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Quelle: www.immowelt.de
44.640,00 €
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die
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aktuellen Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 51 Jahre
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
43.320,00 €
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: In Lünen-Horstmar haben Sie die Möglichkeit zum Erwerb von Renditegrundstücken. Die Erbbaurechtsverträge sind alle 1971 auf die Dauer von 99 Jahren geschlossen worden. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen 251 m² - 831 m² und die
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aktuellen Erbbauzinsen von 516,47 EUR bis 1.765,71 EUR p.a. Da die Grundstücke aufgrund der Erbbaurechtsverträge mit Erbbaurechten belastet und auch bebaut sind, ist eine eigene Bebauung nicht möglich. Die Grundstücke eignen sich somit zur reinen Kapitalanlage. Lage: ruhige Wohnlage im Wohngebiet in Lünen-Horstmar Kaufpreis(e): von 30.120,00 EUR bis 99.720,00 EUR Courtage: Der Erwerber zahlt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt. an die Volksbank Hellweg Immobilien GmbH.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 51 Jahre
Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilien.de
319.300,00 €
8 Zi.
167
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte für zwei Familien, einschließlich Kellergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 167,4 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen eingeschossigen Anbau mit Flachdach, einer Dachterrasse, einer Doppelgarage
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(31,1 m²) und einem ehemaligen Stallgebäude (20,7 m²). Baujahr des Haupthauses 1964, des Stalls 1968 und des Anbaus 1972. Renovierungen fanden 1985 sowie 2007-2009 statt. Im Kaufpreis enthalten sind zusätzlich 300 EUR für Einbauten wie Wandschränke im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Kellerbar, Wasch- und Trockenraum, Öllager, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Abstellraum und Flur. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit insgesamt 95,8 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, mit einer Gesamtfläche von 61,2 m². Ein der Kinderzimmer liegt außerhalb der eigentlichen Wohnung und um
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Quelle: www.immobilie1.de
168.000,00 €
2 Zi.
68
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier k nnen Sie in K rze in eine topmodernisierte Eigentumswohnung einziehen. Die Ausstattung wurde wohl berlegt ausgesucht und liebevoll von den Eigent mern gestaltet. Im Jahr 2010 wurde diese Wohnung umfangreich modernisiert. Sie erhielt neue T
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ren, neue Oberb den, Einbauschr nke - 2013 erfolgte der Einbau eines hochwertigen Badezimmers sowie von neuen Plameco-Decken inklusive eingebauter Lichtquellen. Das Zentrum der Wohnung ist das ca. 28 m gro e Wohn-/ Esszimmer mit angrenzendem Sonnenbalkon - von hier haben Sie Zugang zu allen R umen. Die angrenzende K che ist modern ausgestattet und bietet einen zus tzlichen Essplatz f r zwei Personen. Ein privater Kellerraum sowie eine Garage geh ren selbstverst ndlich zur Wohnung. Eine bernahme kann noch in diesem Sommer erfolgen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
480.000,00 €
11 Zi.
323
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Wohnlage von L nen-Brambauer k nnen wir Ihnen dieses 3-Familienhaus mit Garagen und einem Pkw-Stellplatz (aufgeteilt in Wohneigentum) zum Kauf anbieten. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 323 m . Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 125
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m Wohnfl che verf gt ber einen eigenen Hauseingang und teilt sich derzeit auf 3 Zimmer, K che, Diele und Bad auf. Die beiden weiteren Wohnungen sind ber einen separaten Eingang auf der R ckseite des Geb udes ber ein Treppenhaus begehbar. Sie verf gen jeweils ber ca. 99 m und sind auf 4 Zimmer, K che, Diele und Bad aufgeteilt. Bei der bernahme sind zwei Wohnungen frei - diese k nnen sie selbst beziehen oder alternativ vermieten. Die Kaltmiete f r die vermietete Wohnung liegt bei 650,-- pro Monat. Am Ende des Gemeinschaftsgrundst cks befindet sich ein Garagenhof. Zu diesem Haus geh rt eine bergro e Garage mit einer angrenzenden Halle. Beides ist beheizt und es gibt einfache sanit re Anlagen. Ein ruhiger Garten mit Gartenhaus liegt ganz gesch
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
114.000,00 €
2,5 Zi.
69
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geschickt aufgeteilte Wohnung bietet ein ger umiges Wohnzimmer mit gro er Fensterfront, ein Schlafzimmer, eine K che mit Essecke, ein Badezimmer mit Dusche wie auch einen Abstellraum. Die Loggia in Ostausrichtung erreichen Sie aus der K che.
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Das monatliche Wohngeld betr gt derzeit 400,- EUR sowie j hrlich 140,- EUR f r die Garage. Das Wohngeld beinhaltet bereits die Heizkosten, den Beitrag zur Erhaltungsr cklage sowie den Hausmeister.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
9 Zi.
190
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Freistehendes 2-Familienhaus in idyllischer Lage mit gro em Garten, Terrasse, Balkon sowie 1 Garage auf Eigengrund. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse - angrenzend an ein Landschaftschutzgebiet. Das Grundst ck hat eine
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Gesamtfl che von ca. 868 m . Die Liegenschaft wurde ca. im Jahr 1958 errichtet - massive Bauweise. Die angebotene Liegenschaft ist voll erschlossen und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. rd. 190 m . Gemeinschaftsr ume und separate Keller stehen f r die Mieter zur Verf gung. Desweiteren geh ren zur Liegenschaft 1 Garage sowie Pkw-Stellpl tze. Ferner ist ein sehr gro z giger Gemeinschaftsgarten mit Holzh tte vorhanden.
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Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
6 Zi.
145
m2
44532 Lünen / Gahmen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses familienfreundliche Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 205 m gro en Grundst ck. Es wurde im Jahre 2004 in beliebter Wohnlage von L nen-Gahmen erbaut. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 145 m ber drei Etagen und 6 Zimmern l sst es sich
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sehr gut leben. Das Haus ist mit zwei Badezimmern und einem G ste-WC ausgestattet. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt f r angenehme und effiziente W rme. Kalte F e sind dank der Fu bodenheizung im gesamten Haus pass . Der Energieverbrauch liegt mit 129 kWh/(m a) im Bereich E. Das Mauerwerk ist voll verklinkert. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt f r behagliche W rme an kalten Wintertagen. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rolll den ausgestattet. Die ca. 52 m gro e nach S d-Westen ausgerichtet Terrasse ist mit hochwertigen Terrassenplatten ausgelegt und zum Teil berdacht. Die direkt an die Terrasse angrenzende Garage sowie der davor gelegene Stellplatz bieten Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44534 Lünen / Alstedde
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gem tliche ca. 60 m gro e 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Wohnlage von L nen-Alstedde. Das Haus wurde 1964 erbaut und pr sentiert sich mit seinen Au enanlagen in einem ordentlichen
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Zustand. Sowohl Hauswart als auch Geb udereinigung sorgen f r regelm ige Pflege. Die Au enfassade ist ged mmt. Die im Jahre 2003 installierte l-Zentralheizung sorgt f r angenehme W rme. Der Energieverbrauchswert betr gt 114,5 kWh/(m *a). Die Wohnung besticht durch ihren guten Zuschnitt. Eine teil berdachte Terrasse sowie die elektrisch betriebene Alu-Rolll den zur Stra enseite runden das Wohnprogramm ab. Zur Wohnung geh rt ein Kellerraum. Weiterhin steht den Eigent mern eine Gemeinschaftswaschk che mit Trockenraum zur Verf gung. Eine Garage befindet sich direkt vor dem Geb ude und bietet Platz f r Ihren PKW und in der Verl ngerung f r 1-2 Fahrr der. Das monatliche Hausgeld betr gt derzeit 293,- .
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
105
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese moderne und helle Eigentumswohnung wurde im Jahre 2020 kernsaniert und ist technisch auf h chstem Niveau. Die ca. 105 m gro e Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1937 erbauten 4-Familienhauses, in gefragter Lage von L nen. Der
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Segelflugplatz, die L ner City als auch die Lippe sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt. ber einen eigenen Hauseingang gelangen Sie in die Hochparterre-Wohnung. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Der Garagenstellplatz im Garagenhof bietet eine sichere und Wetter unabh ngige Stellm glichkeit f r Ihr Fahrzeug. Eine Gasheizung (1997) sorgt f r angenehme und effiziente W rme in der gesamten Wohnung. Der Energieauswies ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Der eigene ca. 222 m gro e Gartenbereich bietet viel Platz f r den Aufenthalt an der frischen Luft. Hier genie en Sie herrliche Grillabende mit Familie und Freunden, oder lassen einfach mal die Seele baumeln. Das monatliche Hausgeld betr gt 195,55 exklusive Heizkosten
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
115
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses familienfreundliche und unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1967 auf einem ca. 259 m gro en Grundst ck in ruhiger Wohnlage von L nen-Horstmar erbaut. Mit eine Wohnfl che von 115 m zuz glich einem ausgebauten Dachstudio mit einer Gr e von ca.
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28 m bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben f r eine gro e Familie oder f r Paare mit viel Platzbedarf. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert: - 2014 neue Kunststofffenster 2-fach verglast - 2014 alle T ren und B den erneuert - 2016 neue Gaszentralheizung installiert - 2023 Dach ged mmt und Dachbodenausbau Die Gas-Zentralheizung sorgt f r angenehme W rme. Der Energieausweis hat einen Wert von 195,3 kWh(m a) und eine Energieeffizienz F. Der direkt vor dem Haus gelegene und gepflasterte Stellplatz bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.500,00 €
3 Zi.
80
m2
44536 Lünen / Brambauer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist bestens f r einen Dreipersonenhaushalt geeignet. Die Immobilie ist unterkellert, dort befindet sich auch ein zus tlicher Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenkeller,
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ein Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Flurreinigung und die Gartenpflege bernimmt ein Hausmeister. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Unterhaltungszustand. Die Einbauk che ist im Preis enthalten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
79.000,00 €
2 Zi.
53
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. Obergeschoss mit S d westlich Ausgerichtetem Balkon. Das Objekt ist voll unterkellert. Die Treppenhausanlage verf gt ber einen Fahrstuhl. Eine u erst gepflegte Wohnanlage, welche durch die
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Eigent mer st ndig gepflegt und unterhalten wird. Die Eigentumswohnung bietet Ihnen einen hellen Wohn- und Essbereich mit S d-Westbalkon und ein Schlafzimmer. Des weiteren steht ihnen eine separate K che und ein Badezimmer mit Dusche zur Verf gung. Sie wurde mit isolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Bad ist zeitlos in hell gestaltet. Die Oberbodenbel ge sind in Fliesen und Laminat ausgef hrt. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2004 ungek ndigt vermietet. Zum Schutz der Privatsph re w nscht der Mieter keine Innenfotos der Wohnung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
119.500,00 €
3 Zi.
77
m2
44536 Lünen / Brambauer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienhauses. Diese Wohnung ist bestens f r einen Dreipersonenhaushalt geeignet. Die Immobilie ist unterkellert, dort befindet sich auch ein zus tlicher Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenkeller,
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ein Fahrradkeller. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Die Flurreinigung und die Gartenpflege bernimmt ein Hausmeister. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Unterhaltungszustand.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
44536 Lünen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Mauerstücke standen ursprünglich im Schiffbauerdamm/Reinhardtstraße im Spreebogen der Berliner Mitte, gegenüber des Reichtages.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
87,34
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Zur Eigent mergemeinschaft geh ren 22 Wohnungen, 13 Garagen und weitere Stellpl tze im Innenhof. Das gro e Wohnzimmer mit offener K che und Essecke
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l dt zum gem tlichen Beisammensein mit der Familie und Freunden ein. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das ger umige Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad und ein G ste WC. Die eigene Gastherme findet ihren Platz in der Kammer angrenzend zur K che. Alle Fenster sind mit Au enrollos ausgestattet. Zur Wohnung geh rt eine eigene Garage, die ber die gro e Hofeinfahrt mit Rolltor im Innenhof erreicht wird.
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Quelle: www.immobilien.de
743.800,00 €
69
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus
Das Lagergebäude verfügt über eine Nutzfläche von 853 m² und umfasst einen zweistöckigen Büro- und Sozialbereich sowie einen zweistöckigen Büroanbau mit 5 Büros und 2 Mitarbeiterwohnungen. Die Wohn- und Nutzflächen betragen 69/760 m².
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Baujahr des Gebäudes ist 2007. Zusätzlich sind Zubehör wie 4 Küchen im Wert von 3.800 EUR enthalten.
Die Immobilie ist vermietet und es besteht der Verdacht auf Altlasten. Es wurden Risse und Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Die Gegenstände, die sich im Besitz des Mieters befinden, werden nicht bei der Versteigerung berücksichtigt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 743.800,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 520.660,00 EUR. Ebenso entfal
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
901
m2
44532 Lünen / Horstmar
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundst ck liegt direkt angrenzend zum Horstmarer See. Das ca. 901 m gro e Grundst ck zzgl. ca. 130 m st dtischem Grundst ck bietet die M glichkeit ein freistehendes Einfamilienhaus (1-geschossige Bauweise) zu bauen. Die st dtische Grundst
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cksfl che kann vom K ufer zur Erschlie ung des Grundst cks erworben werden. Etwaige Erschlie ungskosten tr gt der K ufer. Ein Bebauungsplan liegt vor und regelt die Bebaubarkeit. Das Grundst ck ist nach Osten ausgerichtet. Hier k nnen Sie die Sonne bis in den Nachmittag hinein genie en. Im allgemeinen Wohngebiet ist eine offene Bauweise mit maximal einem Vollgeschoss zugelassen.
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Quelle: www.immowelt.de
248.111,00 €
1 Zi.
41
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
158
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei