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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.480.000,00 €
63 Zi.
1.427
m2
Grünanger 8, 08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
KAPITALANLAGE - RENDITEOBJEKT
Ehemaliges Gewerbeobjekt-Produktionshalle, vollständige Kernsanierung und Umwandlung in ein dreistöckiges solides Wohngebäude/Mehrfamilienwohnhaus im Jahre 1995.
Im Rahmen der Umwandlung wurde eine
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Teilungserklärung in Wohnungseigentum beantragt. Eine Aufteilung bzw. ein Teilverkauf einzelner Wohnungen erfolgte bis heute nicht.
Im Rahmen der Sanierung wurde das Objekt mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer Klinklerfassadenoptik, mit isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Balkonen ausgestattet.
Das Haus verfügt über 25 Wohneinheiten mit insgesamt 1.427 m² Wohnfläche und 20 KFZ-Stellplätzen auf einem Grundstück von ca. 2.680 m².
Jahresnettomiete: 69.972,- €
Bruttomietrendite: 4,73 %
Das Objekt befindet sich im Besitz einer Privatperson und wird seit 1998 durch eine Hausverwaltung vor Ort betreut. Eine geringe Leerstandsquote ist gegeben.
Der Verkauf erfolgt für den KÄUFER PROVISIOSFREI!
Alle weiteren Details, Grundrisse in hoher Auflösung und Innenfotos der Wohnungen erhalten Sie gern auf Anfrage.
LAGE:
Die Stadt Werdau (mit ca. 23.000 Einwohnern) liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald.
Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau, welche als Wiege der sächsischen Automobilindustrie gilt. Die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Die sehr gute überregionale Anbindung erfolgt über die durch Werdau führende Bundesstraße B 175 und die beiden ca. 15 Fahrminuten entfernten Bundesautobahnen A 4 und A 72. Zu einer wesentlichen Verbesserung der Anbindung im Raum Werdau, Zwickau und Reichenbach - insbesondere an die Bundesautobahnen A 4 und A 72 - führte der Neubau der „Westtrasse“ S 289 und der Neubau der Staatsstraße S 293 im Jahre 2015/2018.
Dadurch wurden in Werdau gute Voraussetzungen für Industrie- und Gewerbeansiedlungen geschaffen. Der Bahnhof Werdau liegt an der Bahnstrecke Leipzig–Hof. Über das Bogendreieck Werdau gibt es eine Verbindung aus Richtung Zwickau und Chemnitz auf der Bahnstrecke Dresden–Werdau (Sachsen-Franken-Magistrale). Seit 2013 verbindet die S-Bahn Mitteldeutschland Werdau durch die Linien S 5 und S 5X mit dem Flughafen Leipzig/Halle und Halle (Saale).
Zudem wurden durch die neue Streckenführung der Westtrasse außerhalb der Ortslagen die Ortszentren Werdau, Langenhessen und Neukirchen vom Durchgangsverkehr entlastet.
Endenergieverbrauch:
81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (lt. Ausweis):
1995
Warmwasser enthalten:
Nein (Warmwasserbereitung mit Elektro-Durchlauferhitzer)
Heizungsart/Energieträger:
Zentralheizung /Gas:
Bitte teilen Sie uns in Ihrer schriftlichen Anfrage per E-Mail, Fax oder Post neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur dann Ihre Anfrage beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich diskret behandelt und nicht an Dritte weiter gegeben.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
336.470,00 €
4 Zi.
124
m2
Voigtsgrüner Straße 7, 08468 Heinsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
planen und bebauen Sie dieses wunderschöne Grundstück z.B. mit dem EFH "Compact 124". Der aufgeführte Preis beinhaltet das voll erschlossene und vermessene Baugrundstück mit ca. 700m² und das schlüsselfertige Haus (ohne Maler- und
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Bodenbelagsarbeiten) sowie sämtliche Planungskosten inkl. Statik und Wärmeschutznachweis, die Erdarbeiten, die Bodenplatte und sogar auch die Hausanschlüsse für Trink- und Abwasser, Strom, Gas und Telekom, zuzüglich der allgemeinen Baunebenkosten.Natürlich können Sie im Wohngebiet "Waldblick" auch andere Planungsvarianten oder Ihre eigenen Planungsideen in den verschiedensten Größen und Ausstattungsvarianten umsetzen. Fragen Sie uns - Wir beraten Sie hierzu gern.
