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Quelle: www.immowelt.de
2.799.000,00 €
8 Zi.
301,18
m2
50933 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler Willkommen in Ihrer neuen Traumresidenz - einer prächtigen Architektenvilla, die sich in einer der begehrtesten Lagen befindet. Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern auch durch die wunderschön gestalteten Terrassen und einen nahezu uneinsehbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von über 300 Quadratmetern, die auch ein vollständig ausgebautes Untergeschoss umfasst, bietet diese Luxusvilla eine durchdachte und komfortabl
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
128
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/traumhaus-in-feldrandlage-von-pulheim-city-137438/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
1.725.000,00 €
4 Zi.
194
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und hochwertige Wohnungen mit barrierearmem Komfort werden zwar immer stärker nachgefragt, sind aber seltenst zu finden! Diese neuwertige Wohnung toppt darüberhinaus noch mit der Lage sowie der (energie)-technischen Ausstattung! Die
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Immobilie liegt in der "Gartenvilla 3" der am Rande zum Lindenpalais gehörenden, im klassisch-hochwertigen Stil erbauten Mehrfamilien-Villen. Mit ihrer großzügigen und durchdachten Aufteilung von vier Zimmern auf einer Fläche von ca. 194 m² und einer Deckenhöhe von 3 m vermittelt sie eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die Aufteilung weist praktischerweise eine Trennung zwischen Wohn- und Schlaftrakt auf. Vom Empfangsbereich mit dekorativer Lichtvoute befinden sich rechter Hand der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC und linker Hand der Schlaftrakt, bestehend aus drei Zimmern, zwei Bädern und einem mit Einbauten versehenen Korridor. Geradeaus schließt sich der 65 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse an
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
10 Zi.
143
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-wohn-und-buerohaus-in-exzellenter-wohnlage-von-hermuelheim-121852/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
2 Zi.
34
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In bester Wohnlage im Kölner Stadtteil Neustadt-Süd werden nach ca. 2 Jahren Bauzeit 12 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus entstehen! Der Neubau wird in massiver Bauweise auf einem ca. 573 m²
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großen Grundstück errichtet werden. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf 4 Geschosse nebst Staffelgeschoss. Geplant ist das exklusive Neubauprojekt als KFW-55-Effizienzhaus. Das Dach wird begrünt und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Der Zugang zu dem Gebäude sowie zu allen 12 Wohneinheiten erfolgt barrierefrei. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl in die hauseigene Tiefgarage, als auch in die oberen Stockwerke des Neubauprojekts. Die hier angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m², welche sich auf 2 Zimmer verteilt: Über die Diele gelangen Sie zu Ihrer Rechten ins Duschbad, welches mit einer barrierefreien Walk-in-Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird. W
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Quelle: www.immowelt.de
848.000,00 €
5 Zi.
172,25
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/neuwertige-doppelhaushaelfte-mit-besonderer-ausstattung-und-aussenpool-135088/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
9 Zi.
249
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Leben von Köln-Weiden... Klassisches 3 Familienhaus mit einem Grundstück, das alle Ihre Planungen ermöglicht... Dieses sehr massive, ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, dennoch rechnen Sie bitte
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entsprechende altersbedingte Modernisierungen mit ein. Die Erdgeschoss-Wohnung, das Herzstück des Hauses, ist nach Absprache bezugsfrei und steht einem Eigennutzer zeitnah zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist überdurchschnittlich, z.B. finden Sie hier einen begehbaren Raum mit Waschgelegenheit im Schlafzimmer vor. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie über die großzügige Terrasse in Ihren großen Garten. Die beiden weiteren Einheiten sind vermietet, die Mieter möchten auch gerne weiter dort wohnen bleiben. Das Haus ist voll unterkellert, neben dem Heiz- und Waschraum gibt es in dieser Etage unter anderem noch einen Hobbyraum, der bisher als Arbeitszimmer genutzt wurde. Eine große Garage mit Unterstellplatz für Ihre Gartengeräte und mit Durchfahrt zum
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
338
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-zwei-garagen-auf-grossem-grundstueck-in-50354-huerth-sielsdorf-135565/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1 Zi.
25
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1954, bestehend aus insgesamt 63 Einheiten verteilt auf fünf Gebäude mit separaten Hauseingängen, erwartet Sie im zweiten Obergeschoss ein charmantes Apartment. Die Einzimmerwohnung verfügt über eine
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Eingangsdiele, ein innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad und eine separate Küche. Der Wohnraum wird durch eine breite Fensterfront zum Südgarten hervorragend belichtet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Im Zuge einer Erweiterungsmaßnahme innerhalb der Hausgemeinschaft wurde die innenliegende Loggia mit Glasscheiben versehen, wodurch sich die Wohnfläche von ca. 25 m² auf ca. 28 m² vergrößert hat.
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Quelle: www.immowelt.de
1.129.900,00 €
3 Zi.
94,77
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Viva Colonia - Viva Agrippina. Köln lebt in seinen Stadtvierteln, liebevoll "Veedel" genannt. Hier schlägt das Herz der Stadt. Hier trifft man sich, geht aus, kauft ein. Hier ist die
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kölsche Seele zuhause, das Wir-Gefühl - all das, was die Domstadt ausmacht, findet im neuen Wohnviertel eine Heimat. Hier entsteht nicht einfach eine Immobilie - hier wird ein neues Stück Köln geboren. Und deshalb geben wir dem Wohnviertel den kölschesten aller Namen, benannt nach der Kölner Stadtmutter Kaiserin Agrippina. Vielfältige Wohnungen bis zum Penthouse - offen gestaltet und lichtdurchflutet. Hochwertige Materialien, Barrierefreiheit, Balkone und Loggien und die schönen Innenhöfe machen Viva Agrippina zu einem Zuhause. Außen urban, innen urgemütlich. Wie durch ein Tor betreten Sie das Herz des Viva Agrippina: Willkommen im ruhigen Innenhof. Hier trifft man sich zum Plausch unter Nachbarn oder genießt die Ruhe. Unter dem Schatten ein
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
54
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in bester Lage von Köln Neustadt Süd - Zwei-Zimmer-Wohnung nahe Universität und ICE-Bahnhof Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in Köln Neustadt Süd! Die zwei Zimmerwohnung in der Kyffhäuserstraße bietet eine
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unschlagbare Lage inmitten des pulsierenden Studentenviertels. Direkt in der Nähe der Universität und fußläufig zum ICE-Bahnhof gelegen, verspricht diese Wohnung eine erstklassige Anbindung und ein hohes Maß an Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Baujahre 1958 verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter, der durch die gut durchdachte Raumaufteilung unterstrichen wird. Ein großzügiger Flur heißt Sie willkommen und führt zu einem geräumigen Schlafzimmer, während die gemütliche Wohnküche mit einem Balkon punktet, der den Wohnraum erweitert. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Flexibilität und Komfort für Bewohner oder Mieter. Das Badezimmer präsentiert sich solide gestaltet mit einer Badewanne, was den Bedürfnissen modernen Wohnens gere
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus (Einspänner) mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Garage wurde 1958 in Massivbauweise (Stahlbeton/Bims-Hohlblock) mit Putzfassade (Trierer Kalk) errichtet. Es befindet sich in Köln-Humboldt/Gremberg.
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Die Wohneinheiten mit jeweils 1 und 2 Zimmern verteilen sich auf das Eingangsgeschoss (UG), Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und DG. Sie verfügen über separate Eingänge und sind über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohneinheiten und die Garage sind solide vermietet. Der älteste Mietvertrag ist aus 7/1977 (letzte Mietanpassungen 04/2014 und 04/2022) und der jüngste aus 8/2023. Das Haus/Grundstück ist eine Gesamteinheit. Eine Teilung nach § 3 bzw. § 8 WEG ist nicht erfolgt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 265 m². Die Grundstückgröße beträgt ca. 318 m². Das Haus wurde über die Zeit stetig gepflegt. 2012 wurde das Dach im Zuge der Aufstockung um eine weitere Wohneinheit umfassend saniert (Genehmigung liegt vor). Dabei wurden zwei Dachgauben eingebra
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
53,59
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreies Wohnen mitten in Pulheim! Ob als Kapitalanlage oder als Eigennutzung mit dieser Immobilie machen Sie nix verkehrt! Die zwei Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Neben dem offenen Wohn und Küchenbereich gehören ein separates
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Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen kleiner Abstellraum zu Ihrer Wohnung. Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt diese Wohnung daher die Standards für barrierefreies Leben. Die hier angebotene Wohnung 1 bietet auf ca. 54 m² im Erdgeschoss : 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Abstellraum. Die Wohnanlage verfügt über 22 Tiefgaragenstellplätze und einen Außenstellplatz. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält Leerrohre für den späteren Anschluss einer Elektro-Ladesäule / Wallbox. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu erworben werden. Zudem gibt es im Untergeschoss einen Waschmaschinenraum, Stellplätze für Fahrräder und einen eigenen Kellerraum für jede Wohnung. Ihr neues Zuhause wird mit einer Fußb
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden
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selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler ------ Träumen Sie schon lange von einer eindrucksvollen Eigentumswohnung in beliebter Lage von Köln? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie schon lange gesucht haben. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 2000 erbaut und präsentiert sich als ein modernes Zuhause im beliebten Stadtteil Lindenthal. Dank der geräumigen und tageslichtdurchfluteten Zimmer besticht die ca. 55 m² große Wohnung mit viel Raumgefühl und Helligkeit. Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung, teils bodentiefe Fenster und Rollläden. Mit
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Quelle: www.immowelt.de
788.405,00 €
3,5 Zi.
