Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
3,5 Zi.
112
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Der Kölner Süden bietet insbesondere jungen Familien einen gelungen Spagat zwischen der beschaulichen Atmosphäre eines Vororts und der Nähe zur pulsierenden Rheinmetropole. Diese familienfreundliche Kombination ist in Köln Rondorf besonders
...
ausgeprägt. Dort wurde im Jahr 1981 das charmante Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von 186 Quadratmetern erbaut. Die Wohnfläche von 112 Quadratmeter warte darauf mit Leben gefüllt zu werden. Der große und helle Wohn-/Essraum im Erdgeschoss ist mit der Küche durch eine als Theke gestaltete Durchreiche elegant verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und dem bezaubernden Gartenbereich, den Sie nach Lust und Laune gestalten können. Geselligkeit, eine offene Kommunikation und Erholung finden hier ausreichend Platz und Raum. Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Schlafzimmer. Der ursprüngliche Zustand von drei Zimmern kann jedoch nach Bedarf wieder hergestellt werden. Diese Möglichkeit bietet gerade Familien attraktive Opt
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
125
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Zweiparteienhaus in ruhiger Lage von Köln-Esch. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt auf zwei Etagen mit Einfamilienhaus-Charakter. Die Wohnung erstreckt
...
sich über eine Wohnfläche von ca. 125m² zzgl. einem wunderschönen 100m² großen Garten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der großzügige, offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer offenen Küche und bodentiefen Fenstern. Über eine Treppe gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf den großen Garten. Die Maisonette-Wohnung verfügt im Untergeschoss über zwei geräumige Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ideal für entspannte Morgenstunden im Freien. Eine geräumige Ankleide sorgt
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
772,42
m2
50677 Köln
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit kleinem Gewerbeanteil vorstellen zu dürfen. Gelegen in einer ansprechenden Umgebung, bietet diese Liegenschaft eine harmonische und angenehme Atmosphäre für alle
...
seine Bewohner. Diese klassische Kapitalanlage in der begehrten Kölner Südstadt ermöglicht nicht nur dem Einsteiger, sondern auch dem Immobilienprofi den Erwerb einer gepflegten Immobilie. Die Immobilie besticht durch ihre zeitlose Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und modern ausgestattet, um den anspruchsvollen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein kleiner Gewerbeanteil verleiht dem Gebäude eine urbane Note. Der Mietvertrag kann jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden. Das Haus wurde 1920 auf einem 274 qm großen Grundstück in solider Ziegelbauweise errichtet, die 8 Wohnungen des Vorder- und Hinterhauses werden über eine Steintreppe erschlossen. Die Dachspitze ü
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4,5 Zi.
104
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie suchen ein gemütliches Reihenmittelhaus in Köln in bevorzugter Wohnlage und dennoch ruhig mitten im Grünen? Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus (Denkmalschutz) in Köln-Porz. Die gesamte, historische Reihenhausanlage befindet sich im einem
...
-Grüngürtel-, da sich vor und hinter dem Haus Gärten bzw. eine Kleingartenanlage befindet. Das Gebäude wurde 1930 in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Die Fußbodenbeläge im Gebäude bestehen aus Holzdielen und Laminat-Fußböden. Die Fenster sind doppelt verglast, in Kunststoff ausgeführt und wurden 1998 eingebaut. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. 2012 wurde ein Gäste-WC eingebaut. Das Badezimmer ist aus den 90er Jahren. Das Dach wurde neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen um 2008. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen. Im Jahr 2012 wurde eine Wärmepumpe eingebaut (Kosten ca. 20.000 EUR) dabei wurden auch die Heizkörper erneuert. Die Türen und Türzargen sind stilecht aus dem Baujahr in Massivholz als Kassettentüren ausgefüh
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2,5 Zi.
62,11
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist unvermietet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist zu sofort bezugsfertig. Die Küche, die gesamte Möblierung sowie die sonstige Ausstattung können komplett übernommen werden. Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige
...
Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche, womit sie sich sehr gut als 2er WG eignet. Grandios ist die Lage im Agnesviertel direkt gegenüber dem Bürgerzentrum „Alte Feuerwache“. Das kleine Viertel zwischen Mediapark, Rhein und Dom wird besonders für sein urbanes Wohnflair in bürgerlicher Umgebung geliebt. Für das Objekt liegt ein sehr ausführliches Exposé vor, welches wir Ihnen gerne zuschicken. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre Kontaktdaten über das Anfrage-Formular auf dieser Seite. Wir beantworten alle Anfragen sehr zuverlässig und in der Regel mindestens innerhalb von 24 Stunden werktags. Wenn Sie danach keine e-mail erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner oder melden Sie sich kurz telefonisch. Die Wohnung liegt auf der 2
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
165
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügig geschnittene Reiheneckhaus überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und die exzellente Lage in Köln-Lövenich. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet es ausreichend Platz für eine gemeinsame
...
Zukunft mit Ihrer Familie. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie ins offene Wohnzimmer und in die vollausgestattete Küche gelangen. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich, der keine Wünsche offen lässt. Dieser bietet genug Platz für gemeinsame Aktivitäten mit der Familie und ist der ideale Ort, um Gäste zu empfangen. Zusätzlich sorgt der Kamin in den kühlen Wintertagen für eine angenehme und warme Atmosphäre. Durch die bodentiefen Fenster gelangt besonders viel Tageslicht in die Räume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Zimmer bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlicher Stauraum ist durch die Dachräume und den großzügigen K
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines dreigeschossigen Wohnhauses (ohne Aufzug) mit 8 Parteien (je 2 pro Etage). Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen die Häuser Nrn. 4, 4 a und 6 mit insgesamt 27 Wohnungen. Die Wohnung ist seit Febraur 2023
...
für eine monatliche Kaltmiete von € 837,00 bei einer Flächenangabe von ca. 60 m² (= € 13,95/m²) an einen jüngeren Singlehaushalt vermietet. Neben des überdachten Balkons (Loggia) von ca. 4 m² in Süd-Westlage kann der große Gemeinschaftsgarten mitgenutzt werden. Die Wohnung bietet sich auch, durch den idealen Zuschnitt, für eine 2-er Wohngemeinschaft an, sodass hier möbliert oder teilmöbliert eine wesentlich höhere Mietredite möglich wäre. Die Raumaufteilung können Sie dem anhängenden Grundriss in der pdf-Datei entnehmen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
108
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage von Köln-Auweiler. Das im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 296 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen unverbauten Blick ins Grüne.
...
Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Die großen Fensterfronten zum Garten hin sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Die separate Küche bietet einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten und lässt sich perfekt nach Ihren Vorstellungen gestalten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei helle und gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Alle Räume bieten ausreichend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Das Badezimmer hat eine
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
1 Zi.
45
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in nur 400 m Entfernung zur Einkaufsmeile Neusser Straße in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit: Balkon („Frühstücksbalkon“ für 2 Personen) Abstellraum in der Wohnung Badewanne PKW-Stellplatz in der
...
Tiefgarage Aufzug (Zugang leider nicht barrierefrei) separatem Kellerraum Waschküche Abstellräume für Fahrräder Wissen Sie, dass etwa ein Drittel aller Wohnungen in deutschen Großstädten über keinen Balkon verfügen? Bei kleineren Wohnungen ist der Anteil leider noch wesentlich höher. Aufgrund der stetig steigenden Mieten geht der Trend für Ein-Personen-Haushalte mit mittleren Einkommen in Richtung kleinerer Wohnungen. Doch auf einen gewissen Komfort, die die hier angebotene Wohnung bietet, will diese Zielgruppe nicht verzichten. Langfristig bedeutet dies für den Käufer eine Anlage in einer nachhaltig sehr gut zu vermietende Wohnung mit dem entsprechend willkommenen Interessentenklientel. Die Wohnung befindet sich in einem 5-geschossenen Mehrfamilie
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
4 Zi.
56
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1969 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 158 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 40 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 56 m². Damit ist
...
ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 20 m² das als Nutzfläche zählt und weitere Nebenraum ca 30 m² und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem ineinander übergehenden Küchen-, Essen- und Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum einzurichten. Das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer befinden sich im 1. Stock. Ebenfalls befindet sich im 1. Stock ein helles WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist. Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.321.240,00 €
5 Zi.
203
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses individuelle Architektenhaus von Kern-Haus mit rund 200 qm Wohnfläche und Satteldach bietet im Erdgeschoss unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, getrennt durch eine in der Wand laufende zweiflügelige
...
Schiebetüre. Kochen und Wohnen sind durch bodentiefe Fensterelemente zum Garten hin lichtdurchflutet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, und neben dem notwendigen Hausanschlussraum zusätzlich um einen separaten Hauswirtschaftsraum. Über eine U-förmige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur erreichen Sie die beiden Kinderzimmer mit einem separaten Duschbad, das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie das Bad. Das Haus stellt ein Beispiel dar und wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
114
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage (3.OG) eines im Jahr 1970 errichten 8-Familienhauses. Das Haus wurde bereits modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beim Betreten der Wohnung fallen direkt die großen Räume
...
und der sehr angenehme Grundriss auf. Von der geräumigen Diele erreicht man alle Räume. Es gibt ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer. Das Badezimmer (mit Fenster) verfügt über Wanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden. Vom Balkon hat man einen sehr schönen Fernblick. Im Keller gibt es einen recht großen zur Wohnung gehörenden Abstellraum (massiv, keine Holzverschläge). Weiterhin gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Hobbyraum und einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Diese Wohnung können Sie auch virtuell besichtigen: https://wav-immo.de/to
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
4 Zi.
140,35
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die lichtdurchflutete und neuwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit gehobener Ausstattung liegt in Dachgeschoss und Spitzboden eines wunderschönen Altbaus mit insgesamt 12 Einheiten. Das denkmalgeschützte, um 1891 errichtete Gebäude hebt sich
...
