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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines
...
Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
110
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
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53
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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435.000,00 €
3 Zi.
87
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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315.000,00 €
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m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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478.000,00 €
4 Zi.
98
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Lage: Der grüne und zentrumsnahe Stadtteil Eutritzsch liegt nördlich der Leipziger Innenstadt und westlich von Gohlis. In den letzten Jahren gewann der Stadtteil immer mehr an Bedeutung und erfreut sich größerem Zuwachs durch viele Bauprojekte die das Quartier immer weiter entwickeln. Die Verkehrsanbindung ist optimal, man kann zwischen S-Bahn, Straßenbahn und Bus wählen wenn man öffentliche Verkehrsmittel nutzen möchte. Den südlichen Teil von Eutritzsch erreicht man aus der Innenstadt fußläufig in weniger als 15 Minuten. Zwischen Jugendstildenkmälern, neuen schicken Bauprojekten und alt-ehrwürdigen Stadtvillen ist in Eutritzsch architektonisch alles vorhanden. Eutri
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Quelle: www.immowelt.de
419.999,00 €
7 Zi.
124
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Leipzig, eine aufstrebende Stadt in Deutschland, bietet eine lebendige Kultur und eine beeindruckende Architektur. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem alle wichtigen Einrichtungen und Attraktionen zu
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erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das urbane Leben schätzen und dennoch einen ruhigen Rückzugsort suchen.
Ausstattung: - 4 geschossig voll unterkellert, - Heizungsart: Fernwärme - Befeuerung: Gas - Fertigparkett in allen Wohnräumen - riesiger Spitzboden Abstellraum 125m2 - hofseitige SW-Loggia mit Lärche Belag, Edelstahlbrüstungsgeländer + Abstellkammer - 2 Kellerräume - Neuinstallation Versorgung Heizung und Wasser im gesamten Haus - Bad mit Fenster und Dusche, Handtuchheizkörper, Einbauschrank Die Nutzfläche der Wohnungen ist wesentlich größer, da man vom Wohnzimmer aus über eine Öffnung an der
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
130
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus: Dieses Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 579 m² bietet eine fantastische Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.130
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m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein grosses Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und eine grosse Diele komplettiert diese Etage. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei gemütlichen Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit Tageslicht, und einer Badewanne und Sanitäranlagen ausgestattet. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es ein solides Fundament für eine individuelle Modernisierung. Hier haben Sie eine großartige Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und ihr Traumhaus zu schaffen. Die Fenster und die Heizungsanlage wurden zuletzt in den 90er Jahren erneuert, und das Haus ist zu 100 Prozent unterkellert, welcher
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
31 Zi.
04129 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: 15 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 214.603,61 EUR
Lage: Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und
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attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Insgesamt bietet die Lage in Eutritzsch eine attraktive Mischung aus Ruhe, städtischem Leben und guter Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnis
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Quelle: www.immowelt.de
99.999,00 €
2 Zi.
51,19
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage, etwa 3 km vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Diese Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von
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Leipzig. In nur ca. 15 Gehminuten gelangen Sie bereits ins Herz der Stadt. Direkt vor der Haustür befinden sich das Eutritzscher Einkaufszentrum sowie der alte Eutritzscher Markt. Die Lage zeichnet sich zudem durch ihre gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. In der Umgebung finden Sie verschiedene Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb und außerhalb von Leipzig ermöglichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie aufgrund der nahen Autobahnanschlussstellen problemlos zu anderen Städten und Regionen.
Ausstattung: * Schlafzimmer * Wohnzimmer * Badezimmer * Küche * Balkon
Objekt: Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen in Eutritzs
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
56,9
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Heinz-Kapelle-Straße Ortsteil: Eutritzsch Stadtbezirk: Nord Erläuterung Straßenname Heinz Kapelle: geb. 17.09.1913 in Berlin, hingerichtet 01.07.1941 in Berlin-Plötzensee; Buchdrucker, beteiligt am Widerstand gegen den Nationalsozialismus.
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- 1993 Korrektur der Schreibweise von Capelle in Kapelle. Der alte Dorfkern von Eutritzsch am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße befindet sich etwa 3 Kilometer nördlich der Leipziger Innenstadt. Zu Eutritzsch gehören auch das weiter nördlich gelegene Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg, das Industriegebiet an der Zschortauer Straße sowie südlich gelegene Misch- und Wohngebiete aus der Gründerzeit und Zwischenkriegszeit. In Eutritzsch liegen der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte sowie der Neue Israelitische Friedhof. (Jüdische Friedhöfe in Leipzig) Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im West
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
71,1
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
DSGVO / Information:: Information zum Energieausweis: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein DENKMALGESCHÜTZTES GEBÄUDE. Gemäß der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2014) ist demzufolge kein Energieausweis notwendig. Sonstiges 1.) Das
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Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum, Auslassung, technische Änderungen, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. 2.) Erklärung zur Informationspflicht (DATENSCHUTZERKLÄRUNG): Ab dem 25. Mai 2018 findet die neue Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) nach einer zweijährigen Umsetzungsphase unmittelbar Anwendung in den europäischen Mitgliedstaaten. Ein wesentlicher Bestandteil der DSGVO sind die umfassenden Informationspflichten gemäß Art. 12, 13 und 14 DSGVO. Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein besonderes Anliegen. Wir verarbeiten Ihre Daten daher a
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
825.000,00 €
673,52
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein villenartiges Mehrfamilienhaus mit über 670qm Wohnfläche.
Die Planung sieht vor, ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und eine Tiefgarage zu errichten. Als Variante können
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auch 8 Wohnungen entstehen, wenn das Erdgeschoß in zwei Einheiten geteilt wird. Im Erdgeschoß ist auch eine Gewerbeeinheit für ein ruhiges Gewerbe/Praxis möglich.
Das Gesamtgrundstück, auf dem sich bereits eine historische Stadtvilla befindet und welches um diesen exklusiven Neubau erweitert wird, bilden gemeinsam eine WEG und stehen auf einem ca. 1400m² großen Grundstück. Das bereits bestehende in der Gründerzeit errichtete Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt und durch den Neubau wird die WEG erweitert - beide Häuser zusammen bilden dann eine Eigentümergemeinschaft. Im Kellergeschoß des Neubaus befindet sich eine Tiefgarage, wo auch 5 Stellplätze für die Eigentümer der anderen WEG untergebracht werden. Der nach Westen ausgerichtete Garten bi
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
4 Zi.
94,03
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Gründerzeitobjekt wurde 1906 in Reformstiel-Architektur erbaut. Im Jahr 2003 fand die Kernsanierung und Fertigstellung des Objektes statt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit unvermietet. Die
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Wohnräume sind alle mit Dielenboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche werden aktuell neu saniert. Unter anderem wurden bisher die Räume komplett neu gefliest sowie im Badezimmer die Badewanne und das WC ausgetauscht. Im Flur wurde neues Laminat verlegt. Den Wintergarten erreicht man über die Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt aktuell 439,00 EUR. Der Stadtteil Eutritzsch befindet sich nördlich der Leipziger Innenstadt in direkter Nähe zum Stadtteil Gohlis und ist geprägt von einer Mischung gegenläufiger Baustile. So besitzt das Wohngebiet einerseits eine sehr kompakte, großstädtische Bauweise mit mehrgeschossigen Miethäusern und andererseits eine Vielzahl an Landhäusern, Villen und Fa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82,28
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Gute Lage in Eutritzsch bietet ansprechendes Wohnumfeld nördlich des Zentrums Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Apotheke ca. 800 m entfernt Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen fußläufig, S Bhf. "Leipzig-Nord" und B9 in bequemer Distanz
Ausstattung: + Vermietet, JNKM: ca. 4.920 € + Denkmalschutz + Gehobene Ausstattung + Balkon + Kellerraum
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
53,3
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus mit einer denkmalgeschützten Fassade und wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung ist vermietet mit 480 € Kaltmiete im Monat.
Lagebeschreibung: Das MFH
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befindet sich ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße. Ein Einkaufzentrum, mehrere Supermärkte, Schule, med. Einrichtungen, der Arthur-Bretschneider-Park und die Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Der hofseitige Blick Richtung Süden ist von viel Grün gekennzeichnet.
Ausstattung: Hochwertigen Ausstattung mit neu verlegtem Vinyl-Belag, komplett neu gestrichen inklusive Türen und Fenster, Bad mit Fenster, Wanne und WM-Anschluss, großzügige Raumgestaltung. Dazu gibt es im Haus einen Aufzug und einen Kellerraum.
Sonstiges: Sehr geehrte(r)/Interessent(in), alle weiteren Informationen zum Haus erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihr
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
124
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Betriebskosten/Vermietet: Beide Wohnungen wurden 2020 nach der Fertigstellung vermietet. Die Wohnung mit 59,91 m² ist für 600,00 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 monatlich 270,00 Euro davon sind 193,00 Euro umlegbare
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Kosten. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat 31,93 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt zum 31.12.2022 Gesamt 20.557,14 Euro. Die größere Wohnung mit 64,70 m² für 650,00 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2023 monatlich 270,00 Euro davon sind 190,24 Euro umlegbare Kosten. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt pro Monat 31,93 Euro. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für das Gebäude beträgt zum 31.12.2022 Gesamt 20.557,14 Euro.
Lage: Eutritzsch liegt im Norden der Stadt Leipzig. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutri
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
104.500,00 €
2 Zi.
44,4
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der
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Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt. Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch. (Quelle: Wikipedia)
Ausstattung: - Bad mit Dusche und Fenster - separate Küche mit Fenster - Einbauküche - Waschmaschinenanschluss in Küche - Laminat
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.300,00 EUR
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Quelle: www.immobilien.de
3.950.000,00 €
677,58
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Unser exklusives Neubauprojekt "Villa Sammet" sucht einen neuen Eigentümer!
Zum Verkauf steht ein nagelneues Mehrfamilienhaus mitten im angesagten Leipziger Stadtteil Eutritzsch!
Das einzigartige Objekt besteht aus insgesamt 5 Ebenen und verfügt
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über 7 Wohneinheiten, darunter eine über 165qm große Dachgeschosswohung. Unter dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen geplant, von denen 7 Stellplätze zum Verkauf stehen sollen.
Die gezeigten Bilder entsprechen derzeit nur Konzeptzeichnungen. Etwaige Änderungen und Veränderungen bei Größe und Gestaltung sind nicht auszuschließen.
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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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