Immobilien in Köln-Altstadt & Neustadt-Nord kaufen

Top Premium Architektonisches Schmuckstück mit hochmoderner Ausstattung in begehrter Lage von Köln-Holweide
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1.200.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
51067 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 fertig gestellt und trumpft mit seinem KfW-70-Standard, Energieeffizienzklasse A und zeitlosem Design. Das Domizil wurde von einem Bauingenieur und einer Architektin in geradlinigem,
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modernen Bauhaus-Stil als Einfamilienhaus zur Eigennutzung konzipiert und gebaut mit großem Augenmerk auf geradlinige Formen und viel Sonnenlicht. Modernste Wohnarchitektur mit außergewöhnlichem Komfort und der neuste Stand der Technik wurden verbaut: In jedem Wohnraum existieren 1-2 LAN-Anschlüsse. Die kontrollierte Wohnraumlüftung, die zur sommerlichen Verschattung und Verdunklung an ALLEN (!) Fenstern angebrachten elektrischen Rollos, die Heizungssteuerung und die elektrischen Dachflächenfenster zur Temperatursteuerung werden über das Smart-Home-System von LOXONE gesteuert. Hierfür ist eine Wetterstation an das Smart-Home-System angeschlossen. In den Fenstern befinden sich Fensterkontakte, die, ebenfalls über das Smart-Home-System, die Alarman
Top Premium Gemütliche Wohnung mit Balkon - bietet tolle Gegend
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320.000,00 €
1 Zi.
37,74 m2
Kaufpreis
50996 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Direkt am wunderschönen Rhein liegt dieses idyllische 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 37,74 m². Vom Balkon aus genießen Sie den Blick auf den Rhein und haben dank der geschützten grünen Lage vollkommene Ruhe. Das
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Apartment befindet sich im 10 Obergeschoss der äußerst gepflegten und gehobenen Wohnanlage. 2 Aufzüge sind im Gebäude vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gegen geringe Gebühr zur Verfügung. Raumaufteilung Das Apartment verfügt über einen geräumigen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem privaten, geschützten Balkon. Die Wohnung bietet Ihnen eine kleine Küche, die mit Einbaumöbeln und Geräten vollständig ausgestattet ist. Das komfortable Bad hat neben Waschtisch und WC eine geräumige Wanne. Im Wohn-/Schlafzimmer ist Parkett verlegt.
Top Premium Kernsaniertes Penthouse mit Dachterrasse im Belgischen Viertel
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820.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen im Herzen des beliebten Belgischen Viertels in Köln! Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Juwel - ein kernsaniertes Penthouse, das keine Wünsche offen lässt, denn Sie können bei der Gestaltung mitwirken. Dieses hochwertige und moderne
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Zuhause bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Stil und Komfort. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit einem unvergesslichen Blick über die wunderschöne Stadt Köln. Genießen Sie den Anblick des berühmten Kölner Doms und lassen Sie sich von der malerischen Kulisse verzaubern. Die Bestandsküche im unteren Geschoss dieser Maisonette-Wohnung wird in den Wohn-/Essbereich verlegt, um somit ein großzügiges und privates Schlafzimmer zu realisieren. Das Treppenhaus wird um eine Etage erweitert, damit der Wohnungseingang dann in die obere Etage führt und man somit nicht durch das Schlafzimmer laufen muss. Das Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 95 m² Wohnfläche und ist aktuell auf
Top Premium EFH in ruhiger Lage mit Garten, Terrasse und Garage / Kauf mit 20 Jahre befristeten Nießbrauch
