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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
119,76
m2
04288 Leipzig
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein exklusives, modernes Reihenendhaus in einer abgeschlossenen und hochwertigen Wohnanlage im begehrten Stadtteil Leipzig-Holzhausen. Die Wohnanlage, bestehend aus 8 Reihenhäusern und 2 Eigentumswohnungen, wurde 2024 erbaut und
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besticht durch ihre klare, zeitlose Architektur. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist - so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein sicheres und geschütztes Umfeld gewährleistet - besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die umliegende Straße ist
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
91
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition - einer exquisiten Wohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende
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Nachhaltigkeit. Diese barrierefreie Eigentumswohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der ca. 2005 aufwendig und hochwertig kernsaniert wurde. Die Fassade beeindruckt mit stilvollem Stuckwerk, während der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit
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liebevollen Details und charmanten Bleiglasfenstern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der mit einem überdachten Fahrradabstellplatz und der Möglichkeit zur Gartennutzung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Echtholz-Fenster zur Loggia besonders hell und einladend wirkt. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Das gemütliche Schlafzimmer und der Wohn-Essraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit Feinsteinzeugfliesen überzeugen. Das moderne Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
584.000,00 €
4 Zi.
125
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hell und freundlich, das sind Attribute der edlen Stadtvilla Fino, die sich durch das ganze Haus ziehen. Mit großen Fensterelementen in Erd- und Dachgeschoss fällt das stetig wechselnde Tageslicht zu jeder Zeit ins Haus und erhellt die Räume. Der
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Wohn- und Essbereich und die Küche mit angrenzender Speisekammer erstrecken sich auf rund 40 Quadratmetern. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. In das Obergeschoss führt eine u-förmige Treppe. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das großzügige Familienbad. Architektonisch perfekt integrierte bodentiefe Fenster sorgen im Obergeschoss in allen Räumen für viel Tageslicht. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
676.330,00 €
5 Zi.
150
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Blick in die Landschaft vom Sofa aus: Besonderheit bei diesem Wohntraum ist neben dem großzügigen Balkon der Wohn- und Essbereich, der sich im Obergeschoss befindet. Lichtdurchflutet wird das Haus durch bodentiefe Fenster auf beiden Ebenen. Im
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Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele mit Garderobe und haben direkt Blick auf die geradläufige Treppe und durch die offene Struktur Sicht in den heimischen Garten. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Kinderzimmer, das Elternschlfzimmer mit Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer. Das Obergeschoss macht diese Stadtvilla zu einem einmaligen und individuellen Wohnerlebnis: Hier finden Sie eine offene Küche zum Wohn- und Essbereich und können von dort den großzügigen Balkon betreten. Bodentiefe Fenster ermöglichen einen freien Blick in die Landschaft. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Duschbad. Dieses Haus wird nach Ihren individu
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Quelle: www.immowelt.de
1.092.900,00 €
5 Zi.
215
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla Pallas ist ein wahr gewordener Wohntraum der Moderne. Auf zwei Geschossen finden Sie insgesamt 5 lichtdurchflutete Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der
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offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Tunnelkamin optisch voneinander getrennt werden kann. Die Küche bietet Platz für eine schöne Kochinsel, die vor allem die Herzen von Hobby-Köchen höher schlagen lässt. Der Eingang zur Speisekammer wird modern als Teil der Küchenfront integriert. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Home-Office, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen die beiden Kinderzimmer über ein eigenes Duschbad. Die Eltern wiederum haben ihren eigenen Rückzugsort mit Ankleide und großzügigem Wellnessbadezimmer mit bodengleicher Dusche, frei stehender Badewanne sowie auf Sonderwunsch einer Sauna. Hier werden Wohnträume wahr! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestatt
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
63,63
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1056363 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig dar. Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 63,43 m². Mit
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dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.835,52 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2003 durchgeführt. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem einen Laminatboden umfasst. Der Keller ermöglicht den Bewohnern
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
58,37
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
118,84
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die 118,84 m² Maisonette Wohnung befindet sich unmittelbar neben dem Agra-Park und ca. 1,3 km entfernt vom Markkleeberger See in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit 54 Eigentümer. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und ist in
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einem gepflegten Zustand. Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie vom Keller bis in das 4. Obergeschoß fahren können. In der Wohnung steht Ihnen ein Treppenlifter (Baujahr Mai 2023) zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollladen versehen. Im unteren Wohnbereich befinden sich elektrische Rollladen mit Lamellen aus Metall. Die Dachfenster sind modernisiert und mit elektrischen Velux-Rollladen ausgestattet. Von der großen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Weitblick und sitzen unter einer 6 m langen elektrischen Markise. In der Tiefgarage können Sie 2 Fahrzeuge auf dem dazugehörigen (im Verkaufspreis enthalten) Doppelparkplatz Nr. 19 (Stellplätze hintereinander) abstellen. Bei Bedarf kann ein Elektroanschluss installiert werden. Die Geneh
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
157
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Großpösna - einem echten Juwel auf einem großzügigen Grundstück von 890 m². Dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von 157 m² (neue Wohnflächenberechnung muss noch erfolgen, da Terrasse und
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Balkon noch nicht mit eingerechnet sind!) und noch mehr Nutzfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komfortables und stilvolles Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Mit 4 bis 6 Zimmern, darunter 3-4 gemütliche Schlafzimmer, finden Sie hier ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzug. Einige Räume sind so großzügig geschnitten, dass man noch einmal mit Trockenbauwänden 2 Zimmer hinzufügen kann. Unten könnte man in der riesigen Eingangsdiele ein 15qm großes Zimmer als Gästezimmer oder Kinderzimmer einbauen und im 1.OG noch ein kleineres als Arbeitszimmer oder ähnliches. Stellen Sie sich vor, wie entspannend es ist, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen. Beide Badezimmer (EG und 1.OG) verfügen übe
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179.900,00 €
3 Zi.
72,63
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Leipzigs liegt die Hildebrandstraße 39 - 45, deren facettenreiche Umgebung eine äußerst beliebte und attraktive Wohngegend darstellt. Das Wohngebäude selbst ist denkmalgeschützt. Es wurde im modernen Stil des Art Dèco um Jahre 1926
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erbaut. Der bekannte Architekt Georg Wünschmann, der zum Beispiel das Kuppelgebäude der Leipziger Verkehrsbetriebein der Kahl Liebknecht Straße entworfen hat, entwickelte auch die Hildebrandstraße 39 - 45. Der Komplex wurde fachgerecht restauriert und behutsam modernisiert. Es entstanden 86 Wohnungen mit unterschiedlicher Größe von ca. 43 bis 81 m².
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
110
m2
04683 Naunhof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das helle Reihenhaus befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Treten Sie ein... Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen, schmucken Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, sowie
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das Bad/ WC mit Wanne. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befindet sich ein schöner großer Wohnraum. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss ein Hauswirtschaftsraum. Ihr Auto parken Sie in der zum Haus zugehörigen Garage und auf dem PKW-Stellplatz. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und kann sofort nach Kauf bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
58,21
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062211 Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt in zentraler Lage von Leipzig, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden
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Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2000 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.548 €, die zuletzt im September 2022 erhöht wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 € und ist bis auf ca. 60 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.718 €. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowi
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52,06
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061600 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an
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die Innenstadt. Durch seinen sanierten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.585 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308 € und kann bis auf etwa 79 € umgelegt werden. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 5.346 € zur Verfügung. Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der so
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
54,06
m2
04289 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich 6 Einheiten. Die Immobilie ist Teil einer 1996 errichteten Wohnanlage mit eigener Tiefgarage. Die gesamte Anlage ist sehr
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gepflegt und liegt innerhalb einer idyllischen Parkanlage um den historischen Dorfanger Probstheida. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt neben einer großen Südterrasse über einen herrlichen, großzügigen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung - Sondernutzungsrecht. Die Wohnung bietet helle Wohnräume, eine Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. In den Wohnräumen wurde ein schöner Laminatboden verlegt, Küche und Bad verfügen über einen attraktiven Fliesenboden. Im Untergeschoss finden sich ein zugehöriger großer Keller und ein separater Waschmaschinenraum. Ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefagarage gehört ebenfalls zum Angebot. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten bau
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1912 erbaut und 2004 saniert wurde. Die Balkone wurden erst 2010 angebaut. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.) Lage und Grundriss sind vor allem bei jungen Arbeitstätigen und Studenten sehr beliebt. ANGEBOT
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FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.300 € (9,55€/m²) = 525,00 € Nettokaltmiete monatlich ca. 5% Bruttorendite Faktor 19,8 Schnellüberblick geschätzte Kosten: Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbsteuer 5,5% ca. 6.875 € Maklerprovision 5,95% ca. 7.437€ Notarkosten 1,5% ca. 1.875 € Grundbuch-Eintragung ca. 625 € Summe : ca. 141.812 € Die Wohnung wurde zum 1.9.2022 zu o. g. Konditionen vermietet mit 24 Monaten Kündigungsverzicht. Die Nebenkosten wurden mit 3€/m² angesetzt. +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Bes
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Quelle: www.immowelt.de
259.900,00 €
3,5 Zi.
87,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Kapitalanlage: Helle Dachgeschosswohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Westbalkon in Markkleeberg-West, ideal für langfristige Vermietung oder
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Wertsteigerung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1957 erbaut und 1994 umfassend renoviert wurde. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Dachgeschossausbau erfolgte im Zuge der Renovierung komplett neu. 2020 wurde die zentrale Heizungsanlage durch eine moderne, effiziente Brennwerttherme ersetzt, was langfristige Energiekosteneinsparungen ermöglicht. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Westbalkon bietet ein beliebtes Merkmal bei Mietern, die den Blick auf den 2.000 m² großen Gemeinschaftsgarten schätzen. Die Gartennutzung sorgt für zusätzliche Attraktivität bei Mietinteressenten. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimme
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639.000,00 €
9 Zi.
196,63
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein super ausgestattetes und modernes Gebäude, welches sogar für zwei Familien platz bietet! Die knapp 200 m² Wohnfläche erstrecken sich über 2 Etagen und das große Grundstück bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung.
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Starten Sie jetzt in Ihre Zukunft und beziehen Sie diese wunderbare Immobilie! Nebenan entstehen 2 neue Einfamilienhäuser.
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Quelle: www.immowelt.de
1.649.000,00 €
7 Zi.
371
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist ein echtes Juwel für Kapitalanleger und bietet eine einzigartige Investitionschance. Mit sechs Wohneinheiten, zwei großzügigen Ladenlokalen sowie einer charmanten Gaststätte mit Freisitz, die sich auf einem
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separaten, dazugehörigen Flurstück befindet, vereint dieses Objekt Vielfalt und Rentabilität in perfekter Harmonie. Die sechs Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen und einem herrlichen Blick ins Grüne, was ein exklusives Wohngefühl schafft. Die modernen, komfortabel ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse urbanen Lebens abgestimmt und bieten den Bewohnern höchste Lebensqualität. Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss profitieren von ihrer erstklassigen Lage und Größe, wodurch sich eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und ziehen viele Laufkunden an, was ideale Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg schafft. Das Highlight des Angebots ist d
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599.000,00 €
15 Zi.
331
m2
04824 Brandis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein bezauberndes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das 2012 komplett saniert wurde. Dieses beeindruckende Gebäude beherbergt insgesamt drei hochwertig ausgebaute Wohnungen und bietet zusätzliches
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Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Erdgeschoss: Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 124 m² und verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Laminatboden und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. 1. Obergeschoss: Auch im ersten Obergeschoss finden Sie auf ca. 124 m² sechs Zimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Der hochwertige Laminatboden und der Kamin verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair und machen sie zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Einbauküche diese Wohneinheit kann gerne übernommen werden. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet auf ca. 83 qm² vier Zimmer und ein großes Tageslic