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Quelle: www.immowelt.de
958.000,00 €
3 Zi.
155
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie wünschen sich Ihr Urlaubsfeeling auch Zuhause ? Das wohlige Geräusch des prasselnden Kaminofenfeuers in Ihrer Skihütte und das luftig leichte Gefühl inmitten der Natur ? Das können Sie nun auch hier haben ! Im südlichen
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Kölner Stadtteil Rodenkirchen-Sürth, in einer für immer unverbaubaren Ruhiglage mit spektakulärem 180 ° Rheinpanoramablick und ebenfalls unverbaubarer gegenüberliegenden, grünen Uferseite. Zu den "Kölner Lichtern" werden Gäste gerne Ihrer Einladung folgen und von der 33 m² großen Sonnenterrasse aus das Sammeln der imposanten Schiffsflotte sowie das erste Feuerwerk an der gegenüberliegenden "Porzer-Groov" bestaunen ! Hier stört Sie keine laute Strasse- oder viel besuchte Uferpromenade, kein Fluglärm und keine Autobahn ! Die Wohnung -in dieser kleinen, und ruhigen Hausgemeinschaft mit 7 Parteien- liegt mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss (zur Hauseingangsseite) bzw. dem 2. Obergeschoss (zur Rheinseite). Das Gebäude wurde 1984 fertiggestellt. Die Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
94
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Altstadt-Süd gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln. Der Neumarkt sowie die Shoppingmeilen von Köln, die Schildergasse, Hohe Strasse, Agrippabad,
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Volkshochschule und Zentralbibliothek sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Südstadt, die Severinstrasse mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, der vielfältigen Gastronomie und auch die Rheinpromenade am Schockoladen Museum. Sämtliche bekannten Kölner Plätze wie Barbarossaplatz, Rudolfplatz Zülpicherplatz, Chlodwigplatz sind schnell erreichbar. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE,LIDL,Penny, Bäcker) sowie Friseure, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im Umfeld. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die U-Bahnhaltestelle "Poststraße" liegt quasi vor der Tür (3 Min. Fussweg). Von hier aus fahren die Linien 3,4,16 und 18. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Nord-Süd-Fahrt und die Severins
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
11 Zi.
237
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Straße mit Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h im Dellbrücker Stadtteil Thielenbruch. Der Stadtteil Dellbrück gehört zum
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rechtsrheinischen übergeordneten Stadtbezirk Köln-Mülheim und liegt im Osten von Köln. Seine Vielfältigkeit spiegelt sich unter anderem in der unterschiedlichen Bebauung wieder. Während sich im westlichen Teil überwiegend Mehrfamilienhäuser hervorheben, zeichnet sich der östliche Teil durch architektonisch reizvolle Einfamilienhäuser sowie prachtvollen Stadtvillen mit traumhaften und weitläufigen Grundstücken aus. Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet der Thielenbrucher sowie Thurner Wald, das regional bekannte Naherholungsgebiet Gierather Wald und der Wildpark Dünnwald den Stadtbezirk besonders attraktiv. Eine gute Infrastruktur ist unter anderem durch verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
166,06
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Rösrath mit angenehmer Nachbarschaft. Die Lage des Hauses bietet viele Vorteile. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und
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Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rösrath ist eine attraktive Wohnadresse und nicht zuletzt wegen seiner guten Infrastruktur so beliebt. Die Autobahnen A3 und A4 sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, was für eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Köln, Bonn oder Leverkusen sorgt. Der Kölner Innenstadtbereich ist in nur 21 km zu erreichen. Der Bahnhof in Rösrath ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Rösrath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Neben der absoluten Zentralität, welche die Stadt Rösrath zu bieten hat, wird hier außerdem ein vielfältiges Freizeitange
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
2 Zi.
83
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der rechtsrheinische Stadtteil Köln - Deutz gehört mit zu den beliebtesten Stadtteilen von Köln. Leben und Wohnen in Deutz ist sehr abwechslungsreich. Ein Wohnort inmitten der Innenstadt
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bietet Ihnen viele abwechslungsreiche Möglichkeiten. Von der hier angebotenen Wohnung hat man die Möglichkeit alles fußläufig zu erreichen, sei es den Deutzer Bahnhof oder aber die Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreicht man das Rheinboulevard, hier kann man die Sommertage mit einem schönen Ausblick auf die Kölner Altstadt sowie den Kölner Dom genießen. Neben dem Rheinboulevard hat Deutz weitere Sachen zu bieten, sei es die Lanxess Arena oder auch die Deutzer Freiheit mit vielen Einkaufsmöglichkeiten oder gemütlichen Restaurants. Mit dem Rheinpark verfügt Deutz zudem über eine der attraktivsten Grünanlagen Kölns. Diese lädt zu sportlichen Aktivitäten wie joggen, Fahrrad fahren oder auch zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Lage der Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. inkl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 3,57 % des Kaufpreises
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inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: MAKROLAGE Köln ist eine weltweit bekannte Großstadt mit etwa 1.100.000 Einwohnern und gehört somit zu den größten 4 Städten Deutschlands. Als Metropole ist sie die größte Stadt in NRW und bildet das Zentrum des Rheinlandes. Köln ist umgeben von anderen Großstädten wie Bonn und Düsseldorf und beheimatet viele namenhafte Arbeitgeber. Neben der prosperierenden Wirtschaft sind auch weltweit bekannte Sehenswürdigkeiten, wie der Kölner Dom, die Hohenzollernbrücke, der Rheinauhafen, die Kranhäuser und vieles mehr Bestandteile von Köln. Auch in der Fußball Bundesliga ist Köln durch den 1.FC Köln vertreten. Der internationale Flughafen Köln-Bonn
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Köln. Köln-Niehl, ein Stadtteil im Norden der Domstadt, besticht durch seine einzigartige Lage am Rheinufer und seinen faszinierenden Mix aus Industrie und Wohnvierteln. Diese besondere Mischung verleiht dem
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Viertel einen unverwechselbaren Charakter. Die Industrie prägt das Gesicht von Niehl auf beeindruckende Weise. Die monumentalen Gebäude der Ford-Werke zeugen von einer traditionsreichen Automobilproduktion, die den Stadtteil seit Jahrzehnten begleitet. Hier pulsiert das industrielle Herz Kölns, und der Anblick der produktiven Fabriken verleiht der Gegend eine lebendige Energie. Doch Niehl ist weit mehr als nur Industrie. Entlang des malerischen Rheinufers erstreckt sich eine Oase der Erholung. Die Uferpromenade lädt dazu ein, gemütlich spazieren zu gehen oder den Blick über den majestätischen Fluss schweifen zu lassen. Besonders bei Sonnenuntergang entfaltet sich hier eine romantische Atmosphäre, die von vielen als Ort der Entschleunigung geschä
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Straße mit Geschwindigkeitsbeschränkung auf 30 km/h in zentraler und ruhiger Lage von Köln Eil. Der Stadtteil Eil gehört
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zum rechtsrheinischen übergeordneten Stadtbezirk Köln-Porz und liegt jeweils ca. 17 bis 18 Kilometer vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt. Seine Vielfältigkeit spiegelt sich unter anderem in der unterschiedlichen Bebauung wieder. Während sich im nördlichen Teil überwiegend Mehrfamilienhäuser hervorheben, zeichnet sich der südliche Teil durch architektonisch reizvolle Einfamilienhäuser aus. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Lage sehr ruhig. Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich auch Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen im direkten bis näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet der überregional bekannte Königsforst im östlichen Teil und der Rhein mit seinen zahlreichen Freizeitanlagen im westlichen Teil des Stadtbezirks
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
788,21
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf
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großzügigen Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen Baubestand sind besonders begehrt und rar. Die gepflegte Großzügigkeit in herrlicher Ruhiglage, gepaart mit einer verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage machen die hohe Attraktivität dieses Wohngebietes aus. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
750
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 6 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen
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Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen Baubestand sind besonders begehrt und rar. Die gepflegte Großzügigkeit in herrlicher Ruhiglage, gepaart mit einer verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage machen die hohe Attraktivität dieses Wohngebietes aus. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzelle
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Quelle: www.immowelt.de
1.377.000,00 €
14 Zi.
285
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Hauseinheit befindet sich zentrumsnah, mit hervorragenden verkehrstechnischen Anbindungen in Köln Dünnwald. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte Schulen und
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Kindergarten, Gastronomie, liegen im engeren Umkreis. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt und die Altstadt von Köln mit ihrem besonderen Flair. Verkehrsgünstig gut gelegen, erreichen Sie von Köln-Dünnwald aus in wenigen Minuten alle Verbindungen in die umliegenden Metropolen und Städte, Bonn, Leverkusen, Neuss, Düsseldorf, Aachen etc. Gut erreichbar sind ebenfalls die Kölner Messehallen. Der Anschluss zur Autobahn A 3 ist rd. 6 km entfernt mit Verbindungen zum Beispiel zur A 4 in Richtung Bergisch Gladbach/ Olpe/ Gummersbach, und Verbindungen zum Flughafen Köln-Bonn. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichenden. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt und von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Kölner Haupt
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Objektbeschreibung: Die hier angebotene großzügige und sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 5. Obergeschoss straßenseits und wurde erst vor kurzem renoviert. Im Wohn- und Schlafbereich sowie in der Diele wurde Laminat
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verlegt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ist ganz in weiß gehalten. Die Fenster wurden schon weitgehend erneuert, das große Wohnzimmer-Element zum Balkon wird Mitte Juli erneuert. Ein praktischer und geräumiger Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso ein Kellerraum im 2. Untergeschoss. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird nach Absprache frei! Energieausweis: Verbrauchskennwert 117,3 kWh / D / Gas / BJ 1973 Lage: Köln-Porz, direkt am Rhein Wohnfläche: 75 m² Zimmer: 2,5 Balkon: Großer Balkon Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und verfügt über eine moderne Einrichtung und ist mit Laminatboden sehr schön eingerichtet. In der Küche befindet sich einetolle Einbauküche inkl. E-Geräte inkl. Waschmachine und M
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Straßenbahnlinie 18 ha?lt direkt vor der Tu?r (direkte Verbindung zum Dom/Hauptbahnhof, Zoo/Flora etc); zusa?tzlich ist die Linie 9 in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese 2014 nach neuesten Standards komplett renovierte Wohnung befindet
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sich im 1973 ero?ffneten Uni-Center Ko?ln, damals eines der gro?ßten Mietsha?user Europas. Es umfasst insgesamt 968 Wohnungen mit u?ber 2.000 Bewohnern, verteilt auf drei Flu?gel und den hohen Mittelturm (135 m hoch mit 49 Stockwerken), in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Die Bewohner des Uni-Center nennen es das "vertikale Dorf": Schnell kommt man im Aufzug ins Gespra?ch. Die Atmospha?re ist erstaunlich perso?nlich. Das Geba?ude liegt zentral zwischen dem Universita?tsviertel und den beiden Szenevierteln Su?lz und Su?dstadt. In beiden findet man viele kleine Restaurants und Bars, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Direkt vor der Haustu?r befindet sich der große Stadtpark Gru?ngu?rtel. Auf der anderen Seite liegt der Volksga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
199
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in Heidkamp, ein Stadtteil angrenzend an die Innenstadt von Bergisch Gladbach. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen
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sowie Ärzten und Restaurants befindet sich in fußläufiger Entfernung. Genauso schnell erreichen Sie auch den S-Bahn-Anschluss nach Köln und den Busbahnhof mit den verschiedenen Buslinien in alle Richtungen und auch den Lehrbacher Wald. Die Lage bietet somit eine gute Anbindung an Gesundheitseinrichtungen wie das EVK sowie an alle Schulformen. Die Naherholungsgebiete Grube Cox und Lerbacher Wald bieten Möglichkeiten zum spazieren, joggen oder Fahrrad fahren. In ca. 10 Autominuten erreichen sie die Autobahnauffahrt Bensberg (A4) oder in 25 Minuten die Auffahrt Burscheid (A1). Die zentrale Lage punktet durch ihre gute Infrastruktur sowie ihren hohen Freizeitwert. Hier ist man nah am Geschehen und wohnt trotzdem ruhig.
Ausstattung: Insges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,43
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Rudolf-Amelunxen-Straße in Köln-Sülz, einem Stadtteil, der für seine erstklassige Wohnqualität und seine Nähe zur Kölner Innenstadt
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geschätzt wird. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Rudolf-Amelunxen-Straße bietet Zugang zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und den Bedarf an kulinarischen Genüssen befriedigen. Die Lage nahe dem Volksgarten ist ein besonderes Highlight. Dieser malerische Park ist perfekt für Spaziergänge im Grünen und entspannte Stunden im Freien geeignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem hektischen Stadtleben entfliehen. Die Wohnung liegt zudem in direkter Nähe zu den Justizeinrichtungen auf der Louxemburger Straße, was für berufstätige Personen in diesem Bereich von unschätzbarem Wert ist. Sie profitieren von
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
5 Zi.
180
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses luxuriöse Architektenhaus wurde 2009 frei stehend in Massivbauweise errichtet und seitdem liebevoll gepflegt und instand gehalten. Treten Sie ein: Über eine Treppe gelangen Sie zur Hauseingangstüre und betreten die
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Immobilie durch die helle und großzügige Diele. Zur Linken gibt es ein modernes Bad mit ebenerdiger, großer Dusche, Handtuchheizung und zwei Fenstern. Zur Rechten gelangen Sie in das Arbeits-/Gästezimmer. Geradeaus finden Sie das sehr großzügige und durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten ist eine individuelle Sonderanfertigung. Sie verfügt über eine Kochinsel und lässt auch ansonsten keine Wünsche offen. Sie kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das Wohnzimmer hat eine Größe von über 60 m² und ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Durch eine große Schiebetüre gelangen Sie auf die Terrasse in Südwestausrichtung. Der Garten und die Terrasse sind uneinsichtig u
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
PROJEKTBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH HIERBEI UM NEBENEINANDER LIEGENDE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER LAGE MIT INSGESAMT CA. 922 M2 IN KÖLN URBACH. DER BAUANATRAG FÜR DIE ANGEDACHTE PLANUNG IST POSITIV GEWERTET WORDEN. DER BAUANTRAG SIEHT 1
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MEHRFAMILIENHAUS NACH KFW 55 STANDARD MIT EINER WOHNFLÄCHE VON CA. 900 M2 AUF DEM GRUNDSTÜCK VOR. DAS GRUNDSTÜCK IST AKTUELL BEBAUT UND LIEGT IN 2. BAUREIHE.
PLANUNG: MEHRFAMILIENHAUS CA. 900 M2 WOHNFLÄCHE, ERDGESCHOSS, 1.&2.OBERGESCHOSS, STAFFELGESCHOSS, BALKONE, TERRASSEN, 6 PARKPLÄTZE ENTSPRECHENDE AUSZÜGE AUS DEM BAUANTRAGSVERFAHREN; DEM ALTLASTEN- UND BAULASTENVERZEICHNIS SIND GESTELLT UND KÖNNEN NACH EINGANG BEI BERECHTIGTEM INTERESSE EINGESEHEN WERDEN.
LAGEBESCHREIBUNG: DAS GRUNDSTÜCK IST IN EINER GUTEN WOHNLAGE IN KÖLN URBACH GELEGEN. DAS GRUNDSTÜCK IST ZENTRAL VERNETZT AN DIE NOTWENDIGE INFRASTRUKTUR. EINE GUTE ANBINDUNG AN DIE VERKEHRSINFRASTRUKTUR IST GEGEBEN. • IN WENIGEN MINUTEN MAN DIE A59 UND DIE B8 MIT DEM KFZ • D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
55
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Köln-Niehl, einem nördlichen Stadtteil, der etwa 6 Kilometer von der Kölner Innenstadt entfernt liegt. Hier sind sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete vertreten. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie
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Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsanbieter, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Ortsteil Niehl bietet eine vielfältige Sozialstruktur und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit aus. Ärzte, Schulen verschiedener Formen und Kindergärten sind in der Nähe und leicht erreichbar. Die Wohnung profitiert von der Nähe zur Rheinpromenade (circa 300 Meter entfernt), die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten am Fluss bietet. Der nahegelegene Weidenpescher Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und die Pferderennbahn mit Biergarten und Veranstaltungen sind perfekte Orte für Sport und Erholung. Es gibt auch vielfältige Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nächste Grundschule (Gemeinschaftsgrundschule