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2 Zi.
43
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in Leipzig, genauer gesagt im Stadtteil Paunsdorf. Diese Straße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil aus. Dennoch ist sie ruhig gelegen und geprägt von einer
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ansprechenden Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Paunsdorf gilt als aufstrebendes Wohnviertel im Osten von Leipzig und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine angenehme Umgebung. Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen gut erreichbar. Die nächste Grundschule (Schule am Gutspark Paunsdorf (ehem. 24. Grundschule) Leipzig) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Schule Paunsdorf) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 6 Kilometer. Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung, die durch Grünflächen und Parks ergänzt wird. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich in einer freundlichen Nachbarscha
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8 Zi.
225
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie: TOP EINBAUKÜCHE, TERRASSE, BESTLAGE LEIPZIGS Zum Verkauf steht ein im Musikviertel gelegenes Einfamilienhaus inkl. einem Apartment, Terrasse, Gewerberaum und einer Designer-Küche. Das Wohnobjekt besteht aus 2 Einheiten, einem
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Einfamilienhaus von ca. 160 m² Wohnfläche und einem Apartment (Anliegerwohnung) von ca. 65 m² Wohnfläche. Die Gesamtfläche liegt bei ca. 225 m² Wohnfläche. Die Einheiten verfügen über zwei separate Eingänge im Treppenhaus. Durch den Flur gelangen Sie zu dem geräumigen Ess- und Wohnbereich, mit einer hochwertigen Einbauküche welche mit erstklassigen Topmarkengeräten integriert ist. Der Einkaufspreis vor 5 Jahren lag bei 40.000,00 €. Außerdem gibt es in der Wohnküche genügend Platz für einen größeren Esstisch. Aus der Küche können Sie auf die große westlich ausgerichtete Terrasse herausgehen und die letzten Sonnenstrahlen fangen. Zur Terrasse haben Sie zusätzlich den Zugang aus dem Schlafzimmer. Die Wohneinheit verfügt über zwei Büroräume, die später
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4 Zi.
80,58
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Leipziger Osten überwiegend durch gründerzeitliche Blockstrukturen geprägt, gehört zu den Schwerpunktgebieten der Stadterneuerung in Leipzig. Verschiedene von der Europäischen Union unterstützten Programme werten den Stadtteil
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Sellerhausen zunehmend auf und machen ihn zu einem attraktiven Wohnquartier für Familien. In unmittelbarer Nähe entsteht eine neue Quartiersschule - ein 4-zügiges Gymnasium mit Sporthalle, eine Grundschule soll folgen. Die angrenzende Rietzschke-Aue mit dem Bautzmann Park und Kleingartenanlagen wird in ein Grün-, Erholungs- und Freizeitgebiet umgebaut. Auf dem nahen gelegenen stillgelegten Bahndamm, dem Sellerhäuser Bogen als Teil des Parkbogens Ost, entsteht ein Rad- und Gehweg mit Aufenthaltsbereichen, Grünbereichen, Sport- und Spielmöglichkeiten - das sogenannte Aktivband.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen
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4 Zi.
114,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch
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einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage. Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reich
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118
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Wahren liegt nordwestlich vom Leipziger Stadtzentrum und wird südlich begrenzt durch den Fluss "Neue Luppe". Auf dessen Deichen wurden vor Jahren Radwege angelegt, die Sie an Schkeuditz
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vorbei nach Sachsen-Anhalt bringen. Auch das Neuseenland im Süden von Leipzig ist hervorragend zu erreichen. Wahren ist der optimale Ausgangspunkt für eine Radtour. Der Stadtteil ist zwar nicht groß, aber dafür ist der südliche Teil reich an Waldflächen (Auenwald) und so zählt Wahren zu einer der grünsten Gegenden Leipzigs. Bekannt ist Wahren auch durch den Veranstaltungsort "Haus Auensee". Regelmäßig finden hier Konzerte von nationalen und internationalen Größen statt. Die Wohnbebauung ist in Wahren zweigeteilt. So finden wir zwischen der "Neuen Luppe" über die "Weiße Elster" bis hin zur Georg-Schwarz-Straße hauptsächlich kleinere Einfamilienhaussiedlungen und Sportplätze. Diese Struktur erinnert noch sehr stark an den alten Dorfkern vor der
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3 Zi.
75
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung: - EBK - Frisch sanierte Bereiche für ein neues Wohngefühl: - Neuer Boden im Schlafzimmer und im kleinen Flur, schafft ein modernes Ambiente - Fast alle Scheuerleisten erneuert, unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie
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- Alle Türblätter (mit Ausnahme der Wohnungseingangstür) ausgetauscht, für einen einheitlichen und frischen Look - Komplette Neugestaltung durch Malerarbeiten, Silikonerneuerungen und neu lackierte Heizkörper in drei Räumen, verdeutlicht die Liebe zum Detail und Aufwertung des Wohnraums Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Mietvertrag seit: 01.02.2024 Staffelmiete: alle 2 Jahre um mtl. 24,00 € Kaltmiete *Das Hausgeld + Rücklage beträgt 336,33 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die mtl.umlagefähigen Kosten (ca. 240,98 €) und die mtl. nicht umlagefähigen Kosten (42,80 €) sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 52,54 €. Instandhaltungsrücklage (WEG) per 31.12.22 = 46.405,07 €
Objekt: Willkommen zu Ihrem neuen Kapit
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2 Zi.
50,14
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten und stark nachgefragten Stadtteil Lindenau. Die Umgebungsbebauung ist vorrangig, durch die Gründerzeit und nicht zuletzt auch vom Jugendstil sowie Industriedenkmälern, geprägt. Nicht nur deswegen gilt
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er als eines der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, sondern auch aufgrund der weitläufigen Grünflächen rund um das Gebiet, wie z. B. "Clara-Zetkin-Park", "Henriettenpark" oder dem "Palmengarten". Im Stadtteil Lindenau finden Sie einen besonderen Mix aus Wohnen, Industrie, Kultur und Gewerbe. Heute ist der Stadtteil ein bedeutender Kulturstandort. Besonders Familien, Künstler, Studenten und Existenzgründer leben im vielfältigen, modernen und offenen Stadtteil. Aufgrund seiner zentralen Lage in Lindenau haben Mieter, Anwohner und Gäste kurze Wege zum Stadtteilzentrum (Lindenauer Markt), zur Leipziger Innenstadt und zu kulturellen Einrichtungen, Nahversorgern wie Kaufland, Lindenauer Markt, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn,
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2 Zi.
54,5
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + Eine Einbauküche gehört zur Ausstattung des Objekts + Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank g
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3 Zi.
68,04
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist mit einer Loggia und einem Balkon ausgestattet, wobei der Balkon in eine Loggia übergeht. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem
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Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Des Weiteren gibt es eine separate Küche. Die Wohnfläche beträgt großzügige 68,04 qm. Besonderheiten: Die Wohnanlage bietet einen großen abschließbaren grünen und ruhigen Innenhof mit einer Fläche von ca. 2000 qm. Dieser eignet sich ideal für Familien. Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet und bringt eine Nettojahreskaltmiete von 5.628 Euro ein, mit einem attraktiven Steigerungspotenzial. Aufgrund von Diskretionsgründen werden keine Innenbilder veröffentlicht, jedoch kann ein Besichtigungstermin nach Absprache mit den Mietern vereinbart werden. Details im Überblick: - Gesamtfläche: 68,04 qm - drei Zimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und WaMa-Anschluss - Fußbodenheizung - Etag
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65,5
m2
04129 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Grüne Oase in der Stadt! Diese entzückende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrem eigenen Terrassenparadies befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 im begehrten
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Stadtteil Eutritzsch in Leipzig. Die großzügige Wohnfläche von 65,5 Quadratmetern ist geschickt auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Hochwertiges dunkles Laminat ziert die Böden der Wohnräume, während moderne dunkle Fliesen das Bad und die Küche schmücken. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei zusätzliche Abstellräume – einer in der Wohnung und einer im Treppenhaus – bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders erwähnenswert ist die charmante Terrasse, die von einer dichten, grünen Hecke umgeben ist, die nicht nur für Privatsphäre sorgt, sondern auch ein gemütliches und abgeschirmtes Ambiente schafft. Diese idyllische Ecke bietet den Bewohnern einen ruhige
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58,33
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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58,51
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provision: 3,57 % v. Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
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85
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Zentrum-West liegt auf der stadtzugewandten Seite des Elsterbeckens und zählt mit zu den schönsten Wohnvierteln von Leipzig. Dieser Stadtteil bietet attraktive Wohngegenden, eine vielfältige Gastronomieszene sowie universitäre und
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kulturelle Einrichtungen. In der unmittelbaren Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Drogerien, Supermärkte, Biergärten und Restaurants. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und auch zahlreiche Naherholungs- und Freizeitflächen wie z.B. Clara-Zetkin-Park oder dem Johanna - und Albertpark und auch den Leipziger Zoo. In unmittelbarer Nähe stehen Straßenbahnlinien und Busverbindungen zu sämtlichen Knotenpunkten der Stadt zur Verfügung.
Ausstattung: * Heller Wohnbereich mit ca. 22 m² * Tageslichtbadezimmer mit Badewanne * Balkon * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss * Großzügiges Schlafzimmer * Küche mit Zugang zum Balkon * Parkett- und Fliesenböden * Hohe Decken * 3-Raum Wohnung * Altbaucharme * Gaszentralheizun
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3 Zi.
73,1
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Gohlis Mitte, die vielfältige Anbindung in alle Richtungen bietet, ob Bus, Bahn oder Tram oder die nahegelegene Autobahn, von hier aus erreichen Sie unkompliziert jedes Ziel. Gohlis gilt
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als eines der beliebtesten Stadtteile in Leipzig. Die Umgebung ist vor allem durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Zentrum und die grüne Umgebung gekennzeichnet. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken. Das Umfeld der Wohnung ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und viel Grün. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: ob nun Radtouren durch das nah gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo oder in das Gohliser Schlösschen - es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Möglichkeiten, die den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils im schönen Leipzig unterstreichen.
Ausstattung: * drei Zimmer * ca. 73 m² Wohnfläche * B
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2,5 Zi.
66
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: gute Lage, innerstädtisch, beliebter Stadtteil
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²
Provision: 1.79 % inkl. MwSt.
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63,65
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Gohlis-Mitte, der sich im Norden Leipzigs befindet und für seine ansprechend sanierten Altbauten und seine vielen Parkanlagen bekannt ist. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist das nahe Stadtzentrum schnell erreicht und auch der einladende Arthur-Bretschneider-Park befindet sich nur ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von etwa einem Kilometer mehrere Supermärkte und Drogerien sowie eine Apotheke in r
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04349 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Entdecken Sie den beliebten Leipziger Stadtteil Thekla im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Einfamilienhäusern, gepaart von einer überschaubaren Anzahl Mehrfamilienhäuser. Im direkten Umfeld zum Grundstück
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befinden sich großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern sowie eine Kleingartenanlage. Das Grundstück selbst befindet sich an einer kleinen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busanbindung in fußläufiger Entfernung sowie eine Straßenbahnanbindung mit dem Rad gut erreichbar. Das Stadtzentrum erreichen sie innerhalb von ca. 15 Minuten mit dem PkW. Schulen sowie Kitas befinden sich mehrfach in der Umgebung. _GR _Thekla
Objekt: Entdecken Sie dieses einzigartige Baugrundstück im Herzen von Leipzig - Thekla und doch Abseits von Lärm und Hektik. Genießen Sie diesen einmaligen erhöhten Ausblick und realisieren Sie hier ihr Wunschhaus. Das
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4 Zi.
82,67
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Lindenau in einer verkehrsberuhigten Zone. Lindenau ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Stadt Leipzig und ein Hotspot der Leipziger Kunst- und Kulturszene mit
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mehreren Theaterspielstätten, Galerien, Ateliers und Künstlerzentren. Im Kern besteht Lindenau aus einem großen, weithin erhaltenen und im Zuge des Aufbau Osts sanierten Gründerzeitviertel. So ist Lindenau wieder ein beliebtes Wohngebiet mit vielen Kultureinrichtungen und stark steigender Einwohnerzahl. Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und aktiv ungenutzten alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und sehr großzügigen Parkanlagen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig, genauso wie Schulen, Kindertagesstätten und Nahverkehrsanbindungen. Zur Innenstadt von
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462
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde um 1908 gebaut. Die ersten umfangreichen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen fanden in den 90iger Jahren statt. Seither wurde das Mehrfamilienhaus regelmäßig instand gehalten. Bis auf die
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Eigentümerwohnung (EG rechts) sind alle Wohnungen vermietet. Das Objekt biete Potenzial für die Zukunft. Damit das Wohnen an Attraktivität gewinnt, können Balkone angebracht werden. Auf dem Flachdach ist ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, die in Verbindung mit einer Wärmepumpe das Objekt für die Zukunft interessant macht. Damit wäre auch die Umrüstung auf eine moderne Heiztechnik mit einsparpotenzial und Attraktivität für die Mieter gegeben. Das autarke Heizen sorgt für mehr Sicherheit in unruhigen Zeiten. Alternativ würde sich auch die Aufstockung für ein großzügiges Penthouse anbieten. Ein Eigennutzer könnte das angenehme mit der Renditeerwirtschaftung verbinden. Die ersten Gespräche mit dem Bauamt wurden geführt und die Umsetzung ist mögl
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3 Zi.
71,25
m2
04329 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Willkommen in Leipzig-Paunsdorf, einem lebendigen Stadtteil im Osten von Leipzig, der für seine Vielfalt, gute Verkehrsanbindung und attraktive Wohnmöglichkeiten bekannt ist. Paunsdorf bietet eine
...
ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung aus, mit vielen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Das Einkaufszentrum Paunsdorf Center bietet eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank seiner günstigen Lage ist Leipzig-Paunsdorf auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A14 und der Leipziger Hauptbahnhof sind schnell erreichbar, was die Pendlerfreundlichkeit dieses Stadtteils erhöht. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete dafür, dass Naturfreunde hier auf ihre Kosten kommen. Entdeck