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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
451
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter Melaten-Lage von K ln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine h here Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen f r eine einzigartige Gesch ftsidee geben? Sie bestimmen die H he der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Vorder- und Hinterbebauung. Im Vorderhaus be
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Quelle: www.immobilie1.de
2.000.000,00 €
19 Zi.
637
m2
Aachener Straße 315, 50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Substanzwert. Rendite. Wertsteigerung. Drei gute Argumente f r eine gute Kapitalanlage. Immobilienkapital ist in un bersichtlichen Zeiten so gefragt wie selten. Insbesondere in boomenden Metropolst dten ist die Nachfrage gro und das Angebot gering.
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Jetzt bietet sich Ihnen eine der wenigen Gelegenheiten, sicheren Substanzwert, lohnende Renditen und hohe Wertsteigerung unter Dach und Fach zu bringen. Mit dieser Investition in direkter Melaten-Lage von K ln, sind Sie sicher auf der richtigen Seite. Mit den Wohnungen einfach wieder in die Neuvermietung starten oder doch sanieren und eine h here Miete realisieren? Gewerbe zum Wohnen umnutzen oder einem ambitionierten Gewerbemieter mit einem 10-Jahres-Mietvertrag den Heimathafen f r eine einzigartige Gesch ftsidee geben? Sie bestimmen die H he der Rendite Ihres Immobilien-Investments, denn von den insgesamt sieben Einheiten sind aktuell nur zwei vermietet. Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Vorder- und Hinterbebauung. Im Vorderhaus be
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
2 Zi.
57,2
m2
Nidegger Str. 1, 50937 Köln / Lindenthal
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mietverh ltnis wurde, vor der Aufteilung in Wohneigentum, gegr ndet. Deshalb genie t die derzeitige Mietpartei einen gesetzlichen K ndigungsschutz von f nf Jahren. W hrend dieser Zeit erhalten Sie, notariell zugesichert, einen separaten Zuschuss
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zur Miete. Neben der mtl. Kaltmiete von 615 werden Ihnen weitere 200 mtl. gutgeschrieben, Nettoeinnahme somit 815 mtl.. Bei einer evtl. Mietanpassung ist lediglich die Basismiete von 615 relevant. Sichern Sie sich zudem einen u erst g nstigen Einstiegspreis von unter 5.000 / m /Wohnfl che in K ln-Lindenthal! Dieses Mehrfamilienhaus in K ln-Lindenthal, mit 11 Wohneinheiten, ist schon etwas Besonderes. Vermutlich um 1900 wurde das Wohnhaus mit 8 Wohnungen in massiver Bauweise erstellt und ca. 1950 begann der Wiederaufbau. Heute erstrahlt es im neuen Glanz. Hinsichtlich der Gemeinschaftsfl chen wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen. So wurden beispielsweise ein W rmed mmverbundsystem (Mineralwolld mmung) angebracht, hochwertige, zweifac
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Quelle: www.immobilie1.de
3.400.000,00 €
6 Zi.
247
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Professor Joachim Sch rmann erreichte mit dem Prinzip der Einfachheit in Material und Struktur eine berragende sthetische Atmosph re. Leben mit der Architektur und f r die Architektur - diesem Ideal ist selten jemand so berzeugend nahegekommen.
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Auch ihr privates Wohnhaus in Deckstein gestalteten Joachim Sch rmann und seine Frau Margot im Jahr 1957 in Anlehnung an Mies van der Rohe s minimalistische Architektur. Sie brachten hierbei Natur und Architektur in vollkommenen Einklang holten das Au en nach innen, die Natur ins Haus. Und kombinierten dar ber hinaus auch privates Wohnen mit Arbeiten. Das freistehende Wohn-/Atelierhaus mit Flachdach wurde in L-Form mittels einer Stahlskelettkonstruktion auf dem nach S den ausgerichteten Grundst ck erbaut. Bodentiefe, deckenhohe Fensterelemente und Glast ren garantieren zu jeder Tageszeit strahlende Helligkeit im Innern des eingeschossigen Hauses. Gerade Linien, klare Formen, schlichtes Design und helle Farben bestimmen den Charakter des Hause
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Quelle: www.immobilie1.de
569.000,00 €
3 Zi.
89
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Auf einer gem tlichen Terrasse sitzen, der Blick geht in Gr ne und Ruhe umgibt Sie, das alles bietet diese gro z gige und helle Erdgescho Drezimmerwohnung mitten in K ln Lindenthal. Das gepflegte dreigeschossige Objekt wurde in den 90 er Jahren
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errichtet und ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage in Lindenthal. Die Wohnung hat einen gro z gigen Wohnbereich mit Zugang zur 11qm gro en Terrasse und zum Garten. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sind genauso selbstvert ndlich wie ein G ste WC. Der Abstellraum hinter der K che ist ideal um dort die Waschmachine unterzubringen, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden die Immobilie ab. Die Wohnung ist mit Parkettdielen versehen , und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.700.000,00 €
14 Zi.
440
m2
50931 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Immobilie in bester Lage Lindenthals, mit Entwicklungspotential. Auf einem gro en Grundst ck wurde im Jahr 1968 ein F nfparteienaus mit Hofbereich und einer einst ckigen Gewerbeinheit errichtet. Eine weitere Gewerbeinheit im Wohnhaus steht leer,
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Alle Wohnungen verf gen ber zwei Balkone, die Erdgescho wohnung ber einen eigenen Garten. Das Potential des Objektes ist vielf ltig, eine Aufstockung des vorhandenen Wohnhauses ist m glich, ebenso wird eine weitere Bebauung des Hofbereichs in Teilen wahrscheinlich genehmigungsf hig sein. Genauso kann eine komplette Neubebauung weitere Nutzungsm glichkeiten er ffnen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Lindenthal:
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Quelle: www.immobilie1.de
878.080,00 €
343
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst cke in K ln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundst cke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im S dwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstra e im Norden, Milit rringstra e im Westen, Bachemer Stra e im S den und einer
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Gr nfl che im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundst cke entwickelt, welche ber die Bachemer Stra e erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Stra e sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnh usern entwickelt worden. Mit Grundst cksgr en zwischen 331 m und 792 m k nnen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualit tssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es k nnen sowohl H user mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundst ck befindet sich im n rdlichen Karree in Richtung Werthmannstra e, das zweigeschossig plus Staffelgeschoss mit einem Flachdach bebaut werden kann. Die Grundst cksgr e betr
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Quelle: www.immobilie1.de
2.027.520,00 €
792
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst cke in K ln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundst cke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im S dwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstra e im Norden, Milit rringstra e im Westen, Bachemer Stra e im S den und einer
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Gr nfl che im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundst cke entwickelt, welche ber die Bachemer Stra e erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Stra e sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnh usern entwickelt worden. Mit Grundst cksgr en zwischen 331 m und 792 m k nnen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualit tssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es k nnen sowohl H user mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundst ck befindet sich im s dlichen Karree in Richtung Bachemer Stra e, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die Grundst cksgr e betr gt 413 m , zu bebauen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.633.280,00 €
638
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst cke in K ln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundst cke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im S dwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstra e im Norden, Milit rringstra e im Westen, Bachemer Stra e im S den und einer
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Gr nfl che im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundst cke entwickelt, welche ber die Bachemer Stra e erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Stra e sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnh usern entwickelt worden. Mit Grundst cksgr en zwischen 331 m und 792 m k nnen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualit tssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es k nnen sowohl H user mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundst ck befindet sich im s dlichen Karree in Richtung Bachemer Stra e, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die Grundst cksgr e betr gt 413 m , zu bebauen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.047.040,00 €
409
m2
50935 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundst cke in K ln-Lindenthal gibt es so gut wie nie .... diese Grundst cke sind eine erfreuliche Ausnahme! Im S dwesten des Quartiers Hohenlind, zwischen Werthmannstra e im Norden, Milit rringstra e im Westen, Bachemer Stra e im S den und einer
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Gr nfl che im Osten gibt es sie. Hier wurden 34 Baugrundst cke entwickelt, welche ber die Bachemer Stra e erschlossen werden. Entlang der neu entstandenen Agnes-Karll-Stra e sind diese Baufelder zur individuellen Bebauung mit Wohnh usern entwickelt worden. Mit Grundst cksgr en zwischen 331 m und 792 m k nnen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Haus verwirklichen. Zur Qualit tssicherung des Quartiers gibt es Gestaltungsvorgaben bei der Bebauung. Es k nnen sowohl H user mit einem Staffelgeschoss als auch mit einem Satteldach errichtet werden. Das hier angebotene Grundst ck befindet sich im s dlichen Karree in Richtung Bachemer Stra e, das zweigeschossig mit einem Satteldach bebaut werden kann. Die Grundst cksgr e betr gt 413 m , zu bebauen