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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
3 Zi.
61
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die sch ne Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Gr nderzeitimmobilie im lebhaften Stadtteil St tteritz. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 61 Quadratmetern, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem gro en Wohnraum,
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die jeweils mit Parkett ausgestattet sind. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Einheit bequem in jedes einzelne Zimmer. In der praktischen Essk che mit Zugang zum Westbalkon lassen sich in Zukunft die Lieblingsgerichte zubereiten. Das freundliche Badezimmer bietet zudem eine Badewanne zum Entspannen. Das Mietverh ltnis besteht seit 2018 und aktuell ist die Wohnung zu 420 Euro im Monat kalt vermietet. Das Hausgeld betr gt monatlich 304 Euro bei ca. 48 Euro nicht umlegbaren Kosten und die Instandhaltungsr cklage betr gt per 31.12.2021 rund 4.900 Euro. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe. Sehr gerne stehen wir f r weitere Fragen zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.900,00 €
2 Zi.
37
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1915 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus. 2001 wurde das Haus umfassend saniert. Die Wohnung verf gt insgesamt ber zwei Zimmer, eine K che, ein
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innenliegendes Badezimmer, eine Diele sowie ein abschlie bares Kellerabteil im Keller. Der Garten im Hinterhof steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verf gung. Die Wohneinheit ist seit 2016 vermietet. Die j hrliche Netto-Mieteinnahme betr gt derzeit ca. 2.640 . Das Hausgeld betr gt monatlich ca. 167 . Davon sind ca. 40 nicht umlagef hig und ca. 30 f r die Erhaltungsr cklage eingeplant.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
04288 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Sonstiges: Der Erwerb des Grundstücks kann nur durch Mitbieten in der Zwangsversteigerung am 04.07.2024 um 10 Uhr im Amtsgericht Leipzig erfolgen. Der Verkehrswert wurde auf 227.000 Euro festgesetzt.Eigentümer: Erbengemeinschaft (Freistaat
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Sachsen und eine Privatperson); Nutzungsverhältnisse: ungenutzt; Grundpfandrechte: keine;
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
550
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Genau Informationen erhalten Sie in einem ausführlichen Exposé.
Lagebeschreibung: Leipzig ist eine Stadt im ostdeutschen Bundesland Sachsen. Sie ist eine der sechs Oberzentren und mit 624.689 Einwohnern die
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einwohnerreiste Stadt des Freistaates. Der Leipziger Stadtteil Engelsdorf ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost rund 6 km vom Stadtzentrum von Leipzig entfernt. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Westen Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. Engelsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Einrichtungen. Es gibt mehrere Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
120
m2
04279
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage, zukünftiges verkehrsberuhigte Zone. öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertageseinrichtungen im direkten Umfeld
Weitere
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Highlights:: barrierereduzierter Wohnraum dank großzügiger Raumaufteilung schwellenlose Raumübergänge Tageslichtbäder Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung lichtdurchflutete Fensterfronten und großzüger Balkon mit Blick ins Grüne Raumhöhen von ca. 3 m Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung zusätzlicher Keller im Untergeschoss Fahrradabstellplätze und großer Hobbyraum im Untergeschoss
Sie lieben das Individuelle?: Derzeit entsteht unsere Musterwohnung für Sie! Für drei unserer vier Wohneinheiten können erwerberseitige Sonderwünsche z.B. in Bezug auf die Boden- und Wandbeläge gern bei der Bauausführung berücksichtigt werden.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
62,02
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,88 Nettorendite Soll in %: 4,41 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.047,24 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.287,72 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland:
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Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sch ne, ger umige Wohnung im Wohnpark Preu enstra e vom Baujahr 1995, welche im DG liegt. Die Wohnung verf gt ber 2 einladende Zimmer. Eine Besonderheit ist, dass es einen Nordost Balkon
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gibt. Hier k nnen Sie sich ideal vom Alltag erholen. Zur Verf gung stehen Ihnen au erdem ein Tiefgaragenstellplatz f r Ihr Auto und ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Alternative als Anlageobjekt: Bei einer Vermietung, nach der malerm igen Renovierung der Wohnung, k nnten 8,00 /m2 + 50,00 TG-Stellplatz, erzielt werden (6.648 p.a.).
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 23, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Alleinauftag des Eigent mers veraufen wir eine attraktive, neu renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist Hochparterre gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und
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einen gro en Balkon zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine ideale Immobilie f r Selbstnutzer oder als Anlageimmobilie. Gern besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
2 Zi.
51
m2
Uhlandstr. 23, 04177 Leipzig / Altlindenau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Alleinauftag des Eigent mers veraufen wir eine attraktive, neu renovierte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Leipzig-Altlindenau in der Uhlandstra e. Die Wohnung ist Hochparterre gelegen, besitzt 2 Zimmer, eine K che, ein Badezimmer und
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einen gro en Balkon zum gr nen Innenhof. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine ideale Immobilie f r Selbstnutzer oder als Anlageimmobilie. Gern besichtigen wir mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihre R ckmeldung.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.000.000,00 €
620
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundst ck in aufstrebender Kiez-Lage befindet sich in der Kulkwitzer Stra e in Leipzig-Kleinzschocher. Die Kulkwitzer Stra e ist eine ruhige Seitenstra e. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 620 m und besitzt eine Nord-S
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d-Ausrichtung, wobei der r ckw rtige Grundst cksbereich (Standort m glicher Balkone) nach S den ausgerichtet ist. Die Anbindung an den PNV ist fu l ufig innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Die soziale Infrastruktur im Viertel (KITA, Schulen, rzte, Einkaufsm glichkeiten, etc.) ist sehr gut. Gem Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundst cks richtet sich nach 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespr che ber die Errichtung eines Neubaus gef hrt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung stra enbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach berschl giger Berechnung k nnte auf 5 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss inkl. Balkone eine Nettowohnfl che von m
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
34 Zi.
836
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Wohnprojekt für Mehrfamilienhaus mit 5 Vollgeschoosen+Staffelgeschoss, teilunterkellert. Alle 11 WE mit lichtdurchfluteten Wohnräumen und Südwest-Balkonen zum grünen Innenhof.
Lagebeschreibung: Die Lage besticht
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duch ihre gute Infrastruktur, kunstvoll gestaltete Fassaden und grüne Innenhöfe. 3 km östlich der Innenstadt (Hbf), 4 km zur BAB14, 21 km zum Flughafen.
Raumaufteilung: - Wohnprojekt für Mehrfamilienhaus - 5 Vollgeschosse + Staffelgeschoss - Teilunterkellert - Treppenhaus mit Aufzug geplant - 11 Wohneinheiten - 2-4 Zimmer Wohnungen - Wfl.ca.58-90 m² - Südwest-Terrassen/Balkone - grüner Innenhof - 4 Stellplätze + 3 Garagen - Grundstücksgröße ca.660 m² - ca.836 m² Wohnfläche *Baugenehmigung liegt vor!
Sonstiges: Weiteres auf Anfrage! www,muzi-berlin.de
Provision: Käuferprovision 7,14 % inkl.MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
04289 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Probstheida, im Südosten Leipzigs gelegen, erreicht man am besten stadtauswärts über die Prager Straße, der begrünten Magistrale des Stadtteils. Auf diesem Weg gelangt man geradewegs zu zwei der Sehenswürdigkeiten, die das Viertel zu
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bieten hat: Das weltbekannte Völkerschlachtdenkmal und den Südfriedhof. Probstheida ist ein ausgesprochen attraktives Wohnviertel, ausgestattet mit breiten Alleen, Stadthäusern und großzügigen Villen: Ein Spaziergang auf der Naunhofer Straße ermöglicht einen Blick auf Probstheidas schönste Seite. Vorbei am Freizeitpark Südost erreicht man schließlich mit der Russenstraße auch den ehemaligen Dorfkern des Viertels. Im südlichen Teil von Probstheida, findet man das Wohngebiet "Sonnenhof". Hier befindet sich das gleichnamige Einkaufszentrum - Supermärkte und andere Geschäfte lassen sich problemlos auch in anderen Teilen des Viertels finden.
Stichworte: Bundesland: Sachsen
Provision: 37.485,00 €
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
103
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In einer begehrten Wohnlage erwartet Sie ein ca. 980 m gro es Grundst ck mit zahlreichen M glichkeiten. Das Bestandsgeb ude steht einer umfassenden Sanierung gegen ber, die energetisch durchgef hrt werden kann. Ein Beispiel daf r haben wir Ihnen im
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Expos grafisch dargestellt. Dabei haben wir die Wohnfl che durch einen Anbau auf 190 m erweitert. Gem des B-Plans besteht sogar die M glichkeit, die Wohnfl che zu verdoppeln, was die Option einer Einliegerwohnung bietet. Die Gestaltungsm glichkeiten sind vielf ltig. Alternativ erm glicht 34 BauGB einen harmonischen Neubau, der sich nahtlos in die Umgebung einf gt. Die gro z gige Fl che bietet Raum f r kreative Entfaltung und individuelle Projekte. Der weitl ufige Garten l dt zu entspannten Stunden ein ein Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genie en. Die einzigartige Kombination aus exklusiver Lage und Gestaltungsfreiheit macht dieses Grundst ck zu einer echten Rarit t in der anspruchsvollen Umgebung. Nutzen Sie di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
227.000,00 €
1.019
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes Grundst ck Grundst ck 1033 ist in einer blichen Umgebung und verf gt ber Anschl sse an Erdgas, Wasser und Strom, aber es ist von verfallenen und ruin sen Geb uden gepr gt. Das Grundst ck ist stark verwildert und befindet sich an einer
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schwach befestigten Stra e. Die Kosten f r den Abriss der Geb ude sind bereits im Marktwert des Grundst cks enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 227.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 158.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosteng nstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES ver ffentliche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
800.000,00 €
2.958
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundst ck von insgesamt ca. 2.958 m , das in vier einzelnen Grundst cken aufgeteilt werden kann. Folgende Flurst cke sind angeboten: 106/8 - 1.300 m Wohnbaufl che 106/10 - 960 m Wohnbaufl che und 49 m Weg 106/11 - 369 m
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Wohnbaufl che 105i - Weg Die Fl che bietet eine Vielzahl von M glichkeiten f r potenzielle K ufer. Das Grundst ck ist voll erschlossen und liegt in einem gut entwickelten Bereich. Auf dem Grundst ck befinden sich diverse Garagen und ein Wohnhaus (ca. 75 m ). Diese Geb ude k nnen bei Bedarf abgerissen werden, um Platz f r neue Entwicklungen zu schaffen. Die Flexibilit t, bestehende Strukturen zu entfernen, bietet den K ufern die Freiheit, ihre Visionen zu verwirklichen und das Grundst ck gem ihren Bed rfnissen und Pl nen zu nutzen. Das Grundst ck ist als baureifes Land klassifiziert. Die vollst ndige Erschlie ung mit allen notwendigen Infrastrukturen wie Strom-, Wasser- und Abwasserversorgung erleichtert den Bauprozess. Mit seinen gro z gigen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
373.674,00 €
4 Zi.
91,14
m2
Russenstr. 1, 04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauobjekt mit ein paar kleinen Mehrfamilienhäusern wurde 1992 am Dorfanger von Probstheida neugebaut, mit Zufahrt zur Tiefgarage über die Nieritzstraße. Auf dem Grundstück gibt es keinen Autoverkehr und keine Straßen Das Haus ist direkt
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über die Tiefgarage zu begehen und natürlich über die Hausstür im Gartenbereich. Das Haus ist 2-stöckig als Haus mit Erdgeschoß plus einer Etage, plus Dachgeschoß, wärmegedämmt gebaut und mit Holzfentern ausgestattet. Die gute Dämmung erkennen Sie an den guten Werten des Energieausweises. Die Qualität des Hauses und der Wohnung erkennen Sie auch daran, das die aktuellen Mieter seit 2014 in der Wohnung wohnen. Der Balkon geht nach Süd-Osten und Sie blicken von dort direkt auf eine große gepflegte Wiese und rundum gepflegte Grundstücke. Der Hauseingang befindet sich im grünen Innenbereich der Wohnanlage, mit den fußläufigen Zugängen über die Nieritzstraße und über den Fußweg am Dorfanger, der zwischen der Russenstraße und nach der kleinen evang. Ki
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
04288 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine noch zu erstellende Stadtvilla von ca.100 m² Wohnfläche, inkl. Grundstück, zzgl. Baunebenkosten
Lagebeschreibung: Ruhig gelegenes Grundstück mit einer guten Infrastruktur sorgen
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für eine Kinder- und Familienfreundliche Atmosphäre und Umgebung. Kindergarten und Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, HWR, Flur OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad Die Stadtvilla befindet sich derzeit in der Phase der Planung, daher kann auf die Größe und Gestaltung noch Einfluss genommen werden. Wir bauen Ihren Traum vom Haus ganz nach Ihren Wünschen individuell und Massiv.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: ja
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Quelle: www.immowelt.de
119.999,00 €
2 Zi.
48,5
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zwei Zimmer-Wohnung befindet sich im einem sanierten Altbau. Mitte der Neunziger Jahre wurde das Objekt komplett saniert und ein Aufzug ergänzt.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in der Nähe Wiedebachplatz und
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Connewitzer Kreuz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußäufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.
Raumaufteilung: Die Räume sind optimal angelegt. Vom Schlafzimmer blickt man in den ruhigen Hinterhof, genauso wie aus der Küche. Über den Flur erreicht man das Duschbad und das Wohnzimmer.
Besichtigungstermine & et al.: Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne zu einem Wunschzeitpunkt. Bitte senden Sie uns einen Termin-Vorschlag und den unterschriebenen Nachweis zurück und wir stellen Ihnen das Objekt gerne vor. Bitte nennen Sie uns auf dem Wege Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und beantworten gerne alle Fragen zum Objekt. Weitere Details, wie Grundriss, Hausgel
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
262.800,00 €
3 Zi.
71,51
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,46 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,60 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 5
Provision: provisionsfrei
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
319.200,00 €
3 Zi.
86,85
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,26 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Provision: provisionsfrei