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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3 Zi.
81
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Provision: Provisionsfrei!!!
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
165
m2
27412 Breddorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf, idyllisch gelegenes romantisches Dorf mit ca. 1011 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen
...
befinden sich im Einzugsbereich, die Kita Waldzwerge direkt im Dorf, eine Gesamtschule und Oberstufe in Tarmstedt. Hanstedt bietet ein ruhiges, naturverbundenes Leben, ideal für die Work-Life-Balance. Sportvereine und Naturschwimmbäder runden das Freizeitangebot ab. Die A1 ist in ca. 25 Autominuten verkehrsgünstig zu erreichen, ebenso die Städte Zeven und Bremervörde. Hamburg und Bremen befinden sich ca. eine Fahrstunde mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Technisches und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Gasheizung von 2017. * Kunststofffenster, weiß von 2003. * Elektrik modernisiert. * Statische Heizkörper. * Dacheindeckung Eternit. * Holzfußböden, lackiert. * Terrazzo und Fliesen. * Internetanschluss. * Küchenzeile. * Histo
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
165
m2
27412 Breddorf
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Hanstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Breddorf, idyllisch gelegenes romantisches Dorf mit ca. 1011 Einwohnern im Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen
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befinden sich im Einzugsbereich, die Kita Waldzwerge direkt im Dorf, eine Gesamtschule und Oberstufe in Tarmstedt. Hanstedt bietet ein ruhiges, naturverbundenes Leben, ideal für die Work-Life-Balance. Sportvereine und Naturschwimmbäder runden das Freizeitangebot ab. Die A1 ist in ca. 25 Autominuten verkehrsgünstig zu erreichen, ebenso die Städte Zeven und Bremervörde. Hamburg und Bremen befinden sich ca. eine Fahrstunde mit dem Auto entfernt.
Ausstattung: Technisches und Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: * Gasheizung von 2017. * Kunststofffenster, weiß von 2003. * Elektrik modernisiert. * Statische Heizkörper. * Dacheindeckung Eternit. * Holzfußböden, lackiert. * Terrazzo und Fliesen. * Internetanschluss. * Küchenzeile. * Histo
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
120
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Tarmstedt ist eine kleine Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bremen und gehört zum Landkreis Rotenburg (Wümme). Hier ist eine kurze
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Ortsbeschreibung: Sie liegt inmitten der grünen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks und ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Natur. Die Landwirtschaft spielt eine wichtige Rolle in Tarmstedt und in der umliegenden Region. Die fruchtbaren Böden eignen sich gut für den Anbau von Getreide, Gemüse und anderen landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Obwohl Tarmstedt eher ländlich geprägt ist, gibt es einige Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in der Umgebung. Dazu gehört unter anderem der Tarmstedter Trabersee, ein künstlich angelegter See, der sich gut zum Schwimmen und Erholen eignet. Außerdem findet in Tarmstedt alljährlich die Tarmstedter Ausstellung statt, eine regionale Landwirtschafts- und Gewerbesch
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
115
m2
27404 Zeven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das auf einem 761 m² großen Grundstück errichtete Wohnhaus ist zentral gelegen. Zeven, die Stadt am Walde, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt im Herzen des Elbe Weser-Dreiecks zwischen Hamburg und Bremen. Alle Versorgungseinrichtungen wie
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Einkaufsmöglichkeiten, Gastonomie, Ärzte und Apotheken, Bildungseinrichtungen, Kindergärten sind gut zu erreichen. Zeven bietet Pendlern durch den Autobahnanschluss (in Bockel, Elsdorf und Sittensen) an die A1 Richtung Hamburg und Bremen, eine optimale Verkehrsanbindung. Auch die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist in Zeven gegeben. Vom Busbahnhof haben Sie die Möglichkeit mit dem Schnellbus nach Bremen zu gelangen. In Richtung Hamburg bringt Sie der Ostesprinter nach Tostedt, mit Bahnanschluss nach Hamburg. Vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen mit Hallen- und Naturbad runden die vollständige Infrastruktur ab.
Objekt: Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 mit einem Vollkeller errichtet. Es sind is
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
154
m2
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Rhade liegt 13 km von der Stadt Zeven entfernt im Bundesland Niedersachsen. Im Ort Zeven finden Sie weiterführende Schulen und alles was sie von einer größeren Gemeinde erwarten. Der Ort liegt
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im Landkreis Rotenburg (Wümme) und gehört mit zur Metropolregion Bremen. Rhade zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine ländliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Rhade und den dazugehörenden Ortsteilen sind ca. 1.110 Einwohner gemeldet. In Rhade finden Sie eine gute Infrastruktur mit einem Dorfladen, Grundschule und Kindergarten. Der Ort verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A1 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bremen, Hamburg und Hannover. Für Naturliebhaber bietet Rhade viele Mögli
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
27404 Zeven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das komplett sanierte und modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch die energietechnisch, zukunftssicheren Werte im Energieausweises und die damit zusammenhängenden Massnahmen. Die verwendeten Materialien entsprechen der
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höchsten Luxusklasse und machen diese Immobilie zu einem Wohlfühlobjekt mit allen Annehmlichkeiten.
