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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser einladenden 59m² großen Panorama-Etagenwohnung im 9. Obergeschoss, die mit einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente begeistert.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Von der großzügigen
...
Sonnenloggia aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Oase der Ruhe hoch über dem Alltagsstress.
Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer ein Traum, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, dank ihrer vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten aufgrund der ausgezeichneten Anbindung.
Eine Wohnung, die durch eine kluge Raumaufteilung und direkten Zugang zur Riesenloggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus besticht. Diese offene Gestaltung schafft eine erweiterte Wohnatmosphäre und verschmilzt nahtlos mit der Außenwelt, was den Wohnraum spürbar aufwertet. Zusätzlicher Stauraum im Keller vervollständigt die praktischen Aspekte dieser Wohnung und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für ein entspanntes Leben.
Nach
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.000,00 €
2 Zi.
59
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser einladenden 59m² großen Panorama-Etagenwohnung im 9. Obergeschoss, die mit einem offenen, lichtdurchfluteten Ambiente begeistert.
Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Von der großzügigen
...
Sonnenloggia aus genießen Sie nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine Oase der Ruhe hoch über dem Alltagsstress.
Diese Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer ein Traum, sondern auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv, dank ihrer vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten aufgrund der ausgezeichneten Anbindung.
Eine Wohnung, die durch eine kluge Raumaufteilung und direkten Zugang zur Riesenloggia vom Wohn- und Schlafzimmer aus besticht. Diese offene Gestaltung schafft eine erweiterte Wohnatmosphäre und verschmilzt nahtlos mit der Außenwelt, was den Wohnraum spürbar aufwertet. Zusätzlicher Stauraum im Keller vervollständigt die praktischen Aspekte dieser Wohnung und bietet zusätzliche Bequemlichkeit für ein entspanntes Leben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
2 Zi.
49
m2
50679 Köln / Deutz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Deutz mit Panoramablick auf den Rhein und Dom!
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss in Köln Deutz ist ein charmantes Juwel mit einem Erker und einem
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atemberaubendem Blick auf den Rhein. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der offene Grundriss auf, der ein großzügiges und helles Wohngefühl vermittelt.
Die praktische Einbauküche, die trotz ihrer Größe gut durchdacht ist, ist gut in dem Wohn- und Essbereich integriert, aber durch eine Abtrennung leicht vom Rest des Raumes getrennt. Dadurch bleibt sie funktional, ohne den offenen Charakter des Wohnbereichs zu beeinträchtigen.
Die Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Herd, ein Backofen, ein Kühlschrank, eine Spüle und ausreichend Stauraum in den Schränken und Schubladen.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung mit dem Erker, der nicht nur einen zusätzlichen Raum schafft, sondern auch einen einzigartigen Blick
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
3 Zi.
87,46
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
City-Life Pulheim - Erleben Sie ein einzigartiges Immobilienkonzept in äußerst zentraler Lage!
Mitten in Pulheim entstehen 15 komfortable und barrierefreie Eigentumswohnungen und drei schicke Ladenlokale. Das Gebäude wird in massiver und
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langlebiger Bauweise mit attraktiver Fassadengestaltung errichtet. Wohnflächen zwischen 53 m² und 147 m² stehen zur Verfügung, so dass für fast jeden Anspruch eine passende Wohnung verfügbar sein wird. Klare Schnitte und intelligente Raumaufteilungen bieten höchsten Wohnkomfort – hier können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.
Mit zwei Personenaufzügen gelangen Sie in jede Etage, damit Sie Ihre Einkäufe bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung transportieren können. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen.
Barrierefreiheit ist ein großes und wichtiges Thema. Selbstverständlich erfüllt dieses Haus daher die Standards für barrierefreies Wohnen.
Die hier angebotene Wohnung 12 bietet auf ca. 87 m² im 2. Obergeschoss drei Zimm
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
4 Zi.
102
m2
Bergmannstr. 123, 50354 Hürth-Gleuel
Immobilientyp: Haus
Dieses angebotene Haus bietet viel Platz für kreative Ideen. Es handelt
sich hier um eine zweistöckige Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1932
erbaut und wird per Fernwärme beheizt. Durch laufende Umbauten und
Modernisierungen in den letztenJahren
...
wurde der Grundriss an die
persönlichen Bedürfnisse der Voreigentümer angepasst.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
4 Zi.
114,17
m2
Waldsiedlung 1, 50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Frechen-Neubuschbell. Das Objekt liegt in gewachsener Wohnlage in einem Wendehammer einer kleinen, wenig befahrenen Straße in kinderfreundlicher Umgebung.
Das Objekt wurde 1949 errichtet, 1964 erstmals
...
erweitert und 1997 nochmals ausgebaut und modernisiert. Das Haus ist geräumt und bezugsfrei. Der Zustand und die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen den Baujahrsklassen und es bedarf nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner u.U. einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Das Haus mit insgesamt ca.135m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) bietet viel Raum für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich ein Badezimmer, ein Schlazimmer und die Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohn-/Schlafräume sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet noch einmal zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller bietet neben dem Heizun
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Quelle: www.immobilien.de
416.000,00 €
6 Zi.
146
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum,
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ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
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Quelle: www.immobilien.de
416.000,00 €
146
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
Reihenhaus, Baujahr: ca. 1976, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erheblicher Modernisierungsbedarf, teilweise Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 74.050,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, dire
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Quelle: www.immobilien.de
3.375.000,00 €
340
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1951, letzte Modernisierung: 2018, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 340m², Keller/vollunterkellert, freistehend, sehr gehobener Zustand, parkähnliches Grundstück; der
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Dachgeschossausbau wurde ohne Genehmigung durchgeführt, ist aber evtl. genehmigungsfähig
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Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
2 Zi.
44
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 1, 1A, Miteigentumsanteil: 27%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, wiederaufgebaut ca. 1956, sowie ein Laden, Nutzfläche ca. 26 m²; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
50670 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1983, letzte Modernisierung: 2016, Aufteilungsplan: C.0.5, Miteigentumsanteil: 1.2%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 88m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
124
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Reihenmittelhaus, Baujahr: ca. 1937, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 124m², Keller/vollunterkellert, in einem stark vernachlässigten baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand
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Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 1998, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 9.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 84m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden, Sondernutzungsrechte an einer Gartenfläche
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Quelle: www.immobilien.de
510.000,00 €
107
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1935, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Anbau ca. 1967, im Wohnhaus ist keine Heizungsanlage installiert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
98
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1966, 1 Etage(n), Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.932.600,00 €
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2002, Gewerbefläche: 563m², Bürogebäude, inkl. Zubehör 7.600,00 €
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Quelle: www.immobilien.de
2.140.000,00 €
211
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1925, letzte Modernisierung: 2018, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 211m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, inkl. Zubehör 4.000,00 €
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Quelle: www.immobilien.de
232.000,00 €
2 Zi.
67
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 385, 388, Miteigentumsanteil: 0.2%, 7. Etage, Wohnfläche: 67m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
640.000,00 €
85
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1930, letzte Modernisierung: 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Anbau (ca. 30m², ohne Baugenehmigung)