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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
3 Zi.
108
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Provisionshinweis: 3,57% Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder
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Nachweisenden, MCC Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Obermenzing Aufgrund der guten Verkehrsanbindung zählt es zu den begehrtesten
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Quelle: www.immowelt.de
1.823.184,00 €
4 Zi.
138,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und
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dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. .Ca. 4 Gehmi
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
164,4
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das angebotene Reihenhaus liegt ca. 150 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt, der mit 180 Hektar Fläche, vier Parkburgen, dem Marstallmuseum und zahlreichen atemberaubenden Grünflächen zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.
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Neben dem Nymphenburger Schlosspark steht den Anwohnern für Spaziergänge und Erholung auch der in zehn Minuten zu Fuß erreichbare Botanische Garten zur Verfügung. Auch der beliebte Hirschgarten mit einem der schönsten Biergärten der Stadt ist im Sommer Rückzugsort für viele Münchner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ist Ihnen nach quirligem Stadtleben, so sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten am Romanplatz mit seinen Restaurants und Cafés. Ebenso ist die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur zehn Minuten zu erreichen. Wer einmal die perfekte Symbiose von Stadt- und Landleben in Obermenzing erlebt hat, wird nie wieder i
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
5 Zi.
164,5
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Das angebotene Reihenhaus liegt ca. 150 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt, der mit 180 Hektar Fläche, vier Parkburgen, dem Marstallmuseum und zahlreichen atemberaubenden Grünflächen zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.
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Neben dem Nymphenburger Schlosspark steht den Anwohnern für Spaziergänge und Erholung auch der in zehn Minuten zu Fuß erreichbare Botanische Garten zur Verfügung. Auch der beliebte Hirschgarten mit einem der schönsten Biergärten der Stadt ist im Sommer Rückzugsort für viele Münchner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ist Ihnen nach quirligem Stadtleben, so sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten am Romanplatz mit seinen Restaurants und Cafés. Ebenso ist die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur zehn Minuten zu erreichen. Wer einmal die perfekte Symbiose von Stadt- und Landleben in Obermenzing erlebt hat, wird nie wieder i
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1.519.000,00 €
5 Zi.
155,05
m2
81247 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Das angebotene Reihenhaus liegt ca. 150 Meter vom Nymphenburger Schlosspark entfernt, der mit 180 Hektar Fläche, vier Parkburgen, dem Marstallmuseum und zahlreichen atemberaubenden Grünflächen zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert ist.
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Neben dem Nymphenburger Schlosspark steht den Anwohnern für Spaziergänge und Erholung auch der in zehn Minuten zu Fuß erreichbare Botanische Garten zur Verfügung. Auch der beliebte Hirschgarten mit einem der schönsten Biergärten der Stadt ist im Sommer Rückzugsort für viele Münchner. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ist Ihnen nach quirligem Stadtleben, so sind Sie mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten am Romanplatz mit seinen Restaurants und Cafés. Ebenso ist die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in nur zehn Minuten zu erreichen. Wer einmal die perfekte Symbiose von Stadt- und Landleben in Obermenzing erlebt hat, wird nie wieder i
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2.004.600,00 €
5 Zi.
167,05
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.900,00 EUR
Lage: Beliebte und aufstrebende Wohngegend von Obermenzing mit sympathischer und familienfreundlicher Nachbarschaft. Eingebettet zwischen weitläufigen Grünflächen und
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dem idyllischen Erholungsgebiet Würm-Aue wird hier die hohe Wohnqualität deutlich. Das neu errichtete Ensemble ist umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren modernen Anlagen. Die Buslinie 160 bietet schnelle Anbindung an die umliegenden Straßenbahn-/U-Bahn- und S-Bahn-Stationen. Dank der kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, zu Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen ist der aufstrebende Stadtteil vor allem bei Familien sehr beliebt. Diverse Sport- und Freizeitanlagen, vielseitige Restaurants, Biergärten und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Kinderspielplätze, erholsame Parks und grüne Freiflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. .Ca. 4 Gehmi
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
4 Zi.
106
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im
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Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese einzigartige Wohnung direkt am Nymphenburger Schlosspark. Mit seinem wunderschönen Schloss, dem Botanischen Garten und seinen angrenzenden Parkanlagen lädt der Schlosspark zu Spaziergängen, kleinen Radtouren sowie zum Joggen ein und sorgt damit für Entspannung und Erholung pur! Neben der absolut ruhigen Umgebung weist diese Lage eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auf. Auch die Münchner Innenstadt ist in
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
2 Zi.
138
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: München Obermenzing, westlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich bei Jung und Alt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Das
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nähere Umfeld wird aktuell besonders stark aufgewertet, da einige neue Wohnkomplexe gebaut werden. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, besonders der nur fußläufig entfernten S-Bahn-Station "Obermenzing", ist die Innenstadt bequem zu erreichen. Diverse Buslinien sind fast direkt vor der Tür Richtung Verdistraße zu erreichen. Mit dem Pkw ist das Zentrum in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahn München-Stuttgart bzw. Salzburg (A8) sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Durch die westliche Autobahnumgehung (A99) bis zur Lindauer Autobahn (A6) ist die Verkehrsanbindung nochmals verbessert. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden, beispielsweise zwei Biomärkte, Super- und Drog
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
6 Zi.
150,88
m2
81247 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung: München - Obermenzing
Lage: Rund 75.000 Einwohner leben im 21. Stadtbezirk im Münchner Westen. Durch seine zentrale Lage und gut ausgebaute Infrastruktur bietet dieser Bezirk viel Lebensqualität. Berufstätige aus
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angrenzenden Bereichen erreichen ihn leicht über den Autobahnanschluss zur A8. Die Verdi- und Amalienburgstraße sind wichtige Verbindungsstraßen zur Innenstadt. Hier findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit den S-Bahnhöfen Obermenzing, Pasing und auch Untermenzing, verschiedenen Metrobuslinien sowie einigen Trambahnlinien gibt es hier ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Die Buslinien 143 und 160 erreicht man in wenigen Metern. Der Bus erreicht die S-Bahnlinie S2 in nur wenigen Minuten. Vom Grundstück aus erreicht man den nahegelegenen Supermarkt sowie Bäcker und Metzger in nur kurzer Zeit. Mehrere Kindergärten und das Schulzentrum Grandlstraße mit Grund- und Realschule liegen in fußläufiger Nähe. Die Stadtb
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
5 Zi.
149
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Obermenzing zählt zu den begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Münchner Westen. Der gewachsene Charakter, die ideale Infrastruktur, beste Einkaufs- und
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attraktive Freizeitmöglichkeiten lassen ein äußerst angenehmes Wohnumfeld entstehen. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Kitas und Schulen aller Sparten (darunter das renommierte Obermenzinger Privatgymnasium und die Maria-Ward-Schulen). An der Verdistraße liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Super- und Drogeriemarkt, Discounter, Metzger, Bäcker etc.) sowie Banken und Apotheken. Mit wenigen Schritten erreicht man das Ärztehaus München-West und eine DHL-Filiale. Der Freizeit- und Erholungswert dieser Lage ist ebenfalls ausgezeichnet. Zum Nymphenburger Schlosspark gelangt man bequem zu Fuß, und auch der Botanische Garten sowie der Durchblick laden zu Spaziergängen und Erkundungen ein. In Radnähe liegen der Pasing-Nymphenburg-Ka
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3.000.000,00 €
81247 München
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Absolut ruhig und Grün, an der Grenze Untermenzing/Obermenzing unweit des idyllischen Kapuzinerhölzls.
Objekt: Ein außergewöhnlich schönes Baugrundstück mit Südausrichtung in Bestlage, in einem Stadtteil mit exzellentem
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Wohn- und Erholungscharakter. Die Lage des Grundstücks begeistert in vielfältiger Weise: Einerseits durch die besondere Ruhe im Grünen in einer sehr ruhigen Wohnstrasse, die vielen und wundervollen Parks in direkter Nähe - und anderseits durch seine verkehrsoptimale Anbindung über den ÖPNV an die Innenstadt (fußläufiger S-Bahn-Anschluss) sowie die Anbindungen an das Autobahn-Verkehrsnetz. Für das Grundstück besteht ein Vorbescheid für die Bebauung mit einem Doppelhaus/evtl. auch als EFH-Villa. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB, das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Weitere Informationen inkl. Video und virtueller Tour gerne auf Ihre Emailanfrage.
Sonstiges: Kaufpreis: VB 3,0 - 3,5 Mio. Anmerkung:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
301
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Westlich von Nymphenburg grenzt der Münchner Stadtteil Obermenzing an. Der beschauliche, fast dörfliche Charakter macht diesen Stadtteil als Wohnort außerordentlich beliebt. Überall lassen sich wundervolle Anwesen erblicken, die die
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Bezeichnung "Villa" auf jeden Fall verdienen. Das Objekt liegt mittig zwischen dem Durchblick und dem Nymphenburger Kanal sowie Schloss Blutenburg und Schloss Nymphenburg in einer sehr wenig befahrenen Straße.
Objekt: Dieses moderne und hochwertig wie liebevoll erbaute Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße von München-Obermenzing, dem sogenannten Villenviertel. Das Haus wurde mit überaus viel Liebe zum Detail erbaut. Über Basaltlavaplatten aus der Eifel in der Einfahrt und allen Terrassenflächen im Außenbereich betritt man das Haus und geht dort weiter auf durchweg amerikanischem Kirschholz-Parkettboden. Fast alle Holz-Fenster sind bodentief und alle sind mit einer 3-fachen Isolierverglasung versehen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6 Zi.
215
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer malerischen Umgebung in München Obermenzing gelegen, präsentiert sich unser alleinstehendes Einfamilienhaus mit seiner idyllischen Lage nahe der Würm (200 m) als wahres Juwel.
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Eingebettet in ein grünes Viertel, bietet diese Adresse nicht nur Ruhe, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Kindertagesstätten sowie zur Realschule an der Blutenburg und zur frisch renovierten Grundschule an der Grandlstraße macht dieses Viertel besonders attraktiv für Familien. Dazu kommen die schnelle Erreichbarkeit von drei S-Bahnhöfen und einer Vielzahl beliebter Restaurants. Die umliegende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang der Würm tragen zum besonderen Charme von Obermenzing bei. Die Autobahnen A8 und A99 bieten eine reibungslose Anbindung an den Flughafen, Augsburg und weitere Städte. Fußläufig zum Schloss Blutenburg und der Würm gelegen, lädt diese Lage zu erholsamen Spazi
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Quelle: www.immowelt.de
3.100.000,00 €
7 Zi.
223
m2
81247 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: OBERMENZING Der charmante Stadtteil im Münchner Nordwesten ist geprägt von viel Grün, einer gewachsenen Infrastruktur sowie schönen und sehr gepflegten Einfamilienhäusern. Beste Bedingungen für Jung und Alt: Obermenzing und die nahe
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gelegenen Stadtteile Neuhausen/Nymphenburg bieten qualitativ gute KITAs und Schulen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die exzellente medizinische Versorgung der Landeshauptstadt sowie eine große Vielfalt an Nahversorgungseinrichtungen. Das gastronomische Angebot mit traditionellen und kreativen Restaurants ist sehr vielfältig: Das Inselrestaurant Mühle, die Speisemeisterei La Trattoria, der Gasthof zum Alten Wirt von Obermenzing, das Restaurant Weichandhof oder das Limoncello in der Verdistraße u.v.m. Flanieren entlang der Würm zum Nymphenburger Schlosspark. Besuchen Sie Konzerte, Weinfeste und Weihnachtsmärkte auf Schloss Blutenburg.
Objektbeschreibung: VILLA BAUSEWEIN - MEHR ALS BESTLAGE Die Villa Bausewein liegt eingebettet
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
1 Zi.
55
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Obermenzing liegt im Westen von München. Durch den ländlich geprägten Dorfkern und die Grünflächen entlang der Würm bietet Ihnen Obermenzing ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Für sportliche Wasseraktivitäten
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erreichen Sie das Westbad in Pasing innerhalb weniger Minuten. Verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in geringer Entfernung zu der Wohnung. Obermenzing ist durch die S-Bahnlinie S2 an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Stadtbus 160 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die S-Bahnhaltestelle München-Pasing.
Objekt: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage in Obermenzing. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit praktischer Schlafnische und direktem Zugang zu dem Balkon, eine separate Küche, einer Essdiele im Flur vor der Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein sep. WC und eine praktische Abstellkammer. Ein kleines Kellerabteil gehört eben
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Quelle: www.immowelt.de
1.116.000,00 €
3 Zi.
86,38
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,83 m², Gartenfläche: 65,70 m², Kellerfläche: 6,30 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.337.000,00 €
4 Zi.
105,25
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Gartenfläche: 136,73 m², Kellerfläche: 6,58 m²
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Lage: OBERMENZING ZWISCHEN SCHLOSS UND VILLEN Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshauptstadt eingemeindet und gehört heute zu
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den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und stattlichen, mitunter majestätischen Bäumen lassen die Hektik des Straßenverkehrs vergessen, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphenburgpark, der nur wenige Radlminuten von der Thaddäus-Eck-Straße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus un
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Quelle: www.immowelt.de
1.420.000,00 €
3 Zi.
110,6
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR
Lage: OBERMENZING ZWISCHEN SCHLOSS UND VILLEN Obermenzing wurde im Jahr 1938 als eigenständiger Stadtteil in die Landeshauptstadt eingemeindet und gehört heute zu
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den bevorzugten Wohngebieten Münchens: hier trifft altbewährte Tradition auf gediegenen Wohlstand. Eine Vielzahl an Parkflächen und stattlichen, mitunter majestätischen Bäumen lassen die Hektik des Straßenverkehrs vergessen, herrliche Straßenzüge mit vornehmen Ein- und Zweifamilienhäusern prägen das Stadtbild. Freizeitsportler treffen sich unter anderem im weitläufigen Nymphenburgpark, der nur wenige Radlminuten von der Thaddäus-Eck-Straße entfernt liegt. Auch Kulturinteressierte kommen natürlich auf ihre Kosten: Regelmäßige Konzerte, Lesungen und andere Veranstaltungen finden nicht nur im Schloss Nymphenburg statt, sondern auch im Festsaal des Schlosses Blutenburg. Die Umgebung zeichnet sich ferner durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus un
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Künftig wohnen Sie in einer eleganten, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung mit Galerie. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes mit nur vier
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Wohnungen in Obermenzing in einer feinen, gepflegten Anlage. Die hellen Räume werden aus allen vier Himmelsrichtungen belichtet. Alle Räume verfügen über Blick in den Garten bzw. in die angrenzenden Grünanlagen und die lockere Bebauung. Hat man die Einheit betreten, steht man in der Diele (ca. 6,2m²) mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Gleich rechts ist der Zugang zur - derzeit - zum Wohnbereich geöffneten Essküche (ca. 9,2m²). Eine räumliche Trennung vom Wohnbereich wäre auf Wunsch mit geringem Aufwand realisierbar. Gegenüber vom Wohnungseingang befindet sich der eigentliche Zugang zum nach Süden und Westen ausgerichteten Wohnzimmer (ca. 30m²). Vom Wohnbereich führt eine Raumspartreppe auf die Galerie (Nutzfläche ca. 15m²