küchenzeile, im Wert von 12.000 €, mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Durch die 2,80 m hohen Decken wirkt die Wohnung noch größer und heller. Neben der Küche befinde
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Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 504 qm Grund, 185 qm Wohnfläche (plus nicht ausgebauter Dachboden), 5 Zimmer, 2 Bäder, Baujahr 2011, Hanglage, zwei Stockwerke, Doppelgarage mit elektrischem Hof- und Garagentor, Garage unterkellert, große Südterrasse mit 30?
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und Frühstücksterrasse im Osten, Garten offen zum Stadtgrundstück mit Bach und altem Baumbestand, Untergeschoss Ziegel, Obergeschoss Holzständerbauweise mit Verputz, weiße Kunststofffenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung (14,5 kWh/A+ Energieausweis vorhanden), Parkettböden in Eiche, Sichtbalkendecken.
Infrastruktur und Lage: Das „Beverly Hills“ von Herzogenaurach, Großraum Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen (Nürnberg 25 Min., Fürth 25 Min., Erlangen 15 Min.,), nächster Bahnhof mit Anschluss nach Nürnberg/Würzburg/Frankfurt in Seukendorf (15 Minuten), Radweg zum Schulzentrum mit Grund- und Realschule sowie Gymnasium, zum Wirtschaftsstandort Herzogenaurach (Adidas, Puma, Scheffler) 5 Minuten, Golfplatz am Ort und viel
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
200
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das etwas andere Objekt: - gepflegtes Einfamilienhaus in einwandfreiem Zustand - ruhige Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten - Busanbidung vor der Tür - Schulen in der Nähe
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt
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gegenüber eines Parks und Naherholungsgebiets (Wald). Besonders gut für Familien mit Kindern geeignet.
Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder. Das EG ist mit einem Wohn- und Esszimmer und einer geräumigen Küche ausgestattet. Zudem befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes ein Party sowie Bügelzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Besichtigungstermine: Jederzeit möglich
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
5 Zi.
112
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Kleines Haus mit Nebengebäude und einer Garage mitten in Herzogenaurach • Massive Bauweise • Baujahr ca. 1899 • kein Denkmal- bzw. Ensembleschutz • Grenzbebauung • Holzofen, Durchlauferhitzer • Holzfenster mit Doppelverglasung, zwei
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Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Öltank im Nebengebäude vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Herzogenaurach, eine idyllisch gelegene Stadt in Bayern, beeindruckt durch ihre attraktive Lage und vielfältige Vorzüge. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von natürlicher Schönheit und
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urbanem Lebensstil. Mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung ermöglicht Herzogenaurach eine bequeme Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen. Genießen Sie die Vorzüge dieser reizvollen Lage und entdecken Sie eine Stadt, die Ruhe und Erholung mit urbanem Flair vereint.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.010.669,00 €
4 Zi.
218,31
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: Falls das Grundstück über einen Makler erworben wird, könnte eine Maklercourtage anfallen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.410.000,00 €
9 Zi.
388
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung möglich.
Lagebeschreibung: Ruhige und naturnahe Lage in schönem Wohngebiet in Herzogenaurach, 1000 m bis Schäffler, Ortszentrum in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, gute Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen Kindergärten in unmittelbarer Nähe (5 Minuten zu Fuß), großzügiger Garten
Raumaufteilung: Es handelt sich um ein 2-Familienhaus mit Keller der auch als Einliegerwohnung dienen kann. Die jeweiligen Wohnungen sowie der Keller sind alle durch ein separates Treppenhaus getrennt. Keller: Werkstatt, Sauna und Wäscheraum mit Waschtisch, Räume für Einliegerwohnung Erdgeschoss: große Wohnung mit 5 Zimmer und 1,5 Bädern. Zugang zur Terrasse und dem sehr großen Garten. Im 1.Stock: großer Balkon mit Westausrichtung 4 Zimmer Wohnung, geräumige Wohnküche und ein Wohnzimmer mit viel Platz.
Wichtige Informationen: Der Käufer erhält ein Objekt, welches Im OG mit unbefristetem Mietvertrag vermietet ist, im EG noch bewohnt befri
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
83
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in der begehrten Stadt Herzogenaurach, die nicht nur für ihre attraktive Lage vor den Toren Erlangens bekannt ist, sondern auch für ihre renommierten Sportartikelhersteller wie Adidas und PUMA sowie den bedeutenden
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Automobil- und Industriezulieferer, die Schaeffler-Gruppe. Diese Kleinstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Sporteinrichtungen sowie -Outlets. Die Auffahrt zur Autobahn A3 liegt nur etwa 5 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an den Ballungsraum Erlangen, Fürth und Nürnberg ermöglicht. Darüber hinaus bietet der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr eine weitere Option für die Mobilität. Der regelmäßige Busverkehr nach Erlangen verkehrt im 20-Minuten-Takt und gewährleistet somit eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wo
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
276,06
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in attraktiver Lage von Herzogenaurach + WE im EG bis Juli 2024 vermiete
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Quelle: www.immowelt.de
521.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Willkommen in Ihrer modernen Doppelhaushälfte in Herzogenaurach! Mit einer Wohnfläche von 127.49 m² und einem großzügigen Grundstück von 503.00 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Objekt
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erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist, dass sie projektiert wird, das heißt, sie wird vollständig nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt. Im Preis dieses Traumhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses beinhaltet den Einbau des Estrichs, der Sanitär- und Heizungsinstallation sowie der Elektroarbeiten durch allkauf. Das bedeutet, dass Sie sich um den Trockenbau kümmern können, während alle anderen wichtigen Arbeiten von Profis erledigt werden. Darüber hinaus bietet a
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
2 Zi.
39
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Görlitzer Straße in Herzogenaurach. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage
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und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten . Die Umgebung ist ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattung: - 1 Stellplatz im Freien - Unterkellerung vorhanden - Zentralheizung mittels Gas
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Herzogenaurach. Das Appartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 mit einer Wohnfläche von 39 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Das Haus befindet sich im guten Zustand.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 39,00 m², Grundstücksfläche: 42,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen