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1/31
Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
125
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Haus in der Nähe von Poreč, in unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es ein Geschäft, ein Postamt und ein Restaurant sowie andere lebensnotwendige Dinge, von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Im Erdgeschoss
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befinden sich: ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie eine Toilette.
Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein 14m2 großes Studio-Apartment, das auch für andere Zwecke genutzt werden kann.
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
20271 PRIGRADICA, Kroatien
Immobilientyp: Grundstück
Stellen Sie sich vor, Sie würden mit dem sanften Rauschen der Wellen und dem atemberaubenden Blick auf endlose Ausblicke auf das Meer aufwachen – jetzt verwirklichen Sie diesen Traum mit unserem unschlagbaren Angebot! Für nur 150.000 EUR können
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Sie ein atemberaubendes Baugrundstück direkt am Wasser in Korcula besitzen, das über eine weitläufige Fläche von 580 Quadratmetern und eine beeindruckende Küstenfront von 20 Metern verfügt.
Sind Sie bereit, Ihre Vision in die Realität umzusetzen? Da Strom- und Stadtwasseranschluss sofort verfügbar sind, haben Sie die perfekte Grundlage für den Bau Ihrer Traumvilla, die sich über 400 Quadratmeter auf drei Etagen erstreckt. Stellen Sie sich vor, dass jedes Zimmer dem Meer zugewandt ist und eine unvergleichliche Aussicht und ein unvergleichliches Gefühl der Ruhe bietet.
Aber die Vorteile enden hier noch nicht. Diese erstklassige Immobilie ist nicht nur ein persönlicher Zufluchtsort, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Stellen Sie
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
52,46
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Istrien, Poreč - Umgebung
Zum Verkauf steht eine geräumige und modern gestaltete Wohnung mit einer Fläche von 52,46 m2, die sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes befindet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener
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Küche und Esszimmer, das durch eine große Glaswand bereichert wird, die einen freien Blick ins Grüne bietet. Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und überdachte Terrasse und Garten von 115 m2.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einem ökologischen System zur Reduzierung des Stromverbrauchs und einer Klimaanlage für optimale Kühlung ausgestattet. Die Böden werden mit hochwertigen Keramikfliesen und Laminat ausgelegt, während elegante dunkle Glaswände die Terrassen schmücken. Die PVC-Tischlerei ist mit elektrischen Jalousien und mit Argon gefülltem Glas für optimale Isolierung ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerhemmend und vermittelt ein Gefühl der Sicherheit.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen komfortablen Aufentha
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
2 Zi.
43,61
m2
52466 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie direkt am Meer innerhalb der Mauern des wunderschönen Novigrad wohnen möchten, bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit. Wir verkaufen eine einstöckige Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 43 m2 und Blick auf
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das Meer. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Einbauschrank. Vor der Wohnung befindet sich eine Terrasse, die einen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Der Strand liegt direkt unterhalb der Wohnung. Diese Wohnung ist eine sehr seltene Gelegenheit.
Parkplätze befinden sich direkt neben der Wohnung.
Der Touristenort Novigrad-Cittanova liegt an der Westküste Istriens und zeichnet sich unter den vielen istrischen Städten durch seine einzigartige Naturschönheit und sein reiches kulturelles Erbe aus. Außerdem verfügt die Stadt über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und ist mi
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
58,54
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Eine wunderschöne Wohnung mit Meerblick steht zum Verkauf, nur 500 m vom Strand entfernt!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem
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Wohnzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einer Terrasse.
Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage und das Badezimmer wurde 2023 komplett renoviert.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller und ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Flur: 3,58 m2
Wohnzimmer + Küche: 17,15 m2
Schlafzimmer: 10,49 m2
Schlafzimmer: 11,66 m2
Terrasse 25 %: 1,20 m2
Gesamt: 48,12 m2
Abstellraum und Parkplatz: 10,42 m2
Gesamt: 58,54 m2
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
148.000,00 €
3 Zi.
48
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung zum Verkauf im 4. Stock eines Wohnhauses in Červar mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung umfasst 48,30 m2 auf zwei Etagen, der 4. Etage und der Galerie. Wichtig ist der Nachweis, dass die Wohnung regelmäßig gepflegt wird und möbliert
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verkauft wird.
Im 4. Stock gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse. Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Eine Innentreppe führt zur Galerie, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf den Wald befinden.
Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Meer befindet, eignet sie sich ideal zum Urlauben oder Wohnen.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
3 Zi.
81
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine hervorragende Immobilie als Investition zur Miete im Zentrum der Stadt Poreč an.
Die 81 m2 große Wohnung ist in ein Studio-Apartment zur Vermietung und einen Geschäftsraum mit drei separaten Räumen für ruhige Aktivitäten
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unterteilt. Die Atelier- und Büroräume verfügen über separate Eingänge von einem Teil des Flurs aus.
Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit Klimaanlagen in jedem Zimmer und einem kleinen Abstellraum/Außenbad.
Das Gebäude verfügt über ein neu renoviertes Dach.
Das Apartment bietet Meerblick.
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, ohne Büromöbel.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
205.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
POREČ, DREIZIMMERWOHNUNG IM ZWEITEN STOCK MIT MEERBLICK ZU VERKAUFEN
Diese Wohnung in einem Gebäude mit sechs Wohnungen liegt in einer ruhigen Gegend, nur 2,5 km vom Zentrum von Poreč und den nächsten Stränden entfernt.
Die Wohnung befindet
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sich im zweiten Stock mit idealer Ausrichtung, die Schlafzimmer sind nach Osten und das Wohnzimmer nach Südwesten ausgerichtet.
Das Gebäude liegt am Rande des Dorfes, so dass man von der Terrasse und dem Wohnbereich der Wohnung aus einen wunderbaren Blick in die Natur und einen freien Blick auf das Meer hat.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem großen offenen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche.
Der Speisesaal öffnet sich auf eine schöne Terrasse mit herrlicher Aussicht und Sonnenuntergängen im Meer.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von 10,35 m2 sowie ein Stellplatz für ein Auto und ein Stellplatz für Motorräder oder Fahrräder.
Ideale Wohnung zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
1.500.000,00 €
4 Zi.
200
m2
Buje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Immobilien Istrien, zum Verkauf ein Haus mit Pool, Umgebung Buje
Zum Verkauf steht ein im istrischen Stil erbautes Haus mit schöner Aussicht in der Nähe von Buje. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m2, verteilt auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet
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sich ein Heizraum mit Abstellraum, eine Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit schöner Aussicht, Ausgang zur Terrasse, geräumiges Schlafzimmer mit Bad (ebenerdige Dusche) und Abstellraum, der als Waschküche genutzt werden kann, während sich im ersten Stock ein Flur / Lesezimmer und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Die ungefähre Fläche des Gartens beträgt 1500 m2, die ein Schwimmbad von 30 m2, 2 Parkplätze, eine Sommerküche und eine Liegewiese umfasst. Beim Bau wurden hochwertige Materialien mit vielen Steindetails verwendet, die dem Haus das autochthone Flair verleihen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt, eine Klimaanlage in jedem Zimmer und Wohnzimmer, während im Woh
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
678.000,00 €
5 Zi.
172
m2
Medulin, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Diese wunderschöne moderne Villa mit mediterranem Flair befindet sich in Premantura, einem malerischen Ort ganz im Süden Istriens.
Sie ist auf einer Seite mit einer ähnlichen Villa verbunden und sie bilden ein wunderschönes Ganzes, das die
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Aussicht einfängt.
Sie besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Stockwerken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Swimmingpool, eine Toilette, ein Technikraum und eine Waschküche sowie ein Abstellraum. Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, von denen 2 Zugang zur Terrasse mit Meerblick haben. Im 2. Stock gibt es einen Raum zur Erholung und eine große Terrasse mit freiem Blick auf das Meer und den gesamten Archipel im Süden Istriens.