durch seine aufwendige Fassadengestaltung im Stil der Neurenaissance besonders hervor. Einen markanten Akzent setzt dabei der fast fassadenhohe Risalit mit aufgesetztem Balkon. Reich gestaltet wurden die Fenster im 1. Obergeschoss, die, von Pilastern gerahmt, eine Verdachung mit Dreiecksgiebeln erhielten. Auch der Eingangsbereich mit Marmorboden, -treppe, -verkleidungen und die anschließende Echtholztreppe mit gedrechseltem Geländer strahlen gediegenes Altbauflair aus. 1995 erfolgten durch Dachgeschossumbau und Spitzbodenausbau die Neugestaltung und die Erweiterung der bestehenden Wohneinheit. Bedingt durch diese umfangreichen Arbeiten (u. a. Dachausbau inkl. Dämmung, Dachrinnen + Dacheindeckung, Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen + der I
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
3 Zi.
119
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahre 1986 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus nur 7 Parteien. Die Immobilie befindet sich in zweiter Baureihe der Straße, geschützt und umgeben von altem Baumbestand. Die hier zum Verkauf angebotene, ca. 119 m² große, moderne
...
3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Schon beim Betreten des Entrees eröffnet sich eine ideal geschnittene, helle, sehr modern und stilvoll ausgestattete Wohnung. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Der Raum ist mit großformatigen, moccafarbenen Fliesen (1,20 m x 0,60 m) sowie weißen Sanitärobjekten inkl. Waschbeckenunterschrank gestaltet. Das Entree bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Geradewegs trennen Glastüren den Eingangsbereich von dem offen gehaltenen, knapp 62 m² großen Wohn-, Ess-, und Kochbereich. Von hier aus ist auch die uneinsehbare und mit einer Markise versehene West-Terrasse, die durch eine große Schiebetüre an schönen Sommertagen eher einer Wohnraumvergrößerung gleicht, zu begehen. Eine Küche kann
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
3 Zi.
132
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf angebotene Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen und stilvoll errichteten 7-Parteien-Villa aus dem Jahre 2013, welche zusammen mit den umliegenden Baukörpern das Lindenpalais - eine besonders hochwertige
...
Eigentumswohnungsanlage innerhalb der Marienburg bildet. Der außerordentlich großzügige Empfangsbereich mit dekorativer Lichtvoute bildet das Herzstück dieser wunderschönen barrierefreien 3-Zimmer-Wohnung. Dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist eine ca. 46 m² große Terrasse (teils überdacht) vorgelagert, die einen herrlichen Blick in die liebevoll angelegte Grünanlage freigibt. Die in der Wohnung eingebrachte hochwertige Küche der Marke bulthaup inkl. Elektrogeräten ist Teil des Angebots und im Kaufpreis inkludiert (siehe Ausstattungsdetails). Die ca. 3,20 m hohen Decken, das edle Eichenholzparkett, die überhohen Türen sowie die vielen bodentiefen Fenster seien hier nur als Beispiele für die außergewöhnlich hochwertige Ausst
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.675.000,00 €
4 Zi.
213
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die Penthouses befinden sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1980. Mit wenig Aufwand ließen sich die beiden Wohnungen (WE 07 und 19) zu einer großzügigen Residenz auf höchster Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 213 m²
...
verbinden. Derzeit sind sie bautechnisch sowie wirtschaftlich getrennt und unterschiedlich ausgestattet, werden jedoch als eine Einheit genutzt. Das Penthouse 07 hat mehr Innen- und weniger Außenflächen. Das Erscheinungsbild ist geprägt durch die ruhige, helle Oberfläche des Carrara-Marmors und anderen weißen hochwertigen Materialien an Wänden und Decken. Um viel Wandfläche für Kunstsammlungen an den Wänden frei zu halten, befinden sich die Einbauschränke im unteren Drittel der Wandflächen. Eine offene, weiß gestaltete Hauswirtschaftsküche hinter der Eingangsdiele separiert den Schlafbereich vom Wohnbereich. Der Carrara-Marmortisch von Carlo Scarpa steht in harmonischer Ergänzung zu den Kunstobjekten an den Wänden. Ein weißes Carrara-Marmorbad en
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
101
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche in Köln Zollstock bietet modernen Komfort direkt am Vorgebirgspark. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines neunstöckigen Wohnhauses. Lt. Eigentümerangabe wurde das
...
Gebäude teilweise saniert. Der vorhandene Aufzug wurde 2024 komplett erneuert, so dass Sie einen barrierefreien Zugang zur Wohnung haben, der Ihnen den Alltag besonders angenehm macht. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur für sicheres Parken sorgt, sondern auch die lästige Parkplatzsuche überflüssig macht, und somit einen echten Komfortgewinn darstellt. Die Wohnung besteht aus einem offen gestalteten Wohnraum mit Essplatz und Küche, drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einer separaten Gästetoilette. Alle Räume sind von der großzügigen Diele, die Ihnen zudem noch einen großen Wandschrank offeriert, zugänglich. Die geflieste Loggia, die sich über die komplette Wohnungsbreite erstreckt und die mit zwei Ma
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.596.014,00 €
6 Zi.
323,59
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausbau ist Vertrauenssache Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen. Hier werden Wohnträume wahr!
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
281
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 42.500 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden
...
müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 12/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäu
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
8 Zi.
282
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen
...
werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche - in 12/2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusc