Immobilien in Mönchengladbach-Rheydt kaufen

Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!
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3.200.000,00 €
Kaufpreis
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht. Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2- geschossige
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offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW- Stellplätze vorgesehen. Mönchengladbach ist - trotz leicht rückläufiger Geburtenrate und Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete entwickelt und Anreize für junge Familien geschaffen nach Mönchengladbach zu ziehen. Dazu gehört auch die Zurverfügungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung. Für das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.
Am Puls der City ++ Loggia/ Gartenmitbenutzung
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123.000,00 €
3 Zi.
66,7 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

* biet+kauf ist hier m glich ++ Eine klassische 3-Zimmer-Wohnung f r alle die Wert auf kurze Wege zu allen Dingen des t glichen Bedarfs und auch auf Stadtn he legen. Stra enseitig in der Loggia den urbanen Trubel der Stadt beobachten, im gro en
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Gemeinschaftsgarten den Feierabend genie en und die Kinder unbedenklich toben lassen. Sie wohnen hier in ruhiger, netter Nachbarschaft. Etwas MAKE-OVER und die blichen Renovierungsarbeiten - alles im berschaubarem Bereich - und fertig ist das neue Zuhause. DIE ECKDATEN: Wohnfl che: 67 m Loggia: 3,6 m Kellerraum: ca 15 m Lage im Objekt: 1. OG Parteien im Haus: 6 Gartenmitbenutzung: ja Gartengr e: ca 480 m Hausgeld: 269,00 davon auf den Mieter umlegbar: 219,00 R cklagenzuf hrung mtl. 83,00 F r Anleger: Erzielbare Netto-Miete von ca. 6.834,00 p.a. Im Hausgeld enthalten: Gartenpflege Objektreinigung Winterdienst/ Stra enreinigung Regen-/ Schmutz- und Frischwasser Versicherungen Allgemeinstrom Rauchmelderpr fung, Miete und Wartung Verw
Ihre Chance: Etagenwohnung im Zentrum von MG-Rheydt mit Aufzug und Stellplatz!
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209.000,00 €
3 Zi.
93 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Eigentumswohnung liegt in der ersten Etage des ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses in einer Einbahnstra e im Herzen von M nchengladbach-Rheydt. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und wird von
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12 Parteien bewohnt. Die Wohnung erreichen Sie ber das sehr gepflegte und ger umige Treppenhaus oder ber den Personenfahrstull. In der Wohnung angelangt erreichen Sie alles R umlichkeiten ber den Dielenbereich. Das Highlight hierbei stellt der gro e und, dank der gro en Fensterfl chen lichtdurchflutete, Wohn- und Essbereich. Gem tliche und gesellige Abende mit Ihrer Familie und Freunden sind Ihnen sicher. Sch ne Sommerabende verbringen Sie auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Balkon. Von dem Wohnbereich gelangen Sie zudem in die K che. Des weiteren verf gt die Wohnung ber zwei separate Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschplatz, WC, Wanne und Dusche. Komplettiert wird diese
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach Rheydt + Sondernutzung Dachspeicher
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89.000,00 €
3 Zi.
74,48 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss

Wir bieten zum Kauf im Dachgeschoss eines gepflegten 7-Parteienhaus diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Essk che, Tageslichtbadezimmer, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zum Kauf an. Mit der Wohnung erwirbt ein K ufer zudem das
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Sondernutzungsrecht an der restlichen Dachspeicherfl che, die man z.B. f r Hobbyzwecke nutzen k nnte. Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise fertiggestellt und 1993 in Wohneigentum aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil der Wohnung bel uft sich auf 136,60 von 1.000. Die Wohnung befindet sich zentrumsnah auf der Herzogstra e in M nchengladbach-Rheydt, nahe dem Kurf rsten-Winkel. Die Herzogstra e zeichnet durch sch ne Altbauten aus der Gr nderzeit sowie einigen Neubauten, darunter Reihenh user, aus. Gleich nebem dem Wohnhaus befindet sich ein sch n angelegter gro er Kinderspielplatz mit Gr nanlagen. Die Wohnung war zuletzt vermietet und ist renovierungsbed rftig (W nde, Decken, B den). Das genannte monatliche Hausgeld enth lt die blichen Nebenkosten inklu
Tolle Wohnung in Mönchengladbach-Rheydt.
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179.000,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaufpreis
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem gefliesten Eingangsbereich, durch diesen gelangen Sie in die einzelnen Zimmer. Zwei Schlafzimmer, ein ger umiges Bad mit Dusche und Badewanne, sowie eine gro e K che und Wohn-
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und Esszimmer bieten viel Platz f r ein Single, Familie ohne Kinder oder Familie mit einem Kind. Die Highlights der Wohnung sind sicherlich die ger umige K che und das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welche zum Verweilen und entspannen einladen. Des weiteren ist im Kaufpreis ein Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum enthalten Das gepflegte zw lf Parteienhaus bietet zus tzlich einen Personenlift, damit Sie bequem Ihre Eink ufe in Ihre Wohnung bringen k nnen und Sie auch noch im Alter Spa an Ihrem neu erworbenen Eigentum haben. Nutzen Sie die Gelegenheit in M nchengladbach, eine tolle Wohnung zu Erwerben. Wir freuen uns von Ihnen zu h ren.
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2.200.000,00 €
9.182 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

++ENTWICKLUNG BRAUCHT ZEIT ... UND IDEEN Wir bieten Ihnen hier u. A. eine Halle, Lagerfl chen, Stellpl tze und ein MFH mit 5 vermieteten Wohneinheiten an, - alles auf einem gro en Grundst ck, welches entwickelt werden kann. Im EG des MFH sind die
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ehemaligen B ror ume, verbunden mit dem inzwischen leerstehenden Anbau, in dem sich der dazugeh rige Handel befand. Es gibt eine Zufahrt durch das MFH in den Innenbereich zu dem Anbau, aber auch eine r ckw rtige Zufahrt auf das Gel nde, was die Erschlie ung besonders interessant macht. Auf dem gro en Grundst ck befindet sich au erdem eine vermietete Halle mit vielen berdachten Stellpl tzen, drei berdachte Stahlhochregale, ein altes Fabrikgeb ude (abbruchreif), dessen Hof ebenfalls vermietet ist. Aus dem historischen Fabrikgeb ude lie e sich durch eine Komplettsanierung auch sehr charmanter gewerblicher, oder wohnlicher Raum schaffen. Bitte fordern Sie unser ausf hrliches Expos mit Luftbildern und dem 360 Rundgang an.
Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!
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3.200.000,00 €
785 m2
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3.200.000,00 €
785 m2
Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Verkauft wird eine schl sselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangem 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe ( 3) untergebracht. Ein positiver Bauvorbescheid f r die Kita liegt vor. Es ist eine 2- geschossige offene
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Bauweise genehmigt. F r die Kita sind 4 PKW- Stellpl tze vorgesehen. M nchengladbach ist - trotz leicht r ckl ufiger Geburtenrate und Einwohnerzahl - eine wachsende Stadt. Es werden neue Wohngebiete entwickelt und Anreize f r junge Familien geschaffen nach M nchengladbach zu ziehen. Dazu geh rt auch die Zurverf gungstellung einer hochwertigen und ausreichenden Kinderbetreuung. F r das Kindergartenjahr 2025/2026 soll eine Versorgungsquote von 55 % der Kinder unter drei Jahren sowie 105 % der Kinder im Alter von drei bis sechs Jahren erreicht werden. Um diese Versorgungsquote zu erzielen, ist der Bau von weiteren 28 Kindertageseinrichtungen geplant.

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Stilvoll und Zentral: Barrierefreie vier Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Tiefgarage
Top Premium Neu Stilvoll und Zentral: Barrierefreie vier Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung und Tiefgarage
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389.000,00 €
4 Zi.
143,4 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
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Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach der zu Ihnen passenden, stilvollen Immobilie, welche Ihnen auch im Alter ein barrierefreies Wohnen bieten soll und die gleichzeitig ein gemütliches Flair versprüht und hochmodern gestaltet und
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ausgestattet ist? Dann wird diese Etagenwohnung garantiert Ihr Interesse wecken. Durch die klare und zeitlose Gestaltungsweise und dank den lichtdurchfluteten Wohnräumen, werden Sie sich hier umgehend wohlfühlen. Eine großzügige Dachterrasse und eine überdachte Loggia, wovon die Loggia südwestlich ausgerichtet ist, vervollständigen Ihr ansprechendes und repräsentatives neues Zuhause. Dass dieses Objekt im Jahr 2018 kernsaniert und grundlegend modernisiert wurde, bemerkt man sofort beim ersten Betreten der Wohnung. Die erstklassige Atmosphäre, der im 1. OG gelegenen Wohnung, wird Ihnen unverzüglich positiv auffallen. Von der zur Rückseite sehr ruhig gelegenen Loggia und Terrasse aus, genießen sie des Weiteren den Blick auf alten Baumbestand und die S
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Rheydt
Top Premium Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Rheydt
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295.000,00 €
8 Zi.
197,34 m2
Kaufpreis
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8 Zi.
197,34 m2
Kaufpreis
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus

Lage: Die charmante Immobilie befindet sich in der begehrten südlichen Lage von Rheydt, einem historischen Stadtteil Mönchengladbachs, der für seine eigenständige Innenstadt bekannt ist und eine einladende Atmosphäre bietet. Für den täglichen
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Bedarf finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe der Immobilie, darunter drei Supermärkte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten. Parks, Grünflächen und weitere Freizeitmöglichkeiten bereichern zudem das Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 450 Meter entfernt, während der Bahnhof "Rheydt Hbf" in einer Entfernung von etwa 1,3 Kilometern liegt und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Von hier aus erreichen Sie das Zentrum von Mönchengladbach in nur wenigen Minuten. Die Bundesstraßen 57, 59 und 230 sowie die Autobahn 61 gewährleisten zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Straßennetz. In etwa 2,5 Kilometern Entfernung befindet sich
Scharmantes Eigentum im Herzen von MG-Rheydt. Lichtvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Einbauküche !
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124.500,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
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3 Zi.
65 m2
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41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die gemütliche Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Zehnfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Rheydt und ist problemlos fußläufig über wenigen Stufen erreichbar. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum
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sowie ein Stellplatz im Innenhof. Der Zugang zum Innenhof ist durch den Keller sowie von der Straße durch ein abschließbares Tor gewährleistet. Weitere kostenfreie Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Eigene Gaskombitherme sorgt für angenehme Raumklima und eigene Warmwasseraufbereitung sowie geringen Verbrauch in der Wohnung. Die Gastherme wurde vor kurzem gewartet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Kunststofffenster sind doppelverglast und zur Straßenseite mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden aktuell manuell mittels Gute betrieben, eine nachträgliche Umrüstung auf Elektroantrieb wäre möglich. Die Wohnung wurde durch jetzigen Eigentümer im Jahr 2020 modernisiert. Neue Elektroleitungen inklusive Schalter und Steckdosen wu
C21 - Kapitalanleger aufgepasst! Uni-Nähe in Mönchengladbach!
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280.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
280.000,00 €
4 Zi.
100 m2
Kaufpreis
41236
Immobilientyp: Haus

Lage: Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im begehrten Mönchengladbach/Rheydt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der
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Nähe. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind kulturelle Angebote sowie Restaurants und Cafés bequem erreichbar. Für Natur- und Sportbegeisterte bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, sei es im nahegelegenen Park oder auf den Radwegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl an das regionale als auch an das überregionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit anderer Städte und Sehenswürdigkeiten erleichtert. Insgesamt bietet das Haus eine attraktive Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer günstigen Lage, die den Bedürfnissen verschiedenster Lebensstile gerecht wird. Objekt: Dieses Reihenhaus in Mönchengladbach wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert und bie