Ausstattung: Das Haus verfügt über 3 Marmorbäder mit Fenster, Dusche und WC incl. Vollbad im OG. Die Fußböden im EG, die Treppenanlage zum OG und die der Bäder sind aus hochglänzendem Granit. Das Elterschlafzimmer und das ausgebaute Dachgeschoss haben zusätzlich zum Heizkörper eine Klima-Anlage - Luft-Luft-Wärmepumpe- warm-Kalt. Die neuen Fenster sind mit einer 4,2 cm dicken 3-fach Verglasung versehen. Die neue Brennwert-Gasheizung hat 24 kw und Brauchwasserboiler. Ein Kaminanschluß im Wohnzimmer ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Zeven. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Fußläufig vom
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
78.605,00 €
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Kaufpreis: 79,00€ je m² für diese voll erschlossene Fläche. Dieses Baugrundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 995 m² befindet sich direkt in Rhadereistedt und ist im Parzellierungsplan als Grundstück Nr. 2
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angegeben. Die Fläche ist ausgewiesen als Mischgebiet und damit geeignet für Wohnbebauung.
Lagebeschreibung: Rhadereistedt liegt südöstlich von Rhade auf der Zevener Geest. Östlich von Rhadereistedt mündet der Hundebach/Hunnbeek in den Rummeldeisbeek. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 122, die über Rhade nach Gnarrenburg zur Bundesstraße 74 und über Ostereistedt und Bademühlen nach Zeven zur Bundesstraße 71 führt.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
76.946,00 €
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Kaufpreis: 79,00€ je m² für diese voll erschlossene Fläche. Dieses Baugrundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 974 m² befindet sich direkt in Rhadereistedt und ist im Parzellierungsplan als Grundstück Nr. 3
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angegeben. Die Fläche ist ausgewiesen als Mischgebiet und damit geeignet für Wohnbebauung.
Lagebeschreibung: Rhadereistedt liegt südöstlich von Rhade auf der Zevener Geest. Östlich von Rhadereistedt mündet der Hundebach/Hunnbeek in den Rummeldeisbeek. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 122, die über Rhade nach Gnarrenburg zur Bundesstraße 74 und über Ostereistedt und Bademühlen nach Zeven zur Bundesstraße 71 führt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt
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155.551,00 €
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Kaufpreis: 79,00€ je m² für diese voll erschlossene Fläche. Dieses Baugrundstück von insgesamt ca. 1.969 m² ist aufgeteilt in die zwei Grundstücke Nr. 2 und Nr. 3 vom Parzellierungsplan und zwar einmal 995m² und einmal
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974m². Es befindet sich direkt in Rhadereistedt. Die Fläche ist ausgewiesen als Mischgebiet und damit geeignet für Wohnbebauung.
Lagebeschreibung: Rhadereistedt liegt südöstlich von Rhade auf der Zevener Geest. Östlich von Rhadereistedt mündet der Hundebach/Hunnbeek in den Rummeldeisbeek. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 122, die über Rhade nach Gnarrenburg zur Bundesstraße 74 und über Ostereistedt und Bademühlen nach Zeven zur Bundesstraße 71 führt.
Provision: 3,75 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
430
m2
27404 Gyhum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze 5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Hesedorf bei Gyhum befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich von Bremen. Die Gemeinde liegt in der nordwestlichen Region Niedersachsens im Landkreis
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Rotenburg, schnell zur Autobahn kommend. Um mit dem Auto Hesedorf zu erreichen, können Sie die A1 Bremen-Hamburg nehmen und die Ausfahrt Nr. 49 (Bockel) in Richtung Hesedorf fahren. Die Gemeinde ist von einer malerischen ländlichen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Es gibt auch einige kleinere Seen und Flüsse in der Umgebung. In Hesedorf leben etwa 800 Einwohner. Ein Edeka-Markt mit frische Bäcker-Regal befindet sich fußläufig vom Objekt entfernt. 2 Paketshops sind im Ort ansässig. Ein großer Waldcampingplatz hat überregionale Ausstrahlung. Die Medizinische Versorgung ist in Gyhum gegeben. Ein Kindergarten ist im Ort. Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², A
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Quelle: www.immowelt.de
317.000,00 €
3 Zi.
80,33
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und
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Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Die aufstrebende Gemeinde Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Tarmstedt ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert und verfügt über ein gesundes wirtschaftliches Fundament. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kinderkrippe vorhanden. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule besteht eine Kooperati
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
95,85
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und
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Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Die aufstrebende Gemeinde Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Tarmstedt ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert und verfügt über ein gesundes wirtschaftliches Fundament. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kinderkrippe vorhanden. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule besteht eine Kooperati
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349.000,00 €
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95,85
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und
...
Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Die aufstrebende Gemeinde Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Tarmstedt ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert und verfügt über ein gesundes wirtschaftliches Fundament. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kinderkrippe vorhanden. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule besteht eine Kooperati
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320.000,00 €
3 Zi.
81
m2
27412 Tarmstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Tarmstedt ist als sogenanntes Grundzentrum der Verkehrs-, Schul- und Verwaltungsmittelpunkt der Samtgemeinde. Fachgeschäfte, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte und
...
Banken versorgen Dorf und Umland. Auch die gastronomische Versorgung ist mit mehreren Restaurants und Cafés gegeben. Die aufstrebende Gemeinde Tarmstedt mit seinem Umland bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen und diversen attraktiven Sportmöglichkeiten. Tarmstedt ist überwiegend landwirtschaftlich strukturiert und verfügt über ein gesundes wirtschaftliches Fundament. Die reizvolle Umgebung des Dorfes mit dem Gegensatz von welliger, waldreicher Geest und der weiten Ebene des Teufelsmoores lädt zum Wandern und Radfahren ein. Für die Kinder im Vorschulalter sind zwei Kindergärten mit einer Kinderkrippe vorhanden. Darüber hinaus bietet Tarmstedt moderne Schuleinrichtungen. Neben der Grundschule besteht eine Kooperati
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
116
m2
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte besteht aus 5 Zimmern, die sich auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich zusätzlich zur Küche
...
ein wunderschöner großzügiger Wohn-/Eßbereich mit kleiner Abstellkammer, z.B. für Staubsauger usw.. Über der Abstellkammer gelangt man über die breite Treppe ins Obergeschoss mit einem geräumigen Vollbad sowie 3 weiteren Zimmern für die ganze Familie. Durch die perfekte und ruhige Lage in Rhadereistedt, laden Terrasse und angrenzender Garten die ganze Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus wird in konventioneller Bauweise (massiv) nach den anerkannten Regeln der Technik und in Anlehnung an die derzeit geltenden DIN-Vorschriften erstellt und entspricht den Mindestanforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, momentan "KfW55-Bauweise". Dieses Objekt wird zusammen mit einem Bauträger für 255.000 Euro angeboten. Da das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
118
m2
27404 Rhade b Zeven
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Doppelhaushälfte besteht aus 5 Zimmern, die sich auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich zusätzlich zur Küche
...
ein wunderschöner großzügiger Wohn-/Eßbereich mit kleiner Abstellkammer, z.B. für Staubsauger usw.. Über der Abstellkammer gelangt man über die breite Treppe ins Obergeschoss mit einem geräumigen Vollbad sowie 3 weiteren Zimmern für die ganze Familie. Durch die perfekte und ruhige Lage in Rhadereistedt, laden Terrasse und angrenzender Garten die ganze Familie zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das Haus wird in konventioneller Bauweise (massiv) nach den anerkannten Regeln der Technik und in Anlehnung an die derzeit geltenden DIN-Vorschriften erstellt und entspricht den Mindestanforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, momentan "KfW55-Bauweise". Dieses Objekt wird zusammen mit einem Bauträger für 260.000 Euro angeboten. Da das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
27404 Gyhum
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Hesedorf bei Gyhum befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich von Bremen. Die Gemeinde liegt in der nordwestlichen Region Niedersachsens im Landkreis Rotenburg, schnell zur Autobahn kommend. Um mit dem Auto Hesedorf zu erreichen, können Sie
...
die A1 nehmen und die Ausfahrt Nr. 49 (Bockel) in Richtung Hesedorf fahren. Die Gemeinde ist von einer malerischen ländlichen Landschaft umgeben, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Es gibt auch einige kleinere Seen und Flüsse in der Umgebung. In Hesedorf leben etwa 800 Einwohner. Ein Edeka-Markt mit Bäckerregal befindet sich fußläufig vom Objekt. 2 Paketshops sind im Ort ansässig. Der große Waldcampingplatz hat überregionale Ausstrahlung. Die Medizinische Versorgung ist in Gyhum gegeben.
Objekt: Liebhabergrundstück mit ganz viel Potenzial zur Natur - Ideal für Mensch & Tier! Die Eigentümer haben einen Vorbescheid für ein Doppelhaus (oder auch größeres Einfamilienhaus) mit ca. 270 m² Wohnfläche eingeholt. Die Familie
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Quelle: www.immowelt.de
24.500,00 €
27404 Zeven
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: provisionsfrei für den Käufer
Lage: Das angebotene Grundstück befindet sich im Wochenendgebiet in Brauel bei Zeven. Dieses Gebiet gibt es seit 1964 und war der erste Campingplatz im Landkreis Rotenburg (Wümme). Im
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Jahre 1995 wurde aus dem Campingplatz ein Wochenendgebiet geschaffen. Die nächst größere Stadt Zeven, mit ca. 14.000 Einwohnern, erreichen Sie in 3 Kilometer. Hier finden Sie einige Supermärkte, ein Schwimmbad und ein Naturbad, ein Kino, einige Museen, verschiedene Restaurants und vieles mehr. Die Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten in Zeven sind durch Allgemein-/ Weiterführende/ Berufsbildende- Schulen in jeder Hinsicht vorhanden. Verkehrsanbindung von Brauel: Autobahnanbindung über A1, Auffahrt Elsdorf, ca. 11 km, über die Auffahrt Sittensen ca. 18 km, ca. 30 km bis Bremen, ca. 82 km bis Hamburg und eine Bushaltestelle direkt vor Ort.