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319.000,00 €
5 Zi.
132,93 m2
Kaufpreis
50999 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² über einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und Küche im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder-
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und Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundstücksnähe gelegenen Garagenhof gehört eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 645.000,- €. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 319.000,- €. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selb
Top Premium Verkehrsgünstige Wohnung in Porz-Eil
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
78 m2
Kaufpreis
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Porz-Eil Sie suchen eine gemütliche Wohnung mit viel Platz und einer ruhigen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die charmante 3-Zimmerwohnung in der Konrad-Adenauer-Straße 13 in
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Köln-Eil bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, Diele und ein Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende gemütlich frühstücken. Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die zur Wohnung gehört. Hier haben Sie genügend Platz für Ihr Auto und können es sicher abstellen. Zusätzlich kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die es gerne ruhig mögen. Porz-Eil ist ein Stadtteil im Südosten von Köln und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A59 so
Top Premium Großzügige Einzimmerwohnung vis a vis zum Rheinauhafen zu verkaufen
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253.000,00 €
1 Zi.
49,72 m2
Kaufpreis
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Bei der Einheit handelt es sich um eine gepflegte ca. 49,72 m² große 1 Zimmer Wohnung eines 1964 erbauten Mehrparteienhauses mit 7 Wohneinheiten, verteilt über Hochparterre, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, voll
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unterkellert, ca. 200 m auf Sichtweite zum Rhein gelegen. Sie betreten die Wohnung im Hochparterre über die zentral angeordnete und geräumige Diele mit viel Platz für die Garderobe, von der aus Sie links in den ca. 27 m² großen, annähernd gleichschenkligen Wohnraum mit rückwärtigem, durch einen Raumteiler separierten Schlafbereich gelangen. Viel Fensterfläche verleiht der Einheit eine angenehme, helle und freundliche Atmosphäre. Zur Rechten aus der Diele schleißen sich die Küche und ein hell gefliestes Wannenbad an. Trotz der zentralen Innenstadtlage, geht es hier angenehm ruhig zu. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss mit gut proportionierten Räumen und der Möglichkeit nahe am Wasser zu wohnen aus, denn vor all
Top Premium Schöner Bungalow mit Grundstück und Garten
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
4,5 Zi.
90,81 m2
Kaufpreis
50829 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der 1966 erbaute Bungalow mit verklinkerter Fassade verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer. Der Grundriss dieses Bungalows bietet Ihnen viele Möglichkeiten bei der Gestaltung und Einrichtung. Im Wohnzimmer sorgt ein auf Maß
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eingebauter Schrank für viel Stauraum. Die Decken in den Zimmern sind mit Holz verkleidet. Das Badezimmer, Gäste-Zimmer und die Küche sind gefliest. Im Flur ist ebenfalls durch einen Einbauschrank für viel Stauraum gesorgt. Die Fenster besitzen eine Doppelverglasung (bis auf das Wohnzimmer). Der großzügige Garten lädt zum gemütlichen grillen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen. Das Dach wurde im Jahr 1999 saniert. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich unweit in der Straße.
Top Premium Die Kapitalanlage! Profitieren Sie von der degressiven Afa und der geschenkten Grunderwerbsteuer
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499.900,00 €
3 Zi.
93,75 m2
Kaufpreis
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Langfristig vermietete Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung. ! Ideal zur Kapitalanlage ! -Grunderwerbsteuer übernimmt der Verkäufer -Profitieren Sie von der
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degressiven Afa Die Vorteile Ihrer zukünftigen Wohnung: Die Wohnung ist langfristig vermietet Bestes Platzangebot Barrierearmes und altengerechtes Wohnen Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 MBit/s Beratung vor Ort und Besichtigungsmöglichkeit stimmen wir gerne telefonisch unter 0214/2064998-99 mit Ihnen ab. Das Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern VON-KETTELER-STR. wird den Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen mehr als gerecht. Alle Wohnungen haben geräumige und zeitgemäße Grundrisse mit einem großzügigen Wohn-Essbereich und anschließender offener Küche. Die sehr großzügigen, separaten Abstellräume, die Ihnen genügend Platz und Anschlussmöglichkeit für Trockner, Waschmaschine und Hausrat bieten, ersparen Ihnen den Weg in den Keller. Überwiege
Top Premium Maisonette-Wohnung in Dellbrück mit Garten
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Quelle: www.immowelt.de
429.800,00 €
3 Zi.
87,83 m2
Kaufpreis
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Feine Maisonette-Wohnung in Köln-Dellbrück - in Kölns grünem Stadtteil. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnraum mit Glaserker, Wintergarten und Ausblick in den angelegten Garten. Küche und großes Esszimmer zeigen die übrigen
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Räume im Erdgeschoss. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung. Im Untergeschoss mit Tageslicht befindet sich das Schlafzimmer sowie das großzügige Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Top Premium Barrierefreie Whg. in ruhigem, makellos gepflegtem Mehrfamilienhaus. Aufwändige Sicherheitstechnik
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440.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bequem über ein geradezu nobles Entrée mittels top - gepflegtem Fahrstuhl erreichbar. Es erwartet Sie eine herrliche Weitsicht aus dem siebten Stock. Die gesamte vorhandene Wohnungseinrichtung kann auf Wunsch kostenlos übernommen
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werden. Hierzu gehört insbesondere auch eine exklusive Glas - Flügeltür im Wohnzimmer. Auf der anderen Seite kann die gesamte Einrichtung auch auf Wunsch kostenlos entfernt werden. Desweiteren gehören zu dieser Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, drei Zimmer, ein Balkon und ein Keller. Auch die Einbauküche kann kostenlos übernommen werden. Eine Nutzung der sehr gepflegten Gartenanlagen ist jederzeit möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt 380 Euro.
Top Premium Neu Mehrfamilienhaus in Köln-Niehl - Ideale Kapitalanlage am Tollen Standort"
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850.000,00 €
3 Zi.
222 m2
Kaufpreis
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Köln Niehl. Diese charmante und gut gepflegte Immobilie besteht aus vier voll vermieteten Wohneinheiten, die sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage befinden. Jede der Einheiten wird
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von freundlichen und zuverlässigen Mietern bewohnt, die die angenehme Nachbarschaft und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Highlights der Immobilie: .Voll vermietet: Sofortige Mieteinnahmen und zuverlässige Mieterstruktur. .Wohnfläche: Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten. .Lage: Zentrale Lage in Köln Niehl, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt. .Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige. .Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die eine sichere und attraktive Kapitalanlage in Köln suchen. Die zentrale Lage ermöglicht
Top Premium Neu Direkt an der Rennbahn
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
318 m2
Kaufpreis
50735 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 1919 errichtete Wohnhaus vereint historische Substanz mit modernen Komfortansprüchen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinem gemauerten Keller und der 1960 genehmigten Kellergarage stellt das Haus eine solide Basis für ein
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komfortables Wohnen dar. Der Krieg hat das Gebäude unversehrt gelassen, sodass es seinen ursprünglichen Charme bis heute bewahrt hat. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren laufend alle notwendigen Sanierungen durchgeführt, was sich in der gepflegten Substanz widerspiegelt. Die moderne Gaszentralheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt zusammen mit Durchlauferhitzern für eine effiziente und zuverlässige Wärme- und Warmwasserversorgung. Die doppelverglasten Holzfenster mit Rollläden tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zum Schallschutz bei. Der einladende Hauseingang besticht durch einen Mosaik-Steinboden, der in ein stilvolles Holztreppenhaus übergeht und den besonderen Charakter des Hauses unterstreicht. In den Wohnungen find
Top Premium Neu Wohnungspaket (3 von 6) mit 3 Garagen im Auenviertel
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1.407.000,00 €
10 Zi.
255 m2
Kaufpreis
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im beliebten Rodenkirchener-Auenviertel. Wir präsentieren Ihnen ein Wohnungspaket bestehend aus 3 von insgesamt 6 Wohneinheiten in einer Toplage nur 100m vom Rheinufer entfernt. Sie können insgesamt ein 4.995,90/10.000stel
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Miteigentumsanteil des 6-Parteienhauses (die komplette linke Hälfte) sowie 3 Garagen erwerben. WE1: Hochparterre links, 4 Zimmer, ca. 93 m², Garten mit Sondernutzungsrecht; frisch renoviert und leerstehend WE3: 1.OG links, 4 Zimmer, ca. 93 m², Balkon; vermietet seit 01/22 für 1.100 EUR kalt (11,83 EUR/m²) WE5: DG links, 2 Zimmer zzgl. Essküche, ca. 69 m², Dachterrasse; vermietet seit 05/20 für 895 EUR kalt (12,97 EUR/m²) 2 von 3 Garagen vermietet für jeweils 70 EUR/p.M. Die Mieten wurden bisher nicht angepasst. Ein Potenzial ist durchaus gegeben. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer Anlage in einer Toplage sind. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnungspake
Top Premium Neu Baulücke mit Bestandsgebäude und Neubaugenehmigungen
1/10
1.200.000,00 €
1.215 m2
Kaufpreis
51069 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 695 m² große Grundstück mit Abrissgebäude in Köln-Dellbrück besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien, Wohngruppen und Bauträger hervorragend geeignet. Nach ersten Studien ist ein 2 bis
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3-geschossiger Neubau mit insgesamt ca. 400 bis 500 m² Wohnfläche vorstellbar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Somit orientiert sich die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB an der umliegenden Bebauung. Im hinteren Bereich des Grundstücks wird der Neubau eines Doppelhauses realisiert. Gerne beraten wir als Architekten Sie bei bautechnischen Sachfragen. Auf dem dahinterliegenden Grundstück wird ein Neubau mit einem Doppelhaus realisiert. Bitte senden Sie Ihre Anfragen für Rückrufe mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Rufnummer.
Top Premium Bestlage Köln - Zollstock: Gut aufgeteilte 2 bis 3 Zimmer- Eigentumswohnung!
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285.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Den Volksgarten direkt vor der Haustüre! Das alles finden Sie bei dieser gut aufgeteilten 2 bis 3 Zimmer-Eigentumswohnung im schönen und beliebten Zollstock. Die Wohnung befindet sich in der 20. Etage eines im Jahr 1971 errichteten 24-stöckigen
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Gebäudes. Über das großzügige Foyer und einen der drei vorhandenen Aufzüge, gelangen Sie bequem in das 20. Obergeschoss. Hier betreten Sie über die Wohnungseingangstüre die Diele, von welcher alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. An den geräumigen Wohnbereich schließt sich der Balkon an. Die großen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern geben den Blick über die umliegenden Kölner Stadtteile frei. Über die nachträgliche eingezogene zweite Diele gelangen Sie in die Küche. Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der gegenüberliegende Abstellraum mit Fenster könnte als Arbeitszimmer dienen. Alternativ entsteht durch Entfernung der Wand eine großzügige Essdi
Top Premium kernsaniertes, urbanes Gründerzeit-Stadtpalais im beliebten Ehrenfeld
1/10
2.490.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis
50823 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Gründerhaus aus dem Jahr ca. 1895 stellt ein geschichtliches Dokument für die Erstbebauung des Stadtteils Ehrenfeld dar. Schon von außen beeindruckt das Gebäude mit einer reich geschmückten Fassade im Stil der Spätrenaissance. Die im
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Original erhaltene Haustür öffnet sich zu einem Flur, der in das zentral gelegene repräsentative, stuckverzierte Treppenhaus führt. Auf der Erdgeschoss-Ebene mit Hochparterre sind drei Zimmer untergebracht. Geradeaus zum Garten ausgerichtet liegt die Küche mit maßgefertigten Einbauten und deckenhoher Fensterfront. Im etwas höher gelegenen Hochparterre sind derzeit das Wohn- und Esszimmer zu finden: das Esszimmer straßenseits und nach hinten raus ein Wohnzimmer mit deckenhoher Fensterfront und Zutritt auf die Terrasse und den Garten. Die Räume sind variabel nutzbar und geben der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Auf dem Weg nach oben liegt im Zwischengeschoss das modernisierte Bad. Über die im Original erhaltene Treppe mit großzügigem Treppenauge und
Top Premium BRAVOUR-IMMOBILIEN: Wohn-Geschäftshaus, Parteien, mit 1 freiem App. EG incl., in Ehrenfeld ab sofort