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1988, Gewerbefläche: 2025m², Büro- und Verwaltungsgebäude, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
316.900,00 €
365
m2
08060 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, Aufteilungsplan: 1-6, Miteigentumsanteil: 50%, Wohnfläche: 365m², Keller, 6 Wohnungen jeweils mit Kellerraum, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
247
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1903, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 247m², Keller/vollunterkellert, einseitig angebut, teilweise modernisiert und saniert
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Quelle: www.immobilien.de
57.000,00 €
3 Zi.
66
m2
08066 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1938, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 5.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 66m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
53.400,00 €
2 Zi.
71
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1904, letzte Modernisierung: 1995, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 12.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
49.000,00 €
2 Zi.
60
m2
08066 Zwickau
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1938, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 4.8%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
118.000,00 €
126
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1930, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Keller/vollunterkellert, ab 1996 Sanierungsarbeiten, ohne Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
104.000,00 €
296
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1883, 4 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Keller/vollunterkellert, mit nicht unterkellertem Hinterhaus, Baujahr ca. 1900
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Quelle: www.immobilien.de
7.100,00 €
08058 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 202m², zwei Gebäude einer ehemaligen Trafostation sowie Wasserzisterne, keine Anbindung an öffentliche Straßen, keine gesicherte Erschließung, keine Innenbesichtigung, Objekt wird
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seit ca. 20 Jahren nicht genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
16.000,00 €
08412 Werdau
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
7.000,00 €
2 Zi.
37
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1898, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 37m², Zimmer: 2, Küche, Bad, erst nach Renovierung, Sanierung wieder funktionsfähig, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung jahrelang leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
12.000,00 €
1 Zi.
32
m2
08468 Reichenbach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1898, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 6.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 32m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Keller, Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum notwendig, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hotel/Gaststätte, Baujahr: 1993, 2 Etage(n), Gewerbefläche: 446m², Garage vorhanden, Hotel Garni mit 15 Zimmern, Frühstücksraum und Wohnung im Erdgeschoss, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.250.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Bürogebäude mit einer vermietbaren Fläche in Höhe von ca. 1620m² im Zentrum von Zwickau. Insgesamt gibt es in dem Gebäude 64 Büroräume sowie 6 Lagerräume.
Insgesamt hat das Gebäude eine solide
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Bausubstanz, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand. Es sind zusätzliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Auf dem größtenteils gepflasterten Hintergrundstück gibt es zudem 38 PKW-Stellplätze.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Rückfrage gern zur Verfügung.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bz
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Quelle: www.immobilien.de
445.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Grundstück
Es ist mit einer Halle bebaut, deren Abbruch mit 100 % vom Freistaat Sachsen bezuschusst wird. Mietinteressenten für die Einzelhandelsflächen sind vorhanden. Die Grundstücksgröße mit 6.662 m² eignet sich für die Bebauung mit einem Wohn- u.
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Geschäftshaus oder Seniorenheim. Der Kaufpreis beträgt € 445.000,-- zzgl. 3,57% Käufermaklerprovision.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
229.000,00 €
5 Zi.
140
m2
08062 Zwickau / Niederplanitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lange gesucht und nun gefunden? In dieses kleine Gartenidyll mit einem Haus im Bungalowstil werden Sie sich gleich verlieben. Wohnen auf einer Etage ist hier möglich. (Nur das Bad, welches sich noch im Keller befindet, könnte noch in die Wohnetage
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verlegt werden.)
Das Haus wurde 1975 geplant und 1976 fertiggestellt. Alles braucht seine Zeit und so ist hier vieles gut durchdacht. Auf der Wohnebene befinden sich 4 Zimmer und eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Zimmer, 2 Kellerräume, ein Waschhaus, der Heizungsraum sowie das Bad untergebracht. Das Grundstück ist sehr gepflegt und durch den Baumbewuchs auch sehr idyllisch angelegt. An das Haus ist eine Garage angebaut, auf welcher sich die Terrasse mit Zugang zum Garten befindet.
Anfang der 90iger Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt (Bad, Heizung, Dach). Dennoch sind Umbauarbeiten zu empfehlen, um es auf den heutigen energetischen Wohnstandard zu bringen. Hier können Sie Ihren Wohnideen freie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
24.000,00 €
1 Zi.
32,8
m2
08496 Neumark
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Single-Wohnung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
4,5 Zi.
140
m2
08112 Wilkau-Haßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Größe: 4,5 Zimmer mit ca. 140m² Wohnfläche, Gesamtfäche ca. 210m² Lage: Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wilkau-Haßlau an einer Straße mit viel grünem Umfeld. Heizung: Die Gasheizung ist Baujahr 1996. Das Steuerteil wurde 2024
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erneuert. Zustand: Das Erdgeschoss war für gewerbliche ausgelegt und wurde als Lagerreaum genutzt. Das Carport und die Hofeinfahrt sind in einem sehr gutem Zustand und das Grundstück wurde ebenso immer gepflegt, Sanitär: Im 1. Obergeschoss ist 2022 ein neues, modernes Bad mit tiefer Dusche und Wanne eingebaut worden. Im Erdgeschoss gibt es ein WC und eine 2. Küche in einem Partyraum, der aber natürlich auch anders genutzt werden kann. Das Abwasser ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Das Dach weißt keine Mängel auf und ist mit Dachziegeln eingedeckt. In die oberen Geschosse führen Holztreppen. Insgesamt besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf der mit viel Eigenleistung zu schaffen ist.