Top
Premium
1/18
Quelle: www.immobilien.de
1.189.000,00 €
4 Zi.
100
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundstück errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert
...
gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, geräumigen Hobbyräumen in Wohnraumqualität mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immobilien.de
819.744,00 €
3 Zi.
74,59
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundstück errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert
...
gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, geräumigen Hobbyräumen in Wohnraumqualität mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
Top
Premium
1/15
Quelle: www.immobilien.de
739.376,00 €
4 Zi.
69,23
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wurde auf einem sonnigen Grundstück errichtet und liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert
...
gelegt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang verfügen jeweils über eine Terrasse mit Gartenanteil und haben direkten Zugang zu den hellen, geräumigen Hobbyräumen in Wohnraumqualität mit Duschbad. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss erhalten jeweils zwei bzw. drei Balkone. Aufgrund der Ausrichtung und Planung der einzelnen Einheiten sind die Wohnräume lichtdurchflutet und auf den Terrassen oder Balkonen kommt man in den Genuss der Sonnenstunden.
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80993 München
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosach in absolut ruhiger und trotzdem sehr gut angebundener Lage. Sie hat 54 qm und liegt im 1. Stock einer kleinen Wohnanlage. Vom 22 qm großen Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon. Das Schlafzimmer mit 14
...
qm ist nach Norden ausgerichtet, Küche und Bad gehen nach Westen und haben jeweils Tageslicht. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Mieterin würde gerne dort wohnen bleiben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 279.000,00 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 16.000,- € und ist nicht im Kaufpreis für die Wohnung enthalten.
Das Hausgeld von 304,40 € pro Monat setzt sich aus 273,30 € für die Wohnung und 31,10 € für die Tiefgarage zusammen.
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
76
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und zentral gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem großzügigen West-Balkon wird Sie begeistern. Die 1975 erbaute Wohnanlage mit ca. 189 Wohneinheiten, aufgeteilt auf mehrere Häuser und
...
Hauseingänge befindet sich auf einem ca. 9.949 m2 großem Grundstück, zentral in Obersendling, mit Tiefgarage und Grünfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. OG von insgesamt 10 Geschossen (EG + 9 OG). Ein Aufzug oder ein Treppenhaus führen zu dem kleinen Reich. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flur mit genügend Platz für einen Essplatz. Von dort aus kommen Sie in alle Räume. Das innen liegende Badezimmer, die Abstellkammer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit voll ausgestatteter, älterer Einbauküche. Der Balkon mit Zugang aus Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügt über viel Platz für eine großartige Gestaltung im Außenbereich. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Ein abgeschlossener Tiefgaragenstellplatz ist für
Top
Premium
1/11
Quelle: www.immobilien.de
17.000,00 €
80807 München / Milbertshofen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Zum Verkauf steht ein unterer Duplex-Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage einer Wohnanlage in der Dewetstraße 7-9 in 80807 München. Aufgrund einer gründlichen Sanierung ist die Technik in bestem Zustand.
Der Stellplatz ist für alle
...
Fahrzeuge geeignet, die eine Höhe von 1,50 m, eine Länge von 5 m und ein Maximalgewicht von 2.000 kg nicht überschreiten.
Der Stellplatz kann sofort selber genutzt oder auch vermietet werden.
Der Kaufpreis beträgt €17.000,- und das monatliche Hausgeld € 21,10.
Bei Interesse können Sie sich den Stellplatz gerne bei einem Termin vor Ort ansehen.
Top
Premium
1/16
Quelle: www.immobilien.de
698.700,00 €
4 Zi.
140
m2
80997 München
Immobilientyp: Haus
Die helle und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte liegt auf einem 1477 m² großen Grundstück, auf dem insgesamt 4 Doppelhaushälften, 4 Garagen und die Zuwegungen untergebracht sind.
Rechnerisch entfällt somit ein Anteil von 369 m² auf
...
dieses Haus.
Zum Haus gehört selbstverständlich ein hübscher Garten und eine Garage.
Die Energieversorgung dieses Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 1998 komplett erneuert wurde.
Zum Haus:
Das Haus besteht aus:
Wohnzimmer
sehr großer Küche/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
weiteres Kinderzimmer
Flur
Bad
WC
Süd-Terrasse
Süd-Balkon
Hobbyraum
Vorratsraum
Wasch- und Heizraum
Werkstatt
Einzelgarage
Das Haus wurde regelmäßig in Stand gesetzt und modernisiert.
Beispielsweise wurden die meisten Fenster auf moderne 3-fach Verglasung umgerüstet. Auch das Bad und Gäste-WC wurden bereits saniert.
Dennoch wäre ein Bewohnerwechsel eine hervorragende Gelegenheit, um das Haus insgesamt zu modernisieren.
Beispielsweise könnte man das Dach aus
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immobilien.de
4.800.000,00 €
7 Zi.
322
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus
Hochwertige Ausstattung in KfW 55 Standard: - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Dezentrale kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Photovoltaikanlage zur
...
Stromgewinnung auf dem Dach - Bodenbeläge frei wählbar wie z.B. Vollholzparkett oder Feinsteinzeug - Video-Türsprechanlage - Offener Kamin im Wohnzimmer - Gästezimmer, Fitnessraum, Sauna und Bad im Untergeschoss - Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Mehrkammerprofil, 3-fach Verglasung - Rollladen/Raffstores aller Fenster mit elektrischem Antrieb - hochwertige Sanitär-Ausstattung und Haustechnik - Außenwände in hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk - Doppelgarage mit Gardemaß von ca 38 m² sowie elektrischem Torantrieb mit Funkfernbedienung - ca 735 m² großes Südgrundstück - imposante Südterrasse - herrliche Dachterrasse im 1. Obergeschoss - umlaufende Dachterrasse im Dachgeschoss. Voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2024
Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
627.500,00 €
2 Zi.
54
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie ein modernes Schmuckstück im Herzen von Sendling! Es handelt sich um diese helle und repräsentative 2-Zimmer Wohnung in modern-urbanen Stil im beliebten Münchner Stadtteil Sendling, Nähe Tierpark und Flaucher Ufer!
Die Wohnung
...
befindet sich in einem neuzeitlichen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2009), bestehend aus 58 Einheiten mit Tiefgarage.
Über das Natursteintreppenhaus im 1.OG befindet sich der Wohnungseingang, der ebenso auch mit dem Lift erreicht werden kann.
Empfangen werden Sie in der hellen Diele mit praktischen Einbauschränken, welche Sie in die drei separaten Lebensbereiche der Wohnung einlädt.
Das Wohn- und Esszimmer mit anliegender Loggia stellt sich als absolutes Highlight dieser Wohnung heraus! Der Bereich Wohnen, Essen, Kochen wird durch die großflächigen Fenster mit viel Tageslicht bereichert und schafft einen besonders freundlichen und positiven Flair mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten im gemütlichen oder schicken Stil!
Die verglaste Loggia erweite
Top
Premium
1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
1.580.000,00 €
206
m2
81927 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 vollständig saniert: neue Wasserleitungen, neue Elektroleitungen, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, neues und gedämmtes Dach, Fassadendämmung, neue Böden und neue Bäder und neuer Garten. Es liegt im schönen
...
Stadtteil Bogenhausen-Englschalking. Es besteht aus 3 sehr gut vermieteten Wohneinheiten, wobei zur Erdgeschosswohnung auch die Räume des Kellers gehören. Die im gesamten Objekt vorhandenen qualitativ hochwertigen Baumaterialien garantieren ein optimales Wohnklima.
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.479.000,00 €
5 Zi.
198
m2
81669 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Lage: Diese exklusive Wohnung befindet sich in der begehrten Rosenheimerstraße im Herzen von München und bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine
...
Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche kulturelle und gastronomische Highlights Münchens bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der nahegelegene Ostbahnhof bietet darüber hinaus eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr und ermöglicht einfache Ausflüge in die umliegende Region. Die Rosenheimerstraße selbst ist von einem lebendigen urbanen Flair geprägt, wobei sich die Wohnung dennoch in einem ruhigen Hinterhof befindet, die einen Rückzugsort von der geschäftigen Atmosphäre der Hauptstraße bietet.
Ausstattung: - offener Kamin - Dachterrasse ruhig zum Innenhof - 3 begehbare Kleiderschränke - Einbauküche - Grosse Wohnküche
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.042.290,00 €
3 Zi.
93,9
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und
...
dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. .Ca. 4 Gehmi
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
2 Zi.
50,3
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in Johanneskirchen, im 13. Münchner Stadtbezirk Bogenhausen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere dank Bus, Tram und S-Bahn (fußläufig in wenigen Metern erreichbar, S8 nur ca. 800 Meter entfernt) sowie
...
dem Anschluss an den Mittleren Ring, als sehr gut zu bezeichnen. Auch der Flughafen und die beliebten Naherholungsgebiete rund um München sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Wie auch in den anderen Wohnvierteln von Bogenhausen findet man hier ausgedehnte Park- und Grünflächen mit zahlreichen Spielplätzen vor, die auch zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen einladen. Auch der nahegelegene Englische Garten gilt als beliebtes Ausflugsziel. Einen besonderen Freizeitspaß bietet im Sommer sowie im Winter das nahegelegene "Cosimabad" mit Münchens einzigem Wellenbecken. Besonders an heißen Tagen locken auch die umliegenden Badeseen, wie der Feringasee oder der Poschinger Weiher (Unterföhringer See) zahlreiche Badegäste an.
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
40
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Nur lediglich 6 Fahrstunden von München entfernt liegt Crikvenica, der beliebteste Urlaubsort der Kvarner Bucht. Die traumhafte Riviera von Crikvenica, erstreckt sich über 8 km entlang der
...
kroatischen Küste. Mittlerweile seit über 125 Jahren steht Crikvenica (ca. 9.000 Einwohner) für ausgezeichneten Tourismus in Kroatien. Den Flair und Charme spürt man nicht nur in den alten und traditionsreichen Hotels Kvarner Palace (ehemals Therapia) und Kastel, sondern überall im herrlichen Urlaubsort und in den Nebenorten der Riviera Dramalj, Selce und Jadranovo. Glasklares Meer, frische Luft und traumhaft schöne Strände, garniert mit unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind die Zutaten, die aus Crikvenica den beliebtesten Badeurlaubsort der Kvarner Bucht machen. Das absolute Highlight ist der mit der "Blauen Flagge" ausgezeichnete goldgelbe Sandstrand "Gradska Kupaliste". Crikvenica ist ein Synonym für Familienurlaub - der kinderfreundlich
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
533.000,00 €
2 Zi.
55
m2
81373 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Sendling - hier schlägt das Münchner Herz. Dieser schöne Münchner Stadtteil hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Viertel mit hoher Wohnqualität gewandelt und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der
...
bayerischen Metropole ihre Karrieren verfolgen. Die zentrale und ruhige Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil so beliebt - für einfach jede Generation, die unkompliziert Wohnen und ein vielfältiges, urbanes Leben genießen möchten. Die Bodenehrstraße 6 besticht durch ihre entspannte Wohnlage und ist doch nur 500 m vom Harras entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn (U3 und U6) und verschiedene Buslinien sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem sind zahlreiche Restaurants und gemütliche Cafés gleich um die Ecke und bieten von lecker Pizza bis zur vietnamesischen Nudelsuppe alles, was das Herz begehrt. Lust auf Natur? Gl
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.485.000,00 €
4 Zi.
95
m2
81667 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Attraktive Lage nahe Gasteig mit viel Urbanität und bester Verkehrsanbindung. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Weißenburger Platz.
Ausstattung: Komplett neu saniert: - schöne
...
Parketböden - neue Bäder und Duschen - neue Elektrik - neue Fussbodenheizung - elektrische Rollos und Dachfenster
Objekt: Neu saniertes, attraktives Stadthaus im urbanen München - Haidhausen - idyllisch-versteckt im Innenhof - Vordergebäude als repräsentativer Altbau - ein Schmuckstück - idyllischer Innenhof
Sonstiges: Das Objekt ist bezugsfertig und frei !
Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², modernisiert: 2022
Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
2,5 Zi.
83
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Begehrte Wohnlage in Bogenhausen-Oberföhring, München Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Bogenhausen-Oberföhring, nordöstlich der pulsierenden Münchner Innenstadt. Bogenhausen ist bekannt für seine ruhige
...
Wohnatmosphäre, umgeben von zahlreichen Grünanlagen und dennoch zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle Prinz-Eugen-Park, die Sie innerhalb von etwa fünf Gehminuten erreichen, verbindet Sie direkt mit dem Arabellapark, dem Max-Weber-Platz und der Innenstadt, bis hin nach Pasing. Die Bushaltestelle der Linie 187 ist nur zwei Gehminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Stadtteilen Münchens gewährleistet. Der Föhringer Ring, ebenfalls leicht zugänglich, bietet eine schnelle Anfahrt zur Autobahn A9 und somit zu zahlreichen Zielen in und um München. Die Infrastruktur des Stadtteils ist ideal für Familien und Personen, die eine Kombination aus städtischem Flair und natu
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
81
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese traumhafte, aufwendig renovierte 3 Zimmer mit Süd-Balkon befindet sich im 3. OG (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in attraktiver Lage in Bogenhausen-Denning. Ausgestattet
...
mit hochwertigem Parkettboden, Design Einbauküche, Armaturen in klassisch modernem Bauhaus-Design, großformatige Feinstein Fliesen, Farb- und Lichtkonzept und vieles mehr besticht diese Wohnung mit Eleganz und Funktionalität. Die hochwertige Renovierung lässt diese Wohnung der Extraklasse in Punkto Stil und Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen. Die individuell steuerbare Beleuchtung in allen Räumen, die warme Wand-Farbgebung sowie der hochwertige Naturholzboden ergeben das unvergleichbare Wohlfühl-Ambiente. Auch die umfangreiche Ausstattung der Wohnung (siehe Aufstellung unter Details) lässt keine Wünsche offen.
Details: Renovierung: Renovierung durchgeführt durch deutsche Fachfirmen Verwendung von Markenprodukten Erstbezug nach Re
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
22
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Laim liegt im Westen von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Er ist ein lebendiges und urbanes Viertel mit einer guten Infrastruktur und einer breiten Palette von
...
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Wohnung liegt ruhig in einer sehr schönen Seitenstraße mit Bäumen und mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Stadtteil bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Teile Münchens ermöglichen. Die Autobahn A96 verläuft in der Nähe, was den Zugang mit dem Auto erleichtert. In der Umgebung von Laim gibt es auch einige Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahegelegene Hirschgarten, einer der größten Biergärten Münchens, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen. Insgesamt ist München Laim ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.845.000,00 €
6 Zi.
208,21
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Lage: Bogenhausen, eine der begehrtesten Stadtteile im Osten von München, besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und grüner Idylle. Mit einer
...
Lage entlang der Isar und dem Englischen Garten sowie der Nähe zur Innenstadt bietet dieser Stadtteil eine lebendige, dennoch entspannte Atmosphäre. Bogenhausen erstreckt sich über eine Fläche von rund 23 Quadratkilometern und beherbergt eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, von historischen Villen und großzügigen Wohnhäusern bis zu modernen Apartmentkomplexen. Die Architektur reicht von Jugendstil bis zeitgenössische Bauweise, was für eine facettenreiche Ästhetik sorgt. Ein Höhepunkt Bogenhausens ist der Prinzregentenpark, ein malerischer Ort für Erholung und Spaziergänge. Hier erstrecken sich weitläufige Grünflächen, inmitten derer der Prinzregent-Luitpold-Turm thront und einen atemberaubenden Blick über die Stadt bietet. Bogenhausen ist a