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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
8 Zi.
235
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Büroeinheit. Das Gebäude ist unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 235/135 m². Zusätzlich gibt es drei Kellergaragen. Das
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Gebäude wurde im Jahr 1941 errichtet.
Der Höllbach fließt entlang der Nordseite des Grundstücks. Das Gebäude zeigt äußerlich einen erheblichen Reparaturbedarf, wie zum Beispiel eingeschlagenes Glas an der Eingangstür zum Bürobereich und teilweise offene Fenster. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 150.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 105.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten un
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
235
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohn- und Bürogebäude mit 235 qm Wfl. und 135 qm Nfl.; Baujahr 1941 - im Erdgeschoss befindet sich eine Büroetage, im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung - im Untergeschoss befinden sich drei Garagen
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
19.000,00 €
153
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage mit 153 qm Wfl. - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden - Kunststofffenster und Holzfenster
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit Rückgebäude - es besteht Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
19.000,00 €
7 Zi.
153
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Das zweistöckige Zweifamilienhaus ist geringfügig unterkellert und verfügt über eine Garage und einen Holzschuppen. Es wurde um 1900 erbaut und 1966 aufgestockt. Die Garage wurde 1971 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst einen Keller mit
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einem Kellerraum, im Erdgeschoss eine Wohnung mit Windfang, Flur, 3 Zimmern, Küche, Bad/WC (73 m²) und im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Flur, Bad/WC, Küche, 4 Zimmern, Terrasse (79 m²).
Heizung mit einem Holzofen im Erdgeschoss und Obergeschoss; Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler; Es gibt Bau- und Mängelprobleme.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 19.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 13.300,00 EUR. Ebenso
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Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Rückgebäude, ohne Keller, das um das Jahr 1837 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Im Jahr 1912 wurde eine Bäckerei eingebaut und das Dach auf der Ostseite wurde 2018 neu gedeckt.
Die
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Beheizung erfolgt über separate Öfen; Es gibt Anschlüsse für Strom und Wasser, die jedoch abgeschaltet sind; Das Gebäude weist erhebliche Baumängel auf; Es steht leer und ist vollständig vermüllt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 35.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 24.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unser
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
495.000,00 €
20 Zi.
94
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Gastgewerbe
Die gepflegte Gewerbeimmobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich im Zentrum vom Münchberg. Als das einzige Hotel mit eigener Gastronomie im Ort verfügt es nicht zuletzt dank seines guten Rufs über eine hohe Auslastungsquote. Aufgrund der
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vielen in der Region ansässigen Industriebetriebe wird das Objekt insbesondere durch Geschäftsreisende frequentiert. Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden, die allesamt in Massivbauweise errichtet wurden und in Hufeisenform in das Grundstück eingebettet sind. Mit seinen 5 Einzel- und 15 Doppelzimmern beläuft sich die Zimmerbelegung im Hotel auf 220 bis 320 Übernachtungen im Monat. Die Zimmer sind mit Teppichboden, Dusche/WC, Flachbildfernseher und isolierverglasten PVC-Schallschutzfenstern ausgestattet. Das 4-geschossige Hauptgebäude besitzt ein Satteldach und ist zum Teil unterkellert. Das Restaurant im Erdgeschoss besticht durch sein uriges Ambiente, welches durch rustikale Decken- und Wandelemente und die typische Einrichtung eines gutbürg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
227
m2
95126 Schwarzenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Der ursprüngliche Dreiseithof von ca. 1902 wurde Anfang der 1970er Jahre rückgebaut, Teile abgerissen und 1988 durch einen Anbau mit Pultdach ergänzt. Das Anwesen ist idyllisch in der Ortsmitte gelegen, in unmittelbarer Nähe des
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Naherholungsgebiets am Förmitzspeicher im schönen Fichtelgebirge mit traumhaftem Ausblick. Vor dem Anwesen ist ein gepflasterter Innenhof. 2001 wurde ein neuer Heizkessel mit Solaranlage eingebaut. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung, die zusätzlich noch mit Festbrennstoff befeuert werden kann. Für die Unterstützung der Warmwasserversorgung befindet sich eine Solaranlage (Solarthermie) auf dem Dach. Im Anbau wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und im Bestandsgebäude wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Als Bodenbelag sind Vinyl, PVC-Designboden, Parkett, Teppich und Fliesen verlegt worden. Im Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Abstellräume genutzt wurden, sowie ein großer Wäscheboden mit Zugang
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Quelle: www.immobilien.de
110.000,00 €
95183 Feilitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1995, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 181m², Werkstattgebäude mit Büroanbau und einem Containerbau, das Grundstück ist vermüllt
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Quelle: www.immobilien.de
590.800,00 €
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland
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Quelle: www.immobilien.de
173.000,00 €
214
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², Keller/vollunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
235
m2
95111 Rehau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1941, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 235m², Gewerbefläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Bürofläche und zwei Wohnungen
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Quelle: www.immobilien.de
35.000,00 €
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1837, Denkmalschutzobjekt, starke bauliche Mängel vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und komplett vermüllt
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Quelle: www.immobilien.de
19.000,00 €
153
m2
95213 Münchberg
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 153m², Garage vorhanden
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
220
m2
95125 Schwarzenbach a.d. Saale
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1241 - Zweifamilienhaus mit Gewerbe und ca. 9.000 m² Grund in Schwarzenbach a.d. Saale
Dieses, in einem Mischgebiet liegende, Wohn- und Gewerbeanwesen bietet viele Möglichkeiten und besteht aus einem ca. 1980 erbauten
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Zweifamilienhaus, diversen Nebengebäuden, Garagen und Gewächshäusern sowie einem ca. 230 m² großen Ladengeschäft, welches derzeit als Blumenladen genutzt wird. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem soliden Zustand und besteht aus 2 aktuell vermieteten Wohnungen mit insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren teilweise modernisiert und 2014 die Heizanlage getauscht. Das im vorderen Bereich befindliche, aktuell vermietete und mit einer Gasheizung beheizte, Blumengeschäft mit „Verkaufsgewächshaus“ wurde ca. 2006 erbaut. Das Blumengeschäft nutzt auch diverse Gewächshäuser auf dem Grundstück. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell ca. 19.200 Euro, wobei gerade bei den Wohnungen die Mieten deutlich unter den ortsüblichen
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
10 Zi.
187
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und zuletzt als Kirche und Treffpunkt für die Gemeinde genutzt. Aufgrund der Lage im Mischgebiet ist hier ein Büro, Praxis oder auch Einzelhandel möglich. Eine Nutzungsänderung muss
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entsprechend beantragt werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich der großzügige und helle Kirchensaal mit Empore und Nebenraum. Hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Der Ausbau erfolgte ca. 1983. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 187 m². Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Das Dachgeschoss bietet eine Möglichkeit für zusätzlichen Wohnfläche. Die Räume wurden teilweise schon entsprechend hergerichtet. Ein Antrag zur Nutzung als Wohnraum wurde jedoch nie gestellt und müsste im Zuge der Umnutzung entsprechend noch erfolgen. Das Kellergeschoss ist mittels einer ma
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich
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aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
70.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1242 - Einfamilienhäuschen mit herrlichem Blick in den Frankenwald
Dieses voll unterkellerte, gemütliche Einfamilienhäuschen wurde ca. im Jahr 1930 in Massivbauweise errichtet. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m²
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und teilt sich aktuell auf zwei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein kleines Bad, ein separates WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer. Zusätzlichen Raum bietet der großzügige Dachboden im Dachgeschoss. Beheizt wird das Haus mit einer Oelzentralheizung (2008). Das Grundstück ist nicht besonders groß, aber wir finden absolut ausreichend und es bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein KFZ-Stellplatz rundet das positive Erscheinungsbild dieses Objektes ab. Trotz der einen oder anderen sicherlich noch anstehenden Modernisierungsmaßnahme ist dieses sehr preisattraktive Anwesen aus unserer Sicht eine absolute Kaufempfehlung für Paare oder kleinere Familien. Auch eine Nutzung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
198
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1238 - Helmbrechts: Dreifamilienhaus mit Potential
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf drei Etagen aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss
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befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad auf. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro, wobei wir hier auch natürlich bei Vermietung der Dachgeschosswohnung noch erhebliches Steigerungspotential sehen. Bei nu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
210
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Wohnimmobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Sanierungsgebiet Ortskern der Gemeinde Oberkotzau. Es wurde bereits mit der Revitalisierung der Liegenschaft begonnen. 2012 wurde der Kniestock angehoben und so im Erdgeschoss
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und im Obergeschoss weiterer Wohnraum gewonnen. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 210 m² und somit genug Platz für die ganze Familie. Neue Fenster wurden bereits gekauft aber noch nicht verbaut. Diese sind im Kaufpreis mit enthalten. Im rückwärtigen Wohnhausbereich ist eine weitere Bretterscheune angebaut. Diese müsste entfernt werden und könnte durch einen Balkonanbau (Baugenehmigung liegt vor) die herrliche Aussicht ins Grüne ermöglichen. Für das Objekt liegen bereits vor: Ein Eingabeplan wurde bereits erstellt und genehmigt, eine Baugenehmigung Rohbau/Ausbau ist aktiv und Rohbau Baupläne sind bereits vorhanden.