117,6
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung am 29.09. von 13-14 Uhr. *5 % Preisnachlass ! Hinweis: Nachlass bereits abgezogen! Die Reservierung muss im Aktionszeitraum vom 24.09. bis 13.10.2024 abgeschlossen werden. In der Huhnsgasse 43-53 entstehen
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durch Maßnahmen einer Projektentwicklung 4 verschiedene Bauteile. Die Bauteile 1 & 2 sind ein Neubau. Die Bauteile 3 & 4 sind Bestandsobjekte, die durch ihre Abwechslung von vermieteten, bezugsfreien, renovierten und sanierten/modernisierten Wohnungen sowie einer Aufstockung überzeugen. In Bauteil 3 (BT 3) befinden sich 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen in bester Köln-Lage. Alleinwohnende, Pärchen und junge Familien fühlen sich in den gut geschnittenen Grundrissen mit Nähe zur City besonders wohl. Attraktiv sind die gefragten Wohnungen damit auch für Alle, die in eine gut zu vermietende Immobilie investieren wollen. Es stehen bezugsfreie Wohnungen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Wahl. Darüber hinaus entsteht eine moderne Neubau-Dachgesc
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
23
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung in historischem Mehrfamilienhaus Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das aufgrund seiner massiven Bauweise den Krieg nahezu unbeschadet überstanden hat.
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Ursprünglich diente es als Lager für Fleisch und später für Papier, was seine einzigartige Geschichte und Robustheit unterstreicht. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage und ist bequem über den vorhandenen Aufzug erreichbar. Hier erwartet Sie eine komfortable Einzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 23 m². Zudem verfügt es über ein Zimmer, das als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden kann, eine kompakte Kochnische und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung zeichnet sich durch den erhaltenswerten Charme des historischen Gebäudes aus und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin,
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Quelle: www.immowelt.de
849.700,00 €
12 Zi.
270
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Luxemburger Straße im Ortsteil Efferen. Nähe zur Stadtgrenze Köln. In dem Objekt sind 5 Wohneinheiten. Im EG befindet sich ein gewerblicher Mieter Aktuell soll die Straße ausgebaut werden.
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Umsetzungstermin steht noch nicht fest. Die Straße soll 4-spurig ausgebaut werden. Folgende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind in der Planung bzw. bereits beauftragt: - Fenster Frontseite werden erneuert - Haustüre und Klingelanlage wird erneuert - Treppenhaus wird renoviert (Malerauftrag) - Front: Marmorplatten, Riemchen, Dämmung - Rückseite (Malerarbeiten) Energiekonzept: Umstellung auf Fernwärme ist in Planung. Angebote der Energieversorger sind bestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
6 Zi.
160
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
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bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
2 Zi.
59,46
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier entstehen insgesamt 24 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen, die Nachhaltigkeit und Komfort in perfekter Harmonie vereinen. Hinter der sehr ansprechend gestalteten Fassade liegen gut geschnittene 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab 35 m² bis 95 m²
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mit Balkonen und Dachterrassen zum begrünten, ruhigen Innenhof. Stadtwohnungen mit grüner Seele: Die farblich akzentuierte Fassade zur Bonner Straße hin, deutet es schon an: Hier bieten die architektonischen Details mehr, als man es von einem klassischen Mehrfamilienhaus erwartet. Und richtig: Zum Innenhof präsentiert sich das Vorderhaus einladend offen, locker und grün. Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort wie Barrierefreiheit und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint. 515 interpretiert klassische Architektur mit eigenen Akzenten. Das Haus verfügt über ein traditionelles Satteldach. Firsthöhen und Neigungswinkel ent
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
34
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um einen typischen Köllner Neubau!