Sie ist mit sorgfältig ausgewählten modernen Möbeln in hellen Farbtönen eingerichtet. Heizung und Kühlung werden durch Wärmepumpen geregelt. Die gesamte Ausstattung der Villa ist von hoher Qualität und von renommie
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
950.000,00 €
5 Zi.
377
m2
52463 Višnjan, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Eine schöne neu gebaute Villa zum Verkauf, am Rande eines istrischen Dorfes unweit von Višnjan (7 km) gelegen. Die Lage ist sehr ruhig und umgeben von Natur, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die geplante Fertigstellung des Hauses
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vor dem Einzug ist im Sommer 2025. Es besteht aus drei Etagen: Souterrain, Erdgeschoss und erster Stock. Im Souterrain gibt es eine Garage, einen Poolmaschinenraum, einen Technikraum, eine Toilette und einen Bereich, der für Billard gedacht ist, einen Raum für geselliges Beisammensein, der aber auch in einen Wellnessbereich für eine Sauna oder umgewandelt werden kann Fitness. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Gästetoilette. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 34,03 m2 und einem Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Zimmer verfügt über eine
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
3 Zi.
55,6
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
In der Nähe von Poreč – ca. 3 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung, steht eine Wohnung mit einer Fläche von 55,60 m² zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes. Enthält:
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Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch eine Gartenfläche von ca. 30 m², die teilweise gepflastert und als Terrasse gestaltet ist.
Heizung und Kühlung werden über eine Klimaanlage geregelt, zusätzlich gibt es zum Heizen einen Kamin im Wohnzimmer.
Im angegebenen Preis sind Möbel und Geräte enthalten, mit Ausnahme des Pelletofens.
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
270
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Komplex voll ausgestatteter und bezugsfertiger Villen auf einer Fläche von 3730 m2.
Es besteht aus 4 freistehenden, komplett möblierten und ausgestatteten Gebäuden mit Blick auf das offene Meer (Luftlinie ca. 2 Kilometer).
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Vier identische Häuser, jedes auf einem eigenen Grundstück gebaut.
Bruttowohnfläche jedes Hauses: 270 m2
(es zählen nur geschlossene Flächen)
Nettofläche des inneren Wohnteils: 204 m2
(geschlossener Teil)
Nettofläche des überdachten und nicht überdachten Teils: 310 m2
(Sonnenliege, Überdachung, Balkone, Wege, Feuerstelle, Dachterrasse und Außentreppe).
Parken: Jedes Haus verfügt über 3 Parkplätze
(Fläche von 40 m2)
Schwimmbad - 36 m2 Wasserfläche
(*Villa One Pool 30 m2)
Energieklasse: A (20 kWh/m2 pro Jahr)
Grundriss: P+1 (Erdgeschoss + Obergeschoss), in klassischer Bauweise gebaut. Neubau. Seeblick.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Treppe für den Zugang zum ersten Stock und der Dachterrasse, einem Wohnzimmer, einer Kü
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1/29
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
2 Zi.
145
m2
Buje, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Immobilien Istrien, zum Verkauf ein Haus mit Pool, Umgebung Buje
Das Haus verfügt über insgesamt 145 m2, Garten 592 m2, ist 10 Min. (12000m) vom Meer und vom schönen Naturstrände, 10 min. (8000m) entfernt sind Sie vom Zentrum von Buje. Das Haus
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hat Erdgeschoss. Es gibt 2 Schlafzimmer, 2 Bader, WC, Wohnzimmer, Küche, Depot. Das Haus ist ausgestattet mit Parkplatz, Pool NatureBlick.
Das Haus ist 1000 m von den Geschäften entfernt, 200 m vom Restaurant entfernt, 8000 m entfernt vom Markt, ein Arzt 8000 m, Apotheke 8000 m, Pula Flughafen ist 80 km, Portorož Flughafen ist 10 km, Yachthafen Umag 15000 m, und Golfplätze ist nur 4000 m.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
470.000,00 €
2 Zi.
122
m2
Novigrad, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett möblierte und dekorierte Wohnung in guter Lage, 500-600 Meter vom Meer und einem wunderschön dekorierten Strand entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Zimmer
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(begehbarer Kleiderschrank), einer großen Küche mit nur einem Esszimmer und einem daran angeschlossenen geräumigen Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine Ecke für ein Heimbüro oder ein Kinderspielzimmer. Am Eingang der Wohnung befindet sich eine wunderschön eingerichtete Taverne von 26 m2, die über eine Küche mit offenem Kamin und einen großen Tisch für ca. 10 Personen verfügt. Die Taverne ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und kann im Sommer wie im Winter genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz auf einem umzäunten Parkplatz und einen wunderschön angelegten Garten von 112 m2. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und von einer Hecke umgeben. Die Entfernung zum Zentrum von Novigrad beträgt ca. 1200
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
Rijeka, Kroatien
Immobilientyp: Wohnung
Rijeka - Pećine - Herrenwohnung, 1. Reihe zum Meer, Rarität auf dem Markt!
Wir verkaufen eine Herrenhauswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in begehrter Lage am Meer.
Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, einem kleinen Zimmer, einer
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Küche, einem Zimmer, einem Badezimmer, einer Eingangshalle, einem Flur, einem Holzschuppen, auf einer Gesamtfläche von 105,20 m2.
Die Deckenhöhe beträgt 3,40 m, was für mehr Komfort und ein grosszügiges Raumgefühl sorgt.
Die Wohnung liegt nur 10 bis 15 Gehminuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Die Wohnung kann auch in mehrere Wohneinheiten umgewandelt werden.
Die Vermittlungsprovision wird gemäss den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
4 Zi.
152,05
m2
52465 Tar, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Diese moderne Fertighausvilla befindet sich im Zentrum des schönen Tar. Es ist wichtig zu beachten, dass es selten ist, an diesem Standort eine Immobilie zu finden.
Die Villa erstreckt sich über 152,05 m2 auf einem Grundstück von 540 m2 und
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besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss der Villa gibt es eine Eingangshalle, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, eine Toilette, einen Weinkeller und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer großzügigen Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool. Auf der Terrasse wurde eine Sommerküche entworfen, die es Ihnen ermöglicht, Speisen und Getränke zuzubereiten und sich im Freien aufzuhalten. In den warmen Monaten können Sie sommerliche Abendessen am Pool genießen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. Der Raum im ersten Stock ist so gestaltet, dass ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad und eine überdachte Terrasse verfügt.
Die Inneneinrichtung ist in warmen und modern
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1/17
499.000,00 €
Marina, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Wir vermitteln beim Verkauf eines neuen modernen Hauses in Vinišće. Es ist hochwertig gebaut und entspricht allen neuen Standards und Zertifikaten. Neubau in ruhiger Umgebung mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Hügel. Das Haus besteht
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aus 5 Wohnungen, Erdgeschoss 1 Einzimmerwohnung + 1Studiowohnung mit insgesamt 130 m², Obergeschoss 2 Einzimmerwohnungen mit insgesamt 130 m², Penthouse 25 m2 + 100 m2 Terrasse mit geplanter Installation für einen Pool, zwei Balkone von 10 und 5m2, Garage 20m2, möblierter Keller 60m2 (Spielzimmer).Strukturelle, statische, wasserableitende und verstärkte Vorbereitung für den Pool auf der Terrasse.
Die Immobilie ist eine ideale Investition für touristische Zwecke.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen im Büro der Agentur oder unter der Mobilnummer zur Verfügung. 091 33 77 335 Anita.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Absprache und Terminreservierung möglich.
Die Standardgeschäftspolitik der Immobilienagentur Anita Team besteht da
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Quelle: www.immobilien.de
699.000,00 €
4 Zi.
232
m2
52440 Poreč, Kroatien
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Haus liegt in unmittelbarer Nähe von Tinjan, in einer kleineren Stadt.
Das Haus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Lage. Es umfasst 232 m2 mit einem Garten von 982 m2.
Das Haus befindet sich in der Fertigstellungsphase. Es ist so
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konzipiert, dass es absoluten Komfort bietet. Die Wände sind in Weißtönen gehalten, während die Möbel sehr modern in Pastelltönen gehalten sind und so eine angenehme und warme Atmosphäre geschaffen wurde. Der Eigentümer wollte der Umgebung Elemente der Natur wie Moos und Birken hinzufügen, damit das Haus Leben ausstrahlt. Im Keller des Hauses befinden sich eine Sauna mit Bad und ein Fitnessraum, sowie Geräte für den Pool und ein Heizkessel mit großem Abstellraum für Liegestühle.
Im oberen Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einer Open-Space-Version. Im Esszimmer führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich eine Bibliothek, ein großes Schlafzimmer mi