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Quelle: www.immobilien.de
491.000,00 €
13 Zi.
400
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus
Das Vorderhaus ist ein zweistöckiges, teilweise unterkellertes 2-Familienhaus mit einer Wohnfläche von 112 m². Daneben befindet sich ein weiteres 2-Familienhaus, das Hinterhaus genannt wird. Das Hinterhaus ist eingeschossig und nicht unterkellert,
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verfügt jedoch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 133 m². Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus, welches früher eine Schreinerei war. Es ist ebenfalls eingeschossig und nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von 155,25 m². Im Hof gibt es zudem Schuppen- und Lagerräume mit einer Nutzfläche von 74 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1950 geschätzt. Im Jahr 2016 wurden Sanierungen, Umbauten und eine Anpassung der Nutzung durchgeführt.
Die Raumaufteilung des Vorderhauses besteht im Erdgeschoss aus einer Diele, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss teilen sich auf in einen Flur, ein Duschbad, einen Abstellraum, eine Küc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
3 Zi.
105
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie wurde im Jahre 1957 auf einem ca. 662 m gro en Grundst ck in massiver Bauweise errichtet. Neben Stellpl tzen f r Ihre Pkw`s komplettiert eine Garage, sowie ein wundersch n gelegener Gartenbereich Ihr neues Anwesen. Im Haus selber
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stehen Ihnen ca. 105 m Wohnfl che zur Verf gung, welche sich auf drei Zimmer verteilen. In den 80er Jahren wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau vergr ert und verf gt durch seine Fensterfronten und dem Blick in den eigenen Garten f r ein sch nes Wohngef hl. Machen Sie sich in dieser Bestlage von Korschenbroich Ihr Zuhause so, wie es Ihnen gef llt. Neben einer Sanierung bietet die breite Stra enfront auch Optionen f r Anbauten, Erweiterungen oder andere, kreative Ideen. Auch ein kompletter Neubau w rde Ihnen bei der Grundst cksgr e gleich mehrere M glichkeiten lassen. F r mehr Informationen oder R ckfragen k nnen Sie uns gerne und jederzeit kontaktieren.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses schöne, erschlossene Grundstück in zentraler Lage von Kleinenbroich kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder Doppellhaus bebaut werden. Auf dem Grundstück rechts steht eine massiv gebaute Garage, die in das
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jeweilige Bauvorhaben integriert werden kann. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der rechtskräftige Bebauungsplan sieht eine Bebauung wie folgt vor: WA II GRZ 0,4 - GFZ 0,8 Baukörper ca. 14 x 12,50. Für den Mammutbaum auf der rechten Grundstücksseite, liegt von der Stadt Korschenbroich eine Fällgenehmigung vor..
Lagebeschreibung: Kleinenbroich ist beliebt und hat eine gute Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in der Nähe des S-Bahnhofes. Einkaufsmöglichkeiten von diversen Discountern. in wenigen Minuten zu erreichen. Zu den umliegenden Autobahnanschlüssen A44, A46, A52, A57 und A61 sind es nur wenige Autominuten. Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden.
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. M
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
3 Zi.
74
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstra e von Korschenbroich-Glehn. Die modernisierte Einheit liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses ca. aus dem Baujahr 1964. Elektrik, Bad (einschlie lich
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Leitungen), Fenster, T ren und Oberb den (Laminat und Feinsteinzeug) wurden erneuert. Mit einer Wohnfl che von ca. 74 m bietet die helle Wohnung aufgrund des attraktiven Grundrisses auch f r Familien ausreichend Platz und ist wie folgt aufgeteilt: Diele, gro z giger Wohnbereich, K che, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und modernes Bad mit Dusche und Wanne. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef gten Grundriss. Ein gro er Kellerraum bietet zus tzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verf gung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas, geheizt wird ber eine Gas-Zentralheizung. F r Ihre KFZ stehen bis zu 2 Garagen zur Verf gung, welche gegen Mehrpreis bernommen w
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bieten Ihnen diese optimal aufgeteilte Maisonettewohnung im Ortskern von Kleinenbroich zum Kauf an. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss einer 1983 errichteten Wohn- und Gesch ftsanlage. Die Wohnung eignet sich ideal f r Singles,
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junge Paare oder Familien mit einem Kind. F r Senioren ist die Wohnung aufgrund des fehlenden Aufzugs eher nicht geeignet. Ein gro z giger, offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender K che, 2 B der und zwei ger umige Schlafzimmer kennzeichnen diese Eigentumswohnung. Die ca. 81 m Wohnfl che teilen sich wie folgt auf die R ume in beiden Etagen auf: 2. Obergeschoss: - Diele: ca. 5,20 m - K che: ca. 8,40 m - Wohn-/Esszimmer: ca. 24,40 m - Duschbad: ca. 4,20 m - Abstellraum: ca. 1,20 m Dachgeschoss: - Elternschlafzimmer: ca. 16,90 m - Kinderzimmer: ca. 14,40 m - Wannenbad: ca. 4,30 m - Flur: ca. 1,80 m Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschk che sowie eine Pkw-Garage. Die Wohnung wird von den Ei
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Quelle: www.immobilie1.de
2.750.000,00 €
7 Zi.
210
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus
Das gro z gige Haus bietet eine vielf ltige Ausstattung. Die Fu b den sind mit einer gelungenen Mischung aus ausgefallenen Fliesen, elegantem St bchenparkett und Steinb den gestaltet, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Die Wohnk che im
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Erdgeschoss besticht durch ihre ger umige Gestaltung und ist der perfekte Ort um gem tliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz f r entspannte Stunden und gem tliches Beisammensein am Kamin. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein G stebad sowie ein Schlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer. Dieses bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsph re. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei gro z gige Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, B ro oder Hobbyraum nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage, was den Wohnkomfort weiter erh ht. Der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss bietet zus tzlichen Raum f r kreative Ideen und individuelle Gestaltungsm
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Quelle: www.immobilie1.de
696.000,00 €
17 Zi.
600
m2
41352 Korschenbroich / Glehn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aktuell bebaut mit Gastronomiebetrieb, Kegelbahn, Veranstaltungssaal, zwei Wohneinheiten, Garagen und Stellpl tze auf 1.263 m Grundst cksfl che. Interessant f r Investoren im Bereich Wohnungsbau, f r Hotelzimmer/Ferienwohnungen oder auch f r
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Gewerbebetriebe. Hier einige Highlights der Immobilie: Viele Nutzungsm glichkeiten In den Bereichen Wohnungsbau, Hotel, Ferienwohnungen, Gastronomie, Veranstaltungsbereich, Caf oder andere Betriebe Inklusive Bauplatz! Die f r eine Bebauung mit einem weiteren Anbau oder Mehrfamilienhaus genutzt werden k nnte Planungsunterlagen f r Wohnungsbau/ Bauvoranfrage! Es liegen f r eine optionale Umnutzung der Immobilie fertige Planungsunterlagen, Architektenleistungen und Gutachten f r den Ausbau von weiteren Wohnungen vor Ausbaureserve im Au enbereich Der gro e Au enbereich mit Gr nfl che und Teilpflasterung hat eine eigene hintere Zufahrt und bietet enorm viel Platz f r Stellpl tze oder Garagen
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Quelle: www.immobilie1.de
980.000,00 €
8 Zi.
250
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 600 m und verf gt ber eine Wohnfl che von 250 m . Mit dem Baujahr 1982 besticht das Haus durch einen zeitlosen Baustil, der im Jahr 2013 durch aufwendige Sanierungsma nahmen
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aufgewertet wurde. Ein herausragender Anbau aus dem Jahr 2013 verleiht dem Geb ude eine moderne Note, w hrend die Installation einer neuen Pelletheizung sowohl Nachhaltigkeit als auch Effizienz unterstreicht. Das Anwesen ist seit 2014 vermietet. Der Wohnbereich im Erdgeschoss verf gt ber eine Fu bodenheizung, die selbst in den k lteren Monaten f r behagliche W rme sorgt. Ein einladender Kamin schafft eine gem tliche Atmosph re und l dt zu entspannten Stunden ein. Des Weiteren befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein G ste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer, die gro z gigen Raum f r individuelle Gestaltungsm glichkeiten bieten, sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das den modernen Wohnstandard unterstrei
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.450.000,00 €
1.208
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene Renditeensemble wurde 1978 errichtet. Auf drei Flurstücken verteilt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.863 m².
Das Ensemble verfügt über 23 Wohneinheiten und rund 1.208 m² vermietbare Fläche, die wie folgt
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aufgeteilt ist:
5 Mehrfamilienhäuser
23 Wohnungen
20 x 2-Zimmerwohnungen
2 x 3-Zimmerwohnungen
1 Apartment
21 der 23 Wohnungen verfügen über eine Loggia
2 Stellplätze
8 Garagen
Die Objekte waren bis zum 01.01.2024 sozial gebunden. Daraufhin folgte Anfang des Jahres eine Mieterhöhung.
Die durchschnittliche Miete beträgt noch 5,76 EUR pro m².
Bei Neuvermietungen beträgt die Miete bei sehr hoher Nachfrage 8,00 EUR pro m².
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Quelle: www.immowelt.de
317.770,00 €
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Feldrandlage: Auf diesem Baugrundstück ist es möglich eine II geschossige Stadtvilla zu bauen.
Provision: 3,57 % inkl. Mwst
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Quelle: www.immobilie1.de
317.000,00 €
739
m2
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Projektiertes und voll erschlossenes Baugrundst cke in ruhiger Lage mit freiem Blick auf Felder zu verkaufen. Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundst ck. M gliche Bauweise: Freistehendes Einfamilienhaus mit 2-Vollgeschossen
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und ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Doppelgarage. Das Baufenster ist 8,50 m x 14,00 m 17,00 m gro . Genehmigter Bauvorbescheid ist erteilt. Keine Architekten- und Bautr gerbindung! Zu dem Grundst ckskaufpreis in H he von 429 /m kommen folgende Kosten hinzu: Projektentwicklung und anteilige Abrisskosten des Bestandsgeb udes. N here Informationen erhalten Sie im ausf hrlichen Expos auf Anfrage.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
1.134
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit ein ca.1134 qm gro es Grundst ck mit Altbestand in einer ruhigen Gegend in Korschenbroich Liedberg/Steinhausen zu erwerben. Lassen sie ihrer Phantasie freien Lauf und bauen hier ihr Traumhaus. Um Ihre
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Individuellen Vorstellungen zu diesem Baugrundst ck pr fen zu k nnen, setzen Sie sich bitte vorab mit einem Architekten und dem Bauamt in Verbindung.
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Quelle: www.immowelt.de
491.000,00 €
400
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
272.800,00 €
136
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene 3-Parteienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem 381 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche.
Im EG und 1. OG befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung, die sich über ca. 50 m² erstreckt.
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Das Apartment im Dachgeschoss verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche.
Seit dem 01.01.2024 ist das Objekt nicht mehr in der Sozialbindung.
Im Zuge dessen wurde bei den drei Wohneinheiten eine Mieterhöhung durchgeführt.
Zurzeit vermieten die Eigentümer in einem Nachbargebäude für ca. 8,00 EUR im m² neu. Die Nachfrage ist sehr hoch.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich Garagen zu erwerben.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
317.000,00 €
739
m2
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Immobilientyp: Grundstück
Projektiertes und voll erschlossenes Baugrundstücke in ruhiger Lage mit freiem Blick auf Felder zu verkaufen.
Das hier genannte Kaufpreisangebot bezieht sich auf 1 Grundstück.
Mögliche Bauweise:
Freistehendes Einfamilienhaus mit
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2-Vollgeschossen und ausgebautem Satteldach oder Flachdach, plus Doppelgarage.
Das Baufenster ist 8,50 m x 14,00 m – 17,00 m groß.
Genehmigter Bauvorbescheid ist erteilt.
Keine Architekten- und Bauträgerbindung!
Zu dem Grundstückskaufpreis in Höhe von 429 €/m² kommen folgende Kosten hinzu:
Projektentwicklung und anteilige Abrisskosten des Bestandsgebäudes.
Nähere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
491.000,00 €
400
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Wohnfläche: 400m², zwei Zweifamilienwohnhäuser und ein weiteres Wohngebäude (ehem. Schreinerei), sowie Nebengebäude
Passende Immobilien in der Umgebung von Korschenbroich:
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
197
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Kleinenbroich grenzt im Norden an Schiefbahn (Willich) und Kaarst, im Osten an Vorst (Kaarst) und Büttgen (Kaarst), im Süden an Glehn (Korschenbroich) und im Westen an Korschenbroich und Pesch (Korschenbroich). Die nächstgelegenen größeren
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Städte sind: Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Neuss und Grevenbroich.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses Objekt kann nur in Verbindung mit einem dort ausgeführten Gewerbe weiterhin als Wohnhaus genutzt werden! Sie suchen einen außergewöhnlichen Bungalow in Kleinenbroich mit vielfältigen Möglichkeiten? Ob als Haus für die große Familie, welches gleichzeitig als repräsentativen Firmensitz genutzt wird? Mit einem parkähnlichen Grundstück? Mit einer Doppelgarage und min. 8 Stellplätzen? *Mit einem großzügigen und flexiblen Grundriss? *Mit mindestens 6 Zi
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Quelle: www.immowelt.de
595.012,00 €
4 Zi.
120
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in Korschenbroich
Ausstattung: Dieses Bien-Zenker Haus errichten wir für Sie auf einer Bodenplatte, die im Kaufpreis enthalten ist! Das Haus ist bereits weitgehend fertiggestellt (Elektroinstallation,
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Sanitärverrohrung, Treppe, schwimmender Estrich, Wand- und Deckenbereiche isoliert und verkleidet) und Sie können nun Ihre Eigenleistungen einbringen: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenarbeiten, Sanitärobjekte und Innentüren. Wir bieten Ihnen das Bien-Zenker Haus auch gerne mit weiteren Ausbauleistungen an. Ihr Bien-Zenker Haus verfügt über einen Wandaufbau der Energieeffizienzklasse 40, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung der Energieeffizienzklasse 40 sowie an allen Fenstern mit Ausnahme von Dachflächenfenstern stabile kurbelbetriebene Aluminiumrollläden mit ausgeschäumten Hohlkörpern und außenliegenden Führungsschienen. Die Ausstattung suchen Sie sich im Bien-Zenker eigenen Ausstattungszentrum auf einer Fläche von 1.800 qm aus. Hier find
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
123
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Freistehendes, sehr lichtes 2 Familienhaus im absolutem Topzustand... Dieses ca. 1955 erbaute Zweifamilienhaus wurde 2018 umfassend modernisiert und befindet sich in einem außergewöhnlichen Zustand. So wurden die Bäder, die
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Heizungsanlage, Fenster und die Türanlagen, die Elektrik uvm. auf den heutigen Stand gebracht. Im Haus befinden sich 2 vermietete Wohnungen, eine mit ca. 71 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, die zweite mit ca. 52 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Nicht nur der Zustand überzeugt auch die Raumaufteilung und Lichtverhältnisse sind ideal. Die EG-Wohnung hat 3 Zimmer, ein großes Bad, eine Küche, einen einladenden Flur und eine Terrasse. Die DG-Wohnung hat 2 Zimmer, eine offene Küche, ebenfalls ein großzügiges Bad und eine Dachterrasse. Den wirklich schönen Garten sowie das Gartenhaus können beide Mietparteien nutzen. Die moderne Ausstattung umfasst z.B. bodengleiche Duschen, teilweise elektrische Rollläden und eine Türsprechanlage. Für Ihre Fahrzeuge stehen
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
103
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Profitieren Sie von dieser absoluten Traumlage, die alle Vorteile des Ortsteils Kleinenbroich bestmöglich kombiniert. Kleinenbroich selbst überzeugt durch eine reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit einer sehr verkehrsgünstigen
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Lage und einer voll erschlossenen Infrastruktur. Hier genießen Sie einen gemütlichen Spaziergang über Wiesen und Felder und gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine überdurchschnittliche Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen direkt im Ort erreichbar. Die Autobahnen A 44, A 46, A 52, A 57 und A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und durch die im Ort vorhandene Anbindung an die S-Bahn haben Sie eine schnelle Verbindung in die Städte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Ausstattung: Die Wohnung sowie das Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails: -