1/10
1.595.000,00 €
13 Zi.
426,9 m2
Kaufpreis
50825 Köln
Immobilientyp: Haus
Wohn-Geschäftshaus in einem der beliebtesten Veedel Kölns ! Wo? In Ehrenfeld. Was?: 9 Mietparteien, davon 8 Wohneinheiten und incl. einer vermieteten Tagespflege Wann? Ab Okt. 2024 Kauf möglich. Die Wohn-/Nutzflächen-/ altuelle Aufteilung des
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Hauses sind wie folgt: Vorderhaus /+ Hinterhaus EG 2 Zi. + Küche + WC derzeit Kindertagespflege /+ 1 Zi. + Bad (Dusche) I.OG 3 Zi. + Küche + Flur + Bad (Dusche) /+ 2 Zi. + Bad (Dusche) II.OG 3 Zi. + Küche + Flur + Bad (Badew.) /+ 2 Zi. + Bad (Dusche) III.OG 3 Zi. + Küche + Flur + Bad (Badew.) /+ 2 Zi. + Bad (Dusche) IV.OG 2 Zi. + Küche +Flur + Bad (Badewanne) Freie Einheiten aktuell - Potentiale? Ja, ein App. im EG was Sommer 2024 renoviert wurde, Sep. fertig. An einer Bushaltestelle gelegen? Ja. Fahrradabstellplätze im Hof? Ja. Trockener gepflegter Keller Ja. Spitzenklasse Denkmalgesc, was auf ca. 171 m² Grundstück & ca. 426,9 m² Wohn-Nutz-Lagerfläche auf EG-ET 1-ET 2-ET 3- DG ermöglicht wird. Kellerräume stehen den Mietern zur Verfügung. Vermiet
Top Premium Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Köln-Höhenberg!
1/9
254.900,00 €
3 Zi.
76,73 m2
Kaufpreis
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 77 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer schaffen
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eine einladende Wohnatmosphäre. Der großzügige Westbalkon lädt dazu ein, den Tag in entspannter Umgebung ausklingen zu lassen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch ideal für Investoren, die die Wohnung künftig vermieten möchten. Zudem können die Möbel auf Wunsch mit erworben werden. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Top Premium Attraktive Kapitalanlage in beliebter Kölner Wohnlage
1/9
349.000,00 €
3 Zi.
97,12 m2
Kaufpreis
50737 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven und soliden Kapitalanlage in Köln-Weidenpesch, dann sind Sie hier fündig geworden. Die von uns angebotene und mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss
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eines gepflegten, im Jahr 2012 erbauten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 7 Parteien. In der sehr schön geschnittenen Wohnung finden Sie eine Wohnfläche von ca. 97m² vor, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche, einen Balkon sowie ein innenliegendes Bad und ein Gäste-WC aufteilt. Weiterhin finden Sie jeweils am Schlafzimmer und Kinderzimmer noch einen Austritt zur Straße. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.020,00 EUR inkl. Stellplatz vermietet. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein Stellplatz. Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Top Premium Kaufpreisfaktor 22,4 ! und 4,5 % Bruttomiet-Rendite ! Gebäude und Wohnung saniert !
1/9
259.000,00 €
3 Zi.
68 m2
Kaufpreis
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hier wird Angeboten, eine charmanten Hochparterre-Wohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Mit ca. 68 m² Wohnfläche. Massive Bauweise und Modernisierungen: Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und erstrahlt
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dank umfangreicher Teilsanierungen im Jahr 2023 in neuem Glanz. Dabei wurden alle Abwasserrohre und Wasserstrangleitungen im gesamten Haus ausgetauscht, und moderne Wasseruhren installiert. Das komplett erneuerte Dach ist selbstverständlich gedämmt und neu eingedeckt - perfekt für eine langfristige Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Sicherheit und Komfort: Aktuell wird eine neue Notleiter im Hinterhof installiert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten. In naher Zukunft werden beide Hauseingangstüren erneuert, inklusive neuer Postfächer und einer modernen Klingelanlage. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen dafür sorgen, dass S