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1/3
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
82,3
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO)
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sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,6 Nettorendite Soll in %: 2,6 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 EUR
Stichwort
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
69,55
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine schöne Eigentumswohnung in "ländlicherer" Gegend. Die Wohnung besteht aus einem Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich 3 Minuten
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zu Fuß weg und die Innenstadt ist innerhalb von 6 Minuten zu erreichen. Baumärkte und Supermärkte sind auch auf kurzem Weg zu erreichen. Schule und Kindergärten sind auch maximal 15 Minuten entfernt. Für weitere Infos können sie sich gerne melden.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
1 Zi.
43,4
m2
04277 Leipzig-Connewitz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
1 Raum Wohnung zum Kauf in Leipzig Connewitz: Zum Verkauf steht eine vermietete 1 Raum Wohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leipzig Connewitz. Die Wohnung verf gt ber ein Wohn- und Schlafzimmer mit Balkon
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ausgerichtet zum ruhigen Innenhof, eine gro z gige K che zur Stra enseite, ein Badezimmer mit Badewanne und Platz f r die Waschmaschine, sowie einen Flur, ein Abstellraum auf halber Treppe und einen Kellerraum. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2002 umfangreich und hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierung wurden Balkone im hofseitigen Bereich angebaut und auch die Heizanlage (Erdgas) installiert. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 325,50 (Kaltmiete) Die Abrechnung durch die Hausverwaltung erfolgt derzeitig noch ber einen Mietpool. Hier werden laut Wirtschaftsplan 2024 pro Monat 120,00 Hausgeld f llig. In diesem Betrag sind 38,67 Erhaltungsr cklage v
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
4 Zi.
139,41
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
++ Traumwohnung im Waldstra enviertel! ++ In einer ruhigen Seitenstra e gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 139,41 m alles, was das Herz begehrt. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem
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Aufzug, der direkt in der Wohnung h lt, zu erreichen. Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die R ume verz cken mit prachtvollen Stuck-Decken und historischen Fl gelt ren. Das ger umige Wohnzimmer besticht zudem durch den dekorativen Erker. Die gro e Wohnk che bietet gen gend Platz f r einen Essbereich. Hier befindet sich auch der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der gro z gige Balkon ist von der K che sowie von einem der Zimmer aus begehbar. Des Weiteren stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie ein weiteres G ste-Bad mit Dusche zur Verf gung. Ein gro es Kellerabteil geh rt nat rlich auch zur Wohnung. Zusammengefasst - die hier angebotene Wohnung l sst keine W nsc
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.800,00 €
3 Zi.
76,32
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
...
bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
489.800,00 €
4 Zi.
98,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
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bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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Quelle: www.immobilie1.de
329.800,00 €
2 Zi.
64,76
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
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bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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Quelle: www.immobilie1.de
384.800,00 €
2 Zi.
77,07
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
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bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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Quelle: www.immobilie1.de
247.800,00 €
2 Zi.
47,02
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
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bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
252.800,00 €
2 Zi.
48,51
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im hippen Szeneviertel Plagwitz, am Rande von Kleinzschocher gelegen, werden 9 Eigentumswohnungen mit Wohnfl chen von 47-111 m entstehen, die ihresgleichen suchen werden. Die beiden unterschiedlich hohen Geb udeteile des geplanten Mehrfamilienhauses
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bilden durch die einheitliche Fassadengestaltung einen klar ablesbaren Bauk rper mit einer eigenst ndigen Sprache. Es sind 2-4-Raum-Wohnungen geplant, die mit ihren durchdachten Grundrisse hervorstechen. Genie en Sie gro e, offene Wohnbereiche, richten Sie sich ein Homeoffice ein, bauen Sie ein Nest f r die junge Familie oder werden Sie zum Sonnenanbeter auf einem der sonnenverw hnten Balkone. Dies alles und noch viel mehr wird m glich sein in diesem Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Der Lebensmittel-Bringdienst ganz in Ihrer N he, die Markthalle mit ihrem vielf ltigen Angebot aus regionalen Lebensmitteln, Veranstaltungen und mehr, die nahegelegene Trampolinanlage f r die Kids, B cker, Restaurants, Imbisse und alles f r den t glic
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
04229 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt eingebettet in das charmante Viertel Leipzig-Plagwitz, das für seine kulturelle Vielfalt und die gelungene Symbiose aus urbanem Lebensstil und grünen Oasen bekannt ist. Die Nähe zur Karl-Heine-Straße mit ihren
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vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Clara-Zetkin-Park runden die attraktive Lage ab.
Provision: 7.14% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
269.550,00 €
4 Zi.
93,96
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
500.000,00 €
5 Zi.
132
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen und um 1999 nach historischem Vorbild sanierten Gr nderzeithauses. Im Zuge der Sanierung wurde in das Treppenhaus ein Personenaufzug integriert. Die direkte N he zur
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Innenstadt als auch zum Rosenthal machen das Waldstra enviertel zu einer perfekten Kombination f r Menschen, die die Stadt lieben aber auf Naturn he und Gr n nicht verzichten wollen. ber den gro z gigen Flur lassen sich alle R ume dieser Einheit erreichen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der stilvolle Wohnbereich welcher Zugang zu der angrenzenden Loggia und zum einladenden Esszimmer bietet. Gesellige Abende im Kreis von Familie und Freunden sind dadurch garantiert. Ein weiteres stra enseitig befindliches Zimmer kann f r G ste, zum Arbeiten oder f r Kinder genutzt werden. Das ger umige Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem steht ein weiteres Bad f r Ihre G ste zur Verf gung. Von der hell gefliesten
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
3 Zi.
56,41
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Walter-Cramer-Straße befindet sich im Stadtteil Leipzig Gohlis, nördlich vom Zentrum. Sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Nähe.
Ausstattung: - Balkon - Parkettboden - Küche und Bad
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gefliest - Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Fenster - Downlights in Küche, Bad und Flur - Keller - Garten hinter dem Haus für alle Mieter nutzbar.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Bei den Fotos handelt es sich um Referenzbilder aus anderen Wohnungen, da diese Wohnung vermietet ist.
Sonstiges: Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.038,32 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.038,32 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
171.290,00 €
2,5 Zi.
59,27
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
162.967,00 €
2 Zi.
56,39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
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Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
250.592,00 €
3 Zi.
86,39
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
...
Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
215.710,00 €
3 Zi.
74,64
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
...
Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
208.918,00 €
2,5 Zi.
72,29
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Angrenzend der Joseph/ Aurelienstraße befindet sich die lebhafte
...
Karl-Heine-Straße im Bezirk Plagwitz und sorgt damit für eine pulsierende Ader des Leipziger Westens. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der "Neuen Leipziger Schule